Hladina hluku při rekonstrukci bytu a kdy je možné dělat hluk – Blog

Opravy jsou vždy hlučná práce. A rekonstrukce s přestavbou, při které se obvykle rozbíjejí zdi, přestavují podlahy nebo vyměňují dvojitá okna, v zásadě nelze provádět tiše a nepozorovaně, aniž by to nezpůsobilo nepříjemnosti sousedům. Moskva má svůj tzv. zákon o tichu, který určuje doby a podmínky, za kterých je zakázána jakákoli hlučná práce v bytech.

V článku říkáme:

• jaké normy hluku jsou přijatelné během oprav;
• v jaké době můžete a nemůžete klepat, vrtat a vydávat jakýkoli hluk;
• Je možné provádět hlasité opravy o víkendech a svátcích?
• jaké pokuty čekají narušitele klidu a míru v bytových domech;
• jaké dokumenty a předpisy upravují „zákon o mlčení“ v Moskvě.

Tichý zákon 2025 – úřední předpisy

V Moskvě je čas vyhrazený pro hlučné renovační práce v bytech v bytových domech upraven zvláštním zákonem – „O zachování klidu občanů a ticha ve městě Moskva“ ze dne 12. července 2002. Od té doby na něm nebyly provedeny žádné výrazné změny, i když od roku 2016 došlo ke změnám.

Také hodiny, během kterých může a nesmí být hluk, jsou stanoveny federálním zákonem „O hygienické a epidemiologické péči o obyvatelstvo“ a kodexem bydlení Ruské federace. Na jejich základě mají regiony právo stanovit si vlastní pravidla o mlčení, ale v Rusku jako celku jsou plus mínus stejná.

V Moskvě je v platnosti nařízení městské vlády č. 883-PP ze dne 29. prosince 2005. A to je možná hlavní regulační akt, na který byste se měli spolehnout, když odpovídáte na otázku „Kdy můžete dělat hluk v hlavním městě během oprav a přestavby?“, protože vysvětluje vše, co se týká rekonstrukce v moskevských bytech.

Normy hluku v bytě

V bytě je takzvaná „bezpečná“ hladina hluku – taková, kterou povolují různé normy a která by neměla poškozovat majitele a jejich sousedy. Pokrývá vše od mluvení a poslechu hudby až po opravy.

Nastavuje přípustnou hladinu hluku v bytech SanPiN a měří se v decibelech. Maximální úroveň je:

• v noci – 45 dB;
• během dne – 55 dB.

Někdy může hluk způsobit i montáž nábytku – i na tuto práci platí zákon o tichu.

Jaké práce jsou považovány za hlučné?

Obecně platí, že jakékoli zvuky, které systematicky ruší vaše sousedy a kazí jim kvalitu života, jsou považovány za hlučné a stávají se důvodem k reklamaci a následně k pokutě. Rekordmany hluku jsou samozřejmě renovační práce.

Některé z nejvýznamnějších prací během přestavby zahrnují:

• demontáž příček;
• vybourání části nosné stěny pro otevření nebo demontáž parapetní tvárnice při výstupu na balkon;
• výměna oken a dveří, zasklení balkonů;
• výměna podlah;
• výměna starých strojírenských zařízení za nová;
• demontáž nebo naopak montáž vestavěného nábytku – skříně, mezipatra,

Ve skutečnosti se téměř každá oprava může stát zdrojem hluku a nepohodlí pro sousedy, protože posádky téměř vždy používají vrtačky, sbíječky nebo běžná kladiva a další „hlučné“ nástroje. K hlučným pracím navíc patří i vykládání a nakládání stavebního materiálu a odvoz odpadků.

Zvuková izolace pomáhá minimalizovat hluk, který sousedé uslyší z vašeho bytu po dokončení rekonstrukce. Doporučujeme nezapomenout na tuto etapu práce.

Kdy můžete provádět opravy v Moskvě ve všední dny?

Podmínky pro provádění montážních a stavebních prací dle nařízení vlády města č. 883-PP říkají následující. Je zakázáno:

• vykonávat práci v neděli a ve svátek;
• začít práci zahrnující hluk dříve než v 9:00 a (nebo) skončit později než v 19:00.

Denně od 13:00 do 15:00 je poskytována klidová přestávka. Během této doby je povolena pouze „tichá“ práce.

Celková doba trvání prací nesmí přesáhnout čtyři měsíce, pokud Moskevský bytový inspektorát neobdrží příkaz k přestavbě. Se současným povolením byla v roce 2022 prodloužena lhůta vyhrazená pro opravy v bytech – taková objednávka neplatí na rok, ale na rok a půl.

Navzdory skutečnosti, že čas vyhrazený pro opravy je od 9:00 do 19:00, hluk je absolutně zakázán od 23:00 do 7:00 – to je čas oficiálně vyhrazený pro spánek. To znamená, že mezi 19:00 a 23:00 je přípustné provádět opravy, nikoli však hlasitou prací. A na žádost vašeho souseda byste je v tuto chvíli měli úplně zastavit, abyste nezhoršili vztah a nenarazili na pokutu.

Zákon o tichu v Moskvě o víkendech a svátcích

O víkendech je hlučná práce povolena pouze v sobotu – od 9:00 do 19:00. Hodinová klidová přestávka v tento den je stejná jako ve všední dny – od 13:00 do 15:00.

O nedělích, stejně jako o svátcích, je zakázána jakákoli hlučná práce v bytech – úřady tuto dobu vyčlenily na řádný odpočinek pro obyvatele bytových domů.

Zákon o mlčení v novostavbách

Pro novostavby platí všechna výše popsaná pravidla, s výjimkou doby povolené pro hlučné práce – zde jsou pravidla širší.

Obyvatelé nových budov tak mohou dělat hluk každý den od 07:00 do 23:00. Toto pravidlo platí pro domy obsazené před méně než 1,5 rokem. Není také nutné dodržovat hodinu ticha.

Takové ústupky byly učiněny z různých důvodů:

• majitelé obvykle chtějí dokončit opravy a přesunout se co nejrychleji;
• Novostavby často nejsou během prvního roku a půl plně obsazeny.

Co dalšího říká oficiální zákon o mlčení v Moskvě?

S podmínkami oprav přímo souvisí zákon o mlčenlivosti a kromě časového rámce pro opravy je jich mnoho.

Pokud provádíte přestavbu, tak nejprve musíte získat zakázku na její provedení. Vydává ho Moskevský bytový inspektorát na základě projektové dokumentace a žádosti. Můžeme udělat projekt a technický závěr.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na WhatsApp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku, která vás zajímá.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

Každý člověk potřebuje ticho, ale jeho udržování často způsobuje problémy. Obzvláště časté jsou přestupky v bytových domech – mnozí provádějí v bytě renovace, kdy je zákonem zakázáno dělat hluk, čímž ostatní připravují o možnost relaxovat.

Opravy jsou snad nejčastějším důvodem reklamací. Sousedé jsou často nespokojeni ani s hlukem, který se objevuje v „zákonných“ hodinách, nemluvě o zvucích, které slyšíte večer nebo brzy ráno. V době mimo pracovní dobu mají plné právo nahlásit výtržníka orgánům činným v trestním řízení. Pokud je zaznamenáno překročení povolené hladiny hluku, vystaví policie protokol o správním přestupku. Aby se takovým situacím předešlo, měly by být hlučné práce prováděny v určitém časovém období. To neznamená, že v klidových hodinách musíte opravy úplně pozastavit – stačí proces nastavit tak, aby během této doby probíhaly „tiché“ činnosti.

Kdy zákon hluk při rekonstrukcích bytů povoluje a kdy zakazuje? Jaká je jeho povolená úroveň? Co čeká narušitele? Všechny tyto otázky jsou relevantní pro ty, kteří plánují vyzdobit byt, a pokusíme se na ně odpovědět.

Zákon ticha

Mlčení upravuje zákon – každý kraj má své právní normy. Podívejme se například na zákon o mlčení v Moskvě. Vychází z norem, které určují maximální přípustnou hladinu hluku, a to i při rekonstrukci bytu, a také z hygienických požadavků.

GOST omezuje maximální přípustný hluk v obytných budovách během dne na 60 decibelů. V noci jsou stanoveny přísnější limity – 45 decibelů. Samozřejmě ne každý má zvukoměr, se kterým jednoznačně určíte, zda nedochází k porušení zákona, ale není to vůbec nutné. Můžete určit, zda bez něj sousedé překračují povolené limity.

20 decibelů je hluk, který vydává osoba, která mluví šeptem.

Hluk 45 decibelů pochází ze zapnuté klimatizace nebo z kohoutku vytékající vody.

Motor osobního automobilu vydává při startování hluk přibližně 55 decibelů. Pokud firma komunikuje mírně zvýšeným hlasem, ale nekřičí, je hlasitost přibližně stejná.

Hladina hluku při rekonstrukci bytu se může lišit v závislosti na prováděných operacích. Zejména zvuk pracovní příklepové vrtačky je asi 100 decibelů.

„Tiché“ a „hlasité“ hodiny

Jak dlouho můžete dělat hluk při rekonstrukci bytu? Jaké zvuky jsou zakázány? Co se stane, když zákaz porušíte? To vše je uvedeno v zákoně o mlčení. Za noc se v hlavním městě považuje v souladu s dokumentem doba od 23:00 do 7:00. Tento interval se může v jiných regionech lišit. Rozvrh je zaměřen na lidi, kteří žijí podle tradičního rozvrhu: ráno jdou do práce nebo se učí a večer a v noci odpočívají. Normy jsou univerzální: musí je dodržovat i ti, kteří pracují v noci a spí ve dne.

Stanovený interval neznamená, že od 7:00 do 23:00 je po celou tuto dobu zákonem povolen hluk rekonstrukcí v bytě.

Za prvé, opravy podléhají dalšímu omezení: mohou být zahájeny nejdříve v 9:00 a musí být dokončeny do 19:00.

Za druhé jsou denní hodiny klidu: od 13:00 do 15:00 je zakázána hlasitá práce, jako je sekání zdí, montáž nábytku pomocí šroubováku, přemisťování těžkých předmětů a vykládání stavebního materiálu. Bylo zavedeno odpovídající omezení, protože tato doba obvykle zahrnuje spánek pro malé děti a odpolední odpočinek pro dospělé. Bohužel ne každý si uvědomuje nutnost pozastavit opravy na toto období a tato norma je často porušována.

Důležité: Práce doprovázené silným nepřetržitým hlukem se nesmí provádět bez přestávky po dobu 6 hodin. Celková doba trvání oprav je omezena na 90 dnů.

Kdy můžete dělat hluk v bytě při rekonstrukcích o svátcích a víkendech?

Podle zákona o mlčení můžete v hlavním městě ve dnech pracovního klidu věnovat opravám ještě méně času než ve všední dny. Pravda, to neplatí pro sobotu: v Moskvě se rovná pracovnímu dni. Je to pravděpodobně z praktických důvodů: mnoho lidí dělá dokončovací práce nebo běžné drobné práce samo, chodí domů pozdě z práce a sobota vlastně zůstává jediným dnem, kdy mají možnost tyto problémy vyřešit, aniž by cokoli rušili. V tento den je tedy ze zákona povolen hluk při rekonstrukci bytu od 9:00 do 19:00 s přestávkou od 13:00 do 15:00. Jiné hlučné aktivity, podobně jako ve všední dny, nejsou zakázány v době od 7:00 do 13:00 a od 15:00 do 23:00.

Pokud jde o neděli, „hodiny klidu“ se prodlužují o dvě hodiny: od 22:00 do 10:00. Opravárenské práce v tento den, stejně jako o státních svátcích, jsou obecně zakázány.

Omezení se netýkají pouze obyvatel, kteří se rozhodnou rekonstruovat své byty: doba, kdy může být hluk, platí i pro pracovníky veřejných služeb a dodavatele. Výjimkou je hluk, který vzniká při likvidaci havarijní situace.

Kdy můžete dělat hluk v bytě při rekonstrukcích v novostavbě?

Někteří majitelé domů využívají určitých výhod, které jim zákon poskytuje. To platí zejména pro ty, kteří si koupili bydlení v nové budově, a to nemá čistý povrch. Jak velký hluk může být v tomto případě v bytě při rekonstrukci? Kdykoli, kromě noci. Někteří bohužel s dokončením všech prací tak spěchají, že se ani v noci nezastaví a riskují tak hněv svých sousedů. Někdy pracovníci najatí majitelem jednají z vlastní iniciativy, aby rychle přijali další objednávku a připravili klienta. Dokud není dům obýván, lze se stížnostem vyhnout. Pokud ale některý z obyvatel stihl dokončit dokončovací práce dříve než ostatní a již se nastěhoval, má plné právo nahlásit přestupek.

Opravy v prodlouženém harmonogramu jsou přípustné do 1,5 roku od data uvedení domu do provozu. Po uplynutí této doby bude objekt podléhat standardním lhůtám a opravy lze provádět od pondělí do soboty od 9:00 do 19:00 s denní přestávkou od 13:00 do 15:00.

Ústupky jsou činěny v zájmu vlastníků, aby mohli rychle dokončit rekonstrukční práce a učinit byt obyvatelným. Vzhledem k objemu nových developerských domů dodaných každý rok v posledních letech se výjimka dotýká velkého počtu občanů.

Poradenství. Při plánování rekonstrukcí, které zahrnují hlučné práce, se vyplatí předem sejít se sousedy a varovat je a domluvit se na vhodném čase jejich provedení. Případně můžete zanechat zprávu ve vstupním chatu, pokud je k dispozici. Tento jednoduchý akt zdvořilosti pomůže vyhladit nespokojenost a najít kompromis.

Co dělat, když sousedé provádějí opravy po pracovní době

Někteří tvrdošíjně ignorují pravidla hluku při rekonstrukci bytu. Nereagují na komentáře a požadavky ostatních, aby byli tišší. Zcela logickou reakcí těch, kteří takovým chováním trpí, je stížnost na policii. Strážci zákona na výzvu zareagují a sepíší protokol o správním přestupku. Na základě toho bude udělena pokuta. Sousedé se často bojí strážce zákona kontaktovat, protože se obávají, že než dorazí, výtržníci se uklidní a hovor bude klasifikován jako falešný. Problém můžete vyřešit nahráváním zvuku na jakýkoli vhodný gadget: telefon, hlasový záznamník a dokonce i videorekordér do auta. To bude důkazem přítomnosti silného hluku v nevhodných časech, se kterým se můžete obrátit na místního policistu.

Mimochodem, když se hlučné rekonstrukce v sousedním bytě zjevně oddalují a zvuky vycházející odtud znějí jako rozebrané stěny, může to být důvod kontaktovat inspektora bydlení. Pokud vás sousedé sami nekontaktují, stojí za to zkontrolovat, jak legální je takové opravy provádět. Je velmi pravděpodobné, že přestavba nebyla dohodnuta a to může pro ostatní představovat rizika, pokud se majitelé rozhodnou například odstranit nosnou zeď. V případě zjištění přestupku bude majitel povinen vrátit vše do původní podoby a bude mu také uložena pokuta.

Co čeká narušitele za hlučné opravy během „tichých hodin“

Jak již bylo zmíněno výše, pokud hluk přichází od sousedů a ti nevěnují pozornost žádostem o přeložení opravy na povolenou dobu, bude se problémem zabývat policie. Nyní však mnoho domů, zejména novostaveb, má komerční podlaží. A hlasité zvuky charakteristické pro opravy odtud mohou vycházet během tichých hodin. V této situaci bude řešením kontaktovat oddělení Rospotrebnadzor, jehož zaměstnanci situaci rychle pochopí a problém bude s největší pravděpodobností vyřešen. V některých případech varování nestačí a neustálý hluk z pohostinského zařízení, obchodu nebo kanceláře se může stát důvodem k soudu nebo státnímu zastupitelství. Hrozí tím pozastavení činnosti organizace.

Nedodržení zákona o mlčení se trestá pokutami. Pro jednotlivce je výše pokuty 1-2 tisíce rublů. Tuto částku lze považovat za symbolickou, ale pokud trest nebyl napoprvé dostatečně přesvědčivý, nikdo sousedům nezakazuje kontaktovat policii kvůli každé epizodě. Opakované pokuty pravděpodobně donutí hlučného souseda vybrat si vhodnější hodiny pro opravy. Pro úředníky a vedoucí organizací je výše pokuty vyšší: dosahuje 4–8 tisíc rublů. Právnické osoby a jednotliví podnikatelé jsou pokutováni ve výši 40-80 tisíc rublů.