Ploty a zábrany v SNT: požadavky a pravidla
Pro označení hranic pozemků v SNT majitelé instalují ploty a ploty. Nemůžete se ale soustředit pouze na svůj vkus a finanční možnosti, existují určitá omezení a požadavky, které je třeba dodržovat.
Na co si dát pozor při stavbě plotu
Požadavky na ploty a omezení jsou obsaženy v příslušných příslušných federálních a obecních zákonech. Kromě toho musí mít každý SNT svou vlastní chartu a může obsahovat specifické parametry pro ploty. Důležité! Požadavky listiny nemohou odporovat zákonům. Navíc nemají žádnou právní sílu a nevedou k pokutám. Všechny tyto parametry mají tedy spíše poradní charakter. Pokud je to možné, lze je vzít v úvahu a nechcete kazit vztahy se svými sousedy, ale můžete je ignorovat bez obav z pokut.
Při stavbě plotu je třeba vzít v úvahu stavební normy a předpisy (SNiP) a požadavky na požární bezpečnost (uvádějí, které objekty a v jaké vzdálenosti mohou být umístěny vedle plotu).
V současné době platí SP 53.13330.2019 „Plánování a rozvoj území, kde občané provozují zahradnictví. Budovy a stavby“ (SNiP 30-02-97* Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb). Aktualizovaná pravidla požární bezpečnosti platí od 1. ledna 2021 (schválena nařízením vlády Ruské federace č. 1479 ze dne 16. září 2020).
Požadavky na plot v SNT
Pravidla stanoví, že území SNT musí být oploceno (článek 5 SP 53.13330.2019). Zejména se předpokládá plot vysoký 1,5 – 2 m podél hranice zahrádkářského území, není však nutné jej instalovat, pokud existuje přirozená hranice – řeka, okraj rokle a podobně. Ale příkop, příkop nebo zemní val nelze považovat za plot.
Kapitola 6 objasňuje, že se doporučuje instalovat pletivový plot vysoký 1,2 – 1,8 m po obvodu zahradních pozemků, ale může existovat jiný plot nebo vůbec, pouze to bude vyžadovat písemný souhlas sousedů na pozemcích. certifikováno správou SNT.
Na vnější straně pozemku (směrem k silnici, ulici) je možné instalovat pevné vysoké oplocení, ale přípustnost takového jednání musí být přijata na valné hromadě členů partnerství.
Proč takové požadavky? Potřeba mít plot je diktována skutečností, že oblasti musí být vymezeny. Ale instalace vysokého souvislého plotu může zabránit sousedům v plném užívání jejich pozemku. Například, pokud stín padá na plochu z plotu, je obtížné tam pěstovat rostliny, pokud je materiál velmi objemný, může být obtížné uspořádat předměty na ploše, dodržet všechny požadavky atd.
Požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi zahradními nebo obytnými budovami umístěnými v přilehlých oblastech by měly být brány od 6 do 15 metrů v závislosti na materiálu nosných a obvodových konstrukcí.
V rámci jednoho pozemku nejsou standardizovány požární vzdálenosti mezi budovami a stavbami.
Mezi plotem a ostatními objekty na místě však byly stanoveny minimální vzdálenosti:
- od zahrady nebo obytného domu na hranici sousedního pozemku – 3 m;
- samostatná přístavba s prostory pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže – 4 m;
- ostatní hospodářské budovy – 1m.
Omezení platí i pro výsadbu zelených ploch. Keře musí být vysazeny alespoň 1 metr od plotu, stromy – alespoň 2 metry (středně velké) a 3 metry (vysoké).
Jaké mohou být pokuty za porušení?
Pokud nejsou pravidla dodržována, sousedé si mohou stěžovat – správě SNT nebo dokonce soudu. Je pravda, že prokázat vážné důsledky porušení bude s největší pravděpodobností poměrně obtížné. Neměli byste si však dělat nepřátele v SNT a problémy u soudu. Pokud je možné dosáhnout kompromisu, je lepší tak učinit a dohodnout se se sousedy, jak bude vypadat plot oddělující vaše pozemky.
Pokud nedodržíte pravidla požární bezpečnosti, můžete dostat pokutu od 5 000 do 15 000 rublů nebo varování (článek 20.4 zákoníku o správních deliktech Ruské federace). Základem pro pokutu mohou být stížnosti sousedů nebo zástupců správy SNT.
Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.
Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.