V Japonsku je více než 11 milionů prázdných domů. Úřady prodávají nemovitosti téměř za nic a snaží se přilákat cizince, aby si je koupili. Záchrana opuštěných budov je klíčová pro kulturu celé země — Meduza

Každým rokem roste počet prázdných domů na předměstích Japonska. Jejich majitelé nechtějí bydlet v provinciích a dělat opravy, takže se o majetek často nestarají ani ho nepřevádějí na stát. Úřady přijímají různá opatření, aby tento trend zastavily a přilákaly lidi do neoblíbených regionů. Mnoha chudým Japoncům a cizincům, kteří mají zájem bydlet mimo město, nabízejí opuštěné domy příležitost uskutečnit svůj sen. Meduza převypráví článek v New York Times o tom, proč jsou snahy o nalezení nových majitelů starých japonských budov zásadní misí pro zachování kulturního dědictví.

Japonská populace neustále klesá a stále více budov v zemi zůstává prázdných. K nápravě této situace vláda zahájila program pro občany, kteří jsou ochotni se přestěhovat z přelidněných měst do venkovských oblastí a kupovat domy, které potřebují údržbu a opravy téměř za nic.

V Japonsku se opuštěným domům, jejichž majitelé zemřeli a jejichž dědicové nechtějí rodinné stavby udržovat, říká „akiya“ (doslova přeloženo jako „prázdný dům“). V roce 2018 tvořily zhruba 14 % místního trhu s nemovitostmi (to je asi osm a půl milionu takových staveb). Analytici však tvrdí, že počet akiyas se za posledních pět let výrazně zvýšil. Podle výzkumného institutu Nomura jich je nyní v Japonsku více než 11 milionů. Vědci tvrdí, že do roku 2033 budou akiyas tvořit více než 30 % všech domů v zemi.

<strong>Cizinci kupují akiyas, aby ušetřili peníze a žili daleko od shonu města</strong>

Jedním z účastníků programu hledání vlastníků prázdných domů před několika lety byla australská softwarová vývojářka Jaya Thursfield. Budova, kterou měl na očích, se nacházela uprostřed pole s plevelem a před sedmi lety zůstala bez majitele. Přátelé Thursfieldovi radili, aby neztrácel čas: akiya zjevně potřebovala opravy a pečlivou péči. V případě nákupu a přestěhování by se muselo vylepšit i okolí domu.

Thursfield se však nevzdal myšlenky na koupi domu, který vypadal spíše jako buddhistický chrám než jako opuštěná farma. V roce 2017 se s manželkou a dvěma dětmi přestěhoval z Londýna do Japonska a snil o tom, že se právě na takovém místě usadí. Thursfield původně plánoval koupit pozemek a postavit dům sám, ale pozemky v Japonsku se ukázaly být příliš drahé. Pak si Jaya všiml rostoucího trhu s opuštěnými domy. Obvykle se prodávaly s přilehlými pozemky a měly mnohem nižší cenu, než je průměr na trhu.

„Nikdy bychom si nemohli dovolit tak velký a kvalitní dům, kdyby to nebylo pro akiya,“ řekl Thursfield. „Mnoho Japonců nerado žije v domech, kde už někdo bydlel, ale cizinci vidí levné bydlení, které lze předělat podle jejich vkusu a rozpočtu.“

Dům Thursfieldových se nachází asi 45 minut jízdy od centra Tokia. Zůstal opuštěný poté, co se dědicové po zemřelém majiteli vzdali již nepotřebného majetku. Dům převzaly místní úřady, které ho nabídly k prodeji za pět milionů jenů (38 23 dolarů), ale nenašly žádné kupce. O pár let později Thursfield akiya prohlédl, nenašel žádné vážné nedostatky kromě obecného zchátralosti a koupil budovu za tři miliony jenů (XNUMX XNUMX dolarů).

<strong>Dědicové nemají zájem starat se o domy, které zanechali jejich rodiče</strong>

Domy v Japonsku často snižují hodnotu, protože lidé se rozhodnou koupit prázdný pozemek a vybudovat jej tak, aby vyhovoval jejich potřebám, spíše než renovovat nebo bourat starou budovu. Někteří kupující se však naopak snaží akiya obnovit a zachovat jejich původní vzhled. Přesně to udělali Thursfieldovi. Od zakoupení domu v roce 2019 utratili na renovaci asi 150 200 $. Jayin kanál YouTube, kde hovoří o restaurátorských pracích, již přilákal více než XNUMX XNUMX odběratelů.

Stejně jako u Thursfieldova domu mnoho majitelů odmítá přijmout do dědictví budovy, které zanechali příbuzní. Bydlení v domě, kde předchozí majitel zemřel na stáří nebo nemoc, spáchal sebevraždu nebo byl zavražděn, je považováno za špatné znamení. Někdy majitelé zemřou, aniž by zanechali dědice. V některých případech potomci z úcty k zesnulému neprodají parcelu, ale o pozemek a dům se nestarají. Úřady se snaží povzbudit vlastníky akiya, kteří žijí ve velkých městech a nestarají se o svůj majetek, aby prodali.

„Akiya, které nejsou dobře udržované, nejen kazí výhled, ale také ohrožují životy lidí v okolí, když se zhroutí,“ vysvětluje městský úředník v Sakato, kde silné sněžení často způsobuje vážné škody na budovách. „Částečně dotujeme demolice domů, sbíráme zprávy od okresních organizací o stavu akiya a snažíme se informovat vlastníky o tom, co se děje s jejich majetkem.“

Nebezpečí, které akiya představuje, se zvyšuje s rostoucím počtem prázdných domů, řekl Akira Doido, hlavní konzultant výzkumného institutu Nomura. Aby úřady přiměly vlastníky, aby si svůj majetek udržovali nebo jej prodali, zavedly zvláštní daň. První finanční opatření proti takovým vlastníkům navrhla správa města Kjóto, kde je i přes vysokou hustotu osídlení prázdných asi 15 tisíc domů.