Co dělat, když v panelovém domě zamrznou stěny – Pro-alpinismus

Když člověk dostane, koupí nebo změní bydlení, těší se ze zlepšení podmínek nebo nové akvizice a málo přemýšlí o obtížích, kterým může čelit on, majitel bytu v panelovém domě. V tomto článku vám řekneme, co dělat, když stěny v panelovém domě zamrznou.

Proč zeď v panelovém domě zamrzá

Je poměrně obtížné určit přesnou příčinu zamrznutí stěn, může to být způsobeno výrobní vadou, která je důsledkem porušení technologie výroby betonových desek nebo jejich přepravy.
Častou příčinou zamrznutí stěn jsou chyby při lití základů, které vedou k jejich poklesu a v důsledku toho k výskytu mikrotrhlin ve stěnách, což narušuje integritu a těsnost mezipanelové švy.

Zamrzání stěn panelového domu

Špatné plnění povinností stavebníků a snaha ušetřit na materiálech (izolace, tmely, směsi na utěsnění a materiály na izolaci spár atd.) se také objevují v seznamu důvodů, proč se v zimě nebo na podzim ve svém bytě cítíte nepříjemně.

Materiály stěn, konstrukční vady v domě, přirozené opotřebení a zastarávání jsou všechny možné příčiny zamrznutí.

Poměrně častým důvodem promrzání stěn je tzv. „nedohřívání“, nedostatek kvalitního vytápění v domě a nízká teplota vzduchu uvnitř místnosti během chladného období. Špatné vytápění vede ke kondenzaci na stěnách, tvorbě plísní a houb.

Stěny v panelovém domě mrznou, co dělat

Než vyvodíte jakékoli závěry, je třeba zjistit, co způsobilo zamrznutí zdi v panelovém domě. A první věc, kterou může kdokoli udělat, je prohlédnout si zdi, okna, dveře a zjistit, odkud chlad přichází nebo kde dochází k průvanu. V podstatě nebudete muset dlouho hledat zdroj chladu; mokré tapety, tmavé skvrny v rozích stěn nebo v oblasti okenních a dveřních jednotek o sobě dají vědět docela jasně. V některých případech stačí utěsnění malých trhlin uvnitř místnosti, zvláště pokud jste s nápravou situace začali hned na začátku jejího vzniku. Pomoci může utěsnění trhlin, rohů, lepší izolace oken a balkonových dveří. Co ale dělat, když přijatá opatření neměla účinek a zdi nadále zamrzají?

Izolace stěn bytu zvenku

Pro provedení serióznějších průzkumů a získání závěrů byste se samozřejmě měli obrátit na odborníky. Ne každý může kontrolovat vnější stěny ve značné výšce a bez toho může být efektivita vašeho úsilí velmi nízká.

Velmi častou příčinou zamrzání stěn je narušení celistvosti mezipanelové spáry. Postupem času se materiály použité k utěsnění spár stávají nepoužitelnými v důsledku teplotních změn, vystavení slunci, vodě, větru a dalšímu větru. Ve spárách se hromadí vlhkost, která vlivem mrazu narušuje celistvost stěny, objevují se další trhliny atd. Kvalitní zpracování a utěsnění spár mezi panely je v mnoha případech optimálním prostředkem pro boj proti zamrzání stěn.

Pokud je za mrznutím viníkem špatné vytápění, měli byste podniknout veškerá opatření, abyste zachovali co nejvíce tepla, které se ve vašem bytě již nachází. Izolace vnějších stěn bytu, i když není nejlevnějším řešením problému, je nejúčinnější!

Kam jít

Každý majitel bytu má dva způsoby, jak se s danou situací vypořádat. Prvním je kontaktovat servisní společnost, bytový úřad nebo úřad pro údržbu bytů, aby se ujali oprav. Zde však budete muset vynaložit spoustu úsilí, nervů a času. Musíte napsat prohlášení a zajistit, aby bylo nejen schváleno tajemníkem a prozkoumáno vedením, ale aby se stalo impulsem k reálným krokům. Pravděpodobnost dalšího pozitivního scénáře není tak vysoká. Ale i když od pracovníků inženýrských sítí získáte bezplatné služby, pravděpodobně vás neuspokojí. Jsme si jisti, že jste také slyšeli o kvalitě práce a služeb, které bytové společnosti poskytují majitelům bytů.

Pokud vás nezajímá samotný proces, ale konečný výsledek, budete muset najít renomovaného soukromého dodavatele, který prohlédne stěny vašeho bytu, určí příčinu a provede práce k odstranění problému.

Neměli byste se spoléhat na náhodu a očekávat, že se vše „uklidní“ samo. Mezipanelové spáry se bez oprav neobnoví a stěny nepřestanou mrznout a „plakat“. Naše společnost působí na trhu již mnoho let a za dobu své existence jsme neobdrželi jedinou stížnost ani reklamaci na kvalitu poskytovaných služeb. Naši zaměstnanci ovládají všechny moderní metody těsnění mezipanelové spáry, izolace stěn a budou schopni každému ze svých klientů nabídnout ideální řešení problémů z hlediska efektivity a nákladů.

Velmi často se špatně provedená izolace stěn a fasád cihlových, dřevěných domů, chat nebo letních domků stává důvodem jejich zamrzání.

Fotografie jasně ukazuje zamrzlé oblasti stěn dřevěného domu z oceněných klád pomocí termokamery. Zamrzání rohů dřevěného srubu je zobrazeno modře.

V takových situacích je nutné řádně zateplit fasádu kteréhokoli z uvedených domů ve fázi výstavby, nebo se o izolaci postarat po zahájení procesu fasády budovy dekorativními omítkami nebo malováním barvami.

Kombinovaná cihlová nebo dřevěná stěna letního domu, chaty nebo venkovského domu po dokončení má obvykle následující krytí: zdivo z červených cihel, plynového silikátu, expandovaného jílobetonu nebo tvárnic, dřevěný rám nebo stěna ručně sestavená z klády nebo dřeva, izolace stěn nebo fasády z desek z polystyrenové pěny různých tlouštěk, lisovaná minerální vlna, na vnější straně budovy.

Jak ovlivňuje povrchová úprava dřevěného domu – chaty izolaci – mrazuvzdornost

Velmi často se mnoho lidí zajímá o jednu hlavní otázku: jaký druh povrchové úpravy je výhodnější a co je nejdůležitější, efektivnější pro dům, chalupu nebo letní dům – vnitřní nebo vnější.

Při kvalitní montáži (výstavbě) by měl být dřevěný dům z klád mnohonásobně teplejší než cihlový nebo kamenný dům – jak je uvedeno v tabulce výše. Často je to ale naopak. Důvodem je promrznutí mezikmenových spár klád a špatná (nedostatečná) izolace podlah a stropů dřevěného domu z klád nebo dřevěného domu z okapaných klád.

Druhým problémem, který vede k zamrznutí stěn domu, je kvalita vnitřní a vnější výzdoby domu, chaty nebo venkovského domu.

Co říkají odborníci

Požádali jsme našeho specialistu na dokončovací práce v budovách jakéhokoli účelu a provedení, aby odpověděl na otázku ohledně kvality povrchové úpravy. Jeho rada v této věci je jednoznačná: pokud se staví dům z cihel nebo dřeva pro trvalé bydlení, nejlepší možností je vnější izolace domu.

Foto: důležitou charakteristikou tepelné ochrany je kvalita mezikmenové izolace z juty.

Tepelné a vzduchové podmínky v takových domech, které mají během chladného období provozu uvnitř budovy teplý vzduch, vedou ke vzniku kondenzace na teplé straně stěny. Pokud se o to předem postaráte a stěnu zaizolujete zvenčí, nebudou k těmto problémům docházet. Stěna pod vrstvou izolace bude vždy suchá a teplá, tepelné podmínky uvnitř budovy budou na stejné úrovni.

U takového provedení je hydroizolace stěn a fasád budovy vždy nutná a návrh povrchové úpravy a izolace celého povrchu stěny musí mít odtok pro výsledný kondenzát z izolace.

Stěna budovy postavené z jakéhokoli dostupného stavebního materiálu s vnější izolací budovy je vždy ohřívána teplým vzduchem zevnitř místnosti, přičemž dochází k procesu přirozeného odpařování vlhkosti.

Izolace zase akumuluje teplo vyhřáté stěny a udržuje teplý vzduch uvnitř místnosti. Pokud není stěna budovy izolována zvenčí, může při nízkých teplotách a přerušení neustálého vytápění budovy zevnitř promrznout.

Jak vytápět a izolovat dům

Vytápění takového „ochlazeného“ domu se stává velmi problematickým a vlhkost z kondenzátu, který se tvoří bezprostředně po dosažení pozitivní teploty uvnitř místnosti, způsobuje, že stěny takového domu jsou vlhké a mokré. Velmi často se v takových domech objevují modré skvrny hniloby, plísní a vzduch je nasycen hnilobným zápachem.

Pro bydlení v domě, chatě nebo chalupě nikoli trvale, ale pravidelně je vhodnější izolovat stěny zevnitř. Je to dáno tím, že takové stěny, izolované zevnitř, bude v chlazené budově mnohem snazší vytápět než budovu izolovanou zvenku, rozdíl v teplotních podmínkách je pouze v tom, že takový dům izolovaný zevnitř se nezahřívá tak dobře jako dům izolovaný zvenku. Bydlení v takovém domě bude méně pohodlné, ale účel takového domu je jiný, protože se předpokládá jeho pravidelná návštěva, bez trvalého pobytu.

Technologie pro izolaci proti promrznutí stěn

Pro ochranu vnějšího pláště stěny domu, chaty nebo letního domu se v současnosti na povrch izolace z polystyrenové pěny nebo minerální vlny upevňuje montážní síťovina speciálním roztokem. Poté se na síťovinu nanese parotěsný roztok nebo se instalují speciální panely s instalací speciálních otvorů v izolačních konstrukcích pro cirkulaci vzduchu, aby se zabránilo tvorbě kondenzace na izolaci.

Závěr

Pokud máte problémy s promrzáním zdí dřevěného domu, cihlové nebo kamenné chaty, zavolejte nám, pomůžeme vám identifikovat slabá místa v konstrukci vaší bytové budovy a dáme vám vhodná doporučení.

Článek byl připraven a zveřejněn se souhlasem odborníka na stavbu dřevěných domů:

Yuri Zelentsov, odborný blogger: