Co je to střední budova? | Kolik pater je v takové budově?

V Rusku je více než 1100 měst. Většina z nich je malá, určená pro 10-50 tisíc lidí. Pro zajištění bydlení pro občany se staví domy různé úrovně podlaží: nízkopodlažní, středněpodlažní, výškové. Střední obytná budova je hlavní budovou městského bytového fondu. Pojďme se blíže podívat na to, proč jsou takové domy dobré.

Obrázek z vecstock na Freepik: https://clck.ru/36A25L

Středový dům: co to je?

Středně vysoké domy byly přesně definovány až v roce 2014. Někdo si myslel, že se jedná o bytový dům s více než 5 a méně než 11 podlažími. Někdo trval na tom, že průměrný počet pater je počet pater, ze kterých není možné použít hydraulický výtah. To ale není přesná definice, protože. V moderní konstrukci existují další typy výtahů: pneumatické výtahy, poháněné výtahy.

Klasifikátor počtu pater přijatý v roce 2014 pomohl odpovědět na otázku o středněpodlažních obytných budovách a počtu pater. Rozdělil budovy do 5 skupin:

• budovy s 1-2 podlažími – nízkopodlažní;
• 3-5 – střední výška;
• 6-9 – výškové;
• 10+ – vícepodlažní;
• 17+ – výškový, vč. mrakodrapy.

Nyní víte, co jsou střední budovy a kolik mají pater.

Viz také: Nízkopodlažní bytový dům s více byty: charakteristika, klady a zápory

Role středních budov v městské zástavbě

V posledních desetiletích došlo k významným změnám ve stavebních technologiích a prioritách rozvoje měst. Dříve se městská krajina většiny ruských měst skládala z pětipatrových panelových budov a soukromých jednopatrových domů v oblastech kolem nich. Ekonomická situace vedla v některých městech k uzavření podniků tvořících město a v jiných, kde jsou pracovní místa, k nárůstu populace. Růst populace vyžaduje řešení problému bydlení. Proto při výběru mezi nízkopodlažními a výškovými budovami volí stavitelé, architekti a městské úřady střední variantu.

Výhody středněpodlažních obytných budov:

Osvětlení. Středové bloky jsou dostatečně nízké, aby sluneční světlo osvětlovalo i první patro. Ve výškových budovách, které jsou umístěny blízko sebe, jsou spodní patra ve stínu.

Pohodlné prostředí pro pěší. První patra nízkopodlažních domů oživují ulici. Sídlí v nich obchody, kavárny, kosmetické salony, fitness centra, kanceláře notářů a právníků a soukromé kliniky.

Rozvoj. Středně vysoké obytné budovy jsou dostatečné pro zajištění bydlení pro obyvatele malého města a udržení útulné atmosféry.

Psychologové se domnívají, že středně vysoké obytné budovy navozují pocit harmonie a uvolňují člověka. Zatímco střídání vysokých a nízkých budov způsobuje nepohodlí a podvědomě vás nutí ke spěchu. Život v provinčním městě je proto neuspěchaný a odměřený.

Středopodlažní stavba nepřehlušuje panorámu města. Takové budovy se staví v určité vzdálenosti od centra města, tzn. všude tam, kde je volné místo. Proto je důležité, aby obyvatelé dostali k bytovému domu optimální infrastrukturu. Zajímají se o dětská hřiště, obchody a vzdělávací instituce. Náměstí činí čtvrti atraktivnější pro procházky a rekreaci občanů.

Další výhodou středopodlažní výstavby je rozmanitost možností bytů. Kupující zde najdou vše – od garsonky až po velký byt se 4-5 pokoji. Rozmístění místností v bytě a design jsou často individuální. To odlišuje středně dlouhou budovu od vícepatrových mrakodrapů.

Co je povoleno v oblasti moderních středně vysokých budov v Rusku

Mezi domy lze umístit nízké předměty. Například jednopodlažní administrativní budovy, ve kterých sídlí společnost spravující bytový dům. A také:

• parkovací místa;
• garážová družstva;
• dětská hřiště nebo sportoviště;
• náměstí a parky;
• kotelny;
• budovy pro údržbu inženýrských systémů.

V prostoru mezi budovami stavebníci umisťují pěší cesty spojující budovy.

Jak používat středně velké budovy

Místní městská správa má veškeré pravomoci stanovit si vlastní pravidla pro rozvoj a využití území. Přijaté normy by však neměly být v rozporu s federálními normami. Aktuální dokumenty si můžete prohlédnout na webových stránkách městské správy nebo příslušného odboru – městské architektonické kanceláře.

Doporučení pro výstavbu středněpodlažních budov o 5-8 podlažích platí v jakékoli mikročásti města, kde je to povoleno obecným plánem a územními předpisy městské oblasti. Ale každý typ budovy a střední obytné budovy je posuzován individuálně. Například stavba nemusí být povolena, pokud je pozemek příliš malý a 6patrová budova bude ohrožovat bezpečnost základů sousedních budov.

Použijte pravidla střední stavby:

• vývojáři;
• různé městské společnosti.

Například škola, která se chystá postavit dílnu nebo skleník, prodejna, která potřebuje sklad, obyvatelé města, kteří se rozhodli spojit k výstavbě garážového družstva. Dokumenty se používají k získání obecného porozumění městskému rozvoji a k ​​vypracování vlastních projektů.

Nižší domy by se z architektonického hlediska měly nacházet v centru města. Blíže k okraji se počet podlaží zvyšuje. Kromě toho jsou středněpodlažní budovy sousedící s nízkopodlažním blokem umístěny pod úhlem 45 stupňů. To se provádí za účelem minimalizace stínění z vyšších budov. Městská zástavba díky tomu začíná připomínat terasu, která vypadá docela krásně.

Také středněpodlažní budovy jsou vhodné pro současné použití velkým počtem lidí. Budova umožňuje umístit v blízkosti vše, co souvisí s řešením jednoho problému. Například budova, ve které jsou přijímáni pacienti + nemocnice pro nepřetržitou léčbu + týmy záchranné služby. Nemocnice, školy, obchodní centra jsou připraveny vyhovět maximálnímu počtu lidí, kteří potřebují jednu službu najednou.

Moderní středněpodlažní budovy podporují kombinaci bydlení a podnikání v docházkové vzdálenosti. Všechny typy budov jsou umístěny ve stejné výšce jako obytné budovy. Věří se, že navozuje pocit harmonie a uvolňuje člověka. Zatímco střídání vysokých a nízkých budov v metropoli způsobuje nepohodlí a podvědomě vás nutí ke spěchu. Proto psychologové považují průměrný počet pater domů 5-6 pater za nejpohodlnější pro centrum města.

Proč rostou středně velké budovy?

Ukazuje se, že středněpodlažní budovy jsou pro město nákladově efektivnější než jiné možnosti bydlení díky cenově dostupným materiálům a kratší době výstavby. Při stavbě domů s 5-9 podlažími se používají typické stavební materiály:

• ocelové rámy;
• beton;
• železobetonové konstrukce.

Ocelové rámy znamenaly průlom v urbanismu. Umožnily zvýšit počet pater na mrakodrapy. To ale není jediná výhoda materiálu. Evropská konstrukce vyžaduje rám z oceli tvářené za studena (CFS). Vzhledem k maximálnímu poměru pevnosti kovu k hmotnosti je pro stejné zatížení jako u čistě zděné budovy potřeba méně oceli tvářené za studena.

Použití oceli umožnilo postavit středně velké obytné budovy v obtížných půdních podmínkách: seismicky nestabilní půda. Betonový základ by se při stavbě zděné stavby musel prohloubit do mnohem větší hloubky. Vysoká kvalita ocelového rámu navíc v budoucnu snižuje počet stížností obyvatel.

Aby byla budova bezpečnější a ekonomičtější, používají stavitelé různé materiály. Tuzemské normy umožňují výstavbu 5-6 podlažních domů s dřevěnou kostrou a cihlovým obkladem. Ale trvanlivost takových budov bude výrazně nižší. A samozřejmě, že v takovém domě není možné umístit podzemní parkoviště, ale bydlení v něm je levnější.

S rostoucí popularitou zelených budov pomáhají středně velké budovy developerům vytvářet bydlení, které splňuje standardy energetické účinnosti.

Vlastnosti konstrukce středněpodlažní budovy

Středopodlažní bytový dům lze využít jako hotel, motely, ubytovny a kasárny. V případě bytového domu se dispozice neliší od budovy s více podlažími.

3 hlavní formy moderních středněpodlažních domů

Stavitelé rozlišují 3 hlavní formy výstavby. Každý z nich má své vlastní vlastnosti:

Dům bez výtahu s parkováním. Jedná se o formu, ve které je parkování umístěno ve spodní části budovy a podlaží s rezidenčními byty jsou umístěna výše. Podlaží nad garáží mohou také zahrnovat kancelářské prostory, nikoli byty. V suterénu jsou organizace sloužící obyvatelům domu: tělocvična, bazén. Tvar umožňuje developerovi optimalizovat volný prostor v prostoru budovy. Staví střední obytnou budovu o 5-8 podlažích.

Panelové domy staré zástavby se skládaly z několika pater stejného typu. Nebyla zajištěna technická podlaží, parkoviště ani jiné prostory. Ve většině sovětských panelových domů byly v přízemí umístěny malé obchody, lékárny a kosmetické salony. Ale v podstatě se jedná o byty, které byly přestavěny tak, aby vyhovovaly vzniklým potřebám. Kolik podlaží je ve středněpodlažní zástavbě? Obvykle od 5 do 9.

Zabalit domy. V takové středněpodlažní obytné budově jsou veřejné prostory posunuty do středu budovy. A obytná část jako by se ovíjela kolem centra. Z ulice tedy neuvidíte žádné známky parkování pro 100 aut ani zimní zahradu. Jedná se o velmi moderní typ výstavby malých 3-4 podlažních budov.

Středně vysoké bytové domy poskytují městu dostupné bydlení a jsou vhodné pro rostoucí komunity. Vyžadují menší pozemky. Umožňují zvýšit hustotu osídlení, aniž by byla ohrožena zelená zóna města.

Přestože je středopodlažní konstrukce vyrobena z různých materiálů a ne každému se líbí, její oblíbenost je ovlivněna mnoha přednostmi. Barcelona, ​​​​Paříž, Stockholm jsou města s bohatou historií a mnoha architektonickými památkami. Hlavní ale je, že jim dominují středně vysoké budovy. Evropským hlavním městům se podařilo zajistit hustotu městských obyvatel a zároveň neztratit individualitu a zvláštního „ducha“ svého města. To je důvod, proč architekti a developeři vidí střední růst jako zlatý standard pro rozvoj měst v příštích letech.