Ekni mi to prosím. Potřebujete povolení ke stavbě stodoly z pěnových bloků pro individuální bytovou výstavbu?

Řekni mi to prosím. Potřebujete povolení ke stavbě stodoly z pěnových bloků pro individuální bytovou výstavbu?

Odpovědět Přečíst odpovědi (2)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (2):
16.11.2021. 11. 10, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

Ne, stavební povolení nepotřebujete, pokud jde o podnikání. konstrukce. (předmět doplňkového užívání). Podle současné právní úpravy není možné zapsat vlastnická práva k movitým stavbám a tyto stavby nepodléhají zdanění. Podle odstavce 3 části 17 Čl. 51 Kodexu rozvoje měst Ruské federace se v případě výstavby pomocných budov a staveb na pozemku nevyžaduje vydání stavebního povolení. Ale budete muset dodržovat normy vzdálenosti od sousedů.

Stěžovat si
16.11.2021. 11. 17, XNUMX:XNUMX,

Předpokládejme, že stodola je přístavba na soukromém pozemku pro bydlení. Vzhledem k tomu, že podle článku 209 občanského zákoníku Ruské federace má vlastník pozemku právo užívat, vlastnit a nakládat se svými nemovitostmi, může na svém pozemku stavět jakékoli budovy, kromě komerčních.

Nebudete tedy potřebovat žádné stavební povolení.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
12.08.2014, 18: 02

Musím získat povolení ke stavbě kůlny, pokud s tím někteří moji sousedé souhlasili?

Řekněte mi, prosím, na společném dvoře byly od minulosti kůlny. Už se hroutí, rozhodl jsem se postavit na místě své stodoly zděnou stodolu. Ke stavbě kůlny má povolení 70 % sousedů. Řekněte mi, jestli je potřeba stavební povolení. Děkuju.

Přečtěte si odpovědi (3)
12.08.2014. 18. 08, XNUMX:XNUMX,
město Novosibirsk

Pokud má být stavba trvalá, je nutné stavební povolení.

Stěžovat si
12.08.2014. 18. 10, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Zděná stavba se většinou umisťuje na základ, tzn. Chystáte se vybudovat kapitálovou strukturu, jejíž výstavba vyžaduje povolení od architektonického úřadu. V tomto případě bude nutný souhlas sousedů, pokud jsou vlastníky pozemku, na kterém se chystáte stavět. Pokud je pozemek ve vlastnictví města, musíte začít s pozemkem a kontaktovat správu.

S pozdravem advokátka Grigorieva E.R.

Stěžovat si
12.08.2014. 22. 07, XNUMX:XNUMX,
Taganrog

Ano, je to nutné. Kontaktujte vedení města.

Stěžovat si
23.01.2014, 00: 55

Postup pro získání povolení ke stavbě zděného přístřešku na vlastním pozemku a jeho následná registrace.

Potřebuji získat povolení ke stavbě zděné kůlny na vlastním pozemku a jak ji (přístřešek) později zaregistrovat?

Přečtěte si odpovědi (1)
23.01.2014. 08. 37, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Ne, není to vyžadováno. Kodex rozvoje měst Ruské federace stanoví, že pro výstavbu pomocných zařízení na pozemku není nutné stavební povolení. Chcete-li se zaregistrovat v souladu s federálním zákonem 122-FZ, budete muset vyplnit prohlášení a zaplatit poplatek.

Stěžovat si
04.06.2014, 16: 36

Koupili jsme pozemek pro individuální bytovou výstavbu a zahájili výstavbu Potřebujeme získat povolení k výstavbě individuální bytové výstavby?

Koupili jsme pozemek pro individuální bytovou výstavbu a zahájili výstavbu Potřebujeme získat povolení k výstavbě individuální bytové výstavby?
Přečtěte si odpovědi (2)
04.06.2014. 16. 40, XNUMX:XNUMX,

určitě z architektury

Stěžovat si
04.06.2014. 16. 40, XNUMX:XNUMX,
Krasnoufimsk

Obecně platí, že na základě zákona o architektonické činnosti a územního řádu je nutné zpracovat územní plán pozemku a následně povolení. Každá obec má své hospodářství, statistiku, výstavbu, bytovou výstavbu atp. Zákon vám však umožňuje zapsat vlastnické právo i bez stavebního povolení – pokud je pozemek s povoleným využitím pro individuální bytovou výstavbu, po dokončení stavby sepíšete katastrální pas, vyplníte prohlášení a s těmito dokumenty, stejně jako s dokumenty k pozemku, Rosreestr pro osvědčení o vlastnictví.

Stěžovat si
05.02.2014, 12: 01

Jak vyřešit problém s chybějícím stavebním povolením na pozemek s individuální bytovou výstavbou?

Vlastním pozemek s individuální bytovou výstavbou. Bez stavebního povolení na něm postavil základ. Poté požádal místní správu o stavební povolení za účelem provedení komunikací. Správa odmítá vydat povolení. Prosím o radu, jak tento problém vyřešit?

Přečtěte si odpovědi (1)
05.02.2014. 12. 09, XNUMX:XNUMX,
Nižnij Novgorod

Pro získání Stavebního povolení je nutné předložit správě Projekt domu zpracovaný licencovanou organizací.

Stěžovat si
11.07.2015, 12: 46

Prosím o sdělení, zda je potřeba povolení ke stavbě garáže s podkrovím na pozemku pro individuální bytovou výstavbu.

Prosím o sdělení, zda je potřeba povolení ke stavbě garáže s podkrovím na pozemku pro individuální bytovou výstavbu.

Přečtěte si odpovědi (1)
11.07.2015. 12. 49, XNUMX:XNUMX,
Rostov na Donu

Článek 51 Kodexu územního plánování Ruské federace

Vydávání stavebních povolení

17. Vydání stavebního povolení se nevyžaduje v těchto případech:

1) stavba garáže na pozemku poskytnutém fyzické osobě pro účely nesouvisející s podnikatelskou činností nebo stavba na pozemku určeném pro zahradnictví nebo chalupaření;

Stěžovat si
30.06.2015, 10: 56

Potřebuji povolení od souseda ke stavbě nového přístřešku na místě starého na společném dvoře?

Máme společný dvůr, na dvoře byla stodola, nyní se stodola rozpadla a chci postavit novou stodolu, na základu a místě staré stodoly, potřebuji k této stavbě povolení od souseda?

Přečtěte si odpovědi (1)
30.06.2015. 11. 01, XNUMX:XNUMX,
město Novosibirsk

Ahoj! Ne, není potřeba žádné povolení od souseda.

Stěžovat si
12.05.2013, 21: 29

Jak získat povolení ke stavbě zděné stodoly na místě staré a legalizovat její existenci?

Dříve měl každý byt v domě v blízkosti domu připojenou specifickou kůlnu. Moje stodola spadla na stáří. Jak mohu získat povolení ke stavbě zděného přístřešku na místě starého? Ke stodole nejsou žádné doklady. Je možné nějak legitimizovat vaše právo na stodolu? Na jedné straně je soused proti mé stavbě stodoly, chce zbourat všechny stodoly obecně. Děkuji.

Přečtěte si odpovědi (2)
12.05.2013. 22. 19, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den, jaký je aktuální stav pozemku pod kůlnami?

Stěžovat si
10.04.2016. 08. 01, XNUMX:XNUMX,
město Novosibirsk

Dobré odpoledne Chcete-li získat stavební povolení, musíte kontaktovat oddělení architektury. Žádost o povolení se posuzuje do 10 dnů. Stavební povolení se vydává na 10 let, neplatí se žádný poplatek (článek 51 kodexu rozvoje měst RF).

Stěžovat si
15.07.2022, 19: 22

Prosím, chceme postavit stodolu pro podobnou farmu Potřebujeme povolení ke stavbě velké stodoly. Děkuju.

Chceme postavit stodolu pro podobný statek, potřebujeme povolení ke stavbě velké stodoly. Děkuju.
Přečtěte si odpovědi (1)
15.07.2022. 21. 06, XNUMX:XNUMX,

Můžete si to ověřit u administrace.

Stěžovat si
10.02.2017, 16: 01

Jak získat nové stavební povolení na dům po zmenšení jeho velikosti pro individuální bytovou výstavbu?

Dostali jsme stavební povolení na individuální bytovou výstavbu, ale před stavbou jsme chtěli dům zmenšit. Musím získat nové povolení s novou pózou?

Přečtěte si odpovědi (2)
10.02.2017. 16. 15, XNUMX:XNUMX,

Dostali jsme stavební povolení na individuální bytovou výstavbu, ale před stavbou jsme chtěli dům zmenšit. Potřebujete získat nové povolení s novou pózou.

Ne, při zmenšování domu není vyžadováno nové povolení.
Stěžovat si
11.02.2017. 01. 37, XNUMX:XNUMX,
Rostov na Donu

Dostali jsme stavební povolení na individuální bytovou výstavbu, ale před stavbou jsme chtěli dům zmenšit. Musím získat nové povolení s novou pózou?

Povolení už jste dostali, takže můžete klidně začít stavět další.

Ve dvorech některých činžovních domů se stále nacházejí stodoly a hospodářské budovy využívané obyvateli. Stav takových objektů zároveň není vždy určen: často na nich nejsou žádné dokumenty. Zjistěte, zda si vlastníci prostor v bytovém domě mohou zaregistrovat osobní právo k kůlnám v místní části, které jsou již řadu let využívány, a proč je pro správcovskou společnost důležité najít jejich vlastníky.

Kůlna ve vnitrobloku bytového domu splňuje znaky nepovolené stavby a nepatří tomu, kdo ji užívá

Majitel bytu v jednom z činžovních domů v Tatarstánu se obrátil k soudu. Bydlení na něj přešlo od rodičů, kteří v domě bydleli od roku 1952. Od té doby rodina využívala stodolu, která byla na pozemku postavena. Všichni sousedé o tom věděli. Žalobce žádal, aby soud uložil obci povinnost uznat jeho vlastnictví ke stodole.

Soud prvního stupně uvedl, že v souladu s ust. 222 občanského zákoníku Ruské federace je sporná stodola neoprávněnou stavbou: byla postavena na pozemku, který nebyl žalobci poskytnut k užívání předepsaným způsobem. Ten, kdo postaví stavbu bez povolení, k ní nenabývá vlastnická práva.

Podle Jednotného státního registru nemovitostí nebyl rodině žalobce přidělen pozemek pro stavbu stodoly a vlastnictví této budovy nebylo nikým registrováno. Stodola skutečně nese znaky nepovolené stavby, která neoprávněně zabírá obecní pozemek.

Majitel uvedl, že stodola byla převedena do vlastnictví jeho rodičů spolu s bytem v bytovém domě s více byty. S tím ale soud nesouhlasil, protože nikde nebyly žádné dokumenty, které by to potvrzovaly. Soud prvního stupně žalobu zamítl.

Pokud je stodola užívána více vlastníky, pak splňuje kritéria společného vlastnictví

Majitel bytu podal odvolání: rodina využívá stodolu více než 60 let. Všechny pomocné budovy bytového komplexu zůstaly v užívání vlastníků bytů. Podle závěru stavebně-technického zkoumání, které žalobce soudu poskytl, je stodola vhodná k dalšímu užívání.

Odvolací soud se ale ztotožnil s argumentací prvního stupně: stodola splňuje znaky nepovolené stavby. Soudce přitom dodatečně uvedl, že sporná stavba není trvalou stavbou. Zápis vlastnictví k němu zákonem stanoveným způsobem je proto nemožný.

Jak podotkl soudce, stodola se nachází v místní části, splňuje kritéria společného vlastnictví, a patří tedy všem vlastníkům prostor bytového domu na právo společného spoluvlastnictví. Stodolu nelze převést do osobního vlastnictví žalobce. Nikdo z obyvatel bytového domu přitom nezpochybňuje jeho právo stodolu dále užívat.

Obyvatel domu podal kasační stížnost, ale ani zde soud nesouhlasil s jeho vlastnickým právem ke stodole.

Stodolu lze převést do vlastnictví jedné osoby na základě nabyvatelského předpisu

1. Podle části 1 Čl. 234 Občanského zákoníku Ruské federace nabývá vlastnické právo k tomuto majetku osoba, která není vlastníkem nemovitosti, ale která ji v dobré víře, otevřeně a nepřetržitě vlastní po dobu patnácti let. Toto je akviziční předpis. Toto právo vzniká okamžikem státní registrace nemovitosti.
2. Vlastnické právo k neoprávněné stavbě může soud přiznat osobě, jejíž trvalé nebo trvalé užívání je pozemek, na kterém stavba vznikla. K tomu dojde, pokud jsou splněny všechny následující podmínky:

• ten, kdo postavil sporný předmět, má k pozemku práva, která umožňují stavbu;
• v den předložení soudu stavba odpovídá stanoveným požadavkům;
• zachováním stavby nedochází k porušení práv a právem chráněných zájmů jiných osob a nedochází k ohrožení života a zdraví občanů.

Nejvyšší soud Ruské federace uvedl, že současná občanská legislativa stanoví různá pravidla, která umožňují uznat vlastnické právo ke konkrétní nemovitosti buď jako neoprávněnou stavbu, nebo na základě nabytí právní moci. V tomto případě musely soudy určit, zda je předmětná stodola nemovitým majetkem.

Odvolací soud neměl právo odmítnout žalobce z důvodu, že stodola nesplňuje znaky investiční výstavby, neboť tento pojem je zvláštním pojmem právní úpravy územního plánování. Nemůže nahradit kategorii „objekt nemovitosti“.

Soudy přitom nevzaly v úvahu závěr stavebně technického znalce, který sklepní stodolu zkoumal. Žalobce takový doklad poskytl, výsledky zkoumání však při projednávání sporu nezískaly právní posouzení.

Nejvyšší soud RF také uvedl, že pro zařazení stodoly do společného vlastnictví bytového domu musely soudy zkoumat otázku, zda stavba splňuje kritérium funkčního účelu nemovitosti pro obsluhu více než jednoho obytného prostoru. (článek 36 kodexu bydlení RF). Stodolu přitom nelze uznat jako nepovolenou stavbu a zároveň součást společného jmění: tyto závěry se vzájemně vylučují.

Nejvyšší soud Ruska poslal případ k novému projednání odvolacímu soudu. Jeho průběh můžete sledovat na stránkách Nejvyššího soudu Tatarstánu.

Poznámka

• Pokud jsou součástí společného majetku, musí být toto zaregistrováno na OSS a musí být provedeny změny v údajích Jednotného státního rejstříku. Do výše úhrady za bytové prostory je nutné započítat i poplatky za údržbu takových objektů.
• Pokud budovy nejsou nijak evidovány a stojí na obecních pozemcích, pak mohou obyvatelé, kteří je užívají, podat žalobu k soudu. Takové předměty mohou být zapsány jako majetek z několika důvodů: legalizace neoprávněné stavby nebo nabytí práva k ní promlčením.

HO se při správě domu s takovými předměty na dvoře musí ujistit, že je někdo používá. Stává se, že osoby, na které byla stodola převedena, již v domě dlouhodobě nebydlí a objekt je opuštěný. V případě požáru nebo jeho zřícení pak může soud rozhodnout, že stodola splňuje znaky společného majetku a správcovská organizace ji nesprávně udržovala nebo se o ni vůbec nestarala.