Fasáda je hlavou všeho. Jak udělat panelový bytový dům krásným

Jak zkrášlit fasádu panelového domu? Proč potřebujeme klimatizační jednotky, co jsou to tečky a jak se v konečném důsledku tvoří vnější vzhled budovy? O tom a mnohem více se dozvíte z druhého textu našeho projektu, který N+1 probíhá ve spolupráci se společností PIK Smart Solutions.

Měli jsme samostatný rozsáhlý článek o panelové výstavbě, kde jsme podrobně rozebírali aspekty průmyslového přístupu k procesu výstavby domů. Zejména tam bylo zdůrazněno: masová a dopravníková povaha výroby vede k tomu, že domy jako celek vycházejí podobné.

„Před zahájením výstavby bytů ekonomické třídy jsme provedli rozsáhlou tržní studii. Ukázalo se, že pro kupující není vzhled domu – tedy úprava jeho fasády – zdaleka na prvním místě. Další kritéria, jako je například plocha bytu, jsou na jejich seznamu priorit výše,“ říká zástupce ředitele projekčního oddělení Alexey Duk.

Ale ve stavebnictví nejsou žádné maličkosti. „Rozhodli jsme se přistupovat k našim fasádám s nějakou společnou estetikou,“ dodává Alexey.

Fasáda začíná dlaždicemi

Během sovětské éry byly panelové domy často obkládány dlaždicemi. Dlaždice byly dekorativní, ale často nepůsobily nejpříjemnějším dojmem. Existovaly dva hlavní scénáře pro takové obkládání.

V prvním případě dlaždice pokrývaly přední stranu každého panelu s betonovým obvodem. Kvůli tomu byly viditelné spáry mezi panely a linie spár dlaždic na sousedních panelech se nemusely shodovat.

V druhém případě byl po dokončení instalačních prací celý povrch fasády pokryt dlaždicemi. Často však velké tolerance během instalace vedly k tomu, že spáry byly křivé nebo se odchylovaly od linií oken. Dokončovatelé museli často provádět tzv. rozšíření – tedy vkládat další kusy dlaždic, aby obklad těsněji přiléhal k okenním otvorům nebo okrajům budovy.

V obou případech výsledek vypadal nedbale a nedělal zrovna příjemný dojem. Nicméně, již v nové fázi vývoje odvětví se mnoho stavebních firem dlaždic nevzdává.

„Od samého začátku jsme se rozhodli pokrýt naše fasády dlaždicemi,“ říká Alexey. „Ze tří důvodů. Zaprvé nám to umožňuje používat různá barevná řešení. Zadruhé, je to odolné v našem klimatu. Zatřetí, myslíme si, že je to krásné.“

Bylo však nutné vyvarovat se chyb, kterých se dopustilo v sovětských dobách.

„Poté, co jsme se rozhodli pro obkladové fasády, jsme si uvědomili, že musíme stanovit dvě důležité podmínky. Zaprvé je nutné, aby spáry mezi dlaždicemi a mezi panely měly stejnou velikost. Zadruhé, řezané dlaždice a přístavby jsou nepřijatelné. To znamená, že všechny rozměry budovy – schody sekcí, rozměry oken na výšku a šířku, schody oken atd. – musí být svázány s velikostí dlaždic,“ říká Alexey.

Tento úkol se samozřejmě ukázal jako netriviální. Nebylo možné nastavit velikost dlaždic v libovolném pořadí – existovala konstrukční omezení, mnoho regulačních dokumentů, norem a výrobních kapacit. Navíc jsme chtěli, aby dlaždice měla na pohled příjemné proporce. V důsledku dlouhé práce se nám podařilo vypočítat – dlaždice by měla být 288 milimetrů dlouhá, 88 milimetrů široká a 8 milimetrů tlustá.

Jak sestavit fasádu budovy

V moderní architektuře je fasáda tváří budovy. Pokud je projekt domu jedinečný, architekt má (a v minulosti měl) poměrně velký arzenál nástrojů pro práci s touto tváří – arkýře, římsy, sloupy a mnoho dalšího. U hromadné bytové výstavby se do popředí dostává funkčnost. Čím dalším, kromě dlaždic, můžete ozdobit tvář budovy?

„Můžete využít balkony, ale není to vhodné. Podle původního plánu měl balkon plnit rekreační funkci – otevírá přístup k čerstvému vzduchu přímo z bytu. Ale v našem klimatu, alespoň v centrální zóně, kde se nachází Moskva, tuto funkci neplní. Místo toho jsou balkony obyvateli vnímány jako místo pro uložení některých věcí. Lze je také zasklit a proměnit v lodžii nebo zasklit, zateplit a připojit k bytu – získáte arkýřové okno,“ říká Alexey Duk.

„Všechny tyto scénáře ale kazí vzhled fasády. A balkony ve vysokých patrech se obecně používají méně často – lidé se na ně bojí vycházet. Obecně máme v našich projektech balkony téměř úplně opuštěné. Pokud je už děláme, snažíme se ztížit využití balkonů k jiným účelům. To znamená, že je děláme například velmi malé na plochu, aby obyvatelé neodhazovali odpadky. A abychom ztížili zasklení našich balkonů, umisťujeme je ne pod sebe, ale s odsazením po celém podlaží,“ dodává.

„Naše legislativa neumožňuje plnou regulaci užívání balkonů. V Evropě s tím nejsou žádné problémy. Nikdo nikdy nezasklí balkon ani tam nezřídí sklad, protože existují jasné právní mechanismy: majitel bytu, který něco používá k jinému účelu, než k jakému je určeno, nebo kazí vzhled budovy, za to dostane příkaz a pokutu,“ vysvětluje Alexey.

Dalším prvkem, který často zkresluje vzhled domu, jsou jednotky dělených klimatizačních systémů. Externí jednotka, která se nazývá kompresorovo-kondenzační jednotka, se obvykle zavěšuje přímo na fasádu.

Zároveň podle Alexeje Duka experimenty s instalací centrálních klimatizačních systémů v bytových domech obecně nepřinesly výsledky. Údržba takového systému padá na všechny obyvatele, takže si dříve či později někdo začne stěžovat, že musí platit za službu, která se mu jeví jako zbytečná.

A protože je nemožné zakázat klimatizační systémy, je nutné předem zajistit prostor pro jednotky na fasádách.

„Vydali jsme se touto cestou. Máme dvě možnosti řešení, volba závisí na konkrétním projektu. Například koš na klimatizaci, původně přítomný na fasádě. Můžete do něj umístit venkovní jednotku, ale je důležité, aby tento koš byl skutečně součástí architektonického vzhledu budovy. Druhou možností jsou speciální technické balkony, na které lze zavěsit venkovní jednotky. Vyrábíme také speciální potrubí pro odvod kondenzátu, které vede přímo do kanalizace,“ říká Alexey.

Další důležitou věcí, na kterou je třeba při návrhu dbát, a která se mimo jiné týká balkonů, je insolace, tj. množství světla vstupujícího do bytu. Právě normy pro insolaci slouží státu jako hlavní regulační nástroj. Zejména tyto normy neumožňují velké a hluboké balkony, protože snižují množství světla vstupujícího do místnosti.

Vícebarevné fasády

Jakou barevnou povrchovou úpravu může mít budova? Ukázalo se, že ani zde není všechno jednoduché.

„Nejprve jsme vyvinuli barevné palety, které by se harmonicky kombinovaly. Obecně je koloristika celá věda, zvládnutí jejích základů umožňuje vytvářet různé barevné kombinace – na základě principu kontrastu nebo doplňku, monochromatičnosti, neutrality atd., a také je třeba vzít v úvahu, že barvy mohou být základní, kompozitní, doplňkové. Shromáždili jsme několik palet, propracovali je s výrobcem dlaždic a výsledkem je sada asi 20 základních barev,“ vysvětluje Alexey.

Podle něj společnost PIK upustila od výstavby jednopodlažních, tj. jednoúrovňových, domů a upřednostňuje domy s proměnlivým počtem podlaží. Proč?

Na jedné straně je stavba přízemních budov zisková. Bylo například vypočítáno, že sedmnáctipatrové budovy poskytují maximální zisk na metr čtvereční. Nižší budova přinese menší zisk a u vyšších budov jsou podle předpisů vyžadovány další protipožární prostředky a také větší počet výtahů.

„Myslíme si ale, že to z hlediska lidského vnímání a pocitu prostoru není úplně správné. Musí být některé části níže a někde je naopak lepší postavit věž výše, aby dominovala komplexu. To znamená, že komplex musí mít alespoň dvě patra,“ říká Alexey.

Jakmile je určen tvar fasády, je rozdělen na velké fragmenty, z nichž každý definuje tzv. vzory – kombinace různých designových prvků. Průmyslové bydlení má poměrně skromné ​​výrazové nástroje, takže jako prvky se používají rytmy oken, klimatizační jednotky a skvrny – skvrny dlaždic jiné barvy. Uvnitř bloku jsou dlaždice uspořádány podle určitého rytmu ze sady předem určených vzorů.

„Obvykle je to něco jednoduchého – v šachovnicovém vzoru, každé dvě řady, každé tři, s posunem, s vodorovným pruhem, se svislým pruhem,“ vysvětluje typologii vzorů Alexey.

„Několik jednoduchých přístupů nám umožňuje dosáhnout výsledku, ve kterém, ačkoliv fasáda může vypadat jednoduše, je zakotvena poměrně složitá myšlenka. Možná to není vždy hned patrné, ale když se podíváte pozorně, vidíte, co měl architekt na mysli, když volí právě tuto kombinaci designových prvků. To je vlastně jeho úkol – vytvořit něco, co by bylo zajímavě uspořádané a zároveň rozložené na relativně jednoduché a srozumitelné věci,“ dodává.

Podle Alexeje v současné době probíhají podobné práce na vytvoření obkladového systému z cihel. Hlavním problémem je, že je nutné přepočítat rozměry všech objektů – oken, meziokenních sloupků, balkonů, klimatizačních jednotek atd. – protože rozměry cihel nejsou násobky rozměrů dlaždic a jsou ještě přísněji definovány obecnými normami. A to znamená, že bude nutné vymyslet nestandardní přístup.