Jaké dokumenty jsou potřeba ke stavbě domu?

Před zahájením stavby se musíte ujistit, že na místě bylo provedeno zaměření pozemku.

Pokud bylo provedeno zeměměřictví, je nutné určit hranice vašeho pozemku na zemi.

To je nezbytné pro přesné dodržení regulačních překážek od hranic k domu.

Chcete-li to provést, kontaktujte katastrálního inženýra, který ukáže rohové body obratu hranice pozemku. Tato služba se nazývá „odstranění hranic webu v přírodě“.

Bez provedení tohoto postupu se v žádném případě nepouštějte do stavby plotu nebo jiného oplocení.

Mnoho vlastníků pozemků, kteří obcházeli postup pro vytyčování hranic v přírodě, stále instalovali plot na hranicích, které neodpovídaly informacím z Jednotného státního registru nemovitostí. Běžné jsou případy, kdy plot skončil na území sousední nemovitosti. V tomto případě budou majitelé při provádění kontroly od společnosti Rosreestr muset:

• Zaplatit pokutu za překročení. Pro jednotlivce to bude 1–1,5 % z hodnoty katastru, ale ne méně než 5000 7.1 rublů. Umění. XNUMX Kodex správních deliktů Ruské federace.

• Přesuňte plot podle hranic stanovených listinami.

Po určení hranic pozemku na pozemku rozhodněte o umístění domu na pozemku.

Pro rozhodnutí o výběru místa pro stavbu domu je nutné vybrat oblast stavby.

Stavební oznámení nebo povolení

Dne 3. srpna 2018 došlo ke změně územního řádu Ruské federace, podle kterého se povolovací řízení stavby mění na ohlašovací řízení.

To znamená, že místo získání stavebního povolení je nyní nutné oznámit správě plánovanou stavbu.

K tomu je potřeba vydat oznámení v souladu s příkazem Ministerstva hospodářského rozvoje ze dne 19. září 2018.

Oznámení musí obsahovat následující pole:

• informace o vývojáři;
• informace o pozemku;
• informace o projektu investiční výstavby;
• schematické znázornění domu plánovaného k výstavbě nebo rekonstrukci s vyznačením vzdáleností od hranic – situační plán.

Příklad vyplněného oznámení

Oznámení se podává orgánu místní samosprávy.

Budete také potřebovat:

Po obdržení kladného rozhodnutí od správy můžete zahájit samotnou stavbu domu.

Projekt domu: potřebuji objednat

Existuje názor, že před stavbou musíte kontaktovat projekční organizaci, abyste si objednali projekt pro váš budoucí domov.

Zda objednat projekt nebo ne, je osobní věcí každého, pokud mluvíme o individuální obytné budově na pozemku:

• s povoleným využitím pro individuální bytovou výstavbu,

• s povoleným využitím pro soukromé pozemky na pozemcích obydlených oblastí.

Pokud projekt připravujete sami, dodržujte SNiP a regionální normy.

Dům je postaven. co bude dál?

Jakmile je dům postaven, musí být řádně vyzdoben.

Důležité! Stavební plocha a plocha domu musí odpovídat parametrům uvedeným v ohlášení. Jakékoli nesrovnalosti v číslech vás zavazují provést změny ve stávajícím oznámení a znovu počkat na schválení.

Aby mohl být projekt investiční výstavby zapsán v souladu s platnou legislativou, je nutné kontaktovat katastrálního inženýra.

Katastrální inženýr provede všechna potřebná měření postaveného domu, a to jak zvenku, tak zevnitř domu.

Dále na základě provedených měření a dokumentů podepsaných správou připraví technický plán samostatná obytná budova.

Technický plán je dokument, který obsahuje informace pro zařazení do Jednotného státního registru nemovitostí. Skládá se z grafické a textové části.

Spolu s připraveným technickým plánem a oznámení o dokončení stavby musíte znovu kontaktovat administraci. nezapomeňtepotvrzení o zaplacení státního cla pro přihlášení práva k domu.

Správa nezávisle převede celý balík dokumentů do Rosreestr a po absolvování katastrálního zápisu a zápisu práv vydá developerovi výpis z Jednotného státního rejstříku pro dům.

Od tohoto okamžiku se stáváte plným vlastníkem domu a máte možnost s ním disponovat.

Pokud plánujete nákup pozemku na jihu Moskevské oblasti, kontaktujte Land Express. Společnost prodává pozemky podél dálnic Kaširskoje a Simferopol.