Jaké hospodářské budovy na Krymu lze zaregistrovat podle zjednodušeného postupu amnestie dacha – informace od právníků společnosti YUSK

Podle návrhu zákona č. 994421-7, přijatého Státní dumou na konci listopadu 2020, byla dačská amnestie prodloužena o 5 let – do 01.03.2026. Zápis práv k zahradním a bytovým stavbám postaveným na pozemcích zahrady tak nadále platí zjednodušeně po dobu dalších 5 let. To platí i pro přístavby. O kterých si přečtěte v našem článku.

Vzhledem k tomu, že „amnestie dacha“ zůstává na Krymu relevantní až do roku 2026, na internetu se objevilo mnoho protichůdných informací o tom, které nemovitosti postavené na pozemku podléhají registraci a které nikoli. Porozumět této problematice vám pomůže právník společnosti USK.

Náš odborník:
Eremenko Maria Gennadievna

Specializace: evidence nemovitostí. Zemské právo. Sepisování smluv.
Celková právní praxe: 6 let.
Tel: + 7 978 80 30 222

Zeptejte se právníka
O specialistovi

Investiční výstavba? Registrovat!

Udělejme rezervaci hned: všechny kapitálové objekty, bez ohledu na oblast, musí být registrovány. Přirozená otázka zní: jaké budovy lze klasifikovat jako kapitál? Kapitálové stavby jsou stavby na základech, které jsou pevně spojeny se zemí. Není možné je přesunout z jednoho místa na druhé bez zničení.

Jedním ze znaků kapitálového stavu objektu je práce vykonaná během výstavby:

• vypracování projektu;
• montáž základů;
• konstrukční práce;
• shrnutí komunikace;
• soubor prací na uvedení do provozu.

Registrace hospodářských budov

Nemovitosti, které byly postaveny na pozemcích určených pro letní chatu nebo osobní vedlejší hospodaření, zahradnictví, zeleninové zahradnictví, které nejsou obytnými budovami, domy nebo garážemi, se klasifikují jako hospodářské budovy. Ty druhé podléhají určité dani.

V souladu s daňovým řádem lze hospodářské budovy a budovy zapsat s předběžným katastrálním zápisem s uvedením názvů objektů (stodola, lázeňský dům atd.) nebo bez uvedení (přístavba).

Bez ohledu na název budov umístěných na pozemku určeném k chatě, vedlejšímu hospodaření, zelinářství nebo zahradnictví se v podstatě jedná o hospodářské budovy a podléhají zdanění v souladu se zákonem. Výše daně se určuje v závislosti na katastrální hodnotě stavby. Určité daňové zvýhodnění upravuje i čl. 407, doložka 15 daňového řádu Ruské federace. Jedna z přístaveb (na výběr) o rozloze do 50 metrů čtverečních nepodléhá zdanění.

Pokud je v katastru zapsán objekt, ke kterému je zapsáno vlastnictví, pak je možné jej odhlásit pouze v jedné situaci – pokud již neexistuje. Nepřítomnost budovy je ve skutečnosti potvrzena katastrálním inženýrem, který se dostaví na uvedenou adresu. Na základě výsledků kontroly vypracuje inženýr odpovídající zprávu.

Které budovy na místě nesmí být registrovány?

Stavby, které nepatří do kategorie nemovitostí a nejsou kapitálové, není nutné registrovat. Patří sem hotové tovární konstrukce (přívěsy, dodávky, kabiny, venkovské bazény atd.). Bez registrace lze postavit malé a skládací konstrukce: přístřešky, hangáry, skleníky, toalety, dlážděné cesty s dlaždicemi, skládací rámové bazény.

Pokud máte stále dotazy ohledně registrace hospodářských budov na webu, můžete se zeptat našich právníků. Napište nám na email nebo volejte na čísla, která najdete v sekci „Kontakty“.

Řekněte o této stránce svým přátelům na sociálních sítích. Stačí kliknout na tlačítko: