Je možné instalovat videokameru na parkoviště?

Jak legální je, aby si jeden z obyvatel instaloval videokameru a natáčel ji na schodišti u svých dveří?
Instalace CCTV kamer dnes přestala být atributem pouze vládních agentur a supermarketů. Obyvatelé bytových domů stále častěji začínají uvažovat o zavedení kamerového systému, zvláště pokud se u vchodu často shromažďují hlučné skupiny a začaly se objevovat známky vandalismu. Někteří obyvatelé také mohou kvůli vlastní bezpečnosti instalovat kamery nad vchodové dveře, což ostatní obyvatelé, kteří takové jednání považují za porušení práva na soukromí a integritu, důrazně odrazují.

Na čí straně je v tomto případě pravda a jak nainstalovat videokameru do vchodu podle všech právních norem?

Kdy je povoleno instalovat kamery ve vchodech?

Legislativa neobsahuje zákaz instalace kamer ve vchodech, proto je povolena. Jako argumenty ve prospěch instalace kamer může vlastník bytu odkázat na následující ustanovení regulační dokumentace:

1. Čl. 45 Ústavy Ruské federace uvádí, že každý občan může chránit své zájmy jakýmikoli prostředky, které nejsou přímo zakázány zákonem.

2. Čl. 36 bytového zákoníku – zde je zdůrazněno, že přilehlé území je místem společného užívání a schodiště a vchody náleží obyvatelům domu z práva společného vlastnictví. Vlastník nemovitosti tak může svá práva chránit jakýmikoli prostředky, které neodporují zákonu.

3. Ustanovení 1 Čl. 8 Úmluvy o ochraně lidských práv a základních svobod, který zajišťuje právo na respektování soukromí a domova.

Podmínky instalace

Nejběžnější typy kamer v bytových domech jsou:

1. Kamery, které jsou namířeny na parkoviště nebo silnici.
2. Kamery ve foyer nebo poblíž vchodu do vchodu. Evidují všechny vstupující a odcházející obyvatele.
3. Kamery na schodišti, kde se nachází byt majitele video monitorovacího systému.
4. Kamery nad dveřmi rezidenta.

Při instalaci kamery do vchodu je třeba vzít v úvahu určitá omezení, aby nedošlo k obvinění z narušení soukromí.

Kamera by měla být umístěna tak, aby v rámu bylo zahrnuto pouze schodiště a vstupní foyer.

Při otevírání dveří sousedního bytu by neměly být v bytě zaznamenávány vnitřní poměry sousedů. Pokud bude objektiv fotoaparátu namířen na cizí byt, bude fotoaparát nucen být u soudu demontován.

Umístění kamery by mělo být takové, aby svědčilo o ochraně zájmů vlastníka bytu, a ne o sledování ostatních obyvatel.

Požadavky na videokameru

Musím při instalaci kamery v mém domě umístit značku „Video Surveillance“? Zákon takový požadavek nestanoví, ale videozáznam nelze skrýt. To je nutnost.

Skrytá instalace může být vnímána jako porušení zákona o ochraně soukromí a osobních údajů. To znamená, že videokameru lze nainstalovat pouze otevřeně. Neměly by se používat žádné způsoby maskování nebo zazdění do zdi.

Speciální technické prostředky ke skrytému vizuálnímu sledování a k maskování kamery nelze použít: tato možnost je poskytována pouze policistům při operativní pátrací činnosti – na základě čl. 6 Federální zákon z roku 1995 č. 144-FZ; bod 2 Seznamu druhů speciálních technických prostředků podle nařízení vlády Ruské federace z roku 1996 č. 770.

Musím získat povolení k instalaci videokamery?

K instalaci video monitorovacího systému nemusíte získat povolení od správcovské společnosti. Pokud však bylo rozhodnutí o instalaci kamery přijato na setkání obyvatel, mohou pověřit správcovskou společnost výběrem dodavatele a postupem pro instalaci videokamer. Neexistují žádná soudní rozhodnutí, která by považovala instalaci kamer za nezákonnou kvůli neshodě se správcovskou společností.

Potřebují sousedé souhlas?

Není zákonný požadavek na získání souhlasu ostatních obyvatel s instalací kamery, ale je vhodné, aby se s nimi majitel kamery domluvil a upozornil na všechny výhody instalace kamerového systému.

Podle Čl. 247 občanského zákoníku je užívání majetku, který je v podílovém vlastnictví, přípustné pouze se souhlasem ostatních vlastníků. Tato norma však platí pouze pro nízkopodlažní domy se 2-8 byty, které jsou ve společném vlastnictví, pokud nejsou odděleny ve prospěch jednotlivých vlastníků.

Bez předchozího získání souhlasu s instalací kamery bude majitel s největší pravděpodobností čelit právním krokům. Odpůrci videokamer ve vstupních halách mají jedinou možnost, jak se kamer zbavit, podat žalobu. To však vyžaduje silné právní základy. Na co se mohou odkazovat? Žádný právní akt neobsahuje zákaz instalace video monitorovacích kamer ve vchodu. Klíčové důvody, které obyvatelé používají při podávání žádosti o demontáž sledovacích kamer, jsou:

1. Narušení jejich soukromí.
2. Sběr informací o soukromém životě obyvatel domu.
3. Právo na ochranu majetku a zajištění jeho bezpečnosti.

Soud individuálně určí, zda tyto důvody pro demontáž kamery mají zákonný základ. V procesu prokazování svého postoje k nezákonnosti instalace kamery ve vchodu se mohou sousedé odvolávat na následující normy:

1. Čl. 23, 24 Ústavy, které zaručují soukromí a zakazují shromažďování a uchovávání informací o soukromém životě člověka bez jeho souhlasu. Narušení soukromí je ještě potřeba prokázat – pohyb osoby u vchodu se netýká soukromého života a je veřejným prostorem. Za narušení soukromí nelze považovat kamery instalované u vchodu, které snímají vstup a výstup obyvatel z vchodu.
2. Čl. 304 občanského zákoníku, který říká, že vlastník nemovitosti má právo domáhat se odstranění veškerých porušení svých práv, i když nesouvisejí s právem vlastnit nemovitost.

Pokud objektiv kamery zachytí dveře sousedova bytu a vy vidíte, kdo z bytu odchází a vchází, bude to nejen porušení ústavních norem, ale i porušení zákona o osobních údajích. Je to dáno tím, že takovýto videozáznam spadá do definice zpracování osobních údajů. Abyste mohli legálně natočit sousedovy dveře, musíte nejprve získat písemný souhlas, jinak se sousedé mohou domáhat nejen odstranění kamery, ale také kontaktovat policii k trestnímu stíhání pro porušení jejich soukromí. To bude mít za následek pokutu až 200 tisíc rublů. nebo odnětí svobody až na 2 roky.

Abyste se ochránili před případnými žalobami požadujícími odstranění kamer, měli byste dodržet následující postup:

1. Projednat s obyvateli vjezdu o instalaci videokamer. Existuje možnost, že některý z obyvatel iniciativně pomůže finančně a do projektu se zapojí.
2. Uspořádat valnou hromadu obyvatel. Chcete-li to provést, musíte zveřejnit oznámení s uvedením data, času a místa schůzky a programu.
3. Sepište protokol, odrážejte postoje obyvatel k problému a uveďte seznam těch, kteří se objevili.
4. Pokud většina obyvatel hlasovala pro, lze kameru nainstalovat.
5. Nainstalujte zařízení, ale ujistěte se, že není namířeno na byty jiných lidí nebo na to, co se děje uvnitř areálu.

Soudní spory

Soudní praxe v otázce instalace videokamer je poměrně různorodá a heterogenní. Vzhledem k tomu, že legislativa jasně neupravuje instalaci videokamer ve vchodech obytných domů, zastávají soudy k podobným žalobám často rozporuplné stanovisko.

Například ve věci č. 2-223/2016 ~ M-142/2016 Okresního soudu Rylsky v Kurské oblasti dospěl soud k závěru, že nárok sousedů v otázce demontáže kamery neměl žádný podpora. Soud své stanovisko podpořil následovně: kamery instalované ve společných prostorách nezaznamenávají vnitřní uspořádání bytů. Míří na veřejná prostranství a nijak nenarušují soukromí. Domněnky obyvatel, že majitel prostřednictvím nainstalované kamery shromažďuje informace o soukromém životě ostatních občanů, nebyly ničím podpořeny.

Ve věci č. 2-1257/2015 ~ M-1361/2015 Okresního soudu Predgornyj pro území Stavropol dospěl soud k opačnému závěru, že kamery instalované ve vchodu narušovaly soukromí a nařídil majiteli jejich demontáž.

Vyvodit závěry

Legislativa tedy nezakazuje instalaci videokamery u vchodu za účelem ochrany práv a svobod občana a ochrany jeho majetku. Instalace CCTV kamery je dostupná každému obyvateli. Při instalaci videokamery by však občané neměli porušovat práva svých sousedů na nedotknutelnost svého domova. Hlavním požadavkem na místo, kde je kamera instalována, je, že by neměla být namířena na dveře sousedů, jinak mohou požadovat, aby byla kamera u soudu demontována. Kontroverzní je otázka týkající se nutnosti získat souhlas k pořizování videozáznamu od sousedů. Soudní praxe v této otázce je heterogenní: některé soudy považují takový souhlas za nezbytný, jiné povolují instalaci bez souhlasu.

Jako příklad se můžeme podívat na situaci s podzemním parkovištěm, které má tisíc parkovacích míst. Toto místo je zcela ve vlastnictví společností a obyvatel rezidenčního komplexu. Někteří majitelé proto svá parkovací místa i pronajímají. Je zde také myčka aut.

Okamžitě poznamenejme, že mezi parkovacími místy nejsou žádné přepážky, takže se obyvatel rezidenčního komplexu rozhodl nainstalovat do parkovacího místa kamery pro sledování po podepsání příslušných dokumentů. Je možné, že v takové situaci kamery zaznamenají nejen parkovací místo, ale i další přilehlá místa pro auta.

A nabízí se velmi rozumná otázka: bude takový přístup k situaci považován za porušení práv na soukromí? Ostatně někteří sousedé budou požadovat odstranění těchto kamer. Lze se také zeptat, zda bude parkoviště považováno za veřejné místo se zvláštním povolením? Potřebujete souhlas sousedů s instalací kamer?

Pokud se odvoláme na současnou legislativu, tak instalace kamer na parkoviště je zcela legální jednání. Odborníci však doporučují dohodnout se s dalšími vlastníky, kteří mohou podléhat kamerovému dohledu. Vyhnete se tak soudním sporům.

Jakým bodům byste měli věnovat pozornost?

Nikdo nenamítá, že parkovací stání je majetkem nájemce, a tak má právo s parkovacím místem nakládat, jak chce. Zařízení můžete dokonce umístit na místo, kde je považováno za veřejně přístupné.

Nebyl by problém, kdyby celé parkoviště bylo veřejné. V tomto případě by stačilo vyvěsit ceduli s upozorněním, že probíhá natáčení. A každý majitel by se sám rozhodl, zda chce být natáčen na kameru.

V tomto případě se ale bavíme o tom, že zařízení dokáže natočit nejen konkrétní místo, ale i další parkovací místa. To může způsobit konflikt, ostatní sousedé budou z instalace kamery nešťastní a jejich soukromí je zpochybněno. Na základě čl. 23 Ústavy a odst. 1 čl. 152.2 odst. XNUMX občanského zákoníku mohou sepsat prohlášení příslušnému úřadu.

Postup při projednávání a řešení případu soudem

Je vysoce pravděpodobné, že majitel parkovacího místa s kamerou může hájit svá práva a prokázat, že videosledování není přestupkem. Argumentem je, že zařízení zaznamenává pouze ta místa, která jsou viditelná pro kohokoli na parkovišti.

Stojí za zmínku, že na takových parkovištích nejsou žádné přepážky, takže kamerový dohled neporušuje zákonná práva sousedů. Přestože musíte být připraveni na to, že soudní řízení bude dlouhé a nákladné, rozhodnutí soudu může být cokoliv. U soudu bude muset majitel parkovacího stání s kamerou prokázat, že video dohled neporušuje práva sousedů. To znamená, že kamera nesnímá konkrétního člověka, který vozí v autě jiné lidi. Právníci radí předem jednat se sousedy a získat jejich povolení k instalaci kamery na tomto místě.

Instalace videokamery na parkoviště bez zbytečných problémů

V první řadě je potřeba se dohodnout s ostatními majiteli parkovacích míst. Je třeba mluvit s těmi, kterým místa spadají do kamery. Mohou to být organizace, myčka aut nebo majitelé zbývajících parkovacích míst. Nejlepší je situaci předem vysvětlit a dokázat, že kamera bude plnit pouze bezpečnostní funkce. Pokud se s tím či oním autem něco stane, majitel toho pozemku bude mít materiály pro orgány činné v trestním řízení.

Dohody je samozřejmě třeba dát na papír, aby sousedé neměli touhu dostát svému slovu. Tento dokument musí obsahovat datum a podpisy všech stran jednotné smlouvy.

Můžete také pověsit cedulku s upozorněním „Probíhá video dohled“. Upozorňujeme, že parkovací místa u obchvatu jsou veřejná prostranství. Proto je nutné o natáčení informovat všechny majitele parkovacích míst.

Před instalací zařízení je nutné cedulku vyvěsit. To umožní sousedům vyjádřit svůj postoj k tomu, co se děje.

Shrnutí

Pokud se odvoláme na naši legislativu, tak majitelé parkovacích stání mohou instalovat zařízení do podzemních garáží.

Natáčení kamerou však neporušuje žádná práva, pokud na parkovišti nejsou žádné přepážky. Právníci však doporučují, abyste se před instalací ještě dohodli s ostatními účastníky, abyste předešli konfliktům, které by mohly přerůst v řízení o projednání a řešení případu u soudu.

Chcete-li informovat sousedy o nahrávání videa a snížit počet přestupků na parkovišti, je nutné vyvěsit ceduli s upozorněním „Probíhá video dohled“.

Chcete-li psát komentáře, přihlaste se.