Je možné přesunout kuchyň do jiné místnosti

Situace: sousedé pod námi přestěhovali své prostory. Nyní je jejich kuchyň pod mou ložnicí a pod mou kuchyní je nyní jejich ložnice. Mám rodinu s dětmi a v noci pořádají neustálé večírky. co mám dělat? Zavolali policii a pokrčili rameny: mohou sedět ve své kuchyni a dělat, co chtějí.

Slyšel jsem něco o nezákonnosti takového převodu kvůli zhoršujícím se životním podmínkám. Funguje to v našem případě, když jsou sousedé dole? Kde v Moskvě si mohu stěžovat, nejlépe na dálku a anonymně? Jak donutit sousedy, aby přesunuli kuchyň?

Otázka není tak jednoduchá. Musíte přesně vědět, jak byla přestavba provedena. Teprve poté lze dát konkrétní odpověď. Vysvětlím proč a jak na to přijít.

Jedná se o přestavbu nebo rekonstrukci?

Jakákoli změna konfigurace prostor je přestavbou nebo rekonstrukcí. Stěhování kuchyně může být buď přestavba, nebo přestavba a předělání zároveň.

Jak jsem již psal v příběhu o instalaci společných dveří na schodiště, každá přestavba vyžaduje návrh a schválení. A projekt musí splňovat všechny možné požadavky zákonů, úryvků, specifikací a tak dále.

Tady nastává problém.

Je možné přesunout kuchyň do jiné místnosti?

Obytné prostory musí být dle zákona užívány tak, aby byla respektována práva a oprávněné zájmy, včetně sousedských. Dále je nutné dodržovat požárně bezpečnostní, sanitární a hygienické, ekologické a další požadavky.

Přestavba bude zamítnuta, pokud projekt přestavby nesplňuje zákonné požadavky.

Podívejme se na zákonné požadavky na umístění kuchyně v obytné čtvrti. Odstavec 3 článku 15 bytového zákoníku Ruské federace říká, že postup pro stanovení požadavků na obytné prostory stanoví vláda. A paragraf 24 Nařízení vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 č. 47 říká: není dovoleno umístit koupelnu, toaletu a kuchyň nad pokoje, s výjimkou případů, kdy máte dvoupodlažní byt.

Všechno se zdá být jasné. Ve vaší situaci obyvatelé pravděpodobně porušují práva níže uvedených sousedů, což znamená, že projekt přestavby – pokud vůbec nějaký byl – porušuje i požadavky zákona a k takové přestavbě jim mělo být odepřeno povolení.

Ale je tu jedna věc. Kromě vládního nařízení existuje také SNiP 31/01/2003 „Obytné vícebytové domy“, které uvádí, že umístění koupelny a toalety nad obytné místnosti není povoleno, ale o kuchyních se nic neříká.

Vzniká určitý rozpor, který se dostal až k Nejvyššímu soudu. A Nejvyšší soud Ruské federace řekl následující: ano, akty si odporují, ale mají stejnou právní sílu. Soudy proto musí při rozhodování posuzovat skutečné porušení práv občanů a vytvoření ohrožení jejich živobytí.

Proto se na to soudy obecně dívají takto: pokud sousedé při stěhování kuchyně nepohnuli potrubím, plynovým sporákem nebo vodovodem, pak taková přestavba neporušuje vaše práva. To se stane například tehdy, když se obývací pokoj a kuchyně spojí do jedné velké kuchyně-jídelny. Zákon umožňuje spojit kuchyň s obývacím pokojem bez stěhování zařízení.

Zde je například rozhodnutí Leninského okresního soudu ve Smolensku. Žena provedla přestavbu ve formě kombinace kuchyně a obývacího pokoje bez přenosu komunikací. A pak jsem dostal od vedení města výzvu, abych vše vrátil tak, jak to bylo, protože „kuchyně nelze umístit nad obývací pokoje“. Soud ženu podpořil a uvedl, že taková přestavba nikoho neohrožuje na zdraví a neporušuje něčí práva.

A tady je rozhodnutí kaliningradského krajského soudu. Rodina provedla přestavbu, v jejímž důsledku se koupelna nacházela nad kuchyní sousedů. Krajský soud podpořil rozhodnutí městského soudu, že to sice není v souladu s Kodexem, ale neporušuje to žádná práva. Přestavba mohla zůstat.