Kdo má právo užívat veřejný balkon v bytovém domě?

Bydlím v bytě v bytovém domě, byt je v mém vlastnictví, v 1. patře. V bytě nemám balkon. Někdy chodím až do 11. patra, na veřejný balkon. Včera se mě odtamtud snažila vyhodit jedna paní se skandálem a urážkami s tím, že na tento společný balkon mohou vyjít pouze obyvatelé 11. patra. Řekněte mi, jako majitel bytu v domě mám úplně stejné právo jako ostatní obyvatelé vyjít na tento balkon nadýchat se čerstvého vzduchu? (Samozřejmě nekouřím, nepiju atd.)

Odpovědět Přečíst odpovědi (4)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (4):
13.06.2020. 09. 47, XNUMX:XNUMX,
To je nejlepší odpověď

Dobrý den, Julie! Ano, máte plné právo užívat majetek bytového domu, který vám patří na základě společného vlastnictví (článek 36 bytového zákoníku Ruské federace). A pokud vám je toto právo odepřeno, pak se jedná o svévoli (článek 19.1 zákona o správních deliktech Ruské federace): důvod k zaznamenání a podání oznámení o správním deliktu na policii, která zahajuje řízení podle tohoto článku. Zároveň jim vysvětlete ustanovení zákona a proveďte preventivní rozhovor. A nezáleží na tom, na kterém patře se společný balkon nachází. Je společný a mohou ho užívat všichni majitelé jakéhokoli bytu v bytovém domě!

Stěžovat si
13.06.2020. 09. 49, XNUMX:XNUMX,

Ve své úvaze máte naprostou pravdu. Neexistují žádná omezení ohledně podlaží.

Můžete použít jakýkoli balkon.

Příště jí strč nos do těchto norem:

Vlastník bytových prostor v souladu s částí 1 článku 30 bytového zákoníku Ruské federace, článkem 288 občanského zákoníku Ruské federace vykonává vlastnická, užívací a nakládací práva k bytovým prostorám, které vlastní, v souladu s jejich účelem a mezemi jejich užívání stanovenými těmito zákoníky.

V souladu s článkem 210 občanského zákoníku Ruské federace a článkem 30 bytového zákoníku Ruské federace nese vlastník povinnost udržovat majetek, který mu patří, pokud zákon nebo smlouva nestanoví jinak, včetně povinnosti udržovat obytné prostory v řádném stavu a nedovolit jejich špatné hospodaření.

Část 4 článku 17 bytového řádu RF stanoví, že užívání bytových prostor se provádí s ohledem na dodržování práv a oprávněných zájmů občanů žijících v těchto bytových prostorách, sousedů, požadavků požární bezpečnosti, hygienických, environmentálních a dalších požadavků zákona, jakož i v souladu s Pravidly pro užívání bytových prostor schválenými federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace, která zase stanoví povinnost vlastníků bytových prostor zajistit jejich bezpečnost.

Článek 3, část 1, článek 36 Bytového zákoníku RF stanoví, že vlastníci prostor v bytovém domě vlastní na základě společného vlastnictví společný majetek v bytovém domě, a to střechy, obklopující nosné a nenosné konstrukce budovy, mechanická, elektrická, instalatérská a jiná zařízení umístěná v budově vně nebo uvnitř prostor a obsluhující více než jednu místnost.

Doufám, že vám moje odpověď pomohla.

Stěžovat si
13.06.2020. 09. 50, XNUMX:XNUMX,
Rostov na Donu

Samozřejmě máte právo vyjít na balkon v 11. patře.

Paní se mýlí. Jakým dokumentem se řídí, kde je to napsáno. Že pouze obyvatelé 11. patra mají právo užívat společný balkon.

Pokud v takových případech otevřete hlavní dokument – zákon o bydlení Ruské federace, pak odstavec 3 části 1 článku 36 říká následující: všichni majitelé prostor v bytovém domě vlastní společný majetek: střechy, obklopující nosné a nenosné konstrukce daného domu, strojní, elektrická zařízení a další zařízení .

Stěžovat si
13.06.2020. 09. 50, XNUMX:XNUMX,

Samozřejmě máte pravdu, protože podle článku 36 bytového zákoníku Ruské federace, usnesení vlády RF ze dne 13.08.2006 N 491, je balkon společným majetkem. Platíte také za údržbu tohoto majetku a máte plné právo jej užívat. Stěžujte si na jednání paní policii, bytové inspekci.