Normy pro instalaci plotu mezi sousedními pozemky – ZABOR

Ploty mezi nemovitostmi se často stávají předmětem nejen jednoduchých sporů, ale i skutečných hádek a dokonce válek mezi sousedy. Proto se před instalací plotů musíte seznámit se všemi aktuálně platnými normami a požadavky. Je také lepší dohodnout se se sousedy na instalaci plotu a to nejen slovy, ale sepsáním všech podmínek do zvláštního dokumentu.

Současná pravidla

Instalace plotů mezi oblastmi je upravena souborem pravidel 53.13330.2011. Tento dokument nahradil SNiP č. 30−02−97 a je v platnosti od roku 2011. Obsahuje všechna základní doporučení pro stavbu plotů a ustanovení, která se týkají:

• hygienická pravidla;
• normy požární bezpečnosti;
• stupeň průhlednosti plotu.

Výška plotů není nastavena! Normy týkající se transparentnosti plotů mají poradní charakter. Z tohoto důvodu tyto parametry obvykle vyžadují samostatnou dohodu mezi stranami. Ale požadavky, které se týkají hygienických a požárních bezpečnostních norem, jsou přísné, protože ovlivňují bezpečnost lidí a staveb. Odchylky od pravidel mohou mít za následek postihy občanů.

Jak správně nainstalovat plot? Kde začít pracovat?

Všechny práce zahrnují několik fází.

• Koordinace hranic lokality. Nejprve je třeba prostudovat hranice a katastrální plány. To vám umožní určit přesné hranice území. Poté musíte se svými sousedy podepsat akt o schválení hraničních hranic. Pokud již v této fázi vzniknou spory, musíte do práce zapojit geodety. Prohlédnou místa, provedou všechna potřebná měření a naplánují plochy v souladu s dostupnou dokumentací.
• Stanovení parametrů oplocení. V této fázi byste se měli dohodnout se sousedy na výšce plotu a jeho průhlednosti. Je velmi důležité vzít v úvahu směr větru, zahradní plodiny již existující v oblastech, které mohou trpět přebytkem světla, stínem nebo jinými negativními klimatickými podmínkami.
• Získání úředních povolení. K tomu je třeba kontaktovat odbor architektury městské správy nebo jiné lokality. S sebou byste si měli vzít balíček dokumentů, který obsahuje: katastrální a hraniční plány, schvalovací akt hranic, schvalovací akt nebo ujednání o parametrech plotu. Je také napsáno prohlášení adresované vedoucímu správy. Po přezkoumání balíčku dokumentů vám bude uděleno povolení k instalaci plotu. Časový rámec pro vydání takového povolení je regulován, ale může být z řady důvodů prodloužen.

Důležité! Všechny kroky jsou povinné!

Co se stane, když nainstalujete plot bez předchozího schválení a získání povolení?

Pokud žijete v míru se svými sousedy a nevadí jim instalovat plot, je to v pořádku! Neměli bychom však zapomínat, že dnešní mírové vztahy se mohou zítra rozvinout v konflikt. A je to tak, že vaši staří sousedé mohou prodat svůj pozemek a noví nebudou souhlasit s umístěním plotu, jeho výškou a dalšími vlastnostmi.

Pokud budete žalováni, bude velmi těžké vyhrát případ! V tomto případě bude plot, který byl postaven bez povolení, považován za neoprávněný. Budete také muset zaplatit pokutu. Jeho velikost může být až 5násobek minimální mzdy.

Proto stále doporučujeme přistupovat k řešení problému zodpovědně a získat všechny dokumenty, zejména proto, že to není příliš dlouhé a není příliš drahé!

Určíme výšku plotu a míru jeho průhlednosti!

Předchozí zákon upravující parametry oplocení upravoval výšku plotu maximálně 1,5 metru. Tento ukazatel se počítá v souladu s řadou faktorů a je skutečně optimální, ale dnes vše závisí na vašich osobních přáních a dohodách se sousedy. Můžete nainstalovat buď velmi nízký plot (do metru), nebo takový, který přesahuje 2 metry.

Mezi zahradami a letními chatami je lepší instalovat ploty, které jsou schopné propouštět světlo (například z pletiva). Ale pokud to sousedům nevadí, plot může být také pevný (z vlnité lepenky, plotu, dokonce i cihel nebo přírodního a umělého kamene).

Dodržujeme pravidla požární bezpečnosti

Všechna tato pravidla se týkají vzdálenosti plotu od staveb a trvalých budov umístěných na místě. Minimální vzdálenosti jsou určeny stupněm hořlavosti materiálů.

• Předměty z betonu, kamene, cihel a kovu musí být od sebe vzdáleny minimálně 6 metrů.
• S dřevěnými podlahami – 8 metrů.
• Celý ze dřeva – 10 metrů.

Dodržujeme hygienická pravidla

Tyto normy jsou také povinné, protože jsou zaměřeny na ochranu lidí a zvířat před otravou a možnou infekcí. Vzdálenosti mezi ploty a všemi druhy budov a jiných objektů jsou jasně uvedeny.

Ploty jsou postaveny na dálku:

• Minimálně 3 metry od obytných budov (domy, chaty apod.).
• Nejméně 4 metry od budov, kde se chovají hospodářská zvířata.
• Minimálně 4 metry od vysokých stromů (velkých stromů).
• Minimálně 2 metry od středních stromů.
• Minimálně metr od křoví.

Důležité! Pokud některé budovy (stodola, garáž, lázeňský dům) sousedí s domem, měří se vzdálenost k hranici samostatně pro každý objekt.

Na čem jiném je lepší se předem dohodnout?

Také je lepší se předem dohodnout se sousedy:

• Materiál, ze kterého je plot vyroben. Kovové ploty se mohou zahřívat, odrážet světlo a mají další vlastnosti, které negativně ovlivňují růst různých plodin, které se nacházejí v těsné blízkosti plotů.
• Umístění nadace. S největší pravděpodobností povede podél hranice mezi lokalitami. Možná jsou nějaké komunikace umístěné v zemi na území sousedů. Můžete je nechtěně poškodit.
• Barva a struktura plotu. Samozřejmě, každý má jiný vkus, ale vašim sousedům se asi nebude líbit, když postavíte plot, který kontrastuje například s jejich terénními úpravami.

Vždy byste měli brát ohled nejen na aktuální pravidla a předpisy, ale také na zájmy svých sousedů. Pamatujte, že ušetřené metry nestojí za dobré vztahy s těmi, kteří bydlí vedle vás. Snažte se dodržovat alespoň základní standardy zdvořilosti. S kompetentním přístupem k procesu můžete dokonce snížit náklady. K tomu stačí nejen dohodnout se na všech vlastnostech instalace plotu, ale také učinit jej jednotným a sdílet náklady se sousedy. Vzhledem k tomu, že investice do plotu bude oboustranná, můžete si dovolit ne nejlevnější plot například z pletiva, ale dražší a atraktivnější z laťkového plotu.

Jakákoli stavba na letní chatě by měla začít studiem regulačních dokumentů, které upravují tuto oblast. V opačném případě může dojít k různým porušením, která budou mít v budoucnu za následek sankce. Zpočátku si budete muset zjistit, jaká zvláštní pravidla platí v samotném neziskovém partnerství. To vám pomůže zpočátku naplánovat výstavbu bez porušení, abyste se vyhnuli problémům v budoucnu.

Ploty pro letní chatu pomáhají označit hranice lokality a chránit území před vstupem neoprávněných osob. Konstrukce se dělí na dočasné a trvanlivé. Pro stavbu plotů se používají různé materiály, výběr závisí na funkcích, které jsou pro majitele prioritou.

Firma montuje přístřešky pro auta dle individuálního nebo hotového projektu. Chcete-li si objednat službu, kontaktujte našeho manažera a prodiskutujte podrobnosti.