Nový postup pro koordinaci výstavby v ochranném pásmu vod s Rosrybolovstvem v roce 2023 | Země a právo

V souladu s částí 1 Čl. 65 vodního zákoníku Ruské federace v pásmech ochrany vod, tzn. Na územích sousedících s pobřežím (hranice vodního útvaru) řek je zaveden zvláštní režim pro provádění ekonomických a jiných činností, aby se zabránilo znečištění, zanášení, zanášení uvedených vodních útvarů a vyčerpání jejich vod, jakož i zachování přirozeného prostředí vodních biologických zdrojů a dalších objektů světa zvířat a rostlin.

Podle části 4 uvedeného článku se šířka ochranného pásma vod řek zjišťuje od jejich pramene pro řeky o délce:

1) do deseti kilometrů – ve výši padesáti metrů;

2) od deseti do padesáti kilometrů – ve výši sto metrů;

3) od padesáti kilometrů a více – ve výši dvou set metrů.

V souladu s částí 5 Čl. 65 vodního zákoníku Ruské federace pro řeku dlouhou méně než deset kilometrů od pramene k ústí se pásmo ochrany vod shoduje s pobřežním ochranným pásem. Poloměr ochranného pásma vod pro říční zdroje je stanoven na padesát metrů.

Na základě části 16 Čl. 65 vodního zákoníku Ruské federace je výstavba a provoz hospodářských a jiných zařízení v hranicích pásem ochrany vod povolena pouze tehdy, jsou-li taková zařízení vybavena stavbami, které zajišťují ochranu vodních útvarů před znečištěním, zanášením, zanášením a vyčerpáním vody v souladu s vodní legislativou a legislativou v oblasti ochrany životního prostředí.

Jak zjistit, zda je pozemek zahrnut do pásma ochrany vod, pobřežního pásu a pobřežního pásu (vlečné trasy)

Informace o umístění lokality v ochranném pásmu vod lze získat jedním z následujících způsobů:

— objednat u městské správy územní plán rozvoje pozemku;

— zkontrolovat informace o zahrnutých pásmech ochrany vod a pásech ochrany pobřeží na veřejné katastrální mapě;

— požádat o informace Vodohospodářský úřad pro povodí Moskva-Oka (Rosrybolovstvo);

— zobrazit v reálném čase na Geoportálu moskevské oblasti na odkazu

Pásma ochrany vod na mapě Rosreestr, jak zjistit velikost ochranného pásma vod a zkontrolovat informace o ochranném pásmu vod.

Pásma ochrany vod hlavních vodních ploch (velkých řek a nádrží) si můžete prohlédnout na mapě Rosreestr a také na našem webu na odkazu

Informace o pásmu ochrany vod, vypočítat velikost pobřežního pásu a pobřežního ochranného pásu můžete zdarma zasláním poptávky nebo zavoláním na telefonní čísla na webových stránkách.

Ochranné pásmo vod a stavba bytového domu, co potřebujete vědět před zahájením stavby.

Výstavba soukromého bytového domu v ochranném pásmu vod má řadu omezení pro odvádění dešťových, domovních a jiných odpadních vod do speciálních jímek z vodotěsných materiálů, nebo musí existovat centrální kanalizace nebo individuální čistírna.

Rovněž je třeba vzít v úvahu, že produkcí stavebních prací musí být zabráněno odvozu úrodné půdy a stavebního a domovního odpadu a zbytků vnikání do vodního útvaru, tzn. půdní odpad musí být hromaděn na hromadách mimo pobřežní pás a záplavovou oblast vodního útvaru.

Aby se zabránilo pozastavení výstavby v ochranném pásmu vod, je nutné získat příslušný souhlas Federálního úřadu pro rybolov.

Pokud se občané v ochranném pásmu vod věnují zahradničení nebo zelinářství pro vlastní potřebu a nemají k dispozici čistírnu nebo kanalizaci, mohou využít zařízení, která shromažďují odpadní vody ve speciálních jímkách z vodotěsných materiálů. Pokud však hovoříme o lokalitě pro individuální bytovou výstavbu, musí zde být buď centrální kanalizace, nebo individuální čistírna.

Kolik metrů od řeky můžete postavit dům?

Stavba obytného domu z řeky nebo jiného vodního útvaru je možná mimo pobřežní pás ve vzdálenosti 5 až 20 metrů od vody (v závislosti na délce objektu). Přesnou velikost pobřežního pásu pro vaši nemovitost zjistíte u našich právníků tak, že je kontaktujete jakýmkoli pohodlným způsobem, nebo objednáním GPZU na okresní správě.

Co lze postavit v ochranném pásmu vod.

Podle části 16 Čl. 65 vodního zákoníku Ruské federace v hranicích pásem ochrany vod jsou povoleny projektování, výstavba, rekonstrukce, uvádění do provozu a provoz hospodářských a jiných zařízení za předpokladu, že tato zařízení jsou vybavena konstrukcemi, které zajišťují ochranu vodních útvarů před znečištěním, zanášením a vyčerpáním vody v souladu s vodní legislativou a legislativou v oblasti ochrany životního prostředí. Konkrétní výčet přípustné stavby je tedy omezen pouze uzavřeným výčtem nepřijatelné stavby uvedeným v čl. 15, 17 RF VK.

Co je zakázáno stavět v ochranném pásmu vod:

— výstavba a rekonstrukce čerpacích stanic, skladů pohonných hmot a maziv (s výjimkou případů, kdy se čerpací stanice, sklady pohonných hmot a maziv nacházejí na území přístavů, infrastruktury vnitrozemských vodních cest, včetně základen (staveb) pro kotvení malých plavidel, zařízení federální bezpečnostní služby), čerpacích stanic sloužících k technické kontrole a opravám vozidel a mytí vozidel;

— skladování pesticidů a agrochemikálií (s výjimkou skladování agrochemikálií ve specializovaných skladovacích zařízeních na území námořních přístavů mimo hranice pobřežních ochranných pásem), používání pesticidů a agrochemikálií (část 15 článku 65 vodního zákoníku Ruské federace);

— pohyb a stání vozidel (kromě speciálních vozidel), s výjimkou jejich pohybu po pozemních komunikacích a parkování na pozemních komunikacích a na speciálně vybavených místech se zpevněným povrchem.

— vypouštění odpadních vod, včetně odpadních vod;

— průzkum a těžba běžných nerostů (s výjimkou případů, kdy průzkum a těžbu běžných nerostů provádějí uživatelé podloží zabývající se průzkumem a těžbou jiných typů nerostů, v rámci těžebních a (nebo) geologických dotací, které jim byly uděleny v souladu s právními předpisy Ruské federace o podloží na základě schváleného technického projektu v souladu s článkem 19.1 21 Ruské federace, 1992 zákona N2395 Ruské federace “Na podloží”

Vlastnosti výstavby v pásmech ochrany vod.

Mezi specifika výstavby v ochranném pásmu vod patří řada omezení povolených typů stavebních záměrů, povinnost koordinovat plánovanou stavbu s Federální agenturou pro rybářství, zpracování dokumentace pro výpočet škod na vodním útvaru, zpracování dokumentace pro kompenzační opatření, schvalování části o vodovodech, schvalování části o systémech likvidace odpadních vod a schvalování části o technologických řešeních.

Výstavba v pobřežním pásu

V souladu s částí 6 článku 6 vodního zákoníku Ruské federace je pobřežní pás pás země podél pobřeží (hranice vodního útvaru) vodního útvaru pro veřejné použití. Šířka pobřežního pásu vodních útvarů pro veřejné použití je dvacet metrů, s výjimkou pobřežního pásu kanálů, jakož i řek a potoků, jejichž délka od pramene k ústí není větší než deset kilometrů, šířka pobřežního pásu je pět metrů.

Každý občan má právo využívat (bez použití mechanických vozidel) pobřežní pás veřejných vodních ploch k pohybu a pobytu v jejich blízkosti, včetně amatérského rybolovu a kotvení plovoucích plavidel (části 6, 8, článek 6 vodního zákoníku Ruské federace).

V souladu s odstavcem 8 Čl. 27 zemského zákoníku Ruské federace zakazuje privatizaci pozemků v pobřežním pásu. Kromě toho byl zaveden zákaz omezování přístupu veřejnosti do pobřežního pásma (ustanovení 8, článek 6 vodního zákoníku Ruské federace).

Jakákoli výstavba v pobřežním pásu je tedy zákonem zakázána na celém území Ruské federace.

Koordinace s Federální agenturou pro rybolov v roce 2025 (postup, požadované dokumenty, termín).

Za účelem koordinace s územní správou Federální agentury pro rybolov (Rosrybolovstvo) je v závislosti na typu stavebního projektu připravena následující dokumentace:

✔Žádost vyplněná v souladu s požadavky Federální agentury pro rybolov.

✔Půdorysné schéma zařízení (s uvedením rozměrů zařízení v horizontální rovině) s vyznačením umístění zařízení vzhledem k ochrannému pásmu vod.

✔Projekt provedení prací na pozemku pro individuální bytovou výstavbu (PPR) nebo projekt stavby jako součást pododdílů projektové dokumentace nebytových budov a staveb;

✔Územní plán zpracovaný v souladu s urbanistickým plánem pozemku v rámci dílčích částí projektové dokumentace;

✔Certifikáty potvrzující splnění bezpečnostních požadavků na zařízení biologického čištění (septiky, biologické stanice, místní čistírny), technické podmínky pro připojení na centrální kanalizaci;

✔Získání rybářských charakteristik první a druhé kategorie při umístění objektu v pásmech ochrany vod stanovených objektů;

✔ Vypracování dokumentace: „Posouzení negativního vlivu na vodní biozdroje a jejich stanoviště“;

✔ Vypracování dokumentace v podkapitole „Výpočet způsobené škody“;

✔Vypracování dokumentace v podkapitole „Kompenzační opatření“;

✔koordinace úseku vodovodů, úseku kanalizací, úseku technologického řešení;

Dokumenty potvrzující provádění opatření k zajištění ochrany vodních útvarů a prevence (prevence) negativních dopadů na biozdroje a jejich stanoviště, jakož i opatření k zabránění vnikání dešťových a odpadních (domácích) vod jsou zajišťovány využitím místních čistíren pro čištění vod (včetně dešťových, tavenin, infiltrací, závlah a drenážních vod), které zajišťují jejich čistotu v souladu s požadavky norem.