V jaké vzdálenosti by měl být skleník umístěn od plotu: normy SNiP, pravidla.

Pořadí umístění budov a krajinných prvků lokality se řídí poměrně jednoduchou logikou – vše by mělo být pohodlné, krásné a bezpečné. Každý majitel však tuto logiku chápe po svém, což se často stává příčinou sporů se sousedy. Pro řešení neshod, stejně jako pro sanitární, požární a provozní bezpečnost existují určité normy stanovující přípustné vzdálenosti mezi objekty na staveništi.

Jsou vázány především na ploty, protože to jsou jediné čáry, které lze zakreslit do katastrálního plánu. Jedním z důležitých bodů je instalace skleníku, který by neměl být umístěn příliš blízko plotu. Důvodů je několik.

Obsah otočení

• Vlastnosti umístění skleníku
• Regulační dokumenty
• Současné normy a jejich vlastnosti
• Odpovědnost za nesprávnou instalaci skleníku
• Otázky a odpovědi
  • Video tipy na umístění skleníků na webu

  Vlastnosti umístění skleníku

  Výstavba skleníku na místě venkovského domu nebo soukromého domu je téměř povinnou událostí. Mnoho majitelů zpočátku nemá v úmyslu založit seriózní farmu, ale po několika letech mají všechny potřebné budovy a stavby.

  

  Existují dva typy skleníků:

  

  • film. Jedná se o lehké konstrukce skládající se z rámu pokrytého polyethylenem. Takový skleník lze na zimu odstranit a umístit na nové místo každý rok;

  

  • stacionární konstrukce z polykarbonátu, skla. Nosný rám může být dřevěný nebo kovový. Zpravidla existuje betonový základ.

  Poznámka! Filmové skleníky nejsou trvalé stavby. Nejsou zahrnuti do plánu ZISZ, není třeba je registrovat. Stacionární musí být zahrnuty do plánu a registrovány v ZISZ, která je automaticky zahrnuje do pozornosti orgánů dohledu. V souladu s tím mohou vyvstat otázky týkající se umístění skleníku ve vztahu k hranicím pozemku (plot) a dalším objektům.

  

  Současně platí, že normy pro instalaci skleníků platí stejně pro filmové i stacionární konstrukce. Rozdíl mezi nimi je pouze ve stavu budovy, ale požadavky na umístění na ploše staveniště se nemění.

  

  Regulační dokumenty

  Pořadí, ve kterém jsou objekty umístěny na webu, je určeno mnoha regulační dokumenty. Patří sem:

  • občanský zákoník Ruské federace;
  • Zemský zákoník Ruské federace;
  • obecní řád platný na území dané lokality nebo okresu;
  • SP 42.13330.2016 „Územní plánování“;
  • charty SNT nebo prázdninové vesnice;
  • normy a předpisy požární bezpečnosti.

  

  

  

  Výše uvedený seznam dokumentů nelze považovat za vyčerpávající. Při umístění skleníku lze zohlednit hygienické normy pro osvětlení nebo možnost šíření škodlivých látek, zápachu apod. Kromě toho jsou možné pokyny čistě provozního charakteru týkající se proudění vody, hromadění sněhu, zatížení větrem atd.

  

  Poznámka! Tyto normy jsou brány v úvahu v příslušných SNiP nebo jiných technických předpisech.

  Současné normy a jejich vlastnosti

  Normy pro instalaci skleníků jsou vázány na hranice mezi přilehlými oblastmi a ulicí. V obou případech se jedná o rozdílné požadavky dané konkrétním umístěním skleníků a konfigurací stanovišť. Základním pravidlem je umístit skleník vzhledem k sousedovu plotu – minimálně 1 m. Stejná vzdálenost by měla být mezi sousedními stromy nebo hospodářskými budovami.

  

  Pokud vezmeme v úvahu vzdálenost mezi skleníkem a pouličním plotem, pak se normy mohou lišit:

  • skleník z nehořlavých materiálů lze instalovat 7 m od plotu;
  • konstrukce z hořlavých hmot musí být umístěna minimálně 12 m od plotu.

  

  

  V tomto případě jsou normy vázány na požadavky na požární bezpečnost. Je třeba počítat s tím, že všechna současná pravidla jsou převzata z různých dokumentů a často si odporují. Často je prostě nemožné splnit požadavky, protože oblast staveniště není schopna pojmout všechny budovy rozmístěné v požadovaných vzdálenostech. Hygienické požadavky, které neodpovídají stávajícím podmínkám, se často stávají obzvláště nereálnými.

  

  Všechny normy však mají poradní charakter. Tento pozměňovací návrh má odstranit otázky o fyzické nebo technické nemožnosti splnit všechny požadavky. To znamená, že pokud je nelze splnit, můžete se mírně odchýlit od některých norem.

  Sergej Svistunov
  Zkušený stavitel, redaktor informačního portálu Zaborchik.com

  To je velmi obtížná situace, protože vyvstává otázka, do jaké míry se lze vzdálit od standardů. Někteří majitelé stránek prostě začnou ignorovat všechny tolerance – pokud jsou hodnoty doporučené, pak je na uživateli, zda se jimi bude řídit nebo ne.

  — Sergey Svistunov Zkušený stavitel, redaktor informačního portálu Zaborchik.com

  Pokud však dojde ke sporu a soudnímu sporu, začnou se standardy brát jako obvykle v úvahu. Je znám případ, kdy odvolací soud rozhodl o demolici stavby, která byla o 30 cm blíže k plotu. A přestože Nejvyšší soud toto rozhodnutí zrušil, možnost nových podobných rozhodnutí zůstává.

  

  Odpovědnost za nesprávnou instalaci skleníku

  Pokud je skleník instalován příliš blízko plotu, vzniká kontroverzní situace. Může se vyvíjet jedním nebo druhým směrem a v nejtěžších případech je případ poslán k soudu. Uvažuje se s přihlédnutím ke všem okolnostem, kterých může být mnoho.

  Poznámka! Pokud je vlastník skleníku zcela vinen za porušení, je rozhodnuto o výběru pokuty a příkazu přesunout skleník do přípustné vzdálenosti od plotu.

  

  Je pozoruhodné, že taková řešení se často nevyskytují. Soud zpravidla najde kompromisní řešení, která umožní vyřešit problém bez drastických následků. Zohledňuje se stáří stavby skleníku, soulad jeho umístění s jinými normami a řada dalších faktorů. Kromě toho je určena platnost nároků žalobce.

  

  Je třeba upřesnit – žalobní prohlášení Skoro pořád podávají sousedé, kteří se domnívají, že stavby na sousedním pozemku jakýmkoliv způsobem porušují jejich práva. Zástupci dozorových orgánů nechodí po prostorech s metrem a nekontrolují umístění předmětů. Všechny stížnosti pocházejí od vybíravých sousedů.

  Sergej Svistunov
  Zkušený stavitel, redaktor informačního portálu Zaborchik.com

  Například dešťová voda stéká ze střechy a zaplavuje jejich plochu. Nebo je výška konstrukce příliš vysoká a vytváří stín, který brání růstu zahradních plodin na záhonech. Často lze takové nároky vyřešit běžným jednáním, ale ne každý je schopen vést normální dialog.

  — Sergey Svistunov Zkušený stavitel, redaktor informačního portálu Zaborchik.com

  

  Otázky a odpovědi

  Zvažme několik důležitých otázek týkajících se umístění skleníků na místě venkovského domu nebo soukromého domu.

  Co když mezi pozemky není plot?

  Tato situace nastává poměrně často. Neexistuje žádné oficiální vymezení a určitá konvenční linie (například cesta) je považována za hranici. Jednoho dne sousedův pozemek přejde na nového vlastníka, který si začne činit nároky ohledně stávajících vzdáleností. V takových situacích je nutné pozvat technika ze ZISZ a určit linii instalace plotu. Poté se můžete rozhodnout, zda došlo k porušení v umístění objektů a na čí straně byly spáchány.

  Mohou být nějaké reklamace ohledně instalace skleníku ze strany vedení obce nebo rady SNT?

  Ano, mohou. Pokud je skleník instalován mimo pozemek, blokuje průchod nebo vytváří jakýkoli jiný druh rušení, vzniknou nároky ze strany vedení obce nebo partnerství. V tomto případě majitel zpočátku a úmyslně porušuje pravidla a musí si být vědom toho, jaké to bude mít důsledky.

  Co dělat, když konfigurace místa neumožňuje instalaci skleníku v souladu s normami?

  Tato situace může nastat pouze v případě, že byla lokalita dříve iracionálně vyvinuta. Mohou nastat dva scénáře vývoje událostí – buď se dopustíte jasného porušení norem, nebo zrekonstruujete stávající zařízení. První možnost je plná následných sporů a druhá bude stát značné investice. Rozhodnutí činí vlastník webu.

  Je možné po dohodě se sousedy postavit skleník s porušením?

  Teoreticky to možné je. Existují právní dohody platné po dobu 3 let, podle kterých lze skleník instalovat přímo na hranici pozemku. Musíte však pochopit, že dnes sousedé nemají nic proti této poloze skleníku, ale zítra se může změnit majitel webu a vyvstanou nepříjemné otázky. Proto je lepší hledat právní cesty, jak problém vyřešit.

  Jaká je pokuta za nesprávnou instalaci skleníku?

  Výši pokut určují místní samosprávy a mohou se v různých regionech lišit. Výše pokuty navíc závisí na rozsahu porušení. V průměru je pokuta účtována v rozmezí 1 000-5 000 rublů, ale jsou možné i jiné částky.