Výměna topných baterií v bytě prostřednictvím správcovské společnosti (bytová kancelář)

Prosím, kdo by měl vyměnit radiátor v místnosti pro bydlení a komunální služby, ke které patříme, nebo si ho mám koupit sám na vlastní náklady + mám zaplatit maximálně 4000 rublů za instalaci radiátoru? Bydlím s dětmi na ubytovně, pokoj 10,5 mXNUMX. m., ve vlastnictví. Spustili jsme topení a radiátor začal téct, museli jsme zavolat záchrannou službu, oni přijeli, odřízli radiátor a dali kohoutky na potrubí. Nyní dvě stoupačky nebudou vytápěny, dokud si do pokoje nenainstaluji radiátor. Děkuju.

Odpovědět Přečíst odpovědi (4)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (4):
03.10.2023. 18. 27, XNUMX:XNUMX,
Krasnojarsk
Stěžovat si
Autor otázky
03.10.2023. 19. 13, XNUMX:XNUMX,
Vladimíre

Dobrý večer. Mezi strojem a baterií nejsou žádné kohoutky.

Stěžovat si
03.10.2023. 18. 38, XNUMX:XNUMX,

Pokud mezi stoupačkou a radiátorem nejsou žádné kohoutky, správcovská společnost udělá vše zdarma. Pokud existují kohoutky, budete muset zaplatit

Stěžovat si
ПоР»ÑŒÐ · овРn, Ðμл Noe
03.10.2023. 18. 51, XNUMX:XNUMX,
Podolsk

Galino, pokoj je soukromý. Veškeré práce uvnitř areálu jsou tedy na náklady majitele. Venku – na náklady správcovské společnosti. Hodně štěstí.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
Valentina Matveevna Medvndeva
24.10.2018, 09: 09

Kdo by měl při výměně řídicí baterie hradit náklady – vlastník nebo správcovská společnost?

Na co se spolehnout při výměně řídicí baterie? Trvá na tom, že je to na moje náklady! Jde přece o majetek uvnitř domu a ne o můj (i když jsem vlastníkem bytu?

Přečtěte si odpovědi (1)
24.10.2018. 09. 21, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den, pokud se bavíme o radiátoru, který je instalován v bytě, pak je majetkem vlastníka bytového prostoru a výměna je provedena na jeho náklady. Trestní zákoník má v tomto případě pravdu.

Stěžovat si
15.11.2017, 14: 03

Kdo by měl platit za výměnu baterie po nehodě v bytě

Ahoj. Byly provedeny práce související s ústředním vytápěním. Po zapnutí začala vytékat baterie. Byl povolán záchranný tým. Byt je privatizován, radiátor byl před několika lety vyměněn za vlastní, se zapojením instalatéra z bytového úřadu na kontrolu a montáž. Na čí náklady by se měla baterie vyměnit? Existují ventily, které vám umožňují vypnout baterii, aniž byste nechali zbytek obyvatel bez tepla. Děkuju!

Přečtěte si odpovědi (6)
15.11.2017. 14. 08, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Pokud je byt ve vlastnictví a je tam radiátorový ventil, musí jej vyměnit majitel, neboť se jedná o topné těleso pro samostatný obytný prostor patřící majiteli.

Stěžovat si
15.11.2017. 14. 13, XNUMX:XNUMX,
Krivoj Rog

Ahoj, Zoyo! Pokud baterie vyteče, musí tyto výdaje zaplatit majitel privatizovaného bytu.

Vždy můžete najít cestu ven z jakékoli situace. Hodně štěstí a vše nejlepší ve vašem snažení.

Stěžovat si
15.11.2017. 14. 19, XNUMX:XNUMX,

Pokud byla baterie umístěna uvnitř bytu, je instalace a výměna provedena na náklady majitele bytu.

Stěžovat si
15.11.2017. 15. 53, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Dobré odpoledne, pokud existují filtrační zařízení, je to na náklady majitele. Máte-li potvrzení o zaplacení práce na výměnu správcovské společnosti, sepište u správcovské společnosti reklamaci. Pokud je vada způsobena výrobou, uplatněte reklamaci v obchodě.

Stěžovat si
Autor otázky
15.11.2017. 15. 42, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

A co odstavec 6 rezoluce 491? O ventilech tam není ani slovo. V paragrafu 5 je jeden, ale týká se inženýrských systémů pro zásobování vodou, kanalizaci a plyn.

Stěžovat si
15.11.2017. 18. 00, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

6. Součástí společné nemovitosti je vnitrodomový topný systém, sestávající ze stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích armatur, zařízení pro hromadné (společné domy) měření tepelné energie, jakož i dalších zařízení umístěných na těchto sítích.

Myslíte si, že uzavírací ventily nejsou ventily? Ventil je uzavírací ventil.

Stěžovat si
Natalia Anatolyevna
15.04.2014, 16: 12

Kdo by měl platit výměnu baterie po poškození při montáži plastových oken?

Při montáži plastových oken montéři rozbili radiátor, zatopili tři patra sousedů a všechny nároky míří na mě. Potřebuji vyměnit baterii, stojí pět tisíc. Kdo by to měl všechno platit? Oknařská firma na své straně žádnou chybu nevidí.

Přečtěte si odpovědi (1)
15.04.2014. 16. 14, XNUMX:XNUMX,
město Pokhvistnevo

Pomozte jim tedy tuto vinu vidět tím, že napíšete odpovídající stížnost. Pokud odmítnou, podejte žalobu. Potřebujete-li pomoci se zpracováním dokumentů, napište nám.

Stěžovat si
13.09.2019, 10: 07

Odpovědnost za výměnu baterie v bytě – kdo by měl platit náklady a jak zajistit, aby je pokryla správcovská společnost?

Je potřeba vyměnit baterii v jedné z místností v bytě. Baterie je společným majetkem – nejsou tam žádné ventily/zátky. Správcovská společnost souhlasila s provedením výměny, ale řekla, že baterie půjde na naše náklady. Kdo by měl platit za baterii? Co mohu udělat pro to, aby jej správcovská společnost koupila bez dalších nákladů? výdaje? Která řádková položka na vašem účtu za byt odkazuje na tento typ výdajů?

Přečtěte si odpovědi (1)
13.09.2019. 10. 14, XNUMX:XNUMX,

Jedná se o údržbu bydlení.

Stěžovat si
11.07.2022, 17: 22

Spor mezi HOA a majitelem bytu – kdo by měl platit výměnu baterie a připojení topení

HOA požaduje výměnu topné baterie v bytě a práci na jejím správném zapojení (teď je údajně špatně zapojená, odděleně od ostatních bytů. Ovládání je v suterénu domu. V bytě nejsou vypínače. Takto to bylo zapojeno za předchozího majitele bytu). Veškeré výdaje prý nese majitel bytu. Předseda HOA spěchá, tlačí na nás a hrozí, že nás v zimě nechá bez tepla. Opravdu musí majitel platit za všechno? Pokud se baterie nevymění, kdo ponese odpovědnost v případě nehody? Má HOA právo nezapnout topení během zimy?

Přečtěte si odpovědi (1)
11.07.2022. 17. 34, XNUMX:XNUMX,
Uljanovsk

Ahoj. Baterie jsou na vaše náklady, protože Týkají se vnitropodnikového vybavení. HOA je zodpovědná za společný majetek, zhruba řečeno – jejich oblast odpovědnosti začíná stoupačkou, která zahrnuje také otázku správného připojení. Nemají právo neposkytovat teplo.

Stěžovat si
31.03.2015, 16: 10

Kdo by měl platit za výměnu parní topné baterie v neprivatizovaném bytě?

Netěsní mi radiátor parního topení. Byt není privatizován. Sám jsem si koupil novou baterii. Zavolal jsem instalatérům a řekli mi, že musím za díly zaplatit 3,5 tisíce rublů. a za práci 3,5 tisíce rublů. Je to správné?

Přečtěte si odpovědi (1)
31.03.2015. 16. 13, XNUMX:XNUMX,

Baterie je společným majetkem bytového domu, a proto je tato služba zahrnuta v ceně běžných oprav, což znamená, že správcovská organizace musí udělat vše bez doplatku.

Napište stížnost vedoucímu a poté inspektorátu bydlení, pokud tak neučiní.

Stěžovat si
09.01.2020, 10: 59

Kdo by měl platit výměnu baterie v bytě člena služby?

Dobrý den) Otázka: Bydlím ve služebním bytě (vojenská služba), vytéká baterie, kancelář vedení není komerční, na čí náklady by se měla baterie měnit?

Přečtěte si odpovědi (1)
09.01.2020. 12. 00, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Na náklady majitele, ale ve vaší smlouvě je uvedeno, že odpovídáte vy, takže se ukazuje, že je vaše.

Stěžovat si
22.10.2014, 21: 27

Kdo by měl platit za výměnu baterie v neprivatizovaném bytě – odpověď oddělení bydlení a veřejných služeb

Radiátor v místnosti praskl. Byt není privatizován. Zavolali jsme opraváře z bytových a komunálních služeb, který se podíval a řekl, že bychom si měli baterii koupit sami, a instalace by nás stála asi 3000 XNUMX rublů. Otázka: Pokud není byt privatizován, kdo zaplatí výměnu baterie?

Přečtěte si odpovědi (1)
22.10.2014. 21. 29, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

V každém případě se výměna provádí na náklady servisní organizace.

Stěžovat si
12.08.2018, 10: 36

Kdo by měl platit za výměnu topné baterie ve služebním bytě – servisní technik nebo management?

Prosím, řekněte mi, jsem voják a dostal jsem služební byt na základě smlouvy o sociálním pronájmu V jednom z pokojů je potřeba vyměnit baterie! Mám si to platit sám nebo to má platit management?

Přečtěte si odpovědi (1)
12.08.2018. 11. 02, XNUMX:XNUMX,

Dostali jste služební byt nebo sociální nájem?

To jsou různé dohody.

V každém případě se baterie mění na náklady majitele, tedy ne vás.

Stěžovat si
10.07.2022, 12: 15

Kdo by měl platit výměnu baterie v bytě – bytový úřad nebo majitel?

Byt je ve vlastnictví. Radiátor v bytě začal téct. Baterie s dobou výstavby domu. Neexistuje žádný ventil oddělující stoupačku od baterie. Všechno je to konstrukce z jednoho kusu. Je nemožné zablokovat. Otázka zní: skutečně by výměnu baterie měl bytový úřad provádět zdarma? (Z prostředků, které měsíčně platíme za hlavní opravy?)

Přečtěte si odpovědi (3)
10.07.2022. 12. 20, XNUMX:XNUMX,
Chanty-Mansijsk

Anno, ne, za změnu budeš muset zaplatit.

Stěžovat si
10.07.2022. 12. 33, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Pokud opravdu nejsou ventily uzavírající přívod chladiva k topnému tělesu, které by umožnily demontáž radiátoru BEZ odpojení celé stoupačky topení, pak se TAKOVÝ radiátor považuje za společný majetek bytového domu.

Opravu a (nebo) výměnu takového radiátoru tedy musí provést správcovská organizace s využitím prostředků, které musí všichni vlastníci zaplatit za „Údržbu a AKTUÁLNÍ opravy společného majetku bytového domu“.

K této věci existuje stanovisko Nejvyššího soudu Ruské federace a vysvětlení Ministerstva výstavby Ruské federace.

Dále viz Bytový řád RF a Pravidla pro údržbu společného majetku v bytových domech (usnesení vlády RF ze dne 13.08.2006. 491. XNUMX č. XNUMX)

Stěžovat si
Autor otázky
10.07.2022. 12. 31, XNUMX:XNUMX,

O čem se tu tedy bavíme?: Podle Zákona o bydlení Ruské federace jsou v privatizovaných bytech stěny, střecha a tranzitní komunikace (včetně radiátorů) společným majetkem. Finanční odpovědnost za jejich stav tedy nese správcovská společnost a majitelé domů nemají povinnost hradit výměnu opotřebovaných radiátorů. Radiátor však přestává být považován za společný majetek, pokud jej lze oddělit od stoupačky pomocí uzavíracího zařízení.

Před výměnou baterií je třeba zkontrolovat, zda je na odbočce ze stoupačky domácího topného systému ventil, který vypíná baterie. Pokud tam není, můžete požádat správcovskou společnost o bezplatnou výměnu radiátorů. Vlastníci se také mohou hromadně rozhodnout o výměně baterií za příplatek – tato podmínka bývá uvedena ve smlouvě o správě.

Stěžovat si
Krasichkov Maxim Alekseevič
20.11.2022, 14: 19

Kdo by měl platit výměnu topné baterie v obecním bytě s dvouokruhovým kotlem a individuálním vytápěním?

Mám obecní byt, praskla baterie topení, máme dvouokruhový kotel a topení ve všech bytech je individuální, mám platit výměnu baterie?

Přečtěte si odpovědi (3)
20.11.2022. 14. 21, XNUMX:XNUMX,

Žádný. Majitel to musí zaplatit.

Stěžovat si
20.11.2022. 14. 24, XNUMX:XNUMX,

Výměna radiátorů topení v obecním bytě musí být provedena na náklady obce, tzn. majitel, který je vlastníkem tohoto bytu. (Část 4 článku 155 zákona o bydlení Ruské federace).

Stěžovat si
20.11.2022. 15. 43, XNUMX:XNUMX,

Viz standardní sociální nájemní smlouva.

Stěžovat si
03.10.2014, 12: 10

Kdo by měl platit za výměnu baterií v privatizovaném bytě – správcovská společnost nebo obyvatelé?

Prosím o radu co dělat. Bydlíme v nejvyšším patře, správcovská společnost řekla, že náš ventil nefunguje, kvůli čemuž ostatní obyvatelé nedostávají topení. Ten starý ventil nikde nekoupí, takže budeme muset vyměnit baterie. Baterky jsem neplánoval vyměnit. Správcovská společnost řekla, že si máte ventil vyhledat sami nebo vyměnit baterie. Na čí úkor by se měli měnit? Byt je privatizován. Děkuju!

Přečtěte si odpovědi (2)
03.10.2014. 12. 19, XNUMX:XNUMX,

Vadná baterie a ventil podléhají výměně na náklady majitele.

Stěžovat si
Autor otázky
03.10.2014. 13. 06, XNUMX:XNUMX,

Děkuju. Mohu k tomu být nucen během topné sezóny nebo mohu vyměnit baterie, kdykoli se mi to hodí?

Stěžovat si
Lidija Prokopjevna
21.03.2013, 05: 21

Nezbytné opravy v mé 9patrové budově – kdo by měl platit výměnu baterií a potrubí?

Od roku 9 bydlím v 1986patrové budově a myslím, že je čas vyměnit radiátory, potrubí mezi patry, které přivádí studenou a teplou vodu, plyn a kanalizaci do mého bytu. Kdo by měl zaplatit výměnné práce, na čí náklady by měly být baterie a trubky zakoupeny? Je budova spravována správcovskou společností? Bydlím v domě ode dne, kdy byl postaven. Kolik let trvá, než dům projde zásadní opravou podle zákona? Můj byt je privatizován. S úctou, Lidiya Prokopyevna.

Přečtěte si odpovědi (1)
21.03.2013. 06. 53, XNUMX:XNUMX,
Rubtsovsk

O provedení oprav na společném majetku se rozhoduje na valné hromadě. Vy jako vlastník máte právo iniciovat takové jednání a určit časový rámec a finanční prostředky, ve kterých budou opravy provedeny.

Toto rozhodnutí je povinné pro provedení správcovské společnosti.

Stěžovat si
13.10.2019, 23: 06

Pokud byt nevlastníte, kdo by měl platit výměnu topné baterie?

Pokud byt není v zákonném vlastnictví, kdo by pak měl platit výměnu topné baterie?
Přečtěte si odpovědi (5)
13.10.2019. 23. 19, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Jste nájemcem tohoto bytu? Pokud ano, pak se musíte podívat na podmínky nájemní smlouvy!

Stěžovat si
13.10.2019. 23. 22, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

V souladu s Čl. 65 bytového zákoníku Ruské federace provádí pronajímatel velké opravy bytových prostor. To znamená, že majitel bytu musí zajistit výměnu baterie, pokud ji nelze opravit.

Stěžovat si
Autor otázky
14.10.2019. 14. 35, XNUMX:XNUMX,
Syktyvkar

Dostali jsme byt jako sirotek. Do jeho privatizace neuplynulo ještě 5 let.

Stěžovat si
14.10.2019. 17. 38, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Kontaktujte majitele s písemnou žádostí.

Stěžovat si
14.10.2019. 17. 52, XNUMX:XNUMX,

Musíte kontaktovat správcovskou společnost, protože jste nájemcem tohoto bytu a nesete náklady na platby za energie, včetně oprav a údržby společného majetku. Součástí společného majetku je vlastní otopná soustava, tvořená stoupačkami, topnými tělesy, regulačními a uzavíracími armaturami, společnými (společnými domovními) měřiči tepelné energie a dalším zařízením umístěným na těchto sítích.

Stěžovat si
09.03.2014, 09: 54

Bytové a komunální služby odmítají platit za výměnu baterií a potrubí, stejně jako za opravu střechy ve služebním bytě vojenské rodiny s mnoha dětmi.

Prosím o odpověď. Jsme velká rodina 4 dětí. Můj manžel je voják. V prosinci 2013 jsme se přestěhovali do služebního bytu a museli jsme na vlastní náklady vyměnit radiátory v pokojích, potrubí v koupelně, WC, kuchyni. Bytové a komunální služby řekly, že to jsou naše problémy. Střecha také zatéká. Kontaktovali jsme bytový úřad a dostali jsme také odpověď na vaše problémy. Bydlíme v 5. patře z 5 m70. m. kdo by to měl platit? Všechny tyto náhrady nás stojí 40 tisíc rublů. Ještě musím zalátat střechu a vyměnit 1 baterii.

Přečtěte si odpovědi (1)
09.03.2014. 09. 55, XNUMX:XNUMX,

Pokud se domníváte, že byla porušena vaše práva, podejte žalobu k soudu. Přiložte prosím všechny doklady, které máte ohledně platby za práci, vybavení atd.

Stěžovat si
07.12.2020, 12: 52

Kdo by měl platit výměnu topných baterií v obecních bytech ve staré zástavbě?

Na čí náklady by měly být vyměněny topné baterie, pokud místnost není privatizována, patří obci, dům je více než 40 let starý. Baterie jsou vždy studené, zahříváme elektrickým ohřívačem. Děkuju.

Přečtěte si odpovědi (1)
07.12.2020. 14. 10, XNUMX:XNUMX,
Neftekamsk

Dobré odpoledne Zde je potřeba se podívat, jaký typ topného systému máte – pokud topný systém v bytě končí baterií (je zde samostatná stoupačka topení) – tak opravy a údržbu provádí majitel bytu – kontaktujte obec. Pokud je baterie „rozšířena do dalšího bytu“, je topný systém společný pro celou budovu a řídící organizace je povinna jej opravit a opravit. Pokud jsou baterie stále studené, vyžádejte si přepočet vytápění a údržby v závislosti na situaci.

Stěžovat si
06.10.2021, 10: 06

Kdo by měl platit za výměnu baterií v bytě – majitel nebo správcovská společnost?

Byt je v osobním vlastnictví, radiátory jsou staré, litinové, bez uzavíracího zařízení. Chci je změnit na moderní s kohoutky a propojkami. Musím správcovské společnosti za práci platit? Říkají to proto Pokud instalujeme vodovodní baterie, pak je to placená služba.

Přečtěte si odpovědi (3)
06.10.2021. 10. 07, XNUMX:XNUMX,
Čerepovec

Ano, měly by, pokud jsou radiátory v dobrém stavu, nejsou považovány za nevhodné k použití a mění se pouze z vaší iniciativy.

Stěžovat si
06.10.2021. 10. 14, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Dobrý den. Celý systém vytápění je bez výjimky společný pro objekt, včetně radiátorů. Existuje však jedna výjimka (v souladu s praxí Nejvyššího soudu): pokud jsou před topným zařízením 2 uzavírací zařízení a bypass (propojka), pak samotné topné zařízení (baterie) není společným majetkem, ale je osobním majetkem vlastníka. Bohužel instalace takové baterie se platí zvlášť.

Stěžovat si
06.10.2021. 10. 21, XNUMX:XNUMX,

Olgo, dobrý den. Bohužel, reakce trestního zákoníku je legitimní.

Instalace je v tomto případě na náklady majitele.

Stěžovat si
Valerij Vladimirovič
21.05.2014, 16: 19

Kdo by měl platit za výměnu vytékající baterie v zařízení pro bydlení a komunální služby – já nebo správcovská společnost?

Nájem platím v plné výši Společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb. Nedávno jsem si všiml, že v místnosti teče radiátor. Měla by mi správcovská společnost vyměnit baterii (litinovou 10-dílnou) zdarma, nebo to bude na mé náklady? Děkuju!

Se začátkem topné sezóny ustupují všechny obecné záležitosti domu do pozadí, protože. Je potřeba dát do pořádku systém vytápění bytu. Mnoho obyvatel netuší, že postup výměny topných zařízení je poměrně pracný a časově náročný. Legislativa umožňuje vlastníkům, kromě správcovské společnosti a bytového úřadu, kontaktovat k provedení takové práce i organizace třetích stran. Ale přesto bez vědomí těchto společností není možné baterie vyměnit.

V našem článku budeme hovořit o postupu výměny topného systému v bytě prostřednictvím správcovské společnosti a kontaktováním specializovaných organizací třetích stran.

Etapy schvalování prací na výměnu radiátorů topení v bytě

V první řadě musíte vědět, že všechny jednotky napojené na společný systém vytápění domu jsou zahrnuty do společného majetku domu. Uvádí to Nařízení vlády Ruské federace č. 491, bod 6 ze dne 13.08.2006. srpna XNUMX „O schválení Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě. “. To znamená, že dle zákona musí být výměna komponentů v otopné soustavě dohodnuta se správcovskou společností, neboť ta souvisí s celkovou otopnou soustavou, která je určena pro každý bytový dům samostatně. Zobrazuje všechny údaje o dodávce tepla – instalovaný výkon, velikost chladiva, jeho teplotu a počet připojených topných jednotek.

Správný výpočet plus zohlednění všech vedlejších faktorů (samostatné změny zateplení bytů, montáž plastových oken atd.) není možné provést bez zapojení profesionálů a pokud nezapomeneme, že při výměnou baterií chtějí majitelé zvýšit počet sekcí každého radiátoru nebo instalovat výkonnější topné jednotky jakoby „v záloze“, pak je nevyhnutelné zvýšení celkových tepelných ztrát. V tomto případě s možností jednotrubkového vytápění v patrech výše, ze kterých začíná distribuce chladicí kapaliny přes stoupačku, budou byty extrémně horké a ve spodních patrech budou obyvatelé chladní a naopak – s spodní rozvod hlavního, ve spodních patrech bude teplo, ale v nejvyšších patrech zima. Ukazuje se, že obyvatelé nemohou vyměnit baterie ve svých bytech, pokud si to přejí, protože. Existují zavedené normy, jejichž dodržování je povinné pro každého.

Majitelé, kteří ve svých bytech vyměnili baterie, aniž by problém koordinovali s bytovým úřadem nebo správcovskou společností, mohou být ze zákona požádáni, aby na své osobní náklady vrátili topný systém do původní podoby – nainstalovali jednotky jmenovitého výkonu. Veškeré manipulace s radiátory proto musí být v souladu s trestním zákoníkem.

Například, když výměna již byla provedena a plánujete ji legalizovat, měli byste se obrátit na odbornou komisi, která naopak, pokud nedojde k porušení konstrukčních parametrů, může potvrdit zákonnost instalace radiátorů. Zkoušku souladu topných jednotek s primárním provedením a přípustnosti jejich instalace v bytě bez poškození celkového systému celého domu hradí majitel bytu, ve kterém chce vyměnit baterie, protože Právě on přichází s iniciativou změnit systém vytápění celého domu.

Když výměna baterií ve vašem bytě není velkou nebo plánovanou rekonstrukcí vašeho domova, proces hledání profesionálů na výměnu baterií ve vašem bytě s největší pravděpodobností padne na vaše bedra, protože. Taková práce není v kompetenci trestního zákoníku. Pokud ale nevíte, kam se obrátit s problémem výměny topných těles u vás doma, můžete přijít do své správcovské společnosti a vysvětlit jim podstatu problému. Ti jsou povinni Vás přesměrovat na potřebnou organizaci zabývající se těmito pracemi a jejich zástupci (MC) provedou plánované odstávky dodávky vody a provedou kontrolní a inspekční činnost s již nainstalovanými zařízeními. V některých případech může správcovská společnost převzít tuto práci sama.

Ale v drtivé většině případů žadatelé raději kontaktují organizace třetích stran, protože Vztahy rezidentů se správcovskou společností obvykle nejsou nejvřelejší, navíc náklady, za které je nahradí společnosti třetích stran, budou řádově, nebo dokonce dva, nižší než cena požadovaná správcovskou společností. Navíc dnes je na trhu mnoho podobných institucí, které dokážou práci rychle a efektivně dokončit.

Jakmile je organizace nalezena, měli byste se ujistit, že má licenci SRO k poskytování tohoto typu služeb. To je první věc, kterou byste měli udělat, protože. absence takové licence zruší všechny pokusy získat povolení od správcovské společnosti k provedení práce. Pokud je vše v pořádku, měli byste kontaktovat správcovskou společnost s balíčkem dokumentace. Mimochodem, soubor dokumentů se neliší od souboru, který byste poskytli, pokud by výměnu provedla osobně správcovská společnost, s výjimkou potvrzení o povolení společnosti k provedení takové práce.

Kromě žádosti o výměnu stanoví trestní zákoník:

— potvrzení o přítomnosti vámi vybrané organizace v jednotné databázi Jednotného státního rejstříku právnických osob;

— doklady o vlastnictví bytu;

— technická dokumentace prostor, kde budou baterie vyměněny. Kontrola celého balíku dokumentů může správcovské společnosti trvat přibližně 1,5–2 měsíce.

Správcovská společnost nemá právo odmítnout svolení zhotovitelské společnosti k provedení díla. Vezměte prosím na vědomí dobu zpracování žádosti o výměnu. V případě, že práce provádí správcovská společnost, bude tato doba o něco delší.

Pokud je vše v pořádku s dokumenty, majitel by se měl znovu vrátit do správcovské společnosti a podat další žádost, ale tentokrát odpojit stoupačku a vypustit chladicí kapalinu ze společného topného systému. Po obdržení povolení, které stanoví přesný čas a dobu trvání odstávky, je o tom organizace provádějící práce informována. V případě, že práce bude provádět správcovská společnost, taková žádost by se neměla podávat. Nyní musí správcovská společnost oznámit nájemci čas vypnutí stoupačky.

Po dokončení práce jsou zaměstnanci správcovské společnosti vyzváni k provedení speciální technické zkoušky. Dále, v případě neexistence nároků ze strany správcovské společnosti, je vypracován dokument o registraci instalovaných topných jednotek.

Tuto možnost jsme podrobně prozkoumali, protože. je pro obyvatele v mnoha ohledech nejpřijatelnější. Pokud se rozhodnete provést práci prostřednictvím správcovské společnosti nebo bytového úřadu, musíte nejprve zjistit důvod výměny baterií, protože Naštěstí nemusíme platit za všechno. Navíc se práce prostřednictvím správcovské společnosti může protahovat donekonečna, protože V právních předpisech neexistují žádná ustanovení upravující časový rámec v takových případech.

Majitel zvládne všechny výše uvedené kroky v krátké době, ale s největší pravděpodobností bude dlouho čekat, než specialista ze správcovské společnosti vypracuje plán práce (nejste v tom sami, personál je nedostatek, atd.). Obecně platí, že věčné pravdy.

Jedinou výhodou je, že pokud je výměna provedena prostřednictvím správcovské společnosti nebo bytového úřadu, můžete si být jisti, že nová topná zařízení budou schválena a zaregistrována.

Kdo platí za etapy prací na výměně radiátorů v bytě?

Dnes v naší zemi existuje dokument s názvem „MDK 2-04.2004 „Metodická příručka pro údržbu a opravy bytového fondu“ (schválená nařízením Státního stavebního výboru Ruské federace z roku 2004).

Tato příručka jasně stanoví, kdo a v jakých případech by měl platit za určité druhy práce. Pokud jde o výměnu topných těles, existují dvě možnosti: pokud se rozhodnete vyměnit staré (stávající) radiátory za modernější, pak je to v souladu s Manuálem považováno za neplánovanou práci, což znamená, že spotřebitel bude muset zaplatit za výrobu takových. Totéž platí pro situace z kategorie „špatné vytápění“ atd. Správcovské společnosti jsou povinny bedlivě sledovat zásobování domu teplem, které zase musí splňovat stanovené normy. Vše ostatní v přijatelných mezích jde na vrub nájemce. A nedá se s tím nic dělat.

Pokud jde o výměnu nouzových nebo vadných radiátorů, plus odstranění všech druhů netěsností a dalších věcí, je to přímou odpovědností správcovské společnosti. Taková práce by měla být prováděna bezplatně. Proto, pokud se obrátíte na správcovskou společnost, musíte jasně znát důvod výměny. Správcovské společnosti se velmi často vyhýbají odpovědnosti s tím, že tento případ není jejich odpovědností. Nebo spěchají s vypracováním odhadů za placenou práci. V takovém případě může vlastník podat stížnost na domovní inspekci. Stížnost by měla uvádět, že odpovědné osoby odmítají plnit své přímé povinnosti. Opatření budou přijata co nejdříve.

DALŠÍ ČLÁNKY K TÉMATU:

• Utility: vše o vytápění (normy, kalkulace nákladů, regulace, kompenzace)

číst 101414 čas

Pokud vaše situace není běžná a konkrétní otázka zůstává nezodpovězena, doporučujeme vám okamžitě zanechat žádost o konzultaci s odborníkem (je to zdarma). Přečtěte si více zde.

Poslední úprava Středa, 02. srpna 2023 21:27