ZaNOza – Dřevostavba v USA

V únoru tohoto roku navštívili zástupci neziskového partnerství „Wooden House Construction Association“ Spojené státy na největší výstavě bytové výstavby konané ve městě Orlando. Cesta do zámoří nebyla pro naše specialisty jen poučná, hned první den výstavy byla Ruská asociace výstavby dřevěných domů přijata do dvou profesních komunit: MEZINÁRODNÍ HOUSING ASSOCIATION a American Home Building Association.

Vstup do těchto organizací dává našim stavitelům domů přístup k informacím o materiálech a technologiích používaných ve světě, o zkušenostech z různých trhů. A z dlouhodobého hlediska poskytuje příležitost přilákat investice a rozšířit trhy produktů. Protože dnes nejenom objevujeme Ameriku, ale ona objevuje i nás. I když v oblasti techniky stále nosíme krátké kalhoty, rychle rosteme, ale máme hluboké kořeny v tradicích stavby dřevěných domů a potenciální kapacitu našeho trhu je těžké vůbec změřit. Proto jsou zajímavé.

<strong>Dřevěná Amerika</strong>

Jak poznamenávají členové ruské delegace, tato výstava plně odpovídá rozsahu amerického stavebního trhu, kde se ročně postaví přes 17 milionů nových domů a bytů. Výstava přirozeně reflektovala i její strukturu – dominovaly zde různé typy nízkopodlažních budov. Podle některých ruských expertů tvoří více než polovinu bytů, které se v Americe staví, nízkopodlažní jedno- nebo dvourodinné domy. Jiní odborníci říkají, že 80 procent veškeré výstavby v Americe pravděpodobně zahrnuje budovy do pěti podlaží. Tak či onak lze Ameriku bezpečně nazvat nízkopodlažní. A to dokonce „dřevěné“, protože hlavním stavebním materiálem je zde dřevo a jeho deriváty.

V této oblasti zaujímají Spojené státy americké přední místo ve světě, dokonce před skandinávskými zeměmi, které se vyznačují dlouhodobým závazkem ke stavbě z dřevěných materiálů a rozsáhlými, v mnoha ohledech jedinečnými zkušenostmi. Američané zůstávají dřevu věrni, za prvé pro jeho léty prověřené ekologické a strukturální vlastnosti a za druhé proto, že stavba bydlení ze dřeva je plně v souladu s konceptem udržitelné bytové výstavby akceptovaným v dnešním světě, který zahrnuje otázky životního prostředí a otázky kvality lidského života. Tedy všeho, čeho si nejen Američan, ale i každý civilizovaný obyvatel planety tak cení.

Nízkopodlažní dřevěná bytová výstavba je nejen tradičním, ale také dynamicky se rozvíjejícím odvětvím bytové výstavby. Nejvyšší využití dřeva jako základu při stavbě domů mají Spojené státy americké – 95 % (ve Finsku – 90 %, v Kanadě – 83 %).

V této zemi byly vyvinuty různé formy rámové a panelové nízkopodlažní dřevostavby, hojně se praktikuje výstavba tzv. modulových domů, domů z továrních prvků a prefabrikovaných přířezů atd. Na americkém trhu existuje mnoho technologií, ale stavba rámových domů je nejrozvinutější ve Spojených státech. Proto se zde jako hlavní konstrukční stavební materiál používají desky z jehličnatého dřeva. Potřeby obrovského tuzemského trhu s řezivem uspokojují naše vlastní výrobky a částečně výrobky z jiných zemí, především z Kanady, která je spolu se Spojenými státy jedním z lídrů v oblasti dřevostaveb. Zajímavostí je, že první kontakty specialistů z Wooden House Construction Association s americkými kolegy odhalily jejich zájem o ruské řezivo, konkrétně o naši sibiřskou borovici.

Různé typy dřevěných desek jsou široce používány při stavbě nízkopodlažních budov, například takový moderní materiál jako OSB deska. Naši odborníci se po návštěvě stavební expozice přesvědčili, že americká nízkopodlažní budova se bez OSB neobejde. V Rusku je situace jiná. Výroba této desky, která odpovídá výzvám moderního stavebnictví, je teprve na začátku. Naši stavitelé musí tyto výrobky dovážet z Polska a Bulharska a v důsledku toho jsou OSB v ceně domu asi 30 procent, což je dost drahé. Američané, jak jsme poznamenali, takové problémy nemají, takže jejich spotřebitelé mají k dispozici ekologické a pohodlné bydlení.

Bydlení v americkém stylu

USA jsou průkopníkem v masové výstavbě nízkopodlažních bytů.

Tato země je uznávaným vůdcem již od předválečných dob minulého století – máme na mysli druhou světovou válku. Zde se nashromáždily unikátní zkušenosti s řešením bytové problematiky občanů, a to není jen poskytnutí střechy nad hlavou člověku na způsob našich kasáren ze sovětské éry nebo současného neefektivního systému dotací a bytových certifikátů. Stavební trh ve Spojených státech je díky úsilí státu a odborných komunit strukturován tak, aby každý pracující občan měl reálnou příležitost postavit nebo koupit hotový dům v souladu se svými příjmy. Může to být velmi drahý dům vyrobený z řady cenného dřeva nebo exkluzivní budova vyrobená z nejnovějších konstrukčních materiálů, ale většině Američanů jsou nabízeny levné panelové domy skromného vzhledu, ale konstrukčně pohodlné a šetrné k životnímu prostředí.

Kromě toho, že na trhu působí obrovské množství stavebních firem a malých mobilních týmů, které staví bydlení pro každý vkus, má Amerika propracovaný a dobře fungující systém poskytování informací o realitních trzích. Američané nemají problémy se sháněním bydlení – jejich země má trvale přebytek nabídky hotového bydlení. Američané navíc na rozdíl od nás nejsou připoutáni ani k místu, ani k samotnému domu jako k rodinnému hnízdu – po staletí zde nikdo nestaví ani nenakupuje. Trh s bydlením je proto extrémně dynamický a hlavně nasycený. Což samozřejmě ovlivňuje ceny.

Typický americký domov má charakteristické rysy. První podmínkou je, že musí být postavena rychle. Za druhé, dům musí mít takové konstrukční prvky, aby jej majitel mohl rychle a bez větších potíží přestavět tak, aby vyhovoval novým potřebám. Zatřetí, Američan málo dbá na to, co je venku, důležité je pro něj to, co je uvnitř: dům musí především splňovat moderní úroveň pohodlí.

Zdá se, že pro Američana je nejlepší dům ten, který lze postavit na kola, nábytek a všechny jeho doplňky a převézt do jiného města nebo státu, aby byl postaven na nových základech. Dům se nefetuje, ale naopak „následuje“ majitele, podřizuje se jeho potřebám, rychle se mění, často mění majitele a obecně je to nástroj zisku: Američané se při koupi domu ochotně zapojují do hru na realitním trhu. Věří, že vše by mělo fungovat, zejména dům.

Jak poznamenal generální ředitel Ruské asociace pro výstavbu dřevěných domů A.G. Chernykh, v Americe je nákup nebo stavba domu považována za výhodnou investici. To bere v úvahu stát, který nicméně poskytuje určité výhody těm občanům, kteří jsou klasifikováni jako „pod úrovní bezpečnosti“. Takové výhody jsou poskytovány jednou za život. Zároveň se ale dělá vše pro to, aby si tento občan, stejně jako lidé s vyššími příjmy, mohl pořídit bydlení, které poskytuje slušnou kvalitu života. Stát proto snižuje daně bankám, které poskytují dlužníkovi nižší úrokové sazby, nebo osvobozuje od daní průmyslové podniky, které poskytují trhu levné bydlení. Podobných nástrojů je mnoho, ale jejich podstata je stejná – stát se ve všech případech snaží nebrat peníze od těch, kdo se podílejí na výrobě a výstavbě bydlení pro tuto kategorii občanů, a dává tak mnoha podnikům příležitost působit v nízkých cenový segment.

<strong>Hlavní osobou je americký občan</strong>

Možná se nám Rusům bude zdát takové tvrzení paradoxní, ale americký stavební trh nakonec skutečně „tančí“ z občana, z jeho požadavků a potřeb, z jeho mentality. V Americe se proto zakořeňují a vzkvétají především takové stavební technologie a vytvářejí se podmínky, které umožňují stavět z desek a panelů obrovská pole montovaných nízkopodlažních domů. Dobrá věc na technologii rámu je, že k tomu poskytuje všechny potřebné podmínky: rychlou výstavbu, šetrnost k životnímu prostředí díky přirozenosti stavebního materiálu a dostupnou cenu budovy.

Mohou nám být užitečné zkušenosti našich amerických kolegů? Nepochybně. Asociace dřevěných domů věří, že nás dnes nezajímají ani tak moderní technologie a materiály, z nichž mnohé se již v Rusku používají, ale naše bohaté zkušenosti s organizováním hromadné výstavby vysoce kvalitního a dostupného bydlení. V Rusku je trh se stavbou dřevěných domů stále ve fázi formování, a proto to, zda dokážeme přenést zkušenosti vyspělých zemí v tomto ohledu na poměrně specifickou ruskou půdu, rozhodne o tom, zda obrovský potenciál ruských dřevěných domů budova bude odhalena celá.

Podle odborníků může mnoho zkušeností s průmyslovou nízkopodlažní výstavbou v jiných zemích zakořenit v Rusku. Například takzvaná „kobercová“ metoda výstavby, kdy se nestaví jednotlivé nízkopodlažní budovy, ale zastavují se celá území – malá města, předměstí megacities, velké bloky mezi běžnou městskou zástavbou, satelitní města.

Samozřejmě je užitečné prostudovat a osvojit si zkušenosti z vládní regulace amerického stavebního trhu, kdy se buduje systém různých forem úvěrování jak pro spotřebitele nízkopodlažního bydlení, tak pro stavebníka zajišťujícího hromadnou výstavbu, který ne selhat a vyloučit korupci.

V Americe je stavebník osvobozen od starostí s přípravou území – všechny tyto záležitosti jsou v kompetenci státních orgánů na různých úrovních. Místní úřady rozhodují, kde se bude stavět, v jakých objemech, zajistí územní řešení a připravenost všech komunikací. Investuje také do vytvoření potřebné infrastruktury: silnic, škol, parků, zahrad atd.

Na rozdíl od našich stavitelů, kteří si zpravidla vše musí dělat sami, má americký stavitel schopnost rychle a efektivně stavět domy na dobře připravených a vybavených místech. Věnuje se pouze svému vlastnímu podnikání, aniž by byl rozptylován koordinací a problémy s designem, zvyšuje produkci na jednotku produktu, což zajišťuje neustálé nasycení trhu.

Bylo by užitečné přenést na ruskou půdu pozitivní zkušenosti četných asociací, které bedlivě sledují dění v rámci odborných komunit a zabývají se normalizačními otázkami a otázkami kvality výrobků. Například všechny dřevěné stavební materiály používané ve Spojených státech musí splňovat normy asociací výrobců. Jakmile jsou certifikovány na státní úrovni, stávají se standardem pro výrobce i stavitele. Trh také určil obecné standardy finálního produktu – domu: výšky stropů, minimální plocha místnosti a další parametry.

Profesní asociace, životně zainteresované na neustále se rozvíjejícím stavebním trhu, sledují veškerá státní rozhodnutí týkající se stavebnictví a v případě potřeby provádějí vlastní úpravy, otevřeně lobují za zájmy oboru a nejen se aktivně podílejí na tvorbě zákonů a regulačních rámců, ale podílet se také na velké politice, což také prospívá průmyslu.

Kontrolní funkce stavby (státní architektonický dozor) vykonávají stavební odbory místních samospráv, ale hlavním kontrolorem, který může stavbu v případě chyb zastavit, je zástupce věřitelské banky.

V Americe je mnoho věcí, které způsobují tichou závist. Stavební firmu zaregistrujete v nejkratším možném čase a prakticky bez problémů všechny potřebné stavební produkty nabízí fungující prodejní síť doslova každému.

Budeme schopni si takové podmínky vytvořit sami? Čas ukáže. Jedno je jasné: trh s dřevěnou nízkopodlažní bytovou výstavbou, podobný americkému, je možné rozvíjet pouze při splnění všech výše zmíněných agregátních podmínek. A pokud zároveň dozraje další důležitá podmínka – zvýší se kupní síla obyvatel, tak se snad dočkáme nízkopodlažního dřevěného Ruska. Myslím, že to naší zemi bude vyhovovat. Proč jsme horší než Amerika?

Galina MALIKOVÁ,
konzultanti: specialisté ze Sdružení dřevostaveb

zaNOza – řezivo, dřevěné ploty, zábradlí teras, dřevěné parapety, stavební panely, omítané desky, řezivo, obklady, imitace dřeva, palubky, palivové dříví, dřevěný nábytek, záchody na chatu, ceny v Kyjevě.
© 2018 Všechna práva vyhrazena

Ve Spojených státech se cihlové domy staví jen zřídka z důvodů souvisejících s klimatem, ekonomikou a stavebními tradicemi. Šéfredaktor zjišťoval, z čeho se v USA staví domy.

Mnoho Američanů dává při stavbě domů přednost oceli nebo dřevu, protože tyto materiály mají oproti cihlám a kameni řadu výhod. Americká žena, autorka kanálu YouTube „Wanted Adventure“, se rozhodla prozkoumat, proč se cihlové domy v Americe staví extrémně zřídka.

Pokud máte zájem dozvědět se více o zajímavých zákonech a předpisech v jiných zemích světa, doporučujeme náš materiál: Pokuta 1000 eur: proč ve Švýcarsku nemůžete po 22:00 spláchnout záchod.

Proč se v Americe domy nestaví z cihel?

Domy v Americe se podle ní staví ze dřeva, protože dřeva je v Americe hodně.

„Zvlášť když se tam Evropané poprvé usadili s obrovskými lesy kolem, bylo dřevo prostě jedním z nejhojnějších a snadno dostupných zdrojů. Proto je logické, že z něj začali stavět domy. A když začnete dělat věci jedním způsobem, někdy se tím prostě zaseknete,“ uzavírá.

Bloger také navrhl, aby stavitelé, kteří stavěli domy ze dřeva, učili další generaci stavitelů stavět ze stejného materiálu a tak dále.

„Američané se také naučili milovat vzhled dřevěných domů. Zatímco technologie zdění se v Evropě rozvíjejí,“ zdůrazňuje.

Podívejte se na video o tom, proč domy v USA nebudou z cihel:

Vydrží cihlové domy tornádo?

Poukazuje také na to, co často slýchává v souvislosti s problematikou dřevěných domů ve Spojených státech, že kdyby v Americe stavěli domy z kamene, jako to dělají lidé v Německu, pak by je tornáda nezničila.

„Abychom však skutečně postavili dům odolný proti tornádu, stačí postavit budovu z kamene, betonu, cihel, doslova postavit budovu z betonu uprostřed Mnichova a postavit ji na Tornádo Alley do cesty skutečné silné tornádo nebude stačit,“ řekla.

Záhada je odhalena: proč byl vlastně kečup v SSSR zakázán a co s tím mají USA společného?

Blogger dodává, že tornáda vytvářejí velmi silné větry a s těmito větry zvedají obrovské předměty, jako jsou auta, nákladní auta a autobusy, a vyhazují je do vzduchu.

„Domy odolné proti tornádu je tedy potřeba stavět tak, aby vydržely nejen silný vítr, ale i autobus, který na ně letí rychlostí 200 mil za hodinu, tedy asi 320 kilometrů za hodinu. Takže ano, jen když postavíte dům z betonu nebo kamene, nebude odolný proti tornádu. „Budete potřebovat speciální design a speciální materiály, okna, dveře, které vydrží autobus jet rychlostí 320 mil za hodinu nebo více a které vydrží tlak vytvářený těmito vířícími větry,“ říká video.

Navíc by to byl obrovský podnik a stál by hodně peněz, protože Tornádo Alley je velmi rozlehlá a dokonce mnohem větší než celé Německo.

Co je známo o kanálu YouTube „Wanted Adventure“

„Wanted Adventure“ je kanál YouTube provozovaný blogerkou jménem Dana. Dívka ve videu vypráví o kulturních rozdílech mezi Německem a USA a také o svých osobních zkušenostech Američanky žijící v Německu.

Z čeho se v Americe staví domy?

Odborníci ze společnosti Abstract Muronry Restoration poznamenávají, že po druhé světové válce se veřejné trendy začaly vzdalovat od používání cihel při stavbě domů kvůli touze spotřebitelů v polovině století po venkovských domech, které byly esteticky odlišné od jejich městských protějšků. Změny ve stavebních předpisech navíc znamenaly, že používání cihel již nebylo povinné, což znamenalo menší nároky na materiál i na zedníky potřebné k jeho instalaci.

„Současná ekonomická situace tuto změnu dále zdůrazňuje. Na dnešním trhu s bydlením již není zdění cenově výhodnou variantou. Použití oceli pro stavbu je ekonomičtější alternativou ve srovnání s najímáním zedníků, nákupem cihel a náklady na instalaci,“ uzavírají.

Ekonom John Binkley na fóru Quora poznamenává, že cihly a kámen jsou mnohem dražší, mnohem méně flexibilní a všestranné, zejména pro budoucí doplňky a úpravy, „neposkytují lepší ochranu“ a dokonce ani nevydrží déle smysluplným nebo užitečným způsobem. .

„Stavební rámy vám za váš rozpočet poskytnou mnohem větší domov, než kdybyste stavěli z cihel nebo kamene. Rámové domy při správné péči vydrží neomezeně dlouho, ale i zděné domy vyžadují údržbu, která je extrémně nákladná. Rámové domy jsou také mnohem univerzálnější a mnohem snadněji se v budoucnu upravují, jak se mění preference lidí a technologie,“ píše.

V USA se podle něj změnily preference životního stylu tak, že například lidé už nechtějí oddělené kuchyně a jídelny (chtějí domy „otevřené koncepce“ s multifunkčními „skvělými místnostmi“).

„Výrazný nárůst počtu elektrospotřebičů zvýšil potřebu dalších elektrických rozvodů. Takové preference lze snadno implementovat v univerzálních rámových domech,“ říká ekonom.

Rámové domy se také mnohem snadněji izolují, takže zvládají chlad i teplo lépe než cihly nebo kámen.

Co je Quora

Quora je sociální webová stránka pro otázky a odpovědi a online znalostní tržiště se sídlem v Mountain View v Kalifornii. Byla založena 25. června 2009 a veřejně dostupná 21. června 2010. Uživatelé mohou spolupracovat úpravou otázek a komentováním odpovědí poskytnutých jinými uživateli. V roce 2020 měl web podle Wikipedie 300 milionů návštěvníků měsíčně.

Mohlo by vás také zajímat:

• Důvod je docela nechutný: jen málokdo ví, proč psi olizují tváře lidí
• „Napsáno v jeho dílech“: co Taras Ševčenko rád jedl – některá jídla překvapí
• „To je šílené“: chlap vytvořil rekord a 12 dní nespal – podívejte se, co se mu stalo

Pokud zaznamenáte chybu, vyberte požadovaný text a stiskněte Ctrl+Enter, abyste ji nahlásili editorům.