Bydlení ve Finsku

Finsko je jednou z nejbezpečnějších zemí na světě a všechny obytné oblasti země jsou bezpečné pro život. Apartmány jsou dobře vybavené a vytápěné po celý rok. A blízkost přírody je cítit i ve městech. Veřejná doprava ve městech funguje dobře.

• Pronajaté ubytování nebo vlastní byt?
• Životní náklady ve Finsku
• Jak se jim žije ve Finsku?
• Více informací o bydlení ve Finsku

Rozdíl v příjmech ve Finsku je menší než v jiných zemích. To se projevuje i v bydlení: rozdíly mezi regiony nejsou tak velké jako v zemích s většími příjmovými rozdíly.

Pronajaté ubytování nebo vlastní byt?

Ve Finsku je mnoho možností bydlení. Kromě pronajatých bytů a bytů koupených do vlastnictví jsou nabízeny i další, mezilehlé možnosti.

Pronájem ubytování ve Finsku

Asi 30 % Finů žije v pronajatých bytech. Pronajímané byty se zpravidla nacházejí v bytových domech, ale můžete si pronajmout i soukromý dům nebo byt v řadovém domě. Ceny pronájmu se velmi liší v závislosti na oblasti. Nejdražší byty jsou obvykle ty, které se nacházejí v centru velkých měst.

Byty pronajímají firmy, jednotlivci, obce, nadace, církevní farnosti, spolky, pojišťovny a banky. Někteří zaměstnavatelé nabízejí svým zaměstnancům firemní byty.

Nabídky pronájmu bytů můžete vyhledávat prostřednictvím online vyhledávacích služeb.

Více informací je k dispozici na webových stránkách InfoFinland v sekcích Pronájem domu a Nájemní smlouva.

Odkaz na externí zdroj

Odkaz na externí zdroj

Koupě bytu ve Finsku

Asi dvě třetiny Finů bydlí ve vlastních bytech. Často je z dlouhodobého hlediska koupě bytu výhodnější než pronájem domu.

Ceny bytů ve Finsku se velmi liší v závislosti na regionu. Náklady jsou ovlivněny rozlohou, umístěním bytu a rokem výstavby domu. Ve velkých městech jsou byty dražší. Bydlení na venkově a v malých městech je mnohem levnější, ale pokud se ho rozhodnete vzdát, možná budete mít problém ho prodat.

Pro vyhledávání inzerátů na prodej bytů můžete využít vyhledávací služby na internetu.

Další informace o koupi bytu jsou k dispozici na webu InfoFinland v sekci Nákup bytu.

Odkaz na externí zdroj

Odkaz na externí zdroj

Byt s právem pobytu

Byt s právem užívání je byt, ve kterém musíte nejprve zaplatit poplatek za právo užívání, abyste mohli bydlet. Kromě toho budete každý měsíc platit určitou částku neboli nájem. Poplatek za právo pobytu je přibližně 15 procent z ceny bytu. Výše nájemného se odvíjí od bytu a regionu bydliště.

V největších obcích jsou k dispozici byty. Pokud chcete požádat o byt s právem pobytu, budete potřebovat sériové číslo. Lze jej získat na webových stránkách ARA.

Pokud byl byt s právem pobytu postaven bez státních dotací, vlastník domu má právo samostatně si vybrat nájemníky. Pokud stát poskytl dotaci na výstavbu, platí pro výběr obyvatel různá kritéria, jako je věk a příjem.

Odkaz na externí zdroj

Odkaz na externí zdroj

Byt v částečném vlastnictví

Byt v částečném vlastnictví znamená, že zpočátku kupujete pouze část bytu a platíte nájem za bydlení. Později si můžete byt koupit rovnou za svůj.

Když se nastěhujete do spoluvlastnického bytu, zaplatíte zpočátku 10–20 procent jeho hodnoty. Poté v bytě bydlíte a platíte nájem. Doba pronájmu obvykle trvá 5-12 let. Mezitím máte možnost odkoupit jednu nebo více částí bytu, pokud se na tom dohodnete s developerem.

Na konci doby nájmu si byt plně odkoupíte do svého. Pak budete mít běžný vlastní byt v bytové akciové společnosti.

Odkaz na externí zdroj

Životní náklady ve Finsku

Ve Finsku se průměrné nájemné pohybuje kolem 15 eur za metr čtvereční. To platí pro nové nájemní smlouvy. Náklady na pronájem bydlení se však pohybují mezi 10 a 30 eury za metr čtvereční. Nejdražší byty jsou ty, které se nacházejí v centru velkých měst. V průměru je cena nájmu za metr čtvereční v jednopokojových bytech vyšší než ve větších bytech. Nájemce obvykle kromě nájmu platí také vodu a elektřinu, pojištění domácnosti a připojení k internetu. Výše platby za vodu se většinou odvíjí od počtu osob bydlících v bytě.

Ve Finsku stojí byty zakoupené jako nemovitost v průměru 2 300 eur za metr čtvereční. Ceny se však značně liší. Byty ve velkých městech jsou nejdražší. Navíc i v rámci jednoho města se ceny bydlení velmi liší v závislosti na oblasti. Výši nákladů na bydlení ovlivní kromě prodejní ceny bytu také obnova bytu a bytovým podnikem plánované sanační práce.

V inzerátech na prodej bytů jsou uvedeny dvě ceny: prodejní cena a cena bez dluhů. Skutečné celkové náklady bytu jsou cenou bez dluhů. Prodejní cena je částka, za kterou lze byt koupit. Kromě toho však budete muset zaplatit svůj podíl na úvěru akciové společnosti na bydlení, který se započítá do výše plateb za energie. To může výrazně zvýšit vaše životní náklady.

V bytových akciových společnostech jsou účty za energie obvykle velkou nákladovou položkou. Velikost účtu za energie je ovlivněna především rozlohou bytu, prováděnými rekonstrukčními pracemi a tím, zda je pozemek ve vlastnictví bytové akciové společnosti. Při koupi bytu si ověřte, zda je pozemek ve vlastnictví společnosti nebo zda je od ní pronajatý.

Ve Finsku je kvůli chladnému klimatu největším výdajem v soukromých domech vytápění. Náklady se však mohou značně lišit. Mezi další výdaje na soukromý dům patří daně z nemovitosti, elektřina, voda, odvoz odpadu a případné opravy.

Odkaz na externí zdroj

Odkaz na externí zdroj

Odkaz na externí zdroj

Jak se jim žije ve Finsku?

Finská města mají mnoho předměstí, která byla postavena v 50., 60. a 70. letech XNUMX. století. Ve velkých městech je také mnoho nových budov. Byty v novostavbách jsou obvykle dražší než ve starých budovách.

Asi polovina všech Finů žije v rodinných domech nebo duplexech. Dřevěné domy jsou ve Finsku rozšířené. Asi 40 % Finů žije v bytových domech, ale takové bydlení je běžnější ve městech. V bytě bydlí v průměru asi dva lidé. Asi 20 % Finů žije osamoceně.

Ve finských bytech má průměrný člověk asi 40 metrů čtverečních prostoru, ale toto číslo se velmi liší. Nejvíce prostoru mají ti, kteří žijí sami.

Asi polovina Finů žije v domech s ústředním topením. Mezi další běžné způsoby vytápění patří geotermální, nucený vzduch a elektrické vytápění. Ve Finsku je typická vnitřní teplota 21°C. Byty mají zpravidla okna s trojskly, takže v zimě zůstává teplo.

V bytových domech má každý byt zpravidla komoru, která se nachází v suterénu nebo na půdě. Většina bytových společností má také prádelnu, kde si obyvatelé mohou za poplatek vyprat prádlo.

Řadové domy a rodinné domy mají většinou vlastní saunu. V nových bytových domech jsou byty často vybaveny také saunou. Ve starších bytových domech jsou sauny nejčastěji umístěny ve společných prostorách. Vstup do sauny je po domluvě a platí se měsíční poplatek.

Více informací o bydlení ve Finsku

• Na co nezapomenout při stěhování do nového domova? Více informací je k dispozici na webu InfoFinland v sekci Při stěhování.
• Jak zabránit požárům a únikům? Jaké elektrické práce ve Finsku můžete dělat sami? Další informace naleznete v části Bezpečnost domácnosti.
• Jaká jsou vaše práva a povinnosti, pokud žijete ve Finsku v pronajatém nebo vlastním bytě? Další informace jsou uvedeny v části Práva a povinnosti obyvatel.
• Jak se ve Finsku třídí odpad? Další informace jsou uvedeny v části Odpady a recyklace.
• V jakých případech můžete od Kely pobírat příspěvek na bydlení? Více informací naleznete v sekci Příspěvek na bydlení.