Byt v prvním patře výhody a nevýhody — Novinky — Ujut-city

Nákup bytu je vždy vzrušující a zodpovědný úkol, protože pro pohodlný pobyt musíte vzít v úvahu spoustu bodů. Jednou z hlavních věcí, na kterou je třeba myslet, je, jakou podlahu vybrat? Mnozí jsou kategoricky proti prvnímu a poslednímu podlaží. Dnes se podíváme na klady a zápory bytu v prvním patře.

Nevýhody bytů v přízemí

Navzdory rozsáhlému seznamu nevýhod byste tuto možnost neměli okamžitě opustit. Musíte zhodnotit, s čím můžete žít a s čím ne. Pojďme tedy popořadě:

1. Hluk. Projíždějící auta, děti, zvuk interkomu, hlasité společnosti procházející nebo umístěné pod okny, bouchající vchodové dveře – pokud jste zastánci otevřených oken, tyto zvuky naplní váš život. Možné řešení: Dobré dvojité zasklení, zavřená okna a klimatizace v horkém počasí vám pomohou se toho zbavit.
2. Prach. Tato nevýhoda nastává, pokud okna mají výhled na frekventovanou silnici. Pokud okna mají výhled do vnitrobloku nebo do oblasti bez komunikací, není se čeho obávat.
3. Špatný výhled z okna. Nedostatek, který je téměř nemožné napravit, nicméně v novostavbách se s tím snaží počítat a nesázet vysoké stromy před okna. Možné řešení: vysaďte před okna krásný záhon, aby potěšil oči.
4. Mříže na oknech. První patra jsou pro zloděje velmi atraktivní, zejména ve znevýhodněných oblastech. Možná řešení: nárazuvzdorná nebo neprůstřelná okna s dvojitým zasklením, alarm
5. Vlhkost a zápach ze sklepa. Tato nevýhoda je vlastní starým domům v nových budovách prakticky žádná taková složitost není.
6. Nedostatek soukromí. Když bydlíte v přízemí, všimnete si, jak se zvědaví kolemjdoucí často dívají do vašich oken. Možná řešení: závěsy, žaluzie nebo speciální, díky kterým bude okno zvenčí zrcadlové a uvnitř průhledné.
7. Nedostatek světla. Nevýhodou, která se snadno řeší správným osvětlením v bytě, je také, jak již bylo řečeno, v novostavbách se na tento bod snaží myslet a stromy sázet dál od oken.
8. Bez balkonu. Pokud to pro vás hraje důležitou roli, tak to pro vás bude výrazné mínus. Možná řešení: v některých domech je možné jej postavit.

Výhody bytů v přízemí

Takové bydlení má také mnoho výhod. Pojďme se na ně podívat:

1. Cena. To je pro koupi právě takového bytu nejdůležitější a nejdůležitější faktor. Cena může být o 10-15% nižší než vyšší byty a někdy rozdíl dosahuje 20%.
2. Není potřeba výtah. Toto plus nejvíce ocení mladí rodiče nebo ti, kteří plánují mít děti – zvedání kočárků není problém. Porucha výtahu už pro vás není problém. Tuto možnost ocení i starší lidé a cyklisté. Bonusem je, že v některých případech nebudete muset platit účty za údržbu výtahu.
3. Dole nejsou žádní sousedé. Ve vašem životě nebudou žádné obavy, že byste mohli někoho utopit, někoho vyrušit hlasitým dupáním, vláčením nábytku nebo běháním a skákáním dětí.
4. Hlídání dětí. Zejména u oken orientovaných do vnitrobloku mladé maminky ocení možnost sledovat, kde jsou jejich děti a dítě nebude muset jít domů, když něco potřebuje.
5. Dobrý tlak vody a přívod tepla. Zpravidla od prvního do posledního patra klesá tlak vody a tím se zlepšuje i vytápění.
6. Nouzový východ a vstup. Neměli byste ztrácet ze zřetele skutečnost, že v nouzových případech můžete byt snadno opustit oknem, aniž byste se museli obávat, že vás na schodech rozdrtí šílený dav. Okno v přízemí může být také výhodou, pokud potřebujete přinést velký nábytek, který se na podestu prostě nevejde.
7. Nebytový fond. Byt můžete přestavět na nebytový dům a udělat z něj kancelář nebo obchod.
8. Předzahrádka před okny. V prvních patrech je před okny záhon, kde si můžete pěstovat své oblíbené květiny, a pokud si budete přát, postavit si i malou zeleninovou zahrádku.

Jak vidíme, tato varianta má své klady i zápory a nelze na ni jednoznačně odpovědět, vždy se musíte rozhodnout podle konkrétního bydlení a domova, možnosti odstranění nevýhod a významnosti výhod.

Viz také:

• Jak opticky zvětšit malý pokoj?
• Dokumenty pro registraci v bytě
• Apartmány na předměstí Jekatěrinburgu

Mnoho lidí považuje byty v přízemí za nepohodlné: suterén je studený a vlhký, není zde balkon. Jiní si naopak nedokážou představit, jak bydlet někde výše: do prvního patra se snadno dostanete i s kočárkem a dítětem v ruce, můžete si tam otevřít obchod. Bitva mezi příznivci a odpůrci může pokračovat donekonečna, my však zůstaneme stranou a pokusíme se vám objektivně odhalit všechna pro a proti bytu v prvním patře.

Čtěte také: Byt v nejvyšším patře, klady a zápory: naše upřímná recenze

Proč jsou byty v přízemí levnější?

Pokud se podíváte na jakýkoli web nebo aplikaci pro vyhledávání nemovitostí, všimnete si, že byty v prvním patře jsou levnější. Proč?

Faktem je, že v sovětských dobách se domy stavěly rychle, cílem bylo naléhavě poskytnout obyvatelstvu životní prostor. Někdy proto neuvažovali o vytvoření normálních životních podmínek pro obyvatele, když už byla stavba dokončena. Výsledkem bylo, že obyvatelé nejvyšších pater čelili buď zatékání, nebo horkou střechou, zatímco obyvatelé nižších pater čelili chladu a vlhkosti ze suterénu.

Dnes jsou tyto problémy snadno řešitelné: ve starých domech můžete pro opravy použít moderní materiály, které budou chránit před teplotními změnami a nadměrnou vlhkostí. V nových budovách takový problém v zásadě nevzniká: první patra se komfortem neliší od všech ostatních.

A přesto jsou staré stereotypy stále živé, a proto je likvidita bytu v prvním patře o něco nižší než likvidita nemovitostí ve druhém až posledním patře.

Výhody bytu v přízemí

Za prvé, pojďme zjistit, jaké výhody bytu v přízemí je třeba vzít v úvahu při nákupu:

1. Snadný zvedák pro osoby s omezenou schopností pohybu, mladé maminky s kočárky a miminkem v náručí a seniory. A pro běžného člověka je mnohem snazší vyjít jedno schodiště, než se plahočit do 3. až 5. patra. Krátkou cestu k apartmánu ocení i cyklisté, majitelé koloběžek a dalšího módního vybavení.
2. Není potřeba výtah. Nejste závislí na provozu (či neprovozu) výtahu a nikdy v něm neuvíznete. A vaše náklady na energie budou o něco nižší, protože nemusíte platit za údržbu a opravy výtahu v prvním patře.
3. Možnost udělat si vlastní vchod. Vchod nemusíte vůbec používat: vytvořte si vlastní vchod přímo z ulice. Budete tak mít menší kontakt se sousedy a navíc můžete nainstalovat rampu, pokud je v rodině handicapovaná osoba.
4. Malá oblast. Pokud jste vždy snili o rozkvetlé zahradě, jásejte: vlastní pozemek je jednou z výhod bytu v přízemí. Můžete tam zasadit cokoli, dokonce i ovocné stromy nebo keře. Pravda, budete se muset postarat o to, aby vaši úrodu nesežrali sousedé.
5. Dobrý tlak vody a teplo v bytě. Většina domů je navržena tak, že komunikace jdou zdola nahoru. To znamená, že voda nejprve přichází k vám a pak stoupá. V souladu s tím nebudete mít slabý tlak. Radiátory se také začínají plnit od prvního patra, takže v radiátorech nevznikají vzduchové kapsy a teplo bude vždy.
6. Můžete dupat a dělat hluk. Pokud je v rodině malé dítě (nebo i více), je těžké mu vysvětlit, proč nemůže běhat a skákat v bytě. Když bydlíte v prvním patře, nebudete se o tom se svými sousedy střetávat.
7. Dostupnější cena. Nemovitosti jsou nyní drahé, ale byty v přízemí jsou levnější, takže na tom můžete ušetřit nebo si vzít bydlení v trochu prestižnější oblasti, než bylo plánováno.
8. Menší náklady pro stěhováky. Když vám dovezou něco nadrozměrného, ​​účtují vám každé patro – čím výše bydlíte, tím více zaplatíte. Profitují zde obyvatelé prvních pater.

Proč je první patro špatné při koupi bytu?

Nyní pojďme mluvit o problémech bytů v prvním patře. Podle recenzí obyvatel prvních pater trpí:

1. Hluk. Pokud se do horních pater dostanou jen ozvěny toho, co se děje na ulici, tak v prvních patrech je slyšet hluk silnice, křik dětí na dvoře, hudba z aut na parkovišti atd.
2. Prach. Podobně: vítr snadno přenáší prach a nečistoty z ulice do prvních pater, zvláště pokud je poblíž staveniště nebo rušná dálnice. Navíc v přízemí je vždy více prachu a nečistot než ve vyšších patrech.
3. Lupiči. Do bytu v prvním patře se lze snadno dostat oknem. Problém je vyřešen instalací mřížek, ale ne každému se líbí, jak vypadají. Někdy navíc zloději nepohrdnou ani cizím prádlem visícím na šňůře nízko nad zemí.
4. Hmyz. Švábi, pakomáři a sklepní blechy jsou běžným problémem v prvních patrech. Vše lze obecně vyřešit instalací sítí na okna, větráním, ale i periodickým používáním chemikálií. Ale přesto občas otevřenými okny pronikne hmyz a větší zvířata – ještěrky, nebo dokonce sousedské kočky :)
5. Voní. Výfukové plyny, kouřící sousedé, „zápachy“ z popelnic – to vše jsou problémy bytů v přízemí. Je těžké se s tím vypořádat, zbývá pouze používat klimatizaci, zavírat okna včas a používat osvěžovače vzduchu.
6. Nedostatek světla. Do vašeho bytu pronikne méně světla, zvláště pokud se dům nachází v oblasti s hustou zástavbou. Kromě toho mohou keře a stromy vytvořit další stín.
7. Názory jiných lidí. Bez silných závěsů nebo žaluzií se v přízemí neobejdete: vždy budete mít pocit, že se vám do oken dívají kolemjdoucí. Vysoká první patra však tento problém nemají – vyberte si je, pokud vás tento bod mate.
8. Skromný výhled z okna. To není příliš důležitý bod, zejména pro lidi, kteří tráví téměř veškerý čas v práci. Ale pokud rádi pijete kávu a pozorujete západ slunce, první patro rozhodně není vaše volba.

Vyplatí se kupovat byt v přízemí?

Vyplatí se tedy ještě vzít si byt v přízemí? Na tuto otázku můžete odpovědět pouze vy sami. Zvažte pro a proti, podívejte se na pár bytů a rozhodněte se, zda je to pro vás to pravé.

Čtěte také: Jakou podlahu je lepší zvolit při koupi bytu? Dole, nahoře nebo uprostřed?

Rozhodně se vyplatí zvolit první patro pro ty, kteří mají v rodině osoby s omezenou schopností pohybu, a také při velmi malém rozpočtu ušetříte.

Přejeme vám, abyste si koupili byt svých snů!