Katastrální hodnota garáže 2025-2024-2023 Úkony, vzory, formuláře, smlouvy ConsultantPlus

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Katastrální hodnota garáže (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

• Katastrální zápis a zápis práv:
• Administrativní odpovědnost katastrálního inženýra
• Nájemní břemeno
• Druhy katastrálních map
• Provádění změn v jednotném státním registru nemovitostí
• Zadání informací o dříve registrovaném pozemku
• Zobrazit vše

• Katastrální zápis a zápis práv:
• Administrativní odpovědnost katastrálního inženýra
• Nájemní břemeno
• Druhy katastrálních map
• Provádění změn v jednotném státním registru nemovitostí
• Zadání informací o dříve registrovaném pozemku
• Zobrazit vše

• Katastrální zápis a zápis práv:
• Administrativní odpovědnost katastrálního inženýra
• Nájemní břemeno
• Druhy katastrálních map
• Provádění změn v jednotném státním registru nemovitostí
• Zadání informací o dříve registrovaném pozemku
• Zobrazit vše

Soudní praxe

Výběr soudních rozhodnutí pro rok 2024: Článek 378.2 „Vlastnosti stanovení daňového základu, výpočtu a platby daně ve vztahu k jednotlivým nemovitostem“ kapitoly 30 „Daň z majetku organizací“ daňového řádu Ruské federace
(Advokátní kancelář TAXOLOGY) Daňový úřad vyměřil daň a uznal garáž a ubytovnu daňového poplatníka za předměty zdanění v katastrální hodnotě. Daňový poplatník namítal, že katastrální hodnota garáže byla upravena během sporného zdaňovacího období a nemohla být v tomto období uplatněna a ubytovna nebyla na seznamu objektů zdaněných katastrální hodnotou. Soud tyto argumenty zamítl s tím, že změna katastrální hodnoty garáže byla způsobena opravou technických chyb. V tomto případě se upravená katastrální hodnota uplatňuje od začátku zdaňovacího období, ve kterém k úpravě došlo. Ubytovna s přihlédnutím k ustanovením článku 378.2 daňového zákoníku Ruské federace podléhá zdanění v katastrální hodnotě bez ohledu na její zařazení do seznamu. Soud uznal nabytí daně z nemovitosti za oprávněné.

Výběr soudních rozhodnutí pro rok 2023: Článek 374 „Předmět zdanění“ kapitoly 30 „Daň z majetku organizací“ daňového řádu Ruské federace
(Taxology Advokátní kancelář) Společnost se domnívala, že budova nepodléhá dani z nemovitosti na základě katastrální hodnoty, protože ačkoliv byla v dokumentech uvedena jako garáž, nebyla jím, protože nebyla určena k parkování a skladování vozidel. “Autogaráž” je název divize organizace, nikoli nemovitost. Soud vzal v úvahu, že ve Sjednoceném státním registru nemovitostí je tato budova vedena jako garáž a technický pas obsahuje informaci, že budova je garáží pro auto a je využívána k určenému účelu. Soud podpořil závěr finančního úřadu, že daň z nemovitosti u této budovy by měla být vypočítána na základě její katastrální hodnoty, a nikoli její průměrné roční hodnoty, neboť zákon ustavující osoby Ruské federace stanoví výpočet daně z nemovitosti na základě katastrální hodnoty ve vztahu k garážovým budovám.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Situace: Co by měla obsahovat kupní smlouva na garáž?
(Elektronický časopis „Azbuka Prava“, 2025) Je třeba poznamenat, že legislativa nezakazuje prodej garáže za cenu nižší než katastrální hodnota. Pokud je však příjem z prodeje garáže nižší než její katastrální hodnota vynásobená redukčním koeficientem 0,7, pak existují specifika výpočtu daně z příjmu fyzických osob z takového příjmu (pokud prodávající není od placení této daně osvobozen) (článek 2 bod 214.10, článek 2 bod 1 pododstavec 228 daňového zákoníku Ruské federace).

Hotové řešení: V jakých případech by měla organizace platit daň z nemovitosti na základě katastrální hodnoty a v jakých případech na základě průměrné roční hodnoty
(ConsultantPlus, 2025) Ruské organizace platí daň (s výjimkou daně splatné na federálním území „Sirius“) v katastrální hodnotě, pokud mají (článek 372.1, pododstavce 1, 2 článku 375, pododstavce 1, 2, 4 odstavce 1 článku 378.2 daňového zákoníku Ruské federace):

Regulační akty

„Daňový zákoník Ruské federace (část druhá)“ ze dne 05.08.2000 N 117-FZ
(ve znění ze dne 28.12.2024, ve znění ze dne 21.01.2025)
(ve znění pozdějších předpisů a doplňků, účinných od 01.07.2025) 1. Předmětem zdanění je následující majetek nacházející se v hranicích obce (federální města Moskva, Petrohrad nebo Sevastopol, federální území „Sirius“):

Katastrální hodnota garáže

Hotové řešení: Jak určit základ daně z nemovitosti organizací
(ConsultantPlus, 2025) 2.3.2. Jak určit základ daně, pokud na začátku roku neexistovala katastrální hodnota pro obytnou nemovitost, bytový dům, nájemní dům, garáž, parkovací místo, nedokončený stavební projekt nebo jiný objekt z pododstavce 4 odstavce 1 článku 378.2 daňového zákoníku Ruské federace