Koordinace a získání povolení k instalaci klimatizace v Moskvě – Klimatizační a ventilační zařízení VENTSPETSMONTAZH, Moskva

POZOR! Dne 21. března 2011 se moskevská vláda rozhodla zrušit postup pro získání povolení k instalaci klimatizací v obytných budovách. Existuje však řada nuancí, ke kterým se vyjádříme později – poté, co se objeví interní regulační dokumenty Moskevského inspektorátu bydlení.

V poslední době jsou bytové a komunální služby aktivnější a Moskvané začali ve svých poštovních schránkách nacházet „dopisy štěstí“ požadující schválení klimatizace, což v případě neuposlechnutí hrozilo nejrůznějšími tresty.

Od 90. let se klimatizace aktivně používají v bytech a kancelářích v Moskvě. Pokud jsme dříve byli obeznámeni pouze s tzv okenní klimatizace ze závodu v Baku, dnes okenní klimatizace prakticky nenajdete (pouze ty, které zůstaly ze sovětských dob ve starých administrativních budovách různých výzkumných ústavů a ​​projekční kanceláře).

Moderní split systém je jistě pohodlná věc, vynikající řešení pro vytvoření komfortu za relativně málo peněz.

Úřady donedávna nevěnovaly instalaci klimatizací velkou pozornost.

Klimatizace na náš trh jsou výhradně dováženy nebo zde vyráběny v licenci od známých firem. Společnosti, které prodávaly klimatizace, získaly od zahraničních výrobců nejen samotné přístroje, ale i technologie pro jejich instalaci, údržbu, záruční a pozáruční opravy, které byly uvedeny do souladu se zahraničními normami. Zkušenosti nasbírané renomovanými výrobci samozřejmě braly v úvahu všechny chyby a nuance při montáži klimatizací a nám předané zkušenosti nám umožnily vyhnout se většině chyb a problémů.

Nekvalitní instalace, nedostatek norem upravujících instalaci klimatizací a touha prodejců prodávat a instalovat klimatizační zařízení za účelem zisku však vedly k proudu stížností na klimatizační zařízení od sousedů jejich šťastných majitelů. Samozřejmě nechyběl ani prvek závisti vůči bohatším sousedům.

Hlavní stížnosti jsou:

Klimatizace je příliš blízko mého okna a brání světlu, slunci, výhledu z okna a obtěžuje svým vzhledem „Klimatizace je hlučná, brání mi ve spánku. Z klimatizace mi něco kape na parapet, balkon atd.“

První dvě typické stížnosti přišly pouze od sousedů. Jsou spojeny především se špatným výběrem místa instalace – příliš blízko sousedních oken, s porušením doporučení výrobních společností. Tato nesprávná instalace částečně vadila šťastným majitelům splitových systémů, ale kvůli pohodlí si na ni potrpěli a považovali za samozřejmé, že pro tepelnou pohodu museli obětovat něco jiného a v důsledku toho se vnější jednotka split systému ocitla v nepřípustné blízkosti oken. Ve většině případů se tomuto problému dalo předejít, ale nesmíme zapomínat na to, že jak instalatéři, tak majitelé bytů usilovali o instalaci vnější jednotky co nejblíže vnitřní, aby se po celém bytě netahala plastová krabice s freonovými trubicemi a napájecí kabel vnější jednotky. Jedním z možných řešení je instalace venkovní jednotky na balkon nebo lodžii. Některé nové vlastní domy mají speciální umístění, kde lze instalovat externí jednotky.

Dalším problémem je odvádění kondenzátu z vnitřní jednotky split systému. Odtokové potrubí pro odvod kondenzátu, který se hromadí ve vnitřní jednotce, je v drtivé většině případů vedeno montéry ven. Kondenzační voda přitom kape na hlavy kolemjdoucích, na okna a parapety sousedů bydlících pod nimi, na stěny domu a zanechává na nich nevzhledné šmouhy. Pokud se kondenzace dostane na stěny po dlouhou dobu, zhorší se. Kondenzát musí být podle pravidel odváděn do kanalizace. Ne každý majitel bytu si však troufne protáhnout kanalizační potrubí celým bytem. Možností je zajistit speciální nádobu na zachycování kondenzátu, ale zde nastává problém: nemusíte mít přehled o jejím naplnění, kondenzát se dostane na podlahu a znehodnotí podlahovou krytinu, koberce a další dokončovací materiály. Specialisté na pokročilou instalaci vzduchotechniky kupodivu dokonce doporučují používat speciální tepelně-elektrické kabely proti zamrzání kondenzátu v zimě, které se instalují do drenážního potrubí: pokud kondenzát v drenážním potrubí zamrzne, zateče do bytu.

A konečně klimatizace kazí vzhled budovy. Jestliže v oblastech hromadné zástavby lze obětovat krásu pohodlí, pak klimatizace na architektonické památce, zejména v historické zástavbě, někdy vypadá ošklivě. To je zvláště patrné, když jsou pro ochranu samotné vnější jednotky dodatečně instalovány různé přístřešky a markýzy a další ochranné kovové boxy. Klimatizace také hyzdí moderní domy, které mají souvislá jednotabulová zasklení po celé fasádě. V tomto případě konstruktéři obvykle poskytují speciální místa pro umístění externích jednotek dělených systémů.

Všechny tyto problémy a konfliktní situace vedly ke vzniku požadavku na koordinaci instalace klimatizací s městskými službami.

V Moskvě vydává povolení k instalaci klimatizace v obytných budovách Moskevský bytový inspektorát a v nebytových budovách prefektura. Postup pro získání schválení a povolení je následující:

1. Vypracování projektu instalace vzduchotechniky.
2. Výpočet hluku klimatizace.
3. Projekt musí schválit Rospotrebnadzor, provozní organizace (DEZ, REU atd.) a Moskevský výbor pro architekturu.
4. Na základě obdržených dokumentů a schválení získejte povolení od Moskevského bytového inspektorátu nebo prefektury.

Před objednáním projektu je nutné získat dokumenty BTI pro prostory, připravit všechny dokumenty související s klimatizací – pas, certifikáty.

Projekt klimatizace obsahuje výkresy umístění, upevňovacích jednotek (aby se zabránilo pádu), způsobu odvádění kondenzátu a vzhledu domu s nainstalovanou klimatizací (fotomontáž se provádí výpočty hluku ve specializované organizaci, aby se zjistilo, zda hladina hluku vnější jednotky překročí povolené úrovně). Tento výpočet se provádí na základě údajů z pasu pro klimatizaci a projektu její instalace, který uvádí vzdálenosti k nejbližším oknům.

Rospotrebnadzor (SES) studuje předložené dokumenty a činí závěr o souladu projektové dokumentace se stávajícími normami.

Moskevský výbor pro architekturu zajišťuje, aby klimatizace nezkazila vzhled budovy.

Provozní organizace (DEZ, REU atd.), která zná stav struktury inženýrských sítí domu, vydává závěr o možnosti realizace projektu Je třeba vzít v úvahu, že DEZ nebo REU mohou odmítnout instalaci několika klimatizací z důvodu nedostatku potřebného přiděleného elektrického výkonu pro byt nebo nebytový prostor Faktem je, že přidělený výkon pro každý standardní byt má obvykle kapacitu 3 kW 3-1 kW, pak provozní organizace s největší pravděpodobností projekt neschválí, a proto nebude získáno povolení pro klimatizaci.

Pokud má provozní organizace pochybnosti o schopnosti elektroinstalace zajistit bezpečný provoz všech elektrospotřebičů v areálu, může požadovat vypracování projektu elektro a případně dodatečně koordinovat projekt elektro se společností Mosenergo.

Pokud je budova historickou a kulturní památkou nebo se nachází v historické rozvojové zóně Moskvy, bude nutné dodatečně koordinovat projekt instalace klimatizace s oddělením moskevského dědictví.

Pokud se budova nachází v blízkosti vládní dálnice, a proto spadá do oblasti odpovědnosti Federální bezpečnostní služby (FSO), musí být umístění klimatizace také dohodnuto s FSO.

Pokud je klimatizace již nainstalována, postup pro získání povolení k její instalaci se nemění.

Získání povolení k instalaci klimatizace bude trvat minimálně 3-4 měsíce, z toho 2 měsíce budou věnovány vývoji a koordinaci projektů a do 2 měsíců (formálně je lhůta stanovena na 45 pracovních dnů) vydá povolení Moskevský bytový inspektorát. Prefektura to udělá rychleji – do 1 měsíce.

Po obdržení povolení a instalaci klimatizace, aby byl dokončen proces registrace dokumentů pro prostory v obytných budovách (byty nebo nebytové prostory), bude nutné zavolat zástupce Moskevského bytového inspektorátu a provozní organizace, aby vypracovali osvědčení o dokončené rekonstrukci. V některých moskevských obvodech se vyžaduje účast zástupců okresní správy na práci přijímacího výboru.

Komise přijede do provozovny a porovná soulad instalované klimatizace s povolenou dokumentací k ní. Pokud bude instalován s odchylkami od schválené projektové dokumentace, bude zákon podepsán až po odstranění všech nesrovnalostí.

Čekáme na nová nařízení od moskevské vlády upravující instalaci klimatizací.