Koupelna v bytě: jaká plocha je potřeba, moderní trendy

Při navrhování koupelen se vývojáři řídí aktuálně platným souborem pravidel 31–107–2004 „Architektonická a plánovací řešení pro bytové domy s více byty“. Dokument definuje minimální šířku koupelny – 1,5 m, kombinovaná koupelna – 1,7 m, toaleta – 0,8 m Hloubka při otevírání dveří ven je nejméně 1,2 m, dovnitř – 1,5 m je povinné vybavení sanity a hygienické prostory bytů: WC, umyvadlo, vana nebo sprchová vanička.

Ale tohle je minimum. Ve většině projektů, které jsou prezentovány na masovém trhu (s výjimkou obchodních a elitních segmentů), to znamená, že v průměrném bytě o rozloze 40–45 m2 je pro „sanitární potřeby“ přiděleno přibližně 4–4,5 m2.

Jak koupelna závisí na ploše bytu

Podle vedoucí poradenského centra „Petersburg Real Estate“ Olgy Troshevy se nyní minimální plocha koupelen již tak často nenachází, zejména na spodní hranici ekonomické třídy. „Vše závisí na konkrétních plánovacích rozhodnutích. Pokud je celková plocha bytu omezená, pak se jeví cíl maximalizovat plochu obytných místností zmenšením plochy technických místností,“ říká odborník.

Viz také:
Obyvatelé Petrohradu utratí až 400 tisíc rublů na rekonstrukci bytu

Nejmenší koupelna je samozřejmě ve studiích. Zde je vždy kombinovaný a zabírá cca 2,8–3,5 m2 (což je vzhledem k celkové „miniaturní“ velikosti impozantních 12–14 % plochy bytu). Typickým řešením pro studia je vybavit koupelnu sprchovým koutem místo vany. Kromě obecné úspory místa to ve většině případů umožňuje umístit do koupelny víceméně plnohodnotnou pračku.

V jednopokojových bytech se uspořádání koupelny může lišit. Některé byty (zpravidla tam, kde plocha nepřesahuje 33–34 m2) mají koupelnu kombinovanou, ale na rozdíl od garsonek je její plocha minimálně 3,8–4 m2, takže místo sprchového koutu je často standardní vana. nainstalováno.

Pro byty o rozloze 35 m2 a více je typická samostatná koupelna s 1–1,3 m2 pro toaletu a 3 m2 pro koupelnu.

„Stojí za zmínku, že komfortní bydlení v posledních letech stále více zahrnuje ty možnosti, které dříve patřily do kategorie business. Toalety nejsou v následování těchto trendů výjimkou,“ říká Sergej Terentyev, ředitel realitního oddělení skupiny CDS.

Ve dvoupokojových bytech počáteční velikosti (do 50–55 m2) je koupelna uspořádána podle vzoru prostorných jednopokojových bytů, tj. jako dva samostatné pokoje, jejichž celková plocha je 4–5 m2.

Záchod je přitom téměř vždy vybaven vlastním (byť kompaktním) umyvadlem. Ve velkých dvoupokojových bytech (55 m2 a více) jsou dvě koupelny – buď v sousedních místnostech (WC – umyvadlo a WC – umyvadlo – vana), nebo v prostoru pro hosty a pána. To platí zejména pro byty s prostornou kuchyní a obývacím pokojem.

Stejná řešení v uspořádání koupelen se používají i pro třípokojové byty s tím rozdílem, že jedna (samostatná) koupelna je typická pro velmi malé třípokojové byty (60–70 m2) a přítomnost dvou koupelen se stala téměř samozřejmou. standardní (i pro masový trh) (zejména v bytech 80 m2 a více).

„Maximální stopáž pro každý dům je individuální. Pokud neberete v úvahu luxusní domy, pak je velká plocha koupelny cca 8–10 m2. V bytech business a elitní třídy se navrhují větší koupelny, obvykle od 10 m2. Stojí za zmínku, že nejčastěji platí, že čím větší plocha bytu, tím větší plocha koupelny,“ říká Igor Kartsev, generální ředitel společnosti Maximum Life Development.

Obvykle při koupi bytu dbají na typ a velikost koupelny až druhotně a to není rozhodující faktor. Praxe ale ukazuje, že většina lidí dává přednost tomu, když je koupelna a WC oddělené. V nových budovách je možné změnit typ koupelny, ale kupující to dělají jen zřídka.

Kolik záchodů je v drahých bytech?

V drahém bydlení jsou na toalety kladeny zvláštní požadavky. „V nemovitostech business třídy je povinné mít dvě koupelny ve velkých bytech. Mohou to být buď dvě plné koupelny, nebo jedna kombinovaná koupelna a jedno samostatné WC. Větší počet koupelen již instalují sami developeři v závislosti na konceptu každého jednotlivého zařízení,“ říká Vitaly Korobov, generální ředitel developmentu Element.

Nejoblíbenější možností je byt, ve kterém se počet koupelen rovná počtu ložnic plus koupelna pro hosty. Plocha druhého se obvykle pohybuje od 3 do 6 m2. Ty hlavní mohou mít až 20 m2.

Na počátku roku 2000 se začaly objevovat koupelny s okny. Ne s malými okny, jako v apartmánech Chruščov, které šly z koupelny do kuchyně a byly poskytnuty tak, aby vyhovovaly standardům osvětlení a požární bezpečnosti, ale s plnohodnotným oknem, které dodává místnosti přirozené světlo a pocit prostornosti. . Dnes se v luxusním bydlení developeři někdy neomezují jen na nabídku okna v koupelně, ale doplňují ji i dveřmi vedoucími na soukromou terasu, kam může majitel umístit solárium.

Také dnes najdete technické místnosti, kde můžete nainstalovat pračky a sušičky, miniprádelny. „To nám umožňuje ulevit prostoru v koupelnách. Takové technické místnosti jsou zvláště důležité pro domy komfortní a business třídy,“ říká Vitaly Korobov.

zpravodajský kanál
Pouze obchodní zprávy
12.02 Pokles populace, generální oprava metra, verdikt nad sabotéry: Petrohrad, 12. února
12.02 Putin zve Trumpa do Moskvy poté, co hovořil o konfliktu na Ukrajině
12.02 V Petrohradě bylo dokončeno testování mobilní aplikace „Podorozhnik“.
12.02 Přirozený úbytek populace v Petrohradě loni přesáhl 30 %.
12.02 Nový elektrický autobus LiAZ-6274 a autobus Citymax-12 budou testovány v Petrohradě
Obyvatelé Petrohradu utratí až 400 tisíc rublů na rekonstrukci bytu
Nejčtenější
1. Útěk pstruhů začal ničit ekonomiku rybích farem v Karélii a Leningradské oblasti
2. Bude to stát pěkný peníz: nové letiště v Suchumi částečně uleví Soči
3. Majitelé uprchlých pstruhů v Karélii si stěžují na poškození klecí
Našli jste chybu? Vyberte fragment s textem a klikněte
06:02, 23. ledna 2024
Sdílet:

Diskutujte o novinkách zde
Присоединяйтесь!

přihlásit se k odběru novinek

Přihlaste se k odběru newsletteru Business Petersburg

Jděte do Zenu
Speciální projekty
197022,
Petrohrad, sv. Instrumentalnaya, 8, pokoj. 74. zobrazit na mapě
© 1993 — 2025 Všechna práva vyhrazena JSC „DP Business Press“

Registrováno Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi (Roskomnadzor), číslo certifikátu EL č. FS 77 – 65426 ze dne 18.04.2016.

Funguje s finanční podporou Ministerstva digitálního rozvoje, komunikací a masových komunikací Ruské federace.

Seznam zahraničních a mezinárodních nevládních organizací, jejichž aktivity jsou považovány za nežádoucí: ↓ The National Endowment for Democracy Open Society Institute Assistance Foundation Foundation Open Society Foundation Americko-ruská nadace pro ekonomický a právní rozvoj“ (US RUSKOU NADACE PRO EKONOMICKÝ ROZVOJ A PRÁVNÍ STÁT) National Democratic Institute for International Affairs MEDIA DEVELOPMENT INVESTMENT FUND, Inc. Korporace “Mezinárodní republikánský institut” Občanské hnutí Otevřené Rusko, Otevřené Rusko (hnutí veřejné sítě “Otevřené Rusko”) (Velká Británie) NEBO (Otkrytaya Rossia) (“Otevřené Rusko”) (Velká Británie) (od 08.11.2017. XNUMX. XNUMX – PROJEKT HUMAN RIGHTS PROJEKT MANAGEMENT) Institute of Modern Russia, Inc (“Institut moderního Ruska”) (USA) Černomořský trust pro regionální spolupráci (Černomoří fond pro regionální spolupráci) (Rumunsko) “Evropská platforma pro demokratické volby” Evropská platforma pro volební demokraty ( EPDE) “Mezinárodní centrum pro výzkum voleb” Mezinárodní volební studijní středisko (IESC) (Litevská republika) Německý Marshallův fond Spojených států (GMF) (USA) Pacifické prostředí (PERC) (životní prostředí a přírodní zdroje Střediska pro ochranu životního prostředí Pacifiku) (Spojené státy americké) Free Russia Foundation (Free Russia) (USA) Ukrajinský světový kongres (Kanada) Atlantská rada Spojených států (Atlantická rada) („Atlantická rada“) (USA) „Člověk v tísni, ops“ („“ Člověk v tísni”) (Česká republika) European Endowment for Democracy („Evropská nadace pro demokracii“, „Evropská nadace pro demokracii“) demokracie“) (Belgické království) Nadace Jamestown (JF), („Jamestown Foundation“) ( Spojené státy americké) Project Harmony, Inc. (PH International) (“Project Harmony, Inc.”) (Spojené státy americké) Dragon Springs Buddhist Inc. (USA) Lékaři proti nucenému odebírání orgánů (DAFOH) (USA) Evropská asociace Falun Dafa (UK) Friends of Falun Gong Inc. (Friends of Falun Gong) (USA) Globální mise na záchranu pronásledovaných praktikujících Falun Gong Inc. (GMRPFGP) (USA) Koalice pro vyšetřování pronásledování Falun Gongu v Číně (USA) Světová organizace pro vyšetřování perzekuce Falun Gongu Inc. (WOIPFG) (Světová organizace pro vyšetřování perzekuce Falun Gongu) (USA) Pražské centrum občanské společnosti (Pražské centrum občanské společnosti, Pražské občanské centrum) (Česká republika) Asociace škol politických studií Rady Evropy ( Rada Evropy Asociace škol politických studií) (Francie) Zentrum für die Liberale Moderne GmbH (Centrum liberální modernity, CLS) (Německo) Forum Russischsprachiger Europäer eV (“Fórum rusky mluvících Evropanů”, “FRE”) (Německo) Deutsch-Russischer Austausch eV („Německo-ruská burza“, „NRO“) (Německo) Bard College (Bard College), USA European Choice („Evropská volba“), Francie Chodorkovského nadace („Chodorkovsky Foundation“), UK Oxford Russia Fund („Oxford Russian Foundation), UK Future of Russia Foundation, UK Společnost Svobody Informace, ZS (Společnost pro svobodu informací, ss, Svoboda informační společnosti, ss) (Česká republika) Project Media, Inc. (“Project Media”) (USA) International Partnership for Human Rights (IPHR) (“International Partnership for Human Rights”) (Belgické království) Duchovní správa evangelikálních křesťanů Ukrajinské křesťanské církve “Nová generace” (Sspiritual Administration of Evangelical Křesťané ukrajinské křesťanské církve “Nová generace”) (Ukrajina) Evaņgēlisko kristiešu baznīca “Jaunā Paaudze” (Evangelická křesťanská církev “Nová generace”) (Lotyšská republika) (Ukrajina) Mezinárodní křesťanské hnutí nové generace (Lotyšská republika) WORLD INSTITUTE OF SCIENTOLOGY ENTERPRISES INTERNATIONAL (World Institute of Scientology Enterprises International, WISE Int., World Institute of Scientology Enterprises) (USA) CHURCH OF SPIRITUAL TECHNOLOGY (Church of Spiritual Technology, CST, “Church of Spiritual Technology”, také používající název “L” . Knihovna Rona Hubbarda” (“Knihovna L. Ron Hubbard”) (USA) Evropská síť volebních monitorovacích organizací (ENEMO) (“Evropská síť volebních monitorovacích organizací”) WOT Foundation (“HERE FUND”), Polská republika Idel”) (“Svobodny IDEL-URAL”, ” Svobodny Idel-Ural”) (Ukrajina) Journalism Development Network INC („Asociace pro rozvoj žurnalistiky“, JDN), USA IStories fonds, Lotyšská republika Královský institut mezinárodních vztahů (Chatham House, „Královský institut mezinárodních vztahů“ ) (Velká Británie) “KRYMSKÉ LIDSKÉ PRÁVO, KRYMSKÉ LIDSKÉ PRÁVO”) (Ukrajina) Heinrich-Böll-Stiftung eV (Heinrich Böll Stiftung, Heinrich Böll Foundation) (Německo) Stichting Bellingcat (Nizozemsko) Bellingcat Ltd. (Velká Británie) The Insider (Lotyšsko) CEELI Institute (Česká republika) Open Estonia Foundation (Avatud Eesti Fond SA, Open Estonia Foundation) Estonská republika Calvert 22 Foundation, Spojené království Kanadský ukrajinský kongres ”, Ukrajinský kanadský kongres, Kanada Macdonald-Laurier institut, Kanada Ukrajinská národní federace Kanady, Kanada Dekabristen eV (“Decembrists”) (Německo) Mezinárodní vědecké centrum. Woodrow Wilson (Woodrow Wilson International Center for Scholars), USA Free Press (Open Press), Francouzská republika VOLODYMYR MUNTIAN CHARITABLE FUND „REVIVAL“ (Vladimir Muntyan Charity Foundation „Renaissance“) (Ukrajina) CELOUKRAJINSKÉ DUCHOVNÍ CENTRUM „VIDRODZHENNYA“ („“ Náboženská organizace „Celoukrajinské duchovní centrum „Vozrozhdenie“) (Ukrajina) Riddle (Analytické centrum „Riddle“), Litevská republika Ryska Antikrigskommitteten i Sverige („Ruský protiválečný výbor ve Švédsku“), Švédsko společnost s ručením omezeným (SIA) Projekt Medusa, Lotyšská republika Nadace Andreje Sacharova, Spojené státy Fórum svobodného Ruska (Litevská republika) Liga svobodných národů “), Litva Transparency International, Spolková republika Německo Fórum svobodných postruských národů, Polsko Solidarität mit der Bürgerbewegung in Russland eV

V Rusku jsou následující organizace uznávány jako extremistické a zakázány: ↓ „Vyšší vojenský Majlisul Shura Spojených kavkazských sil mudžáhidů“ „Kongres národů Ičkerie a Dagestánu“ „Základna“ („Al-Káida“) „Asbat al-Ansar“ „Svatá válka“ („Al-Káida“) džihád“ nebo „Egyptský islámský džihád“) „Islámská skupina“ (Al-Gamaa al-Islamiya) „Muslimské bratrstvo“ (Al-Ikhwan al-Muslimun) „Islámský Strana osvobození” (Hizb ut-Tahrir al-Islami”) “Lashkar-I-Taiba” “Islámská skupina” (“Jamaat-i-Islami”) “Hnutí Taliban” “Islámská strana Turkistánu” (dříve “Islámské hnutí Uzbekistánu” “) “Společnost pro sociální reformy” (“Jamiyat al-Islah al-Ijtimai) “Společnost pro oživení islámského dědictví” (“Jamiyat Ihya at-Turaz al-Islami”) “Dům dvou svatých” (“Al -Haramain”) “Jund al-Sham” (armáda Velké Sýrie) “Islámský džihád – Jamaat mudžahedínů” “Al-Káida v zemích islámského Maghrebu” “Emirát Kavkaz” (“Kavkazský emirát”) ” Syndikát „Autonomní bojová teroristická organizace (ACTO)“ „Teroristická komunita – strukturální pododdělení organizace „Pravý sektor“ na území Republiky Krym » „Islámský stát“ (jiné názvy: „Islámský stát Iráku a Sýrie“, „Islámský stát v Iráku a Levantě“, „Islámský stát v Iráku a Sham“) Jabhat al-Nusra (Vítězná fronta) (jiná jména: „Jabha al-Nusra“ li-Ahl al-Sham“ (Fronta podpory pro Velkou Sýrii ) Všeruské veřejné hnutí „Lidové milice pojmenované po K. Minina a D. Pozharsky” “Ajr od Alláha Subhanu wa Tagiala SHAM” (Požehnání od Alláha, Milosrdný a Milosrdný SÝRIE) Mezinárodní náboženská asociace “AUM Shinrikyo” (AumShinrikyo, AUM, Aleph) “Mudžahedín z Jamaat At-Tawhida Wal-Jihad” “Chist” “Chist ba sui davlati islomi“ („Průvodce Islámským státem“) „Síť“ teroristická komunita „Katiba Tawhid wal-Jihad“ „Hayat Tahrir ash-Sham“ („Organizace pro osvobození Levanty“, „Hayat Tahrir al-Sham“ “”, “Khayyat Tahrir ash-Sham”, “Khayyat Tahrir Ash-Sham”, “Khayyat Takhri ash-Sham”, “Tahrir ash-Sham”) “Ahlu Sunna Wal Jamaa” (“Krasnojarsk Jamaat”) “Národní socialismus/bílá Moc“ („NS / WP, NS / WP Crew, Sparrows Crew / White Power, National Socialism / Belayasila, power“) Teroristická komunita vytvořená Maltsevem V.V. z řad účastníků meziregionálního veřejného hnutí „Umělecká příprava“ Náboženská skupina „Red Plowman Jamaat“ Mezinárodní hnutí mládeže „Columbine“ (jiný používaný název je „Schoolshooting“) Khatlon Jamaat Muslimská náboženská skupina p. Kushkul Mr.