Odmítá váš soused souhlasit s výstavbou podkroví? V jakých případech není nutný souhlas souseda?

Odmítá váš soused souhlasit s výstavbou podkroví? V jakých případech není nutný souhlas souseda?

Odpovědět Přečíst odpovědi (1)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (1):
16.07.2019. 10. 19, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Pro rekonstrukci budovy, výstavbu podkroví, jakož i pro výstavbu nemovitosti je potřeba stavební povolení. Taková povolení vydávají místní úřady (správa oblasti, kde se lokalita nachází). Musíte mít zpracovaný projekt se všemi potřebnými závěry (pro případ soudního sporu) a podle projektu podkroví nijak „ani stín“ nezasáhne polovinu druhého vlastníka.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
Elena Evgenievna
26.09.2015, 17: 01

Konflikt se sousedem o půdní okno – kdo má pravdu?

Zajímá mě následující dotaz: dům byl postaven v roce 1965, vyměnili jsme zchátralou střechu domu za půdu. Půdní okno je umístěno na konci domu a je orientováno do sousedova dvora, podkroví je neobytné, vzdálenost od domu k sousedovu plotu je 1 metr, soused požaduje vidět povolení o tom, že okno může koukat směrem k jeho dvoru, je rozhořčen, že z našeho dvora se dívají na jeho pozemky. Má právo po mně požadovat odstranění okna? Jsou jeho požadavky legitimní?

Přečtěte si odpovědi (12)
26.09.2015. 17. 03, XNUMX:XNUMX,

Porušili jste požadavky SNiP 30-01, který umožňuje výstavbu domu 3 metry od hranice pozemku.

Soused tedy může napadnout vaši přístavbu, která se nachází 1 metr od hranice pozemku.

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 04, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

Podkrovní okno se nachází na konci domu a je z něj výhled do sousedova dvora,

-když jde soused k soudu. Soud vám nařídí toto okno odstranit.

Článek 304 Občanského zákoníku Ruské federace Ochrana práv vlastníka před porušováním, které nesouvisí se zbavením držby [Občanský zákoník Ruské federace] [Kapitola 20] [Článek 304] Vlastník může požadovat odstranění jakýchkoli porušení jeho práv, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby.

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 14, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

tam, kde by bylo naznačeno, že okno může směřovat k jeho dvoru, je rozhořčen, že jeho pozemky jsou vidět z našeho dvora.

Okna mohou směřovat kamkoli, včetně sousedova majetku V tomto nejsou žádná porušení. V povinných stavebních pravidlech uvedených v dokumentech sjednocených pod obecným názvem „Stavební normy a pravidla“ – nebo jednoduše SNiP neexistuje žádný zákaz. V SNiP 30-02-97, NO

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 23, XNUMX:XNUMX,
Rostov na Donu

V některých podobných případech jako vy se snaží podat žalobu na základě článku 304 občanského zákoníku Ruské federace na odstranění překážek v užívání vašeho majetku (pozemku). Ale je téměř nemožné prokázat, že vám soused překáží, pokud nejsou porušeny stavební předpisy.

Domnívám se, že soused vás nebude moci donutit k odstranění okna, protože k tomu nejsou právní důvody. V takových případech okno buď něčím zakryjí (například zasadí strom), nebo problém vyřeší jiným způsobem.

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 26, XNUMX:XNUMX,

Podle pravidel SNiP by vzdálenost od plotu k domu neměla být menší než 3 metry a počet oken a místa, kam čelí, by se neměly týkat souseda, pokud se domnívá, že jeho práva byla porušena. Dokud soud nerozhodne, nemusíte nic dělat. Vše nejlepší!

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 58, XNUMX:XNUMX,
Kostroma

Eleno Evgenievna, odpověď na vaši otázku naleznete v Přehledu soudní praxe ve věcech souvisejících s neoprávněnou výstavbou, schváleném dne 19. března 2014 Prezidiem Nejvyššího soudu Ruské federace

Recenze uvádí: „V případě neoprávněné přístavby dalších prostor k původní nemovitosti může být právo vlastníka chráněno uznáním tohoto práva jako celku k nemovitosti v její rekonstruované podobě.a nikoli na rozšíření původní nemovitosti. Prezidium Nejvyššího soudu Ruské federace stanovilo, že při projednávání sporů vyplývajících z neoprávněné rekonstrukce prostor a budov je třeba vzít v úvahu, že pojem rekonstrukce je formulován v odst. 14 čl. 1 Kodexu rozvoje měst Ruské federace.

Rekonstrukce je změna parametrů investičního záměru nebo jeho částí, včetně přístavby, rekonstrukce nebo rozšíření investičního záměru, jakož i výměna a obnova nosných stavebních konstrukcí investičního záměru, s výjimkou výměny jednotlivých prvků těchto konstrukcí za obdobné nebo jiné prvky, které zlepšují vlastnosti těchto staveb a obnova uvedených prvků.

Rekonstrukce investičních projektů se provádí v souladu s postupem stanoveným Kodexem rozvoje měst Ruské federace a možnost přestavby a rekonstrukce obytných prostor je stanovena v Kodexu bydlení Ruské federace.“

Na základě toho, Umění. 222 občanského zákoníku Ruské federace se vztahuje na neoprávněnou rekonstrukci nemovitosti, v důsledku čehož se objevil nový objekt, a nelze je uplatnit v případě přestavby, rekonstrukce (dovybavení) bytových prostor.“

Pokud se váš soused obrátí na soud, může soud uznat vaši rekonstrukci s prvky, které neohrožují život a zdraví občanů, ale porušují práva a oprávněné zájmy jiných. chránit soukromý život (článek 152.2. Občanský zákoník Ruské federace Ochrana soukromého života občana)

Proto je lepší, abyste okno jakkoli zavřeli, aby se soused uklidnil a nezasahoval do užívání vašeho patra v podkroví.

Stěžovat si
27.09.2015. 09. 56, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Eleno Evgenievna, ve vašem případě se musíte řídit standardy SP 30-102-99 „Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby“.

od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov umístěných na sousedních pozemcích musí být nejméně 6 m[b][/b]

Podle požárně bezpečnostních předpisů, pokud má zeď sousedního domu umístěného na vaší straně okna, musí být vzdálenost od stěny vašeho domu s okny alespoň 9 metrů.

Soused má tedy šanci donutit vás k zabednění okna, radil bych v takové situaci vyřešit problém se sousedem pokojně, bez soudních sporů, protože. Pokud se soused obrátí na soud, může vás soud donutit toto okno zaplombovat, tím spíše, jak uvádíte, nejedná se o obytný prostor, ale o podkroví.

Stěžovat si
Autor otázky
26.09.2015. 17. 03, XNUMX:XNUMX,
Nevinnomyssk

Omlouvám se za překlep, je pobouřen, že jeho pozemky jsou vidět z našeho okna

Stěžovat si
Autor otázky
26.09.2015. 17. 05, XNUMX:XNUMX,
Nevinnomyssk

Vážená Anastasie Valerievno, toto je obytná budova postavená v roce 1965.

Stěžovat si
26.09.2015. 17. 11, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

vyměnili jsme rozpadlá střecha domu do podkroví . Podkrovní okno se nachází na konci domu a je z něj výhled do sousedova dvora.[U u]

—když se soused obrátí na soud na základě čl. 304 Občanského zákoníku Ruské federace, soud vás zavazuje toto okno odstranit. a také zbourat podkroví jako nepovolenou stavbu. 222 občanského zákoníku Ruské federace.

Článek 222. Nepovolená stavba

[Občanský zákoník Ruské federace] [Kapitola 14] [článek 222]

1. Nepovolenou stavbou je bytový dům, jiná stavba, zařízení nebo jiná nemovitost, která vznikla na pozemku, který k těmto účelům není určen způsobem stanoveným zákonem a jinými právními předpisy, nebo vznikla bez získání potřebných povolení nebo se závažným porušením urbanistických a stavebních norem a pravidel.

2. Osoba, která provedla nepovolenou stavbu, k ní nenabývá vlastnická práva. Nemá právo nakládat se stavbou – prodávat, darovat, pronajímat, či provádět jiné transakce.

Nepovolená stavba podléhá demolici tím, kdo ji provedl, nebo na její náklady, s výjimkou případů uvedených v odst. 3 tohoto článku.

3. Odstavec již není platný.

Vlastnické právo k neoprávněné stavbě může soud uznat a v případech stanovených zákonem i jiným zákonem stanoveným způsobem tomu, kdo pozemek, na kterém byla stavba postavena, vlastní, má doživotní dědičnou držbu nebo trvale (neomezené) užívá. V tomto případě nahradí ten, kdo byl uznán vlastníkem stavby, tomu, kdo ji provedl, náklady stavby ve výši určené soudem.

Vlastnické právo k neoprávněné stavbě nelze určené osobě přiznat, jestliže zachováním stavby jsou porušena práva a zájmy chráněné zákonem jiných osob nebo dojde k ohrožení života a zdraví občanů.

Stěžovat si
Autor otázky
26.09.2015. 17. 20, XNUMX:XNUMX,
Nevinnomyssk

Vážená Antonino Vasilievno, podkroví není obytné, lze jej považovat za půdní prostor?

Stěžovat si
26.09.2015. 19. 09, XNUMX:XNUMX,
Kostroma

Elena Evgenievna, SNiP 2.08.02.89 specifikuje vlastnosti nebytových podlah, včetně podkroví a mansard.

Stěžovat si
05.07.2019, 09: 31

Potřebné doklady pro stavbu přístavby domu podél hranice sousedního pozemku a registrace souhlasu souseda

Při výstavbě přístavby domu podél hranice sousedního pozemku jaké doklady jsou vyžadovány (souhlas souseda), protože Při získávání povolení k výstavbě soukromého domu je na plánu vyznačeno 3metrové odsazení od hranice sousedního pozemku. A když soused dá souhlas, tak jak to má být formalizováno, aby v budoucnu třeba další vlastníci neměli nároky. Děkuju.

Přečtěte si odpovědi (1)
05.07.2019. 09. 45, XNUMX:XNUMX,

Právně se proti případným škodám v budoucnu nelze nijak pojistit. Soused si to může rozmyslet a obrátit se na soud, toto jeho ústavní právo nemůže být omezeno smlouvou/dohodou.

S pozdravem právník v Moskvě – Vadim Igorevič Stepanov.

Stěžovat si
Jevgenija Nikolajevna
03.10.2014, 05: 43

Jak zlegalizovat nedokončenou půdu ve dvoubytovém dřevěném domě a je nutný souhlas souseda?

Soukromá dvoubytová dřevostavba pro dva majitele, náš pozemek. Pozemek a část domu jsou v osobním vlastnictví, k naší části jsou stavební listy, soused je proti správě, není nutný souhlas souseda; Potřebujeme souhlas souseda a budeme moci legitimovat nedostavěnou squatterskou budovu?

Přečtěte si odpovědi (1)
03.10.2014. 05. 54, XNUMX:XNUMX,
Krasnojarsk

Milá Evgeniya Nikolaevno!

Není-li možné získat souhlas od souseda, pak je přípustné následné uznání vlastnického práva a práva na zachování stavby.

Vlastnické právo k neoprávněné stavbě může soud přiznat tomu, kdo pozemek, na kterém byla stavba postavena, vlastní, má doživotně dědičnou držbu nebo trvale (neomezeně) užívá, za předpokladu, že stavba byla postavena v souladu s urbanistickými a stavebními normami a předpisy.

Stěžovat si
11.03.2017, 13: 13

Jak moc ustoupit od hranice sousedova plotu při stavbě lázeňského domu a zda je možné na hranici postavit, pokud soused dá písemný souhlas.

Jak moc ustoupit od hranice sousedova plotu při stavbě lázeňského domu a zda je možné na hranici postavit, pokud soused dá písemný souhlas.

Přečtěte si odpovědi (1)
11.03.2017. 15. 24, XNUMX:XNUMX,

Ahoj. Na hranici je zakázáno i s písemným souhlasem, protože minimální vzdálenost od lázeňského domu k hranici sousedního pozemku musí být podle hygienických a domácích požadavků nejméně 1 metr. Tato vzdálenost je uvedena ve stavebních zákonech a předpisech.

Stěžovat si
27.02.2016, 19: 11

Jak informovat souseda v jiném městě o svém záměru prodat pokoj v obecním bytě

Jak upozornit souseda v obecním bytě za účelem získání souhlasu s prodejem vašeho pokoje jinému sousedovi. Soused bydlí v jiném městě.

Přečtěte si odpovědi (1)
Právnická firma
27.02.2016. 19. 13, XNUMX:XNUMX,

dobrý večer, prostřednictvím notáře

Stěžovat si
Anatolij Alexandrovič
29.08.2015, 13: 57

Soused po potyčce zavolal policii – jaké následky čekají jeho souseda?

Soused přišel k sousedovi a ten ho oslovoval všemi možnými jmény. Došlo mezi nimi k potyčce. Soused po odchodu souseda zavolal policii, co bude se sousedem?

Přečtěte si odpovědi (2)
29.08.2015. 14. 00, XNUMX:XNUMX,
Novokuzněck

Soused bude obviněn podle článku 116 trestního zákoníku Ruské federace za ublížení na zdraví

Stěžovat si
29.08.2015. 14. 00, XNUMX:XNUMX,

Pokud dojde ke vzájemnému boji, pak mohou být oba sousedé trestně odpovědní za napadení podle článku 116 trestního zákoníku Ruské federace – pokuta nebo povinná práce.

Stěžovat si
18.09.2010, 02: 31

Otázka: mají soudní exekutoři právo postavit zeď v mém bytě bez mého souhlasu?

Dvoubytový jednopodlažní dům. Soused si svévolně postavil druhé patro (podkroví) nad svým bytem a částečně i nad mým. Nyní je sousedova dřevěná půda podepřena mým stropem a topnými kamny. Podal žalobu na zbourání nepovoleného podkroví. Zaplaceny dva soudní znalecké posudky. Odborná vyšetření odhalila řadu porušení předpisů SNiP a požární bezpečnosti při výstavbě podkroví. Podle odborníků je možné tyto přestupky odstranit bez demolice podkroví, pokud je částečně přestavěno – přesunout jeho stěnu na hranici našich bytů a tím ji odstranit z mého stropu a kamen. Souhlasil jsem s Dohodou o narovnání, vzdal se požadavku na demolici podkroví a soused na sebe vzal povinnost vše opravit ve stanoveném termínu. MS uvádí, že soused „provádí projekt a povolovací dokumentaci na rekonstrukci bytového domu v důsledku zřízeného podkroví a provádí stavební práce na rekonstrukci střechy podle tohoto projektu“. Soused nic neudělal včas. Soudní exekutoři proti němu zahájili exekuční řízení. Uplynuly více než dva roky, ale soudní exekutoři nemohou souseda donutit, aby si objednal projekt a provedl rekonstrukci. Nyní, po mých četných stížnostech na nečinnost soudních exekutorů, jsem byl konfrontován s tím, že by souseda zavázali k zadání projektu na rekonstrukci objektu, tzn. ne střechy, ale domy. Totiž v mém pokoji se postaví cihlová zeď pro zpevnění stropu, na kterém spočívá sousední podkroví. Stavba zdi pro zachování podkroví je podle soudních exekutorů splněním podmínek MS: „rekonstrukce bytového domu v důsledku zřízení podkroví“. Soudní exekutoři nesouhlasí s mým názorem, že „rekonstrukce bytového domu v důsledku zřízení podkroví“ znamená rekonstrukci podkroví – jeho reorganizaci (znalecký posudek). Otázka: Mají soudní exekutoři právo postavit zeď v mém bytě bez mého souhlasu? Možná by stálo za to vzít zpět exekuční titul? Mohu pak MS ukončit z důvodu neplnění včas, nebo z důvodu nemožnosti plnění, protože. Členské státy konkrétně neuvádějí, jaký druh rekonstrukce je třeba provést. Možná to budou nově objevené okolnosti?

Přečtěte si odpovědi (1)
18.09.2010. 11. 26, XNUMX:XNUMX,

Soudní vykonavatelé nemají právo za vás cokoliv „stavět“. Proti dohodě o narovnání se musíte odvolat z důvodu nemožnosti jejího provedení. V případě problémů podejte novou žalobu, aby bylo podkroví uznáno jako nepovolená stavba.

Stěžovat si
09.01.2018, 09: 19

Zákonnost instalace skryté kamery za oknem souseda a možné důsledky pro pachatele

Může jeden soused nařídit instalaci skryté kamery za okno jiného souseda, aby mohl být záznam později použit u soudu? V jakých případech může být nahrávka legální? Čemu může čelit špionážní soused při instalaci zařízení?

Přečtěte si odpovědi (1)
09.01.2018. 09. 30, XNUMX:XNUMX,
Yoshkar-Ola

Instalace kamery je možná pouze na základě soudního příkazu.

Ve všech ostatních případech budete čelit trestní odpovědnosti za porušení soukromí.

Stěžovat si
Nadezhda Nikolaevna
26.10.2013, 10: 58

Je k pobytu a přihlášení sousedovy sestry nutný souhlas všech majitelů pokojů v obecním bytě?

Sestra z Osetie žije se sousedem v obecním bytě asi dva měsíce. Nedal jsem jí souhlas k životu. Soused je vlastníkem pokoje o výměře 18,4mXNUMX. m. Soused mi řekl, že předložil doklady k registraci své sestry v našem bytě a že můj souhlas není nutný k tomu, aby jeho sestra bydlela u něj a získala registraci. Je k pobytu a přihlášení sousedovy sestry nutný souhlas všech majitelů pokojů v obecním bytě?

Přečtěte si odpovědi (1)
26.10.2013. 11. 13, XNUMX:XNUMX,

Naděždo Nikolajevno, ahoj! Ne, není to vyžadováno. Majitel sousedního pokoje má právo bez souhlasu sousedů nastěhovat svou sestru buď dočasně (například na základě smlouvy o výpůjčce nebo pronájmu), nebo trvale (například jako člena své rodiny).

Stěžovat si
09.02.2014, 08: 54

Dotazy na možný postup policie při stížnosti na hlasitou hudbu od sousedů

Sousedé přes den poslouchají hlasitou hudbu. Pokud napíšu prohlášení na policii za někoho jiného (souseda), přijde policie k tomuto sousedovi? Pokud se ukáže, že soused výpověď nenapsal, zjistí policie, kdo ji napsal?

Přečtěte si odpovědi (1)
09.02.2014. 09. 02, XNUMX:XNUMX,

. Pokud podám oznámení na policii jménem cizí osoby (souseda), navštíví policie tohoto souseda? — anonymní žádosti nejsou přijímány

Pokud se ukáže, že soused prohlášení nesepsal, zjistí policie, kdo jej napsal?

Ano, je to nutné, je potřeba to nainstalovat a vyzvat