Plánování výstavby domu na pozemku

Dobré odpoledne Můj soused staví dům 3 metry od společného plotu. Na jakou vzdálenost mohu šachovnicově postavit svou stavbu (krytý bazén, kůlnu, letní kuchyni) od společného plotu. Plánuji se posunout 6 metrů a 1 metr od plotu a vše registrovat pomocí zjednodušeného schématu. Děkuju.

Téma si prohlédlo: 18 533 lidí. | Právě si prohlížíte toto téma: hosté: 4 Na fóru https://pravozem.ru je 62 497 registrovaných lidí. | Online: 1 osoba. a hosté: 458 osob.

Komentáře (28)
Přidat do záložek odpověď na nové téma

PRO8314 Lidový poradce

V souladu s SNiP 30-02-97:

Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku pro hygienické a obytné podmínky by měly být: od obytné budovy (nebo domu) – 3 metry, od budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 metry, od ostatních budov (bazén, stodola, letní kuchyně) – 1 m.

Musíte udělat odsazení 1 metr od hranice sousední oblasti.

Dobré odpoledne Řekněte mi, je vzdálenost k obytné budově 3 metry k základům? Protože mám v plánu udělat přesah střechy 1-1.5 metru. Mám to tedy udělat 3 metry k převisu nebo ke zdi domu?

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne. Musíte udělat odsazení do přesahu střechy.

3 anonym-247051 (Vladivostok)

Ahoj! Plánujeme stavbu domu z profilovaného dřeva. Uvažujeme o instalaci na šroubové piloty. Jaké velikosti pilot jsou vhodné pro malý dům 6×6? Možná někdo jiný může doporučit dobrého výrobce pilot v Petrohradě a Leningradské oblasti. Regiony.

2 anonym-247554-4101 (Orenburg)

Ahoj! Budou problémy, když vzdálenost od plánovaného domu ke katastrální hranici pozemku je 3 metry, ale sousedův plot je posunut mým směrem – a vzdálenost sousedova plotu je 2.7 metru?

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne. Řekněte mi prosím, jakou kategorii a typ povoleného využití má váš pozemek a v jaké oblasti se nachází?

Zdravím, Jaroslave) Pro stavbu individuálního bydlení o šířce 16 m plánuji postavit rámový a panelový dům 9.5 m pokrytý vinylovým obkladem. Na sousedním pozemku je již postaven dům z pórobetonu ve vzdálenosti 1 m od přilehlého plotu. Mohu ustoupit 5 m od plotu a přesunout se na druhou stranu, čímž se zkrátí vzdálenost na 2 m od hranice s jiným sousedem?

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne Musíte stavět v souladu se staveništěm uvedeným v GPZU. Objednejte si ho, pokud jej nemáte. Ale podle obecných pravidel musíte dodržovat odrážky na vašem webu a skutečnost, že váš soused porušil odrážku, vás nezbavuje povinnosti dodržovat stavební normy na vašem pozemku.

1 anonym-247975 (Moskva)

Dobré odpoledne, řekni mi, plánuji postavit dům, okres Vsevolozhsky, Leningradská oblast. SNT. Skutečné hranice pozemku se liší od linie plotu. Odkud mám měřit 3 metry? Je možné měřit od základu nebo by se mělo měřit od vyčnívajících přesahů střechy?

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne Pokud si nejste jisti hranicí pozemku, pak je nutné na terénu vytyčit body budoucí stavby, to provádí geodet, jinak vám hrozí porušení skutečných odsazení od hranice a zamítnutí registrace. Odsazení se měří od základu, pokud přesah střechy nepřečnívá o 50 cm.

Ahoj! Máte na mysli odstranění hraničních bodů pozemku? Děkuji za upřesnění, možná jsem špatně pochopil tento dotaz.

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne, v technickém plánu bude katastrální inženýr vycházet z údajů o hranicích vašeho pozemku z informací o souřadnicích ve výpisu USRN. Na základě toho musíte dodržovat odsazení od hranic, které se objevují v Rosreestr. Pokud máte nějaké nesrovnalosti mezi skutečným umístěním plotu, je potřeba to uvést do souladu, abyste předešli případným komplikacím s tím spojeným v budoucnu.

2 anonym-247716-4132 (Stavropol)

Dobrý den, prosím o odpověď na následující otázku. Koupil jsem pozemek v zahrádkářském svazu s nadací. Základ byl položen v roce 2009, se stavbou chci začít hned, ale vzdálenost od sousedního pozemku je pouze 1.6m. Pozemek je ve vlastnictví. Dům je plánován bez trvalého bydliště, registrace, plynu. Stavropol.

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne Pokud dům zaregistrujete jako obytný, s největší pravděpodobností dostanete zamítnutí. Dům můžete zkusit zapsat jako přístavbu, v takovém případě je nutné dodržet odstup 1m od hranice pozemku.

2 anonym-247716-4132 (Stavropol)

2 anonim-247865-5127 (Lyubertsy)

Ahoj. Prosím, řekněte mi, můj soused má dům 1m od našeho plotu, dům je registrován. Plánujeme postavit dům 3 metry od plotu, ale sousední dům bude jen 4 metry, budeme mít problémy s ohlášením a následnou registrací domu? Nechceme dům dále stěhovat, protože pak bude celý prostor ve stínu. Moskva Kraj, ZNP, osobní dceřiná farma.

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne Máte GPZU? Je nutné stavět v souladu s charakteristikami v něm uvedenými.

2 anonim-247865-5127 (Lyubertsy)

Děkuji za odpověď. GPZU jsme ještě neobdrželi. Ukazuje se, že po obdržení GPZU budou všechna omezení týkající se odrážek, která musíme dodržovat?

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne, tento dokument, který je vytvořen individuálně pro váš pozemek v souladu se všemi standardy městského rozvoje na základě Pravidel využití území a rozvoje vaší oblasti, bude obsahovat všechny informace potřebné pro kompetentní výstavbu – půdorys budovy, procento zástavby, překážky a hranice, omezení na ZOUIT atd. V případě potřeby vám můžeme pomoci s vytvořením GPZU pro váš pozemek, kontaktujte nás.

1 anonym-247780-5812 (Moskva)

Ahoj. Jmenuji se Olga. Navrhuji dům pro sebe. Pozemek je zaměřen, ve vlastnictví, šíře 15.79. Plánuji se tam v budoucnu registrovat Rád bych konzultoval dva dotazy. 1) vzdálenost od sousedního plotu k hranici zdi (vnější cihelný obklad) je 2.97 m (vzhledem k rozložení lícových cihel). Prodloužení střechy směrem k sousedům bude 0.500 m (sklon bude směrem k vašemu pozemku) Mohou být problémy s registrací 2) vzdálenost mezi domem a plotem (hranice pozemku) je pouze 1 m, ale více než 7 metrů od stávající ulice jsem nenašel v předpisech odpověď, že není možné takový dům osadit Prosím, řekněte mi, jestli bude tento problém mám problém s registrací na obrázku

PRO8314 Lidový poradce

Dobrý den, s plánovanými odsazeními popsanými ve zprávě dojde k odmítnutí registrace budovy obvyklým způsobem. Napište na náš e-mail [email protected] s uloženým dotazem – podrobně vám řekneme, jak v tomto případě dům legalizovat.

Dobrý den, koupil jsem pozemek s domem v zahrádkářském svazu (zapsáno, dům je legalizován). Plánuji na místě postavit druhý dům, následně zaměření pozemku a rozdělení parcel. Řekněte mi, jaké vzdálenosti by měly být v této situaci zachovány mezi domy a ploty? Předem děkuji za odpověď!

PRO8314 Lidový poradce

Dobré odpoledne Vzdálenost budov na jednom pozemku není typizovaná, ale doporučuji postavit dům ve vzdálenosti 3 metry od hranic pozemku a navržené hranice rozdělení pozemku.

1 anonym-247503-1152 (Kaluga)

Ahoj! K dispozici je pozemek, šíře 17.7 m, sousední domy po obou stranách na šířku ve vzdálenosti jednoho 3 m, druhého 11 m od plotu. Domy jsou jednopatrové, dřevěné. Plánuje se výstavba mansardového domu o šířce 9.5×9.5 m Podle všech norem, kromě protipožárních přestávek, nejsou žádné problémy. Hasiči ale k problematice přistupují z pohledu nejhoršího scénáře, vše podle kategorie V, minimálně 15 metrů. V případě porušení požáru. mezery dle SP 4.13130-2013 existuje možnost (bod 4.13, poslední odstavec) použít výpočet maximální rozvojové plochy podle tabulky plochy požárního podlaží v rámci požárního segmentu z tabulky. 6.8 SP 2.13130-2020, která by v tomto případě (u 2podlažního domu) neměla přesáhnout 500 jednotek. Nepodařilo se nalézt úplnou metodiku výpočtu. Podle hrubých odhadů se konečný údaj blíží tomu, co je potřeba, ale chtěl bych nějakou jistotu. Otázka tedy zní: jak kritické mohou být problémy s protipožárními přestávkami například v případě převzetí do provozu nebo v případě reklamací sousedů?

PRO8314 Lidový poradce

Dobrý den, na pozemcích IDS mezi hlavními budovami je vzdálenost doporučujícího charakteru, přibližně dodržujte tabulku a neměly by docházet ke stížnostem sousedů.

1 anonym-247765-1178 (Kaluga)

Děkuji, je jasné, že stůl by se hodil. Je to ale fyzicky nemožné – musíte se vklínit do rozponu 31.7 m mezi domy Navíc stavba není letním domem, ale soukromým pozemkem pro domácnost v intravilánu města (moje chyba, v popisu problému jsem to přehlédl). Ale obecně je řešení v nedohlednu. Hlavní věc je, že existují stavební předpisy, o nich nejsou žádné otázky. A při minimální požární vzdálenosti 8-9 metrů od sousedního domu je pravděpodobnost problémů docela malá – rozumím tomu správně?

PRO8314 Lidový poradce

Vše je v pořádku, při dodržení požární bezpečnosti by neměly být žádné problémy.

• Právní otázky [261]
• Projektování soukromých domů [56]
• Terénní úpravy [143]
• Konstrukce [281]
• Registrace transakcí [20]
• Přestavba [13]

Individuální právní konzultace k otázkám evidence nemovitostí se provádějí pomocí formuláře nebo e-mailem na právníka [email protected]

Rychlé vyhledávání ve všech částech webu

• Podpora transakcí
  • nájemné
  • Výkup pozemků od státu
  • Dar
  • Oceňování majetku
  • Kontrola transakcí
  • Změna VRI pozemku
  • Zápis dědictví
  • Snížení katastrální hodnoty
  • Odvolání proti pozastavení funkce Rosreestr
  • Katastrální zápis
  • Privatizace
  • Registrace domu
  • Registrace pozemků
  • Registrace bytů
  • Vyřazení domu z katastru nemovitostí
  • Uvedení do provozu
  • Geodetické průzkumy
  • Urbanistický plán
  • Nezávislé technické expertizy staveb
  • Povolení k rekonstrukci
  • Stavební povolení
  • Povolení k výstavbě individuální bytové výstavby
  • Koordinace Agentury správy majetku státu
  • Koordinace s Mosoblgaz
  • Koordinace s Federální agenturou pro leteckou dopravu
  • Koordinace s Rosnedrou
  • Koordinace s Rosrybolovstvom
  • Koordinace s FSO
  • Přidělení podílu na pozemku
  • Vyčlenění pozemku z majetku obce
  • Odstranění hranic lokality
  • Odstraňování os budov a konstrukcí
  • Geodetické zaměření
  • Zeměměřictví
  • Scelování pozemků
  • Řezání pozemku
  • Část pozemku
  • Topografický průzkum
  • Vyjasnění hranic pozemku
  • Závěr katastrálního inženýra
  • Oprava chyb v katastru
  • Oprava chyb Rosreestr
  • Oprava technických chyb
  • Přiřazení adresy
  • Technický pas
  • technický plán

  Inzerát na prodej nebo přání koupit nemovitost můžete podat v sekci inzeráty nebo e-mailem přímo na realitní kanceláře [email protected]

  Ignatyeva Tamara

  Formulář rychlé konzultace Odeslat

  Nová témata v tomto fóru

  • Autor: med6363 | 2 odpovědi Hranice stavby na pozemku
  • Autor: pmv1234 | 1 odpověď Neoprávněné požadavky SNT na odrážky
  • Autor: robot | 1 odpověď Šířka sklonu střechy 10.5 metru

  Novinka tento týden

  • Autor Host 244830 píše v tématu registrace stavby Novinky: Důsledky nepovolené stavby na pozemku
  • Autor Host 261239 píše v tématu Projektování stavby Novinky: Stavba rodinného domu v ochranném pásmu vod. Pravidla a omezení Federální agentury pro rybolov v roce 2024
  • Autor Právník píše v tématu registrace stavby Novinky: Jak získat stavební povolení od Rosnedry v roce 2024
  • Autor Host 247479 píše v tématu projektování stavby Novinky: Jak koordinovat výstavbu bytového domu komerční budovy s Ministerstvem kultury 2024
  • Autor: Host 247241-6646 | 11. 02. 2025Otázka: Dobré odpoledne. Řekněte mi prosím, pokud se přístavba nachází v mezích přípustné stavby a zeď starého domu bude nahrazena cihlou místo dřeva, budou také problémy? Ve skutečnosti neporušujeme prohlubně při stavbě přístavby a starý dům je již dávno zapsán. Děkuju! Téma:Získání povolení odchýlit se od maximálních parametrů vývoje
  • Autor: Host 247227-6810 | 08. 02. 2025Otázka: Ahoj! Otázkou je, zda je potřeba povolení ke stavbě garážového boxu v GPK (garáže s ústředním topením a elektřinou), pozemek v družstvu je v trvalém užívání od obce. Mám získat povolení od správy (územního plánování), požárního inspektora a někoho dalšího. Jedna garáž je již postavena? Předseda odmítá připojení vody a elektřiny. Téma:Pokuty za porušení norem při stavbě garáže
  • Autor: Host 247030-6763 | 02. 02. 2025Otázka: Ahoj. Řekni mi to prosím. Sousedé přistavěli k domu 3 budovy na škvárovém bloku pod jednou společnou střechou, aniž by ustoupili o metr. Takže tohle je považováno za jeden velký dům? Dům ale musí stát 3 m od hranice. Mohu po něm požadovat, aby přístavby zboural? Na světlé straně mám stálý stín, žádné větrání a 2 metrů čtverečních půdy není vhodných pro pěstování. Protože země je neustále mokrá a studená a pokrytá mechem. Téma:Rozdíl mezi moderními stavebními SNiP a starými
  • Autor: Host 247241-6646 | 28. 01. 2025Otázka: Dobré odpoledne. Prosím, řekněte mi, proč odmítají rekonstrukci, když je starý dům již přihlášený? Můj dům se také nachází 2 metry od sousedů a plánujeme přístavbu. Rozuměl jsem vám správně – když postavíme přístavbu, stejně dostaneme zamítnutí? Téma:Získání povolení odchýlit se od maximálních parametrů vývoje
  • Autor: Host 247376-6645 | 13. 01. 2025Otázka: Dobré odpoledne, zdědil jsem dům a pozemek, dům byl postaven v roce 1960. V roce 2000 byl zakoupen sousední pozemek a vysázeny borovice na severní straně ve vzdálenosti 3 metry od mého plotu (tyto borovice stíní můj dům a pozemek), což je porušení požadavků „SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“ (přijato a uvedeno v platnost usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 10.09 N 1997-18). Onehdá jsem oslovil souseda s tím, že borovice jsou vysazeny necelé 51 metry od hranice mého pozemku, na což jsem dostal odpověď, že borovice kácet nehodlá a že dům (z roku 4) je postaven špatně. Téma:Postavili dům na hranici, který nebyl podle norem
  • Autor: Host 247425-6641 | 13. 01. 2025Otázka: Ahoj! Oblast je úzká! Předloženo k veřejnému projednání s odsazením 1 m! Veřejná slyšení byla schválena, ale komise ne! Dostal jsem toto odmítnutí! co dělat dál? Jak to opravit!? Téma:Stavba domu na úzkém pozemku
  • Autor: Host 247835-6462 | 25. 11. 2024Otázka: Ahoj! Blokový dům stavíme od roku 2022 na pozemku SNT, dům je zapsán. Špatní stavitelé udělali chybu v odsazení, od sousedního plotu k základu našeho domu 2.6m Sousedé si toho byli vědomi a nevadilo jim to (bohužel slovně). V roce 2023 tito stejní sousedé postavili hotový rámový lázeňský dům 1.2 m od svého plotu, těsně pod domem, téměř naproti. Komín lázeňského domu je umístěn naším směrem a při používání se kouř šíří po našem prostoru, kolem domu a vedle oken. Požádali jsme souseda, aby něco udělal, na což jsme dostali velké rozhořčení a že na nás připraví žalobu ohledně odsazení menší než 3 m. V průběhu roku byly pokusy o dohodu, ale k jednání nešli. Téma:Vzdálenost mezi domem a lázní
  • Autor: Host 247317-6223 | 26. 10. 2024Otázka: Změna povoleného využití je možná, ale vzhledem k tomu, že tyto typy nejsou zahrnuty v hlavních a podmíněně přípustných regulích využití území, bude tato změna trvat roky. Jak mohu získat adresu pozemku s kategorií zemědělského účelu a stavby chaty s registrovanou obytnou budovou. Nemůžeme připojit plyn. a adresa je naléhavě potřebná. Nemáš odpověď? Téma:Soused vyhrožuje žalobou kvůli zasahování domu do jeho majetku
  • Autor: Host 247317-6223 | 24. 10. 2024Otázka: Dobrý den Zemědělské pozemky, chata Postavena, registrována a pozemek je ve vlastnictví. Je 5. pododstavec B nařízení 1211, který uvádí: 5. Předmětem řešení je: a) budova (stavba, s výjimkou neinvestiční stavby), jejíž stavba není dokončena; b) stavba (kromě neinvestiční stavby a liniového objektu), včetně stavby, jejíž stavba nebyla dokončena; c) pozemek (s výjimkou pozemku, který nepatří k pozemkům obydlených oblastí a není na nich určen k umístění investiční výstavby); Důvod pro odmítnutí přiřazení adresy k objektu Udělal jsem překlep výše, objednávka 1221. Téma:Soused vyhrožuje žalobou kvůli zasahování domu do jeho majetku
  • Autor: Host 247128-6359 | 22. 10. 2024Otázka: Dobré odpoledne Pomozte mi, prosím. Stavíme dům v Rostovské oblasti. Na obou stranách jsou sousedé. Jeden soused souhlasil s 1metrovým odstupem od plotu, další soused nesouhlasí s tím, že si také postaví dům a bude mít pak problémy kvůli našemu domu, ačkoliv ustoupí o 3 metry. Mohu svému sousedovi vyhrožovat, že svůj dům zaregistruji jako lázeňský dům a on se bude muset během stavby odstěhovat 8 metrů od mého lázeňského domu? Nebo to tak nebude? A má pravdu, když říká, že mu kradu 2 metry, protože v budoucnu bude muset o 5 metrů ustoupit? Na obrázku je můj pozemek uprostřed On má na pozemku lázeňský dům, tam bydlí. Téma:Soused vyzdobil dům jako lázeňský dům