Požadavky na určení plochy budovy, konstrukce a prostor, schválené nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 01.03.2016 č. 90

Důležitou roli hraje výpočet objemu prací ve stavebnictví. V projektové dokumentaci jsou uvedeny různé veličiny, například vytápěný objem, celková plocha, obytná plocha a podobně. Jak zjistit stavební objem budovy, co to je a proč je indikátor potřebný:

<b>Celkový stavební objem budovy – co to je?</b>

Pravidla pro výpočet ukazatele jsou předepsána v SNiP 31/06/2009, nebo spíše v jejich aktualizované verzi, SP 118.13330.2012. Dokument uvádí, že stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou 0.00 – nadzemní část – a pod touto značkou – podzemní část. To znamená, že hodnota je objem podzemní a nadzemní části dohromady. V tomto případě se berou v úvahu všechny prostory – obytné i nebytové a nadace není zahrnuta ve vzorcích.

Stavební objem budov je uváděn v metrech krychlových. Při výpočtu jsou získané hodnoty zaokrouhleny na 1 m3. Pokud je výsledkem například údaj 4200,13 m3, pak projektová dokumentace bude odrážet hodnotu 4200 m3.

<b>Proč je potřebný stavební objem obytné budovy?</b> <b>a další budovy</b>

<b>Jaké ukazatele se používají při výpočtu</b>

Výška budovy. Vzdálenost od projektované úrovně terénu k nejvyššímu bodu konstrukčního prvku budovy – například hřebene nebo štítu u šikmých střech.

Stavební délka. Vzdálenost od jednoho konce budovy k druhému, s přihlédnutím k vnější výzdobě stěn. V některých případech je potřeba vnitřní délka stěn – měří se od jednoho rohu vnější stěny k druhému, aniž by se brala v úvahu tloušťka vnějších stěn a povrchová úprava.

Celková plocha. Součet ploch všech podlaží, ale i galerií, mezaninů, verand a dalších prostor a objektů. Hodnota zahrnuje také plochu otevřených nevytápěných plánovacích prvků – například venkovní vestibuly nebo otevřené lodžie.

Zastavěná plocha. Horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy podél soklu, s přihlédnutím k různým vyčnívajícím prvkům, například schodům. Do plochy stavby se započítávají i průchody pod domem, plocha pod ním, pokud je stavba umístěna na pilířích, vyčnívající prvky v úrovni menší než 4,5 m. Pokud část stavby přečnívá za zeď ve výšce větší než 4,5 m, nebere se v úvahu.

<b>Jak se vypočítá stavební objem budovy?</b><b>: Základní pravidla</b>

<b>Jak vypočítat stavební objem budovy – příklady</b><b>, návody, tipy</b>

<b>Nejjednodušší způsob</b>

Nejjednodušší způsob, jak zjistit přibližný objem budovy, je vynásobit plochu budovy výškou budovy. Přesnou hodnotu stavební plochy naleznete v technických podkladech a prohlášení o projektu. Pokud tam není, můžete použít jednoduchý vzorec: vynásobte délku domu jeho šířkou.

Existuje například svinovací metr pro měření délky, šířky a výšky budovy. Výsledkem měření byly následující údaje:

• výška – 3,4 m;
• délka – 13 m;
• šířka – 8m.

Nejprve vynásobíme délku a šířku, získáme plochu – 104 m3. Výslednou hodnotu vynásobíme výškou: 3,4 m Dostaneme 353,6 m3, hodnotu zaokrouhlíme na 1 m3 a dostaneme stavební objem 353 m3.

Získaná hodnota je daleko od skutečného výsledku, protože nezohledňuje podzemní část, tloušťku podlah, tloušťku stěn ani individuální konstrukční vlastnosti. Výpočtová metoda nesplňuje požadavky na stanovení objemu stavby, proto ji nelze použít v projektové dokumentaci.

<b>Přesnější výpočet objemu stavby</b>

Korekční faktory vám pomohou přesněji vypočítat objem budovy domu bez zvláštních znalostí a dovedností. V tomto případě bude vzorec vypadat takto:

X = S1 x (v + 0,2) x 1,2,
kde 0,2 a 1,2 jsou korekční faktory, S1 je celková plocha a h je výška budovy.

Jak vypočítat celkovou plochu budovy, pokud není uvedena v technické dokumentaci? Musíte najít plochu zvlášť pro každou místnost a poté přidat hodnoty. Například dům má 5 pokojů o rozloze 10, 15, 10, 25 a 5 m2. Celková plocha bude 65 m2.

Poté, co jste našli plochu, je třeba změřit nebo se podívat na výšku – řekněme 4,5 m K výsledné hodnotě přičteme 0,2 – přibližná tloušťka podlah, dostaneme 4,7 m.

Nyní musíte vynásobit získané hodnoty a vynásobit je 1,2 – koeficient přechodu vnitřní plochy budovy na vnější.

65 m2 x 4,7 m x 1,2 = 306,7 nebo 307 m3.

Tato metoda výpočtu je spolehlivější než první, ale také neposkytuje přesné výsledky. Nebere v úvahu jednotlivé konstrukční prvky budovy: tloušťku podlah a stěn. Umožňuje vám však rychle vypočítat objem stavby pro budovy neobvyklého tvaru – například polygonální.

<b>Domy s podzemní částí</b>

Pokud je dům podsklepený, technické podlaží nebo jiné podzemní prostory, je třeba samostatně vypočítat stavební objem podzemní části budovy a přízemní části a následně sečíst výsledné hodnoty.

Chcete-li určit objem podzemní části, musíte znát plochu budovy nebo horizontální průřezovou plochu suterénu. Například u suterénu s pravidelným obdélníkovým tvarem lze horizontální průřezovou plochu snadno najít: musíte vynásobit délku šířkou. Například délka je 23 m, šířka 10 m Plochu budovy nebo průřez je potřeba vynásobit výškou – měří se od úrovně podlahy suterénu po podlahu prvního patra. Například je to 3 m Vynásobte plochu 230 m? do výšky 3 m a dostaneme objem 690 m?.

Pro určení objemu nadzemní části je také potřeba zjistit vodorovnou řeznou plochu a výšku. Měříme průřez podél vnější strany budovy. Například délka je 23,6 m, šířka je 10,3 m Výška se měří od podlahy 13. patra po začátek izolační vrstvy podkroví, a pokud je střecha plochá, tak do středu atiky. . Řekněme, že to bylo 243,08 m Plochu zjistíme stejným způsobem – byla 2 m3160,04 – a vynásobíme ji výškou. Dostaneme 3 m3160, nebo zaokrouhleno 3 mXNUMX.

Získané hodnoty sečteme: k 690 m3 přičteme 3160 m3 a dostaneme celkový objem stavby: 3850 m3.

<b>Budovy nepodsklepené</b>

Pokud dům nemá podzemní část, pak se objem stavby počítá pouze podle nadzemní části. Můžete ji vypočítat pomocí předchozího vzorce: nejprve najděte vodorovnou plochu průřezu a poté ji vynásobte výškou.

Chcete-li určit plochu průřezu, musíte také měřit podél vnější strany budovy s ohledem na omítku a obklad. Pokud je tvar budovy složitý, můžete ji podmíněně rozdělit na samostatné geometrické tvary. Pokud jsou například dvě paralelní budovy spojeny chodníkem ve tvaru H, můžete vypočítat plochu každého obdélníku samostatně, poté je sečíst a vynásobit výškou.

Například délka dvou paralelních budov je 30 m, jejich šířka je 15 m, rozměry přechodu jsou 2,5 x 6 m, to znamená, že nejprve musíte najít plochu stejných budov: vynásobte 15 x 30 , získáme 450 m2. Přechodová plocha je 15 m2. Sečteme tři plochy: 450 + 450 + 15, dostaneme 915 m2. Pokud je výška budovy 3 m, pak objem stavby bude 2745 m3.

<b>Budovy s podkrovím</b>

Pokud má budova podkroví, pak se stavební objem nadzemní části vypočítá pomocí speciálního vzorce:

V tomto případě S1 odkazuje na horizontální průřez budovy. Měří se v úrovni prvního patra nad suterénem, ​​podél vnějšího obrysu budovy. Chcete-li najít oblast, musíte také vynásobit šířku délkou budovy, jako při výpočtech pomocí jiných vzorců.

Výška h se měří od vrcholu hotové podlahy v prvním patře k vrcholu zásypu podkroví.

Řekněme, že horizontální průřezová plocha budovy v úrovni prvního patra je 420 m2. Výška je 25 m V tomto případě bude stavební objem roven 10500 m3.

Pokud má budova podzemní část, její objem se vypočítá stejným způsobem jako v předchozích případech a poté se obě hodnoty sečtou.

<b>Domy bez podkroví</b>

Stavební objem nadzemní části budov bez podkroví se vypočítá pomocí jiného vzorce:

S2 je také plocha průřezu, ale ne horizontální, ale vertikální. Měří se podél vnějších stěn, také s přihlédnutím k vrstvě omítky a obkladu. V tomto případě pro určení oblasti potřebujete výšku budovy a její šířku.

L je délka budovy kolmá ke svislému průřezu. Měří se od jednoho konce budovy k druhému, také s přihlédnutím k omítce a obkladu, na úrovni prvního patra nebo suterénu.

Například musíte vypočítat objem budovy s výškou 6 m, délkou 23 m a šířkou 4 m Svislá plocha průřezu bude v tomto případě 24 m2 a objem budovy bude být 552 m3.

Pokud má budova podzemní část, počítá se také samostatně a výsledné hodnoty se pak sečtou.

<b>Pokud je známa celková plocha</b>

Podrobné údaje, například délka, výška k určitým stropům a další, nejsou vždy uvedeny v technické dokumentaci. Proto lze objem stavby vypočítat pomocí jiných vzorců.

Pokud je známa celková plocha, můžete použít vzorec:
X = S x V x K

S je v tomto případě součtem ploch všech podlaží, případně celkovou plochou. Měří se podél vnitřního obrysu vnějších stěn, to znamená, že jejich tloušťka se nebere v úvahu. Kromě toho se měří i plocha suterénu, takže samostatné výpočty pro podzemní část nejsou nutné.

H ve vzorci je výška budovy zevnitř bez zohlednění stropů, tzv. světlá výška.
K je korekční faktor, který zohledňuje tloušťku stěn. U obytných budov je to 0,8.

To znamená, že pro výpočet potřebujete znát pouze dvě přesné hodnoty: celkovou plochu a světlou výšku. Řekněme, že plocha je 2 000 m2 a světlá výška je 15 m. V tomto případě to bude 24000 3 mXNUMX, vezmeme-li v úvahu korekční faktor.

<b>Pokud je známa oblast budovy</b>

Pokud je známa plocha budovy, lze použít jiný vzorec. Má více proměnných a vypadá takto:

X = SI x H1 + S1 x H2

S1 je v tomto případě celková plocha budovy. Lze jej nalézt představou budovy ve formě geometrického obrazce nebo několika takových obrazců, pokud má budova složitý tvar. H1 je výška domu, ve které lze ignorovat vyčnívající části střechy.

S2 a H2 jsou plocha a výška suterénu. Plocha se měří vnitřním obrysem stěn. Výška – od horní části suterénu po podlahu prvního patra.

<b>Domy s podkrovím</b>

Podkroví – podlaží v půdním prostoru, jehož fasádu částečně nebo zcela tvoří plochy šikmé střechy. Předpokladem je, že čára průsečíku střešní roviny a fasády by neměla být více než 1,5 m od úrovně podlahy v podkroví. Podle norem se stavební objem podkroví posuzuje samostatně.

Chcete-li zjistit objem budovy podkroví, musíte vynásobit jeho vertikální průřez délkou domu.

Šířka a výška musí být měřena podél vnějšího obrysu, svisle – před začátkem stropu. Všechna tato data budou potřebná pro nalezení svislé plochy průřezu. Rovná se polovině součinu šířky, tedy základny, a výšky. Například výška podkroví je 1,5 m, šířka, tedy základna, je 6 m, pak bude plocha 9 m2.

Výsledná hodnota se musí vynásobit délkou domu. Například je to 12 m V tomto případě bude stavební objem podkroví 108 m3.

Zbývající nadzemní část je třeba vypočítat podle předchozích vzorců, ale výška by se měla měřit k začátku základny podkroví, tedy k poslednímu podlaží. Stačí sečíst objemy půdních, nadzemních a podzemních částí.

<b>Pokud má budova složitý tvar</b>

Výpočet objemu budovy pro budovy se složitými tvary – například s mezipatry, věžemi a různými přístavbami – je mnohem obtížnější. V tomto případě musíte nejprve zjistit objem budovy každého konstrukčního prvku a poté sečíst výsledné hodnoty.

Úplný vzorec pro výpočet objemu budovy závisí na počátečních údajích – zda je sklep, zda jsou k dispozici půdní podlahy, zda je vybudováno podkroví. Chcete-li získat přesnou hodnotu, musíte provést pečlivá měření a používat složitá schémata počítání.

©2013 Číslo objednávky – 201
Datum měření – 2017-05-07 druh práce – Technický plán objektu

1. Požadavky se pro účely státního katastrálního operátu uplatňují při stanovení výměry bytových a nebytových budov, staveb, jejichž hlavní charakteristikou je plocha nebo zastavěná plocha, bytových a nebytových prostor.

2. Plocha budovy, stavby nebo areálu se určí jako plocha nejjednoduššího geometrického útvaru (například obdélník, lichoběžník, pravoúhlý trojúhelník) nebo rozdělením takového objektu na nejjednodušší geometrické útvary a sečtením oblastí takových čísel.

3. Hodnota plochy budovy, stavby nebo místnosti se určuje v metrech čtverečních, zaokrouhlená na 0,1 metru čtverečního a hodnoty naměřených vzdáleností sloužící k určení ploch se určují v metrech, zaokrouhleno na 0,01 metru. .

4. Pro prostory v budovách a objektech postavených podle standardních návrhů z prefabrikovaných továrních konstrukcí se standardním uspořádáním na podlažích je povoleno určit plochy podle suterénu, prvního a standardního podlaží. Pro navazující podlaží je plocha brána jako standardní, s výjimkou místností, ve kterých dochází ke změnám dispozice.

5. Plocha nebytového domu nebo stavby se stanoví jako součet ploch všech nadzemních a podzemních podlaží (včetně technických, půdních, suterénních a dalších), jakož i využitelné střechy.

Plocha nebytového domu, struktura zahrnuje plochy mezipatrů, galerií a balkonů poslucháren a jiných sálů, verandy, venkovní zasklené lodžie, galerie, přechody do jiných objektů, tunely, všechny vrstvy vnitřních regálů, rampy, otevřené nevytápěné plánovací prvky nebytové budovy, konstrukce (včetně plochy využitelné střechy, otevřených venkovních galerií, otevřených lodžií).

Do plochy nebytového domu nebo stavby se nezahrnuje podzemní prostor pro větrání nebytového domu, stavba na permafrostu, podkroví, technické podzemí (ve kterém nejsou vyžadovány průchody pro obsluhu komunikací), pokud výška od podlahy ke dnu vyčnívajících konstrukcí (nosných a pomocných) je menší než 1,8 metru, vnější vestibuly, venkovní balkóny, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy, v suterénech – prostory mezi stavebními konstrukcemi , pokryté zeminou, nad zavěšenými stropy (když přístup ke komunikaci nevyžaduje průchod pro servisní personál), plošiny pro údržbu jeřábových drah, jeřábů, dopravníků, jednokolejek a lamp.

6. Podlahová plocha nebytové budovy nebo stavby je určena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn. Plocha podkroví nebytové budovy nebo stavby je určena v rámci vnitřních povrchů vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k odstavci 11 těchto požadavků. Plocha využívané střechy nebytové budovy nebo stavby je určena uvnitř vnitřních ploch plotů po obvodu využívané střechy.

Podlahová plocha zahrnuje v jednopodlažní nebytové budově strukturu – plocha pater regálů a mezipatrů, ve vícepodlažní nebytové budově strukturu – oblast pater polic a mezipatrů uvnitř výšková vzdálenost mezi značkami vrstev polic a mezipatrů s plochou na každé značce větší než 40% podlahové plochy podlahy.

Podlahová plocha nebytového domu nebo stavby v požárním úseku nezahrnuje vnější rampy pro silniční a železniční dopravu.

Plocha vícesvětelných prostor, jakož i prostor mezi rameny schodiště větší než šířka ramene a otvory v podlažích více než 36 metrů čtverečních jsou zahrnuty do plochy spodního podlaží ne – obytná budova nebo stavba.

Vzdálenosti používané k určení podlahové plochy se měří ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlahy, se šikmými vnějšími stěnami – na úrovni podlahy.

7. Stavební plocha stavby je definována jako plocha průmětu vnějších hranic obvodových konstrukcí (zdí) stavby na vodorovnou rovinu procházející v úrovni, kde stavba přiléhá k povrchu země. , včetně vyčnívajících částí (vstupní plošiny a schůdky, verandy, verandy, terasy, jímky, vstupy do suterénu). Plocha stavby zahrnuje plochu pod konstrukcí umístěnou na pilířích, oblouky, průchody pod konstrukcí, části konstrukce, které vyčnívají za rovinu stěny ve výšce menší než 4,5 metru, jakož i podzemní vyčnívající konstrukční prvky struktura.

8. Plocha bytového domu se stanoví jako součet ploch podlaží bytového domu.

Plocha obytného domu zahrnuje plochu výklenků o výšce 2 metry nebo více, klenuté otvory o šířce 2 metry nebo více, podlahu pod ramenem vnitřních schodů s výškou od podlahy k spodní část vyčnívajících konstrukcí letu 1,6 metru nebo více.

Do plochy bytového domu se nezahrnují podzemní prostory pro větrání bytového domu, nevyužité podkroví, technické podzemí, technické podkroví, nebytové inženýrské sítě s vertikálními (v kanálech, šachtách) a horizontálními (v meziprostoru) rozvody, vestibuly, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy, stejně jako plocha, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna, a plocha ve dveřích.

Při výpočtu plochy obytného domu se použitá střecha rovná ploše teras.

9. Podlahová plocha bytového domu je určena v rámci vnitřních ploch vnějších stěn.

Podlahová plocha zahrnuje plochu balkonů, lodžií, teras a verand, jakož i podest a schodů, s přihlédnutím k jejich ploše na úrovni daného podlaží.

Plocha otvorů pro výtahy a další šachty je zahrnuta do plochy spodního patra bytového domu.

Vzdálenosti používané k určení podlahové plochy se měří ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlahy, se šikmými vnějšími stěnami – na úrovni podlahy.

Plocha podkroví obytného domu je určena v rámci vnitřních povrchů vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k odstavci 13 těchto požadavků. Plocha využívané střechy obytného domu je určena uvnitř vnitřních ploch plotů po obvodu využívané střechy.

10. Plocha nebytového prostoru je definována jako součet ploch všech částí takového prostoru, počítaný jejich velikostmi, měřený mezi plochami stěn a příček ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlaha.

11. Vzdálenosti sloužící ke stanovení plochy nebytových prostor podkroví se měří ve výšce šikmého stropu (stěny):

1,5 metru – při sklonu 30 stupňů k horizontu;

1,1 metru – při 45 stupních;

0,5 metru – při 60 stupních nebo více.

U středních hodnot je výška určena interpolací.

12. Plocha bytového prostoru (bytu, pokoje) je součtem ploch všech částí těchto prostor, včetně plochy pomocných prostor určených k uspokojování domácnosti občanů a dalších potřeb souvisejících s jejich bydlením. v bytových prostorách s výjimkou balkonů, lodžií, verand a teras využitelná střecha.

Plocha pomocných prostor zahrnuje plochy kuchyní, chodeb, koupelen, WC, vestavěných skříní, komor, ale i plochu zabírající bytové schodiště a další.

Plocha obytných prostor zahrnuje plochu výklenků o výšce 2 metry nebo více, klenuté otvory o šířce 2 metry nebo více, podlahu pod ramenem vnitřních schodů s výškou od podlahy k spodní část vyčnívajících konstrukcí letu 1,6 metru nebo více.

Do plochy obytného prostoru se nezapočítává plocha, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna, ani plocha ve dveřích.

13. Vzdálenosti používané pro stanovení plochy obytného prostoru se měří po celém obvodu stěn ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlahy.

Vzdálenosti používané k určení plochy obytného prostoru podkroví se měří ve výšce šikmého stropu (stěny):

1,5 metru – při sklonu 30 stupňů k horizontu;

1,1 metru – při 45 stupních;

0,5 metru – při 60 stupních nebo více.

U středních hodnot je výška určena interpolací.