Vady rolovacích střech: metody pro odstranění vad plochých střech vyrobených z rolovacích materiálů

Střecha je obvykle rozdělena do několika skupin prvků takto:

1. Nejrozsáhlejší skupinou jsou běžné střešní krytiny.
2. Napojení na svislé plochy stěn a parapetů.
3. Prvky odvodňovacího systému: vtokové nálevky vnitřní a vnější drenáže, úžlabí, okapové převisy, žlaby.
4. Další prvky: přípojky k zařízení, potrubí, sanitární digestoře.

Pravidla pro kontrolu střechy k identifikaci vad ploché střechy z válcovaných materiálů

Co bude potřeba při vyšetření?

• Plán střechy a schéma úniku. Pokud je střecha podkroví, je vhodné vyznačit vzor netěsností na půdorysu podkroví, pokud je kombinovaná, jsou netěsnosti vyznačeny na půdorysu nejvyššího patra.
• Všechny vady střešní krytiny vyrobené z rolovacích materiálů musí být vyfotografovány. Fotka na smartphonu bude stačit.
• Je lepší mít s sebou metr: například pokud potřebujete změřit výšku křižovatky nebo rozměry konkrétních prvků.
• Formulář, do kterého budete evidovat vady. TECHNONICOL má speciálně vyvinutou aplikaci TN CHECK, do které se předem zadávají případné vady rolované krytiny. U něj zbývá jen odhadnout velikost defektu a aplikace sama spočítá celkové opotřebení střechy a dá doporučení k opravám.

Jak správně a pohodlně provést kontrolu střechy?

Je vhodné začít od jednoho z rohů střechy a pak přejít kyvadlově: od parapetu k parapetu, od okraje k okraji, postupně projít celou střechu, zkontrolovat ji, vyfotografovat závady a zapsat o nich údaje do aplikace.

Hlavní vady ploché střechy z válcovaných materiálů

Nedostatek hydroizolačního střešního koberce

Nejnebezpečnější závadou rolované krytiny je nedostatek střešního koberce. Důvodem je zpravidla natavení střešního koberce na nenapenetrovaný podklad. Zatížení větrem může koberec strhnout častěji, k protržení střešního koberce dochází u střech s venkovním odvodněním. Důsledky jsou jasné – jde o téměř zaručený únik.

Pokud se jedná o malé natržení, nainstalujte záplatu na místo. V opačném případě musí být střecha neprodleně opravena.

Nedostatek ochranné vrstvy

Chybějící ochranná vrstva je jednou z nejčastějších závad. Všechny střešní materiály použité pro horní vrstvu mají ochranný povlak, který chrání bitumen nebo bitumen-polymerové pojivo před vystavením ultrafialovému záření a chrání před ztrátou výkonnostních vlastností. Během provozu střešní krytina z různých důvodů postupně ztrácí ochranný povlak, což vede k urychlenému stárnutí střechy vlivem působení UV záření.

K odstranění této vady je nutné nanést ochrannou vrstvu nátěru např. pomocí tmelu TECHNONICOL č. 57 a obnovit tak ochranu před ultrafialovým zářením.

Mechanické poškození hydroizolačního koberce

Další závadou rolované krytiny, která je u venkovních odvodňovacích střech zcela běžná, je mechanické poškození okapu a okapu při porušení pravidel pro čištění střech, kdy se používají kovová páčidla a lopaty, které poškozují střešní prvky.

Způsob odstranění závady je poměrně jednoduchý – stačí nainstalovat záplaty na místo poškození. Hlavní je nezapomenout na základní pravidlo: záplata musí zakrývat místo poškození minimálně 100 mm na každé straně. V opačném případě může taková závada snadno způsobit netěsnost.

Delaminace švů panelů střešních materiálů

Delaminace švů plechů střešního materiálu je obvykle spojena s porušením technologie provádění pokrývačských prací. Pro porušení technologie mohou být dvě možnosti.

V prvé řadě dochází k nedohřevu materiálu, kdy při natavování nevytéká žádné pojivo ze švu. Druhá možnost je, když se natavení provádí přes ochranný povlak bez předchozí přípravy. Povlak musí být nejprve zahřát, vtlačen dovnitř a poté by měl být šev roztaven. Vada vede k tomu, že do těchto dutin může proudit voda nebo tvořit bublinu. V budoucnu takové poškození povede k úniku.

Drobné vady se můžete pokusit opravit jejich roztavením horkým vzduchem. Pokud to nemůžete udělat s vysoušečem vlasů, musíte použít náplasti. Pokud se vada vyskytuje na velké ploše – například selhal celý šev nebo několik švů v okolí – pak se v této oblasti instaluje nová vrstva. To je docela obtížná práce: pokládají nový materiál, na kterém je čerstvá poleva. Aby bylo zajištěno bezpečné uchycení, musí být postřikovače zapuštěny.

Praskání hydroizolačního koberce

Hlavním důvodem praskání hydroizolačního koberce je stárnutí asfaltového pojiva. K tomu dochází především v důsledku ztráty ochranného povlaku na materiálu. Jak pojivo stárne, ztuhne a začne praskat. V tomto případě se vlhkost dostává do výztužné základny střešního koberce.

Jedinou možností odstranění závady je kompletní výměna střešního koberce. Dočasným řešením v rámci probíhajících oprav může být instalace další vrstvy na horní část stávající střechy. V tomto případě je lepší použít materiál TECHNOELAST VENT.

Zničení krycí vrstvy materiálu

Další vadou rolovací krytiny, která do značné míry souvisí s materiálem, je porušení krycí vrstvy materiálu. V tomto případě se horní vrstva pojiva odrazí od výztužné základny a obnaží základnu. Podobný problém je typický pro materiály s laminátovou výztužnou základnou. Hovoří o špatné impregnaci podkladu bitumenem.

Pro odstranění závady je třeba na místo poškození umístit záplatu. Pokud není instalována, voda postupně nasytí základnu dále, oblast poškození se zvětší: v zimě voda ztvrdne a odtrhne horní vrstvu pojiva. Taková náplast bude trvat dlouho, zvláště pokud byla závada zjištěna včas a voda se nestihla hromadit v základně.

Bobtnání hydroizolačního koberce

Hlavním důvodem bobtnání hydroizolační vrstvy je vlhkost pod střešním kobercem. Zpravidla k tomu dochází v důsledku pokládání materiálu na nedostatečně vysušený podklad.

K zamezení vzniku této vady se používá speciální bitumen-polymerová hmota Uniflex VENT. Při pokládání takového materiálu zůstávají mezi ním a potěrem speciální kanály, kterými se přes střešní provzdušňovače odstraňuje přebytečná vlhkost ve formě páry. Pokud dojde k otoku, musí být otevřen, vysušen a uzavřen. Poté se na místo otoku umístí náplast. Hranice defektu musí být uzavřeny záplatou s přesahem minimálně 100 mm.

Hlavním nebezpečím nadýmání je, že se jedná o dynamický systém: v chladu se vyfukuje a v horku se nafukuje. Hranice defektu, stejně jako síť trhlin, jsou z vyfouknuté bubliny jasně viditelné, protože materiál se neustále ohýbá.

Vznik zón stojatých vod

Vzhled louží na střechách je nepřijatelný, s výjimkou krátkodobých, které se vyskytují bezprostředně po dešti.

Taková závada je za provozních podmínek a drobných oprav prakticky neopravitelná. Jedná se o vznik zón stojatých vod – louží. Mohou být buď v údolích nebo jednoduše na běžných površích. I když v louži zrovna není voda, jde to poznat podle zaprášených otisků.

Jaké je nebezpečí defektu? Za prvé, nečistoty se shromažďují: je obtížné je vyčistit, zejména nahromaděné a silné usazeniny. Může splynout s kobercem, prasknout a vést k prasknutí samotné části koberce, která se nachází pod vrstvou usazenin. Dostanou se do něj semena rostlin a výtrusy mechu – začíná biologické ničení střechy kořeny rostlin. V zimě kaluže zamrzají, voda se roztahuje a poškozuje povrch.

V zásadě se kaluže tvoří, pokud byly při montáži nebo větších opravách střechy narušeny sklony střechy.

Pro nápravu závady je nutné demontovat střešní koberec, opravit a vyrovnat podklad a položit novou střechu.

Biologická destrukce hydroizolačního koberce

Biologická destrukce střechy je jedním z důsledků stojaté vody na střeše, kdy se do nánosů bahna dostanou spory mechu, semena trav a kořeny rostlin začnou ničit střešní koberec. Pokud tento proces probíhá dostatečně dlouho, potěr se začne hroutit a někdy může dojít k poškození nosných konstrukcí.

Pro odstranění závady je nutné tuto část střešního koberce kompletně vyříznout. Musíte zkontrolovat, zda bude střešní základna potřebovat opravy. Tuto závadu je nejlepší odstranit v rámci generální opravy.

Chybějící nebo nesprávné mechanické upevnění

Tato vada vzniká na spojích svislých ploch stěn a parapetů. Důvodem je nesprávné upevnění střešního koberce. Používá se například tenká pozinkovaná ocel, která nedrží dostatečně pevně. Následně se koberec začne odlepovat a může se pod něj dostat voda.

Druhou možností je, když se zcela zapomene na mechanické upevnění okraje střešního koberce. To vše může vést k tomu, že spoj jednoduše spadne vlastní vahou, což způsobí odlepení střešního koberce od svislé plochy.

Loupání hydroizolačního koberce ze svislé plochy

Když se koberec odlepí, zateče pod něj voda nebo se dovnitř dostane sníh, který následně roztaje a to vše povede k zatékání.

Pro odstranění závady je nutné vyměnit oblast křižovatky. K tomu sejměte střešní koberec ze svislé plochy a asi 50 cm z vodorovné plochy. Při instalaci nového střešního koberce je nutné zajistit, aby v místě styku střechy se svislou plochou nebyly plochy se stojatou vodou.

Tvorba vzduchových nebo vodních kapes na spojích se svislými plochami

Tvorba vzduchových nebo vodních (pokud se tam voda dostane) vaků na spojích se svislými plochami je ve většině případů příčinou opožděného typu úniku. V těchto dutinách se při dešti hromadí voda a po chvíli dochází v těchto místech k netěsnostem.

Vada je nebezpečná nejen tím: v místech, kde se tvoří pytle, se koberec volně pohybuje a může se poškodit, například roztrhnout.

Závadu lze odstranit výměnou části střešního koberce. Hlavním důvodem výskytu takových „sáčků“ je porušení technologie pokládky střešního koberce.

Hlavní příčinou závady je porušení technologie práce: pokrývač položí materiál na vodorovný povrch, zahřeje ho a poté se snaží nalepit chladící materiál na svislý povrch.

Nesprávné upevnění parapetní krytiny

Častou závadou je nesprávné upevnění parapetních krytů. Parapetní zástěry musí být upevněny švovými spoji. Místo toho se často překrývají, což způsobuje netěsnosti. Prověšení podél fasády budovy se může vyskytovat ve formě pruhů pod parapetem v místě napojení parapetní zástěry.

Další možnou chybou je upevnění přes parapet pomocí hmoždinky. Kryt parapetu se rozdrtí a spára se utěsní tmelem nebo pryžovým těsněním. Takové těsnění nebude trvat dlouho a v určitém okamžiku začne unikat. Pokud nevíte, že takové spojovací prvky mohou způsobit únik, může nalezení zdroje trvat dlouho.

Aby k takovéto závadě nedocházelo, musí být kryt parapetu namontován na berle ve tvaru T a obrázky parapetní zástěry musí být navzájem spojeny falcem.

Žádné prvky z pozinkované oceli

Absence ochranných prvků z pozinkované oceli, včetně ochranných zástěrek, okapových převisů a parapetních obkladů z důvodu chybějícího odstranění, vede minimálně k zadření fasády.

Je poměrně snadné obnovit parapetní střechu S převisem římsy to bude obtížnější – s největší pravděpodobností budete muset opravit velkou plochu.

Koroze prvků z pozinkované oceli

Prvky vyrobené z pozinkované oceli také podléhají stárnutí: zinkový povlak je zničen, zejména po mechanickém poškození nebo pokud zpočátku není příliš kvalitní. To vede ke ztrátě ochranných vlastností a korozi kovů.

Závada je nebezpečná především proto, že se v zkorodovaném kovu mohou objevit drobné trhlinky. V budoucnu mohou způsobit netěsnost typu blikání. Závadu je obtížné odhalit, protože k netěsnosti nedochází pokaždé.

Jediným účinným způsobem, jak tento problém vyřešit, je výměna zrezivělých dílů. Lze je samozřejmě natřít reflexní barvou, ale tím se jejich životnost příliš neprodlouží, proto je lepší je vyměnit za nové.

Ucpané prvky drenážního systému

Tato čistě provozní závada je nejobtížněji řešitelná na vnitřní dréně. Mohou se ucpat i venkovní okapy, většinou listím. Jejich čištění není obtížné.

Tato závada je nebezpečná se stejnými následky jako v případě stojaté vody. Pouze v tomto případě jsou výsledné louže hlubší. Pokud louže po dlouhou dobu nezmizí, rostliny začnou rašit a hromadí se nečistoty a bahno. Odstranit takové znečištění bez poškození střešního koberce je poměrně obtížné.

Aby se předešlo ucpání nálevek pro přívod vody, je nutné provádět sezónní a neplánované kontroly, zejména po vydatných deštích.

Chybějící ochranné mřížky nebo uzávěry na přívodech vody

Velmi často dochází k ucpání trychtýřů kvůli nedostatku ochranných uzávěrů (ochranných filtrů) nahoře. Proto je vnikání nečistot a dokonce i velkých nečistot nevyhnutelné, pokud existuje nekontrolovaný přístup na střechu. To vede k ucpání a stejným problémům, které vznikají, když se objeví velké louže.

Nesprávná hydroizolace střešní sestavy

Typickou závadou je nesprávné provedení jakékoli součásti. Zpravidla se jedná o místa sousedící s vybavením: klempířské digestoře, střešní zábradlí. Výskyt těchto vad vede buď k netěsnostem, nebo k pronikání vlhkosti pod střešní koberec.

Posouzení fyzického opotřebení

V současné době existují tři dokumenty popisující posuzování fyzického opotřebení střech:

• VSN 53-86(r) „Pravidla pro posuzování fyzického poškození obytných budov“, Gosgrazhdanstroy – hlavní dokument. Z hlediska posouzení střechy je velmi zastaralá v příštích dvou až třech letech se objeví nová GOST (r), která ji nahradí.
• „Metodika pro hodnocení fyzického opotřebení obytných budov“, pojmenovaná JSC Academy of Public Utilities. K. D. Pamfilova“, Státní federální univerzita Moskevské oblasti „Moskevská regionální státní odbornost“ – aktualizovaná verze VSN 53-86 (r). Dokument byl vypracován v roce 2015.
• „Pravidla pro posuzování fyzického chátrání bytových domů. Metodická doporučení“, FAU „Federální centrum pro normalizaci, normalizaci a posuzování shody ve stavebnictví“ – tento dokument je více zaměřen na fyzické opotřebení nosných konstrukcí. Vyvinutý v roce 2018.

Co je fyzické opotřebení?

Fyzické opotřebení je zhoršení technického stavu konstrukce vlivem různých faktorů během provozu. Fyzickou amortizaci lze definovat jako poměr nákladů na odstranění závady k nákladům na výměnu konstrukce. Náklady na výměnu jsou například to, kolik by stála montáž nové střechy při dnešních cenách. Vynásobíme 100 % a získáme procento fyzického opotřebení.

Existují dva způsoby hodnocení fyzického opotřebení:

• Fyzické opotřebení během životnosti konstrukce.
• Fyzické opotřebení dle skutečného stavu.

U vrstvených konstrukcí (k jedné z nich lze zařadit střechu) je nutné provést posouzení oběma metodami a vybrat největší fyzické opotřebení.

Odhad opotřebení podle životnosti

Posouzení fyzického opotřebení podle životnosti se provádí podle harmonogramů maximální životnosti se zaměřením na životnost.

Určíme opotřebení střechy na tomto grafu uvažujeme dvouvrstvý koberec.

Materiál obou vrstev je stejný: například dvě vrstvy střešní krytiny značky UNIFLEX – mají stejnou životnost, takže fyzické opotřebení bude z hlediska životnosti stejné.

Podle poměru ceny materiálu (koeficient K) jsou „naše“ vrstvy korelovány 0,47/0,53, to znamená, že je můžeme přirovnat k 0,5 a střešní koberec považovat za 1 – jeden celek.

Pokud je koberec vyroben z živičného materiálu, který má potenciální životnost maximálně 10 let, pak do pěti let dochází ke 40procentnímu opotřebení.

Pokud je střešní koberec vyroben z materiálů třídy TECHNOELAST, které mají životnost 25–30 let, nedochází k dlouhodobému opotřebení 40 % za životnost. Proto se posouzení stavu v tomto případě provádí na základě skutečného opotřebení.

Posouzení na základě skutečného opotřebení

VSN 53-86(r) a dva další dokumenty obsahují tabulky se známkami opotřebení odpovídající procentu fyzického opotřebení.

Pokud je zjištěna jedna známka opotřebení v rozmezí 21–40 %, např. bobtnání střešního koberce, dochází k opotřebení části nebo celé konstrukce (pokud je na celé střeše malé bobtnání). hodnoceno na spodní hranici míry fyzického opotřebení. V tomto případě to bude 21 %. Pokud jsou nalezeny všechny známky, fyzické opotřebení se hodnotí na horní hranici, to znamená, že bude 40%.

Pokud je na střeše několik výrazných oblastí s různým stupněm opotřebení, pak se skutečné opotřebení konstrukce vypočítá jako součet fyzického opotřebení konstrukce vynásobený poměrem plochy poškození k ploše strukturu. Toto množství udává skutečné opotřebení celé konstrukce jako celku:

V souladu s VSN a metodami se opotřebení konstrukce při výpočtu zaokrouhluje na 5 %. To znamená, že pokud je výsledkem výpočtu 22 %, opotřebení bude 25 %.

Toto posouzení fyzického opotřebení během provozu se provádí „pro sebe“ – abyste pochopili a případně naplánovali opravy při ročních kontrolách fyzického opotřebení.

Fyzické opotřebení a opravy

Tabulka platí pro celou budovu jako celek. Například, když opotřebení dosáhne 20 %, je v určitých oblastech zapotřebí částečná oprava. 21–40 % – jsou nutné selektivní větší opravy konstrukčních prvků.

Metodické materiály však zmiňují, že větší opravy je lepší provádět právě v této fázi fyzického znehodnocení objektu. Pokud je míra opotřebení 41–60 %, pak je její technický stav nevyhovující a je nutná komplexní generální oprava objektu.

Pokud se bavíme o samostatné konstrukci, například střeše, tak při opotřebení 21–40 % je nutné naplánovat velkou opravu celé střechy.

Kontrolní seznam: vady a opotřebení střech

Chcete-li správně identifikovat vady střechy a zvolit způsoby, jak je odstranit, musíte dodržovat následující pravidla:

• Při kontrole střechy musíte mít s sebou plán střechy, schéma zatékání a metr.
• Je nutné znát vzhled defektů, abychom je mohli identifikovat.
• Pro plánování opravárenských činností je důležité znát míru nebezpečí závad.
• Pro plánování oprav a údržby je nezbytné pravidelné hodnocení fyzického poškození střechy. Pro posouzení fyzického opotřebení střechy je výhodnější použít program TN-CHECK.