Výměna stoupaček přívodu studené a teplé vody v bytovém domě – Maritol | Opravy a údržba bytových domů | Jekatěrinburg
Stoupačky teplé a studené vody jsou společným majetkem. Jejich opravu a výměnu provádí servisní organizace. Přečtěte si o tom, jaké mohou být systémy zásobování vodou pro bytové domy, kdo nyní instaluje stoupačky a z jakých materiálů, přečtěte si tento článek
<strong>Výměna stoupaček vodovodu</strong>
Stoupačky přívodu teplé a studené vody je nutné vyměnit podle plánu nebo po havárii – únik vody z potrubí na jednom nebo více místech.
Plánované opravy se provádějí každých 25-30 let, bez ohledu na stav potrubí. Životnost kovových potrubí MKD je následující:
- Potrubí studené vody: pozinkované – 30 let, železný kov – 15 let
- Potrubí TUV: pozinkované – 20 let, železný kov – 10 let pro uzavřený systém; pozink – 30 let, železný kov – 15 let pro otevřený systém
Kompletně jsou vyměněny stoupačky přívodu studené vody a teplé vody včetně potrubí a armatur umístěných nejen v bytech, ale i ve sklepech a technických podlažích.
Rozsah prací nouzové opravy závisí na příčině úniku. Pokud kontrola stoupaček studené vody a teplé vody prokáže jejich celkově nevyhovující stav, jsou zcela neplánovaně vyměněny. V případě lokální příčiny, například mechanického poškození stoupačky, může stačit výměna poškozené trubky. Pokud je netěsnost způsobena korozí, pak se prozkoumá celá stoupačka. Zpravidla pak následuje jeho kompletní výměna.
<strong>Kdo je zodpovědný a platí za výměnu stoupaček vody?</strong>
Ruská legislativa klade odpovědnost za stav a včasnou výměnu teplé vody a stoupaček teplé vody na servisní organizace (sdružení vlastníků domů, správcovská společnost atd.). Financování výměny stoupaček se provádí z prostředků přijatých v rámci plateb za energie ve sloupci „Údržba a opravy“. Zákon nepočítá s doplatkem za opravy potrubí plánovaně nebo havarijně.
<strong>Instalační systémy pro stoupačky studené a teplé vody, typy potrubí a kvalifikace dodavatele</strong>
Náklady a načasování práce na výměně stoupaček studené vody a teplé vody závisí na několika faktorech. Jednak z rozvodu vody pro byty. Za druhé, na materiálu trubek použitých pro instalaci. A zatřetí na kvalitě organizace oprav a kvalifikaci dodavatele.
Schémata zásobování vodou v MKD:
Systém sekvenčního zásobování vodou – běžný způsob dodávky vody do MKD, široce používaný v sovětských dobách kvůli snadné instalaci a hospodárnosti. Hlavní potrubí jsou položena paralelně a kabeláž a připojení zařízení se provádí pomocí T nebo rozbočovačů ve tvaru T. Nevýhodou je, že může dojít k poklesu tlaku kvůli velkému průtoku vody a pokud dojde k netěsnosti a opravě na jednom místě, musíte vypnout celou stoupačku.
Kolektorový systém zásobování vodou — s tímto schématem je každému spotřebiteli vody dodáváno samostatné potrubí. Díky tomuto schématu se snižuje riziko úniku a v případě potřeby je uzavřena pouze jedna trubka a voda proudí k ostatním spotřebitelům bez omezení. Instalace potrubí se obvykle provádí skrytým způsobem. Nevýhodou tohoto systému je jeho vysoká cena a složitost instalace.
Systém zásobování smíšenou vodou – toto schéma předpokládá přítomnost kolektoru v suterénu – rozvádí vodu podél stoupaček a další kolektor na podlahách – rozvádí vodu ke konečným spotřebitelům. Návrh a instalace takového systému je levnější, ale sériový (tee) systém má své nevýhody.
Typy potrubí pro zásobování vodou MKD:
Plastové a kovoplastové trubky – dnes nejoblíbenější typ potrubí pro instalaci stoupaček a rozvodů po bytech. Do této kategorie patří trubky z PVC, polypropylenu, polyetylenu a kovoplastové trubky. Takové trubky mají společné vlastnosti, ale liší se v detailech, které by měly být projednány s odborníky při přípravě výměny stoupaček. Nejběžnějšími způsoby instalace jsou pájení a tvarovky.
Plastové a kovoplastové trubky se snadno instalují, jsou odolné, nekorodují, nehromadí usazeniny, váží méně a nezhoršují kvalitu vody. Nevýhody jsou, že se mohou při dostatečné síle poškodit a při teplotách nad 95 stupňů se zdeformují.
Ocelové trubky – „klasický“ materiál pro stoupačky a potrubí, stále relevantní, ale z hlediska vlastností horší než PP a kovoplastové trubky. Výhodou je, že jsou odolné vůči vnějšímu poškození, relativně levné a nedeformují se při vysokých teplotách. Nevýhod je více, zde jsou hlavní: kovové trubky se obtížně instalují kvůli svařování, nutnosti závitování, nutnosti úprav a spojů atd.
Existují i jiné typy potrubí, ale při výměně stoupaček studené vody a teplé vody v běžných bytových domech se prakticky nepoužívají.
<strong>Organizace práce a kvalifikace dodavatele</strong>
Rychlost a kvalita výměny stoupaček studené vody a teplé vody závisí především na organizaci práce dodavatele najatého servisní organizací. Je důležité, aby zadavatelská firma disponovala technologiemi, vybavením a hlavně kvalifikovanými odborníky schopnými provádět práce této úrovně.
Musíte pochopit, že při opravách musíte řešit nejen technické problémy, ale také organizační a dokonce i právní. Koordinace s obyvateli, zajištění bezpečnosti, respektování práv vlastníků, výběr potrubí požadovaného průměru z optimálních materiálů, instalace, čištění po dokončení práce – to je jen špička ledovce.
<strong>Rozsah a náplň práce na výměně stoupaček studené vody a teplé vody</strong>
Předběžné práce zahrnují prohlídku budovy a stoupaček, vypracování plánu práce, projektu a domluvení termínů včetně s obyvateli.
Práce na výměně stoupaček studené vody a teplé vody začínají uzavřením vody a vypuštěním jejích zbytků. Poté se staré trubky demontují a vytvoří se označení pro pokládku nových trubek. Poté jsou instalovány nové stoupačky pro studenou a teplou vodu, které k nim současně připojují vnitrobytové potrubí.
Po dokončení práce se pod dohledem odborníků naplní stoupačky vodou a zkontrolují se těsnosti. Pokud není porušena těsnost stoupaček, pak zhotovitel uvede staveniště do pořádku, utěsní mezipodlažní stropy a provede úklid.
Dodavatel se zpravidla snaží zajistit, aby interiéry bytů utrpěly minimální škody, protože restaurátorské opravy jsou prováděny na náklady servisní organizace. V této otázce však existují nuance, které by měly být projednány na setkání obyvatel, aby se rozhodlo o výměně stoupaček.
<strong>Regulační rámec pro výměnu vodovodních stoupaček</strong>
Otázky spojené s údržbou společného majetku bytových domů a zejména s výměnou stoupaček teplé vody a studené vody upravuje velké množství zákonů, vyhlášek a pravidel. Zde jsou jen některé z nich:
- Umění. 161 Zákon o bydlení Ruské federace
- Nařízení vlády Ruské federace č. 354 ze dne 06.05.2011 „O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“
- Nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.08.2016. srpna XNUMX „Pravidla pro údržbu společného majetku umístěného ve společném vlastnictví bytových domů“
- Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace č. 170 ze dne 27.09.2003. září XNUMX „O schválení norem a pravidel pro technický provoz bytového fondu“
- VSN 58-78 (r) Státního výboru pro architekturu „Předpisy o organizaci a provádění rekonstrukcí, oprav a údržby budov, zařízení, komunálních a společensko-kulturních účelů“ atd.
Výměna a opravy stoupaček studené a teplé vody
v Jekatěrinburgu a Sverdlovské oblasti
+7 (343) 268-30-61