Výstavba domů na klíč v Moskvě a Moskevské oblasti | Unix-Stroy – Cena a projekty domů

Mateřský (rodinný) kapitál je možné použít zcela nebo zčásti jako zálohu.

Tato nabídka není nabídkou

Podmínky úvěru pro konkrétního dlužníka stanovuje Banka individuálně a mohou se od uvedených podmínek lišit. Banka má právo odmítnout poskytnutí úvěru bez udání důvodů.

Úrokové sazby

11,103 % – 23,142 % ročně

Od 11 % do 20,1 % ročně

Požadavky na Dlužníka/Spoludlužníka

• občanství Ruské federace;
• trvalá nebo dočasná registrace na území Ruské federace;
• dlužník nemá negativní úvěrovou historii;
• věk ke dni posouzení žádosti o úvěr – nejméně 20 let (ke dni úplného splacení úvěru stanoveného smlouvou o úvěru – ne více než 70 let);
• nepřetržitá doba zaměstnání na posledním (aktuálním) pracovišti po dobu nejméně 3 měsíců předcházejících měsíci podání žádosti (celková praxe nejméně 1 rok);
• příjem dlužníka mu musí umožnit obdržet a obsluhovat požadovanou částku úvěru;
• pro rodiny s dítětem, které je klasifikováno jako dítě se zdravotním postižením;
• pro občany Ruské federace, kteří mají ke dni uzavření smlouvy o půjčce dítě mladší 7 let.

Požadavky na bytový dům

• má železobetonový (včetně všech jeho odrůd, například pás, beton s kovovou výztuží), kamenný, cihlový nebo pilotový základ s železobetonovým roštem;
• po dokončení stavby bude mít samostatný vchod;
• po dokončení stavby bude mít koupelnu (koupelnu, WC) a kuchyň oddělenou od ostatních prostor;
• umístěné na území organizovaného obytného rozvoje;
• počet nadzemních podlaží – ne více než 3 (tři);
• výška – ne více než 20 (dvacet) metrů;
• nemůže být:
  – vyrobeno ze surové nepálené cihly;
  — z buněčných vápencových bloků;
  — z experimentálních materiálů;
  – výplň rámu;
  — pražce;
  – prkno;
• mohou být vyrobeny ze SIP panelů / sendvičových panelů / rámu za předpokladu, že plocha je alespoň 90 metrů čtverečních. m pro obytné budovy umístěné v hranicích chatových vesnic nebo o rozloze nejméně 75 mXNUMX. m pro obytné budovy umístěné mimo hranice chatových vesnic;
• je zastaven Bance spolu s pozemkem pod ním;
• umístění:
• uvnitř hranic a ne více než 150 km od hranic měst s počtem obyvatel více než 1 milion lidí;
  nebo
  — uvnitř a ne více než 50 km od hranice města (> 250 tisíc obyvatel);
  nebo
  — nachází se v hranicích obydlené oblasti (> 50 tisíc obyvatel);
• návrhová plocha – ne méně než 60 (šedesát) a ne více než 300 (tři sta) metrů čtverečních. m včetně

Požadavky na pozemek parc

• náleží vlastnickým právem Dlužníkovi a/nebo Spoludlužníkovi;
• má katastrální číslo a jasné hranice v důsledku zeměměřictví, stanovené v souladu s platnými právními předpisy Ruské federace;
• patří do kategorie pozemků:
  — pozemky obydlených oblastí;
  – zemědělská půda;
• může být umístěn v hranicích oblasti letiště;
• má typ povoleného použití pro:
  — individuální bytová výstavba;
  — zachování soukromého vedlejšího hospodaření;
  – zahradnictví;
  — rezidenční rozvoj;
• může se nacházet v hranicích ochranného pásma vod;
• nenachází se v chráněné zóně nebo v zóně ochrany životního prostředí;
• se nevztahuje na zvláště chráněná přírodní území (národní parky, přírodní památky apod.) nebo jiná území (zóny), pro něž právní předpisy Ruské federace stanoví zvláštní podmínky využití a režim hospodářské činnosti (s výjimkou tzv. vodárenská zóna a oblast letiště, jakož i bezpečnostní zóny elektroenergetická zařízení (elektrická síť a zařízení na výrobu elektrické energie), potrubí (plynovody, ropovody a ropovody, čpavkové potrubí, vodovodní sítě, kanalizační sítě), komunikační vedení a stavby a topné sítě);
• plocha od 4 (čtyři) do 40 (čtyřicet) akrů (od 400 m4 do 000 XNUMX mXNUMX) včetně;
• má celoroční přístup (asfalt/beton/drť/jiná krytina výplňového materiálu určená k vytvoření podkladních vrstev u paty komunikací a pěších cest)

Požadovaný balíček dokumentů

Dokumenty pro dlužníka/spoludlužníka:

Cestovní pas občana Ruské federace;

Pojistka státního důchodového pojištění (v přihlášce stačí uvést číslo pojištění individuálního osobního účtu (SNILS).

Jeden z dokladů o příjmu*

• potvrzení o příjmu a výši daní fyzické osoby;
• Originál výpisu z vkladového účtu/bankovního účtu zřízeného v jakékoli bance, obsahující informace o přijatých platových převodech, ověřený podpisem úředníka a razítkem/razítkem banky;
• Výpis o stavu individuálního osobního účtu pojištěnce z informačních zdrojů Penzijního fondu Ruské federace (formulář SZI-ILS)**;

Jeden z dokladů potvrzujících zaměstnání

• Kopie sešitu ověřená pečetí zaměstnávající společnosti (na každé stránce)***;
• Informace o pracovní činnosti poskytované z informačních zdrojů Penzijního fondu Ruské federace (formulář STD-PFR)**;
• Originál sešitu a informace o pracovní činnosti poskytnuté zaměstnanci zaměstnavatelem (formulář STD-R).

Pro klienty pobírající mzdy na bankovní karty a účty Bank GPB (JSC) není vyžadován doklad potvrzující výši příjmu, pokud dochází k pravidelným zálohám mzdy.

Další dokumenty k programu:

• Rodný list dítěte s razítkem potvrzujícím ruské občanství;
• Dokument potvrzující ruské občanství prvního a (nebo) následujících dětí (v případě absence razítka v rodném listě).

Při použití mateřského kapitálu jeden z dokumentů:

• potvrzení o výši mateřského (rodinného) kapitálu (jeho zbývající části);
• Výpis z federálního rejstříku osob oprávněných k dalším opatřením státní podpory, o vydání státního potvrzení o mateřském (rodinném) kapitálu**.

Dokumenty k nemovitosti

• Titulní dokumenty k pozemku (kupní a prodejní smlouva/směnná smlouva/darovací smlouva/doživotní výživné nebo anuitní smlouva/dědické osvědčení/soudní úkon/jiný doklad potvrzující nabytí nemovitosti prodávajícím);
• Právní dokumenty k pozemku (výtah z USRN);
• Dokument potvrzující platbu za pozemek nabytý v předchozích 3 letech (úkon, účtenka, doklad o platbě atd.);
• Zpráva o hodnocení půdy;
• Návrh smlouvy o výstavbě;
• Odhad stavby pro Obytný dům zpracovaný a podepsaný zhotovitelem (povoleno jako příloha smlouvy o výstavbě);
• Schematické (grafické) znázornění obytného domu plánovaného k výstavbě (povoleno jako příloha smlouvy o výstavbě)

Kromě uvedených dokumentů je třeba před podpisem dokumentace k zajištění úvěru předložit také souhlas manžela se zástavou vlastněného Pozemku. Tento dokument je poskytován pouze pro placené transakce. Podání v den kreditní transakce je přijatelné.

* Doklad musí obsahovat údaje o příjmech za posledních 12 měsíců nebo, je-li délka služby na aktuálním pracovišti kratší než 12 měsíců, za skutečnou dobu výkonu práce, ne však kratší než 3 měsíce. Platnost dokladu je 30 kalendářních dnů ode dne jeho vystavení.

** Přijímáno ve formě elektronického dokumentu přijatého prostřednictvím portálu státních služeb (webové stránky nebo mobilní aplikace) a zaslaného bance na adresu [email protected] přímo z portálu pomocí funkce „Přeposlat na e-mail“.

*** Kopii sešitu ověřuje pověřený zaměstnanec zaměstnavatele tak, že na každou stránku opatří nápisem „Kopie je správná“, funkcí toho, kdo kopii ověřil, svým podpisem s přepisem (příjmení, iniciály), datum certifikace a pečeť zaměstnavatele (pokud existuje). Na kopii posledního dokončeného rozbalu sešitu je přidán dodatečný nápis „Dosud pracujeme“.

**** V případě kladného rozhodnutí o ON musí Banka před podpisem smlouvy o úvěru poskytnout také Souhlas manžela se zástavou pozemku ve vlastnictví

Při stavbě domů na klíč používá Unix-Stroy různé materiály. Stavíme domy všech oblíbených typů:

• cihla: klasické řešení, které poskytuje odolnost a vynikající tepelnou izolaci;
• z pórobetonu: lehké, energeticky účinné konstrukce s rychlou dobou výstavby;
• rámy z dřevěných trámů: možnost šetrná k životnímu prostředí s jedinečným mikroklimatem, ideální pro venkovské bydlení;
• z pěnových bloků: ekonomické řešení s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi;
• z hřejivé keramiky: inovativní materiál, který kombinuje výhody cihel a pórobetonu.

Balíček chatek na klíč obsahuje:

• konstrukce rámu domu s ohledem na vybranou technologii;
• vnější úprava fasády (omítka, obklad, zateplení);
• kompletní výzdoba interiéru;
• zajištění a instalace všech potřebných komunikací: elektrické vedení, vodovod, kanalizace, topení, větrání.

Výběrem stavby domu na klíč od Unix-Stroy získáte možnost kontroly projektu v každé fázi a dodržování dohodnutých termínů. Na generální stavební práce poskytujeme záruku dva roky a na dokončovací práce jeden rok.

I složité projekty lze realizovat levně – obraťte se na naše inženýry a požádejte o radu. Pomohou vám vybrat optimální stavební technologii a objednat zařízení s ohledem na vaše preference, vlastnosti místa a rozpočet.

Objednejte si stavbu domu na klíč!

Zanechte své kontaktní údaje a my se vám co nejdříve ozveme zpět.

Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů.

Děkujeme, že jste kontaktovali naši společnost.
Manažeři na to odpoví co nejdříve. Měj hezký den!

Zakázkové designové služby

Standardní katalogové návrhy jsou omezené v možnostech úprav, což ne vždy odpovídá jedinečným potřebám rodiny. Individuální návrh umožňuje zohlednit všechny aspekty – od vlastností místa až po rozložení. Společnost Unix-Stroy nabízí výstavbu domů na klíč, detailně propracovaných.

Projektová dokumentace obsahuje:

• skicová část: 3D vizualizace interiéru a exteriéru, fasád, řezů budovy;
• architektonická část: plánovací řešení s uspořádáním nábytku, detailní půdorysy, vysvětlení podlah a stropů;
• konstrukční dokumentace: pevnostní výpočty nosných konstrukcí, specifikace stavebních materiálů;
• inženýrská sekce: komunikační schémata, umístění zařízení.

Personalizovaný přístup umožňuje klientovi aktivně se podílet na vývoji designu a optimalizovat náklady na založení a konečnou úpravu. Nabídneme cenově výhodná řešení zohledňující aktuální situaci na trhu stavebních materiálů.

Stavební proces

1. Design. Můžete si vybrat hotové řešení z více než tří tisíc možností nebo vyvinout vlastní návrh (zdarma při objednávce stavby).
2. Provádění polohopisných a geodetických prací pro stanovení optimálních parametrů založení.
3. Příprava místa a položení základů.
4. Výstavba nosných stěn a mezipodlažních stropů.
5. Montáž krokvového systému a pokládka střešního materiálu.
6. Pokládka komunikací a instalace potřebného vybavení.
7. Dokončovací práce: montáž oken a dveří, venkovní a vnitřní výzdoba domu.

Tvorba hodnoty

Ceník určitých typů stavebních, dokončovacích a montážních prací je zveřejněn na našich webových stránkách. Přímo vám řekneme, kolik naše služby stojí, a vyhneme se tak skrytým poplatkům a dodatečným výdajům. Konečná cena stavby domu závisí na:

• na zvolené technologii (cihla, dřevo, plyn nebo pěnové bloky);
• vlastnosti projektu (standardní/individuální, plocha, počet podlaží, přítomnost balkonů/teras);
• typ základu (pás, pilota, deska);
• kompletní sada (dokončení, komunikace, materiály).

Společnost Unix-Stroy umožňuje postavit si kvalitní dům. Naši odborníci vypracují odhad s ohledem na váš rozpočet s využitím efektivních technologických řešení. I v případě nečekaného nárůstu nákladů nabídneme alternativní možnosti úspor bez kompromisů v kvalitě.