Držba plynových zařízení v bytových domech v otázkách a odpovědích

Zjistíme, zda je údržba VKGO a VDGO povinná, kdo ji provádí a jaké jsou důsledky neuzavření dohody se servisní organizací.

Co platí pro plynová zařízení

VKGO je vnitřní plynové zařízení, které zahrnuje plynové sporáky, topné kotle nebo ohřívače vody spolu s dalšími plynovými komunikacemi v hranicích bytu nebo soukromého domu.

VDGO je vlastní plynové zařízení, zahrnuje:

• plynovody;
• zařízení využívající plyn;
• technická zařízení na plynovodech včetně regulačních a pojistných ventilů;
• vnitřní systémy monitorování plynu, plynoměry atd.

Hranicí mezi VDGO a VKGO v bytovém domě je první uzavírací armatura na vstupu plynovodu do bytového prostoru. Je to on, kdo vypíná přívod plynu.

Jak bezpečně používat plyn

Individuální, bez plynu Individuální, je zde plyn Článek

Údržbu plynových zařízení mohou provádět pouze certifikovaní specialisté

Kdo odpovídá za údržbu plynových zařízení

Všichni jsme tak zvyklí na dostupnost plynu a snadnost jeho použití, že zapomínáme na jeho nebezpečí. Mezitím byste měli zacházet s plynem se zvláštní pozorností. Ve většině případů plynové incidenty nějak souvisí s lidským faktorem. Nelegální odbočení do plynovodu, používání zastaralého zařízení, zanedbání pravidel pro bezpečné používání plynu – to vše může vést k tragédii. Pravidelná údržba vám pomůže vyhnout se havárii plynu a tragickým následkům.

Odpovědnost za stav plynového zařízení nese majitel. Zákon ukládá spotřebiteli „zajistit řádný technický stav plynového zařízení ve vlastním a (nebo) domě, včas uzavřít smlouvu o údržbě a opravách vlastního plynového zařízení v bytovém domě a (nebo) smlouvu o údržbě vlastního plynového zařízení v bytovém domě, a (nebo) dohoda o údržbě vlastního plynového zařízení v bytovém domě (domácnosti)“ (odst. „k“ odst. 21 Pravidel pro dodávku plynu pro potřeby domácností občanů, schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 21. července 2008 č. 549).

Text pododstavce „k“ odstavce 21 Pravidel dodávky plynu

j) zajišťovat řádný technický stav vlastního a (nebo) plynového zařízení v bytě, včas uzavřít smlouvu o údržbě a opravách vlastního plynového zařízení v bytovém domě a (nebo) smlouvu o údržbě plynového zařízení vlastní plynové zařízení v bytovém domě a (nebo) smlouva o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě (domácnosti).

Text Pravidel dodávky plynu →

Od 1. září 2023 jsou podle nařízení vlády Ruské federace č. 29 ze dne 2023. května 859 odpovědné za údržbu plynových zařízení výhradně organizace distribuce plynu. Dříve mohla být smlouva o údržbě VKGO nebo VDGO uzavřena s jakoukoli specializovanou organizací Distribuční organizace plynu, která je oprávněna v souladu s postupem stanoveným právními předpisy Ruské federace provádět činnosti pro údržbu in-. domovní plynové zařízení a má pohotovostní dispečink nebo má uzavřenou smlouvu o poskytování pohotovostních dispečerských služeb | slovníček → . Smyslem novinky je zvýšit bezpečnost používání plynu v domácnostech: ne každá ze soukromých specializovaných firem měla například vlastní pohotovostní dispečink.

Od 1. ledna 2024 bude nutné uzavřít smlouvu o údržbě pouze s místní organizací pro distribuci plynu Organizace pro distribuci plynu | slovníček → .

Za plynové zařízení (sporák, bojler, vnitrobytový rozvod plynu) umístěné v bytě za uzavíracím ventilem (spouštění), a které se týká vnitrobytového plynového zařízení, odpovídají vlastníci a uživatelé bytu. Správcovská společnost, společenství vlastníků jednotek nebo družstvo odpovídá za plynovody uložené od místa jejich napojení na plynovodní síť až po uzavírací armaturu (spodní armaturu), včetně, která se týkají vnitropodnikových plynových zařízení.

Proč jsem dříve neobdržel samostatný účet za údržbu vnitřního plynového zařízení, ale letos ano?

Dříve pojem „vnitřní plynové zařízení“ zahrnoval plynové zařízení instalované v bytě (vnitřní plynové zařízení), vztahy pro jeho údržbu byly upraveny rámcovou dohodou uzavřenou mezi Ekaterinburggaz as a správcovskou společností, HOA nebo jiným družstvem a náklady služeb údržby vnitropodnikových plynových zařízení a vnitropodnikových zařízení byla zařazena do souhrnného příjmu v sekci „údržba bytů“. V roce 2019 byla v souladu se zákonem rozdělena jediná zakázka: servisní služby vlastní plynové zařízení jsou poskytovány v rámci smlouvy mezi Ekaterinburggas as a správcovskými společnostmi a pro údržbu vnitřní plynové zařízení — v rámci individuálních smluv s vlastníky (uživateli) prostor v bytových domech.

Vlastníci (uživatelé) prostor v bytových domech tak musí uzavírat individuální smlouvy o údržbě vnitřní plynové zařízení a v souladu s tím platit za služby na samostatné účtence. Smlouvu o údržbě s JSC Ekaterinburggaz lze uzavřít přijetím podmínek veřejná nabídka. Formulář je vyvěšen na oficiálních stránkách Údržba plynových zařízení.

Přijetím podmínek veřejné nabídky je přijetí zaměstnanců společnosti Ekaterinburggaz as k provádění technické údržby VKGO a podepsání předávacího a přejímacího listu za provedené práce (poskytované služby) na údržbu vnitřních plynových zařízení.

Odběratelé plynu jsou podle odst. 21 Pravidel dodávky plynu povinni uzavřít smlouvu o údržbě plynového zařízení se specializovanou organizací. Pokud k takové dohodě nedojde, pak má dodavatel plynu právo jednostranně pozastavit plnění závazků dodávek plynu (usnesení vlády Ruské federace č. 549 ze dne 21.07.2008. července XNUMX)

Dodávka plynu do vadného zařízení je nepřijatelná. A to i v případě, že platíte za spotřebovaný plyn v plné výši a včas.

A budou takové účtenky chodit měsíčně?

Žádný. Spotřebitel platí za konkrétní službu. Údržba se provádí ročně, to znamená, že účtenku dostanete pouze jednou ročně. ROK.

Jak často by se měla údržba provádět?

Od září 2017 musí být údržba vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení prováděna minimálně jednou ročně.

Plynová zařízení z důvodu nebezpečí požáru a výbuchu vyžadují neustálou kontrolu. Jako každé jiné zařízení se časem opotřebuje a začne unikat plyn. Pravidelná údržba dokáže detekovat a opravit netěsnosti a zajistit bezpečnost obyvatel domu.

Co je zahrnuto v minimálním seznamu údržbářských prací pro vnitřní plynová zařízení?

Hlavním úkolem provádění údržby je kontrola výkonu plynových zařízení a dodržování regulačních požadavků. Seznam prací je stanoven nařízením vlády Ruské federace č. 410. Zahrnuje:

• Vizuální kontrola integrity a souladu s regulačními požadavky (kontrola) plynového zařízení uvnitř domu a (nebo) uvnitř bytu.
• Vizuální kontrola dostupnosti volného přístupu (inspekce) k vnitrobytovým a (nebo) vnitrobytovým plynovým zařízením.
• Vizuální kontrola stavu nátěru a upevnění plynovodu (prohlídka).
• Vizuální kontrola přítomnosti a neporušenosti pouzder v místech, kde jsou položeny přes vnější a vnitřní konstrukce bytových domů a domácností (kontrola).
• Kontrola těsnosti spojů a rozpojovacích zařízení (přístrojová metoda, mydlení).
• Kontrola funkčnosti a mazání odpojovacích zařízení.
• Demontáž a mazání kohoutků.
• Kontrola funkčnosti zařízení, která umožňují automatické vypnutí přívodu plynu při vychýlení řízených parametrů nad přijatelné meze, jeho seřízení a seřízení.
• Úprava procesu spalování plynu ve všech provozních režimech, čištění hořáků od nečistot.
• Kontrola tlaku plynu před plynovým zařízením se všemi běžícími hořáky a po zastavení přívodu plynu.
• Výměna lahví na zkapalněné uhlovodíkové plyny.
• Kontrola přítomnosti tahu v kouřovodu a ventilačním potrubí, stavu spojovacího potrubí s kouřovodem.
• Poučení spotřebitelů plynu o bezpečném používání plynu při plnění účtů za energie
  potřeby.

Jak se kalkulují náklady na údržbu plynového zařízení?

Při stanovování ceny za údržbu plynového zařízení se Ekaterinburggaz as řídí „Metodickými doporučeními o pravidlech pro výpočet nákladů na údržbu a opravy plynových zařízení v domě a v bytě“, schválených nařízením federálního tarifu Servis ze dne 27.12.2013. prosince XNUMX.

Poplatek za údržbu závisí na počtu a typu plynového zařízení umístěného v bytě. Náklady na služby údržby plynového zařízení umístěného v bytě začínají od 444 rublů ročně. Upozorňujeme, že správnost ceníkových kalkulací byla potvrzena předním výzkumným a projekčním institutem Giproniigaz. Ekaterinburggaz as jako společensky odpovědná společnost se přitom řídí rentabilitou služeb, která je téměř o polovinu nižší než doporučené propočty ekonomické efektivity.

Vezměte prosím na vědomí! Potvrzení o údržbě plynového zařízení bude spotřebiteli doručeno na poštovní adresu následující měsíc po měsíci údržby. Ceník poskytování služeb údržby plynových zařízení je stejný pro všechny obyvatele Jekatěrinburgu a je zveřejněn na oficiálních stránkách společnosti.

Kde mohu zaplatit účtenku?

• Ve svém osobním účtu na webu Jekatěrinburggaz
• Jednotné centrum osídlení,
• Sberbank,
• Městská banka Jekatěrinburg,
• Uralská banka pro obnovu a rozvoj

v pokladně JSC Jekatěrinburggaz:

• Belinskogo str., 37, tel. 272-38-56
• Pronina ul., 50, tel. 272-39-76
• ul. Gurzufskaya, 30, tel. 272-39-30
• Mashinostroiteley str., 41, tel. 272-39-84