Legislativní základ pro instalaci zábrany

Celý proces je rozdělen do několika fází – příprava, koordinace s instalací a v případě potřeby demontáž. Podívejme se na každou z nich.

Trénink

Hned na začátku je nutné prověřit, zda vlastníci prostor v bytovém domě mají právo na pozemek, kde se tento dům nachází. Pokud je již součástí společného majetku (tedy má specifické hranice a je zapsán v katastrálním operátu), není třeba nic dělat. Vlastníci již mohou rozhodovat o vylepšení webu – s tím souvisí bariéra. Zda je pozemek zapsán v katastru nemovitostí, si můžete ověřit na webu Rosreestr. Pokud však pozemek není zahrnut do společného majetku a zůstává ve vlastnictví státu, budete se muset více snažit. Je lepší problém vyřešit prostřednictvím správcovské organizace – společenství vlastníků domů (HOA) nebo správcovské společnosti (MC), ale nejprve budete muset uspořádat schůzi vlastníků. Nejprve valná hromada obyvatel rozhoduje o založení pozemku, na kterém se nachází území domu, ao jeho katastrálním zápisu. Poté HOA nebo správcovská společnost podá státním úřadům žádost o registraci pozemku společného sdíleného vlastnictví. Po dokončení tohoto postupu můžete začít instalovat zábranu. Zároveň mějte na paměti, že místní oblast s největší pravděpodobností nebude mít takovou velikost, jakou jste očekávali, poznamenal generální ředitel Doma.ai Ilya Sotonin. Někdy je zcela omezena na prostor přímo pod domem a slepou oblast. Úředníci se rozhodnou na základě územního plánování a územního plánování místa, kde žijete. Teoreticky můžete zkusit získat povolení k instalaci zábrany od magistrátu, pokud mu pozemek patří, řekl vedoucí kanceláře Saratovské regionální pobočky Ruské asociace právníků. Natalya Greshnova. Stále je ale lepší pozemek zapsat do společného vlastnictví – to má své výhody. Náš soused Vasilij Petrovič se rozhodl udělat totéž – svolal valnou hromadu obyvatel, na které se dohodl se sousedy na registraci lokality, která dříve nebyla součástí společného majetku. Mnoho lidí zábranu chtělo, a tak okamžitě souhlasili. Postup proběhl hladce. Pamatujte, že instalace zábrany na obecní nebo státní pozemek bez povolení bude nezákonná, a proto bude na žádost domovní inspekce, orgánů dopravní policie nebo soudního rozhodnutí pravděpodobně dříve nebo později demontována – a na vaše náklady , manažer poznamenal zase trestní právo, právník právní skupiny „Rada“ Kirill Akborisov. A můžete dostat pokutu. Například za úmyslné maření provozu nebo porušování požadavků požární bezpečnosti. Poté přejdeme k přípravě projektu a vypracování odhadu. K tomu je třeba vybrat několik vhodných dodavatelských společností a objednat si u nich potřebné dokumenty. Odhad musí zohledňovat práci potřebnou v každém konkrétním případě. To je v něm obvykle předepsáno: provedení závory (jaká zařízení jsou zahrnuta: výložník, vyvažovací pružina, signální svítilny, reflexní prvky atd.); schéma otevírání bariéry (prostřednictvím aplikace, voláním z autorizovaného čísla, pomocí dálkového ovládání, RFID tagu atd.); betonářské práce základů. Na všech těchto parametrech se bude odvíjet konečná cena zábrany. Vasilij Petrovič spolu s dalšími zainteresovanými vlastníky kontaktoval několik společností (byly snadno k nalezení na internetu). Jeden z návrhů se jim líbil více než ostatní a shodli se na něm. Když je vše vyřešeno, je čas uspořádat valnou hromadu vlastníků. Vlastníci se musí dohodnout na: samotném faktu instalace závory a uvedení do provozu; projekt (tedy jaká bude bariéra); dodavatel a odhad; postup financování (jednorázová platba nebo měsíční splátky); přidání bariéry do společného majetku domu. Můžete zařadit i otázku placených parkovacích míst ve dvoře. To pomůže přesvědčit obyvatele, kteří nemají auto, o nutnosti oplocení. Takoví vlastníci mají právo i na pozemek sousedící s jejich domem, ale z důvodu nedostatku auta nevyužívají parkování a zatím platí plošně montáž závory. Placená parkovací místa vám pomohou vrátit náklady a použít peníze na vylepšení vašeho domova. K rozhodnutí budou potřeba dvě třetiny z celkového počtu hlasů (hlasovat musí více než polovina vlastníků). Na základě výsledků jednání je sepsán protokol. Pokud bariéra omezuje přístup do několika domů najednou, pak je takový protokol potřeba pro každý dům, připomněl vedoucí Saunin Law Practice Andrej Saunin. Zábrana, o které náš hrdina tak snil, blokovala průchod pouze k jeho domu, takže stačil jeden protokol. Potřebný počet hlasů se podařilo získat bez problémů. Koordinace a instalace Instalace zábrany je administrativním postupem, takže návrh musí odpovídat regulačním požadavkům. Vaši zábranu schválí požární inspekce, dopravní policie a komunální služby. Hasiči budou požadovat, aby závora nepřekážela v nepřetržitém a nerušeném průjezdu vozidel speciálních služeb (včetně hasičských vozů, ZZS a sanitek). Kirill Akborisov, Vedoucí trestně právního oddělení, právník právní skupiny Sovet, vysvětlil, že nejčastěji je smlouva uzavřena na dálkové ovládání brány dispečerem, nebo funkce dispečera vykonává hlídač, případně závora. nainstalována, která poskytuje možnost mechanického otevírání. Dopravní policie bude kontrolovat, zda je oplocený areál součástí veřejné komunikace. S největší pravděpodobností tomu tak není, protože silnice v místní oblasti nejsou určeny pro průjezdnou dopravu. Takže by s tím neměly být žádné problémy. Existují také administrativní požadavky, jejichž dodržování je kontrolováno inženýrskými službami. Je velmi důležité, aby bariéra nepřekážela chodcům, včetně handicapovaných. Proto si musíte pamatovat, že někdy tam, kde může zdravý člověk snadno projít, kočárek neprojede. Budete také muset nainstalovat zábranu vyrobenou z lehkých materiálů. Rameno by nemělo být těžké, protože by to znesnadnilo ruční otevírání v případě nehody. Samotná zábrana musí být bezpečná, zejména s prvky, které blokují výložník, pokud je pod ním něco. Závora musí být navíc vybavena bezpečnostními prvky (fotobuňky a signální svítilna), betonový základ pro stojan musí zajistit spolehlivost a stabilitu celé konstrukce. Pokud máte vše spočítané, můžete požádat o povolení na vedení města. Budete potřebovat celý balík dokumentů: výpis z katastru s kompletními údaji o pozemku; dokumenty potvrzující sdílené vlastnictví místní oblasti; zápis z valné hromady vlastníků, na které jste rozhodli o instalaci zábrany; povolení vydaná obcí, hasiči a dopravní policií; technický instalační plán a dokumentace zařízení (včetně projektového projektu, projektu úpravy území a topografického plánu lokality); odhad práce (nepovinný, ale žádoucí – takto je větší šance, že dokumenty budou akceptovány napoprvé). Jak upřesnil Vladimir Kuzněcov, mělo by se tam rozhodnout do měsíce. Iniciativní skupina, v níž byl i Vasilij Petrovič, rychle koordinovala svou bariéru se všemi potřebnými úřady. Instalace trvala další týden. Zhotovitel provedl veškeré práce v několika návštěvách. Mimochodem, v Moskvě existuje zjednodušený postup pro instalaci bariér. Není potřeba koordinovat postup s jednotlivými odbory – stačí se dohodnout s magistrátem. A v hlavním městě můžete získat dotaci na instalaci zábrany. Město dává 100 000 rublů za závoru, pokud je vedle dvora zóna placeného stání nebo se nějaká brzy objeví. Pokud potřebujete dvě nebo tři bariéry, pak vám dají více peněz. Před zahájením instalace musíte odeslat aplikaci. Výhody mohou existovat v jiných regionech. Je lepší si tento bod vyjasnit s místními úřady nebo samosprávou. Demontáž Zde jsou možné dva scénáře: nucená demontáž zábrany, která byla instalována nelegálně nebo nesprávně, a demontáž zábrany, která byla instalována legálně, ale obyvatelé ji již nepotřebují. Nelegálně nainstalovanou zábranu lze zbourat buď na základě stížnosti jednotlivých obyvatel, nebo na základě výsledků kontroly území. Mohou jej také demontovat, i když jsou všechna povolení na místě, ale instalační práce byly provedeny nesprávně. Zábranu lze demontovat, pokud je instalována v rozporu s designovými nebo architektonickými a výtvarnými požadavky na vzhled. Majitelé dostávají měsíc na odstranění porušení. V opačném případě vydávají vládní úředníci nebo regulační orgány (Ministerstvo pro mimořádné situace, Dopravní policie) příkaz k demontáži závory. Pokud si náhle myslíte, že se na vašem dvoře objevila zábrana nezákonně, napište: na inspekci bydlení – pokud byla porušena pravidla schůze; městské správě – pokud průchod blokuje závora; na hasičský sbor – pokud není přístup pro záchranné služby; v dopravní policii – pokud plot překáží cestování po veřejných komunikacích; na státní zastupitelství – pokud je pro vás obtížné pochopit důvod, proč byla instalace zábrany nezákonná. Stává se, že existuje objednávka, ale demontáž se stále neprovádí. Pak má smysl obrátit se na soud. Porušovatele může uložit, aby stavbu na jejich náklady odstranil. Pokud zábranu zbouráte dobrovolně, pak musí majitelé prostor v domě na valné hromadě rozhodnout, že zařízení již není potřeba. Poté zbývá pouze provést demontážní práce – buď řídící organizací, nebo se zapojením dodavatele.

Závora je elektromechanické zařízení, které omezuje přístup motorových vozidel na určité území. Omezení přístupu může zase porušovat práva třetích osob na vstup i pohyb po veřejném území (dvor, místní část, věcné břemeno nebo průjezd). Před instalací zábrany je proto nutné vyřídit potřebné právní formality a získat povolení. Zábranu instalovanou bez povolení v obytné oblasti rychle demontují komunální služby na základě rozhodnutí Správní a technické inspekce (ATÚ).
Instalace bariéry ve dvoře obytného domu je možná pouze se souhlasem místní samosprávy po konzultaci s havarijními službami (záchranná služba, hasiči, plynárenská služba), jakož i s komunálními službami.

• vytvořit iniciativní skupinu sdružující zájemce o řešení tohoto problému;
• uspořádat valnou hromadu vlastníků domů k určení oprávněné osoby, která bude jménem iniciativní skupiny kontaktovat výkonné orgány;
• získat souhlas většiny obyvatel s instalací zábrany doložit zápisem z valné hromady s údaji o sčítání hlasů;
• seznamte se s „Postupem pro instalaci plotů v místních oblastech v Moskvě“;
• obdržet záruční list od MD Group of Companies k zajištění 24hodinového odeslání závor;
• podepsat smlouvu se skupinou společností MD o záměru uzavřít Smlouvu na montáž oplocení a 24hodinovou expedici;
• obrátit se na Zastupitelstvo obce se žádostí o schválení instalace zařízení oplocení v místní části;
• Po obdržení všech povolení a schválení vyberte nejvhodnější zařízení a možnost expedice. Zaměstnanci MD Group of Companies vám v tom pomohou s plnou odpovědností.

3. Vyhláška moskevské vlády č. 428-PP ze dne 2. července 2013 „O postupu při instalaci plotů v obytných oblastech ve městě Moskva“

MOSKVA VLÁDA<br />

ze dne 2. července 2013 N 428-PP

(ve znění ze dne 9. července 2019)

Informace o změně dokumentů

Dokument v platném znění:

Za účelem zvýšení úrovně zlepšení místních oblastí ve městě Moskva a také zajištění pohodlného městského životního prostředí moskevská vláda

1. Schválit Postup pro instalaci plotů v místních oblastech ve městě Moskva (příloha).

2. Kontrolou plnění tohoto usnesení je pověřen ministr moskevské vlády, vedoucí odboru hospodářské politiky a rozvoje města Moskvy D.V Tichonov, náměstek primátora Moskvy v moskevské vládě pro bydlení, komunální služby a Terénní úpravy P.P. Biryukov.

Dočasný
povinnosti moskevského starosty
S.S. Sobyanin

Aplikace<br />k usnesení moskevské vlády<br />ze dne 2. července 2013 N 428-PP

Postup pro instalaci plotů v místních oblastech v Moskvě

(ve znění ze dne 9. července 2019)

1. Tento postup upravuje právní vztahy související s instalací plotů v přilehlých prostorách bytových domů ve městě Moskva a jejich demontáží.

2. Ploty se pro účely tohoto řádu rozumí zařízení pro regulaci vjezdu a (nebo) výjezdu vozidel do místního prostoru (dále jen zařízení oplocení).

3. Instalace zařízení oplocení se provádí rozhodnutím vlastníků prostor v bytovém domě, přijatým na valné hromadě těchto vlastníků prostor v bytovém domě, nebo na základě výsledků průzkumu mezi vlastníky prostor v bytovém domě. bytového domu realizovaného v rámci realizace pilotního projektu „Elektronický dům“ (dále jen průzkum), který iniciuje vlastník prostor v bytovém domě za předpokladu, že více než polovina z celkového počtu fyzických osob – Majitelé prostor v bytovém domě se takové ankety zúčastnili a odhlasovali instalaci oplocení.

Je-li pro území, na kterém se bytový dům nachází, schválený projekt zeměměřického měření, provádí se instalace zařízení oplocení v hranicích místního území stanovených v souladu s projektem územního měření.

Schválený projekt zaměření území, na kterém se nachází bytový dům, nebo písemné potvrzení o jeho nepřítomnosti, vydané odborem majetku města Moskvy předepsaným způsobem, je přílohou rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytového domu nebo výsledky průzkumu vygenerované na papíře.

4. Je-li instalováno oplocení pro regulaci vjezdu a (nebo) výjezdu vozidel na přilehlá území dvou nebo více bytových domů, pak se montáž těchto zařízení provádí na základě rozhodnutí valných hromad OZ. vlastníků prostor všech těchto bytových domů nebo na základě výsledků anket v těchto bytových domech, pokud se každé ankety zúčastnila alespoň polovina z celkového počtu fyzických osob – vlastníků prostor v bytovém domě a hlasovala pro instalace oplocení.

5. V rozhodnutí valné hromady se uvedou údaje o osobě oprávněné zastupovat zájmy vlastníků prostor v bytovém domě v otázkách souvisejících s montáží zařízení oplocení a jejich demontáží (dále jen osoba oprávněná zastupovat vlastníky prostor v bytovém domě majitelé).

5(1). Při provádění průzkumu jsou v otázkách, které jsou plánovány k projednání, návrhy na osobu pověřenou vlastníky nebo více osob, z nichž je v rámci průzkumu nutné vybrat osobu pověřenou vlastníky, jakož i návrhy na postup při vjezdu do místní části vozidel vlastníků prostor v bytovém domě domů a dalších osob.

6. Vjezd vozidel vlastníků prostor v bytovém domě a dalších osob na přilehlé území se provádí způsobem stanoveným valnou hromadou vlastníků prostor v bytovém domě nebo stanoveným při průzkumu.

7. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě nebo výsledky průzkumu zpracovaného na papíře s přílohou projektu na umístění zařízení oplocení, z něhož je vyznačeno umístění zařízení oplocení v místní části. plocha, stanovená podle schváleného vyměřovacího projektu (pokud existuje), a dále druh, velikost, vzhled oplocení zasílá osoba pověřená vlastníky ke schválení radě zastupitelů městské části dne území, na kterém je plánováno umístění odpovídajícího oplocení (dále jen rada zastupitelů).

7(1). Za účelem obdržení výsledků ankety vygenerované na papíře k následnému předložení zastupitelstvu, kontaktuje iniciátor takové ankety po pěti pracovních dnech ode dne jejího ukončení adresu uvedenou v Pravidlech používání informačního systému hl. Projekt „Aktivní občan“ při realizaci pilotního projektu „Elektronický dům“, schválený odborem informačních technologií města Moskvy po dohodě s Institucí státní pokladny města Moskvy „Nové technologie řízení“ a představuje identifikaci dokument iniciátorem průzkumu.

7(2). Následující pracovní den ode dne obdržení dokumentů Poslaneckou radou v souladu s odstavcem 7 tohoto řádu je návrh umístění oplocení a informace o plánovaném termínu projednání zaslán správě moskevského okresu.

Do tří pracovních dnů ode dne obdržení podkladů Poslaneckou radou podle odst. 7 tohoto řádu bude návrh umístění oplocení a informace o plánovaném termínu projednání otázky osazení oplocení na místě. zasedání Poslanecké rady jsou zveřejněny na oficiálních stránkách orgánů místní samosprávy městské části a okresní správy města Moskvy.

8. O schválení montáže oplocení nebo o zamítnutí kolaudace rozhoduje rada zastupitelů nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení podkladů (bod 7).

K rozhodnutí o schválení montáže oplocení je přiložen návrh umístění oplocení.

9. Důvody pro zamítnutí schválení montáže zařízení oplocení radou zastupitelů jsou:

9.1. Nedodržení požadavků na zajištění nepřetržitého a nerušeného přístupu do místní oblasti pro požární techniku, vozidla činných v trestním řízení, záchrannou zdravotnickou službu, služby Ministerstva Ruské federace pro civilní obranu, mimořádné události a katastrofy, plyn organizace a komunální služby.

9.2. Vytvoření překážek nebo omezení průchodu chodců a (nebo) průjezdu vozidel na veřejných prostranstvích pomocí oplocení, určených v souladu s právními předpisy Ruské federace o činnostech územního plánování (dále jen veřejné prostranství).

10. Rozhodnutí zastupitelstva o schválení nebo zamítnutí schválení instalace oplocení je zasláno vlastníky pověřené osobě okresní správě Moskvy nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne jeho přijetí.

Rozhodnutí o schválení instalace oplocení nebo o odmítnutí schválení instalace oplocení je zveřejněno na oficiálních stránkách místních samospráv městské části a vlády moskevského okresu v naskenované podobě nejpozději do 8 pracovních dnů od datum jeho přijetí.

11. Montáž a údržba zařízení oplocení se provádí na náklady vlastníků prostor v bytovém domě.

12. Vlastníci prostor v bytovém domě při instalaci a následném provozu oplocení v místních částech zajišťují nepřetržitý a nerušený přístup do místního prostoru pro požární techniku, vozidla pořádkové policie, zdravotnickou záchrannou službu, služby hl. Ministerstvo Ruské federace pro civilní obranu, nouzové situace a likvidace následků přírodních katastrof, organizace plynárenského průmyslu a komunální služby.

13. Je zakázáno instalovat a provozovat oplocení, která brání nebo omezují průchod chodců a vozidel na veřejných prostranstvích.

14. V případě porušení požadavků tohoto řádu při instalaci zařízení oplocení je zařízení oplocení podrobeno demontáži a přesunu na speciálně organizovaná skladovací místa (dále jen demontáž) způsobem a za podmínek obdobných postupu stanovenému pro uvolnění pozemků od objektů na nich nelegálně umístěných, které nejsou projekty investiční výstavby.

15. Zařízení oplocení se demontují, pokud zasahují do zlepšení území, výstavby (rekonstrukce) a (nebo) velkých oprav investičních projektů prováděných na náklady rozpočtu města Moskvy, s výhradou náhrady nákladů vlastníků prostor v bytovém domě k pořízení a instalaci takového oplocení, jak stanoví nezávislá zpráva o posouzení.

16. Výplatu náhrady (odst. 15) provádí státní objednatel prací na zlepšení území nebo státní objednatel prací na výstavbě (rekonstrukce) a (nebo) větších opravách investičních akcí investiční výstavby na úkor finančních prostředků rozpočet města Moskvy přidělený na provedení těchto prací (dále jen státní objednatel) na základě dokumentů (bod 18).

17. V případech uvedených v odstavci 15 tohoto Postupu zajišťuje státní zákazník umístění v médiích, na oficiálních stránkách státního zákazníka, prefektury správního obvodu města Moskvy a vlády okresu města Moskvy na informační a telekomunikační síti Internet, nástěnkách prefektury správního obvodu města Moskvy a moskevské okresní rady, jakož i přímo na oplocení tyto informace:

17.1. O termínu prací na demontáži zařízení oplocení.

17.2. O místě, lhůtě pro předložení a seznamu dokladů předložených odběrateli státu za účelem úhrady náhrady stanovené v odst. 14 tohoto řádu.

18. Jako doklady, které jsou podkladem pro výplatu náhrady, osoba pověřená vlastníky předloží:

18.1. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě nebo výsledky průzkumu o instalaci zařízení oplocení, odsouhlasené podle odst. 7 a 8 tohoto řádu s radou zastupitelů.

18.2. Dokumenty potvrzující skutečnost nákupu a (nebo) instalace oplocení.

18.3. Údaje o bankovním účtu osoby oprávněné vlastníky k převodu finančních prostředků jako náhrady za demontáž oplocení.

19. Státní zákazník:

19.1. Poskytuje nezávislé posouzení nákladů na demontované oplocení.

19.2. Převádí peněžní prostředky na bankovní účet (bod 18.3) jako náhradu za demontáž oplocení ve výši stanovené ve zprávě o posouzení demontovaného oplocení.

20. Proti výši peněžité náhrady stanovené na základě hodnotící zprávy se mohou majitelé prostor v bytovém domě v souladu s právními předpisy Ruské federace odvolat, a to i u soudu.

Revize dokumentu s přihlédnutím
změny a doplňky připraveny
JSC „Kodeks“