Zákony zahradních pozemků

Dáča není jen trápení se sazenicemi, práce na záhonech a zasloužený odpočinek po práci. To zahrnuje právní potíže: život na venkově je regulován značným počtem zákonů, které musíte znát. Respublika se podívala na to, jaké změny v právní oblasti letos pro letní obyvatele přišly.

Kurník na postelích

Kolik kopií bylo rozbito v sousedských sporech o to, zda je možné chovat různá zvířata na chatách! Někoho ráno vyruší kokrhání kohouta za plotem a kuřata se snaží proklouznout přes plot do cizích postelí a drůbežář v reakci prohlásí, že pokud je to tak, pak si nemůžete vzít svůj psa s sebou do dače, protože nezpůsobuje méně hluku a nepořádku. A někteří lidé už nevědí, kde si stěžovat, protože sousedé si na svém pozemku zřídili opravdovou prasečí farmu, voňavou po celé čtvrti a lákající hordy much.

Nyní jsou teoreticky všechny otázky v této věci vyřešeny zákonem. Loni v létě byly přijaty změny federálního zákona č. 217-FZ, které vstoupily v platnost v lednu tohoto roku. Nyní můžete chovat drůbež (kuřata) a králíky ve své letní chatě. To však neznamená, že si tam můžete založit farmu, která může být chována pouze pro vaše osobní účely, nikoli na prodej.

Musíte také pamatovat na dodržování veterinárních norem a požadovaných překážek pro hospodářské budovy ze sousední lokality. Od vašeho kurníku nebo králíkárny k pozemku vašich sousedů by měly být alespoň čtyři metry, ke studni – alespoň osm metrů, k obytné budově – alespoň dvacet metrů. V tomto případě musí být objekt umístěn tak, aby při dešti nedocházelo k odplavování trusu a jiných odpadů od ptactva nebo králíků k sousedům. Ale i tak je potřeba vašim mazlíčkům zajistit vycházkový prostor s ochrannou sítí, aby se například kuřata nedostala do kontaktu s volně žijícími ptáky. Stručně řečeno, umístit kurník na malou plochu, kde již stojí dům a studna, může být technicky nemožné.

V tomto případě je nutné, aby váš pozemek měl pomocný typ povoleného využití (APU) – „Chov drůbeže“ nebo „Chov hospodářských zvířat“. Pokud je VRI podmíněně povoleno, lze jej změnit na pomocné podáním příslušné žádosti městské správě.

A konečně, přijaté změny zákona vůbec neznamenají, že sousedé jsou nyní v každém případě povinni snášet ranní kokrhání vašeho kohouta nebo například nepříjemný zápach z podestýlky, která není včas odstraněna. způsob. Takže pravděpodobně stojí za to před chovem hospodářských zvířat tuto myšlenku dobře prodiskutovat s těmi, jejichž pozemky jsou poblíž. Jinak místo vajec od nosnic budete vybírat pokuty. Například za porušení zákona o mlčení.

Kebab oblast

1. března tohoto roku vstoupily v platnost změny požárního řádu v Ruské federaci. Zejména příloha č. 4 „Postup při používání otevřeného ohně a rozdělávání ohňů na zemědělských pozemcích, pozemcích chráněných území a pozemcích obydlených oblastí“. A to přímo platí pro letní chaty.

Pointa je, že dříve protipožární předpisy trvaly na tom, že otevřený oheň lze zapálit alespoň 50 metrů od obytných budov. Což automaticky změnilo téměř všechny letní obyvatele na narušitele, jen se pokuste udržet požadovanou vzdálenost na pozemku o velikosti šesti až deseti akrů. V důsledku toho byly normy pro jednotlivé případy znatelně změkčeny. Zejména pokud mluvíme o vaření na otevřeném ohni (na grilu, pánvi) na pozemcích v obydlených oblastech, na zahradách nebo zahradních pozemcích, pak hasební vzdálenost od zdroje hoření k domům a jiným budovám může snížit na pět metrů. Pravidla navíc původně uváděla, že oblast kolem místa, kde se používá otevřený oheň, v okruhu 10 metrů, musí být vyčištěna od mrtvého dřeva, suché trávy, mrtvého dřeva a jiných hořlavých materiálů plus ochranný mineralizovaný pás. je také potřeba 40 centimetrů. Ale v případě „kebabu“ by nyní měla být čisticí zóna alespoň dva metry.

Pokud z nějakého důvodu potřebujete na místě zapálit pravidelný oheň, pak by vzdálenost k budovám měla být alespoň 15 metrů. Pokud ale spalujete suchou trávu nebo větve v kovové nádobě (nebo z jiných nehořlavých materiálů), pak se můžete omezit na vzdálenost 7,5 metru. V okruhu pěti metrů by nemělo být žádné mrtvé dřevo nebo jiné snadno hořlavé předměty. Mineralizovaný pás kolem sudu není nutný.

Současně je používání otevřeného ohně v každém případě zakázáno, pokud byl na území, na kterém se nachází vaše letní chata, zaveden režim požární bezpečnosti. A v létě, v suchém a horkém počasí, se to stává velmi často. Kebab na grilu se navíc bude muset odložit, pokud bude vítr mimo rychlost 10 metrů za sekundu, a rozdělat oheň, pokud bude rychlost větru vyšší než 5 metrů za sekundu.

Neplaťte za odpad dvakrát

Od 1. března také nejsou letní obyvatelé povinni platit za odvoz tuhého komunálního odpadu z městských domů, pokud na svých pozemcích tráví delší dobu. Dříve se muselo platit i sem tam. Bylo to způsobeno také prakticky neexistencí metodiky pro takové přepočty. Ale v listopadu loňského roku vláda Ruské federace usnesením č. 2076 schválila odpovídající vzorce.

Teoreticky lze o přepočet požádat, pokud v bytě nebydlíte déle než pět dní. Žádost o něj lze podat u správcovské společnosti nebo regionálního provozovatele. Buď předem, před odjezdem do země, nebo do 30 dnů po návratu. Budete však potřebovat doklady potvrzující skutečnost, že jste mimo město;

Další věcí je, že v našem regionu problematika odvozu TKO z chat a placení této služby často sama o sobě vyvolává velké kontroverze a kontejnery na odpad umístěné na území zahrádkářských svazů jsou stále velmi vzácné. Regionální provozovatel Sever, který se zabývá odpadovým hospodářstvím v Komi, zároveň na svých stránkách vysvětluje, že zahrádkářské partnerství musí nutně uzavřít smlouvu o poskytování služeb pro nakládání s TKO a měsíčně distribuovat poplatek za poskytování služby mezi členy zahrádkářského partnerství, kteří v dané oblasti skutečně žijí, jakož i organizovat prostory pro ukládání odpadu.

Nové technologie

Změny zákona 217-FZ se týkají nejen chovu kuřat a králíků na chatách, ale také využívání nových technologií v zahradnických partnerstvích. Zejména bude možné hlasovat na valné hromadě letních obyvatel virtuálně, prostřednictvím Služeb státu. Jak je uvedeno ve vysvětlivce k návrhu zákona: „je zajištěna možnost osobního hlasování formou společné účasti na dálku“. Inovace souvisí s tím, že se pravidelně musí řešit různé důležité otázky související s finanční a ekonomickou činností (např. s určováním výše příspěvků), partnerství zahrádkářů a zahrádkářů a sestavení kvóra může být velmi obtížné. Moderní digitální technologie umožňují identifikovat účastníky dálkového hlasování. Tímto způsobem bude možné zajistit pravost výsledků a zaznamenat je. Partnerství má právo nezávisle zvolit technické nebo elektronické prostředky, jejichž prostřednictvím bude hlasování probíhat, a stanovit postup rozhodování při použití těchto prostředků. Mimochodem, hlasování přes „Jednotný portál služeb státu“ není nutné, například krajské a místní samosprávy si mohou zajistit vývoj vlastních informačních systémů, aby je letní obyvatelé mohli využívat pro své potřeby.

V zákoně je řada dalších změn. Například nyní k privatizaci veřejných nemovitostí již nestačí dvoutřetinový souhlas všech vlastníků v partnerství. Bylo také možné převést společný majetek nacházející se v hranicích partnerství do vlastnictví organizací zabývajících se dodávkou vody, plynu, elektřiny a kanalizace. A vedení partnerství nyní musí sdělovat informace o rozhodnutích přijatých na valné hromadě obyvatelům léta přes internet a na informační tabuli.

V Rusku snad neexistuje jediný druh činnosti, který by nebyl regulován zákonem. Chov zvířat je také regulován celou řadou vládních omezení a požadavků, počínaje pravidly využívání půdy. Jednoduše řečeno, není to povoleno na každém soukromém pozemku.

• Podle zemského zákoníku má každá lokalita účel a typ povoleného použití (APU), který je jí přidělen rozhodnutím místních nebo federálních úřadů. VRI určuje, co přesně lze na Zemi dělat, a je povinné.
• Pozemek pod chatou nebo soukromým domem může mít jedno z několika VRI a na tom závisí schopnost chovat malá nebo velká hospodářská zvířata.
• Typ povoleného využití vašeho pozemku můžete objasnit ve výpisu z Jednotného státního rejstříku nebo na Veřejné katastrální mapě Rosreestr.

Využívání půdy k jiným účelům je porušením, které se trestá pokutou ve výši 0,5 až 1 % z její katastrální hodnoty, nejméně však 10 tisíc rublů. Zaplacení pokuty neopravňuje k pokračování v činnostech, které porušují zákon, a v případě úmyslného nedodržení pravidel využívání půdy může být pozemek zabaven soudem.

Nezákonné držení zvířat se navíc trestá pokutami podle jiných správních článků – za porušování práv sousedů a nedodržování veterinárních norem.

Pojďme zjistit, která zvířata lze legálně chovat ve venkovském domě nebo v soukromém domě v obydlené oblasti.

Zdroj fotografií freepik / Freepik.com

<strong>Je možné v SNT chovat kozy, krávy nebo jiná velká zvířata?</strong>

Pozemky SNT (zahradnická nezisková partnerství) mají obvykle VRI „Udržování zahradnictví“. Podle zákona si na takovém pozemku můžete postavit dům a hospodářské budovy, pěstovat plodiny pro vlastní spotřebu nebo prostě jen relaxovat. Chovat na nich hospodářská zvířata je sice zakázáno, ale až na drobné výjimky, o kterých se budeme bavit níže. To znamená, že rozhodně nebude možné mít dojnou kozu, krávu nebo stádo ovcí. Je jasné, že pokud si na léto přivezete svá společenská zvířata (kočku, psa nebo i fretku), tak se na ně zákaz nevztahuje. Hlavní je, že neruší sousedy.

Země ONT (zahradnické neziskové partnerství) má VRI „Provádění zeleninového zahradnictví“. V takových oblastech jsou omezení držení zvířat stejná, ale je zakázána výstavba trvalých budov.

<strong>Je možné chovat králíky nebo nosnice na chalupě v SNT?</strong>

V roce 2022 byly přijaty novely zákona č. 217-FZ „O zahrádkaření občanů a zelinářství pro vlastní potřebu“, které umožnily chov králíků a drůbeže, tedy kuřat, hus, kachen, krůt atd. dachas Zákon má klauzuli, že místo musí mít pomocné nebo podmíněně povolené VRI, z čehož vyplývá chov dobytka, ale v praxi to většinou nikdo nekontroluje. Důležitá nuance: zákon vám umožňuje chovat zvířata pouze pro vlastní potřebu, to znamená, že produkty nemůžete prodávat.

Kromě toho musí být držení zvířat povoleno chartou SNT. Pokud takovou klauzuli vůbec neobsahuje, pak „co není zakázáno, je povoleno“. Pokud zakládací listina nepovoluje chov zvířat, ale většina zahrádkářů je proti této normě, lze ji zrušit rozhodnutím valné hromady členů družstva.

Zdroj fotografií wirestock / Freepik.com

<strong>Jak správně chovat slepice a králíky ve vaší dači</strong>

Hlavní podmínkou, za které můžete chovat kuřata nebo králíky v SNT, je dodržování veterinárních a hygienických norem, včetně pravidel pro manipulaci s hnojem. Zvířata by samozřejmě neměla rušit sousedy, včetně šíření nepříjemných pachů. Pro více informací o veterinárních pravidlech pro chov králíků klikněte na odkaz.

Existují také veterinární pravidla pro chov kuřat a další drůbeže, ale aktuální vydání z roku 2006 dožívá své poslední dny. V roce 2025 by měl být tento dokument nahrazen novým, který k prosinci 2024 ještě není schválen, takže zůstaňte naladěni.

Je velmi důležité dodržovat vzdálenosti od budov, kde se chovají zvířata, k pozemku sousedů. Závisí na počtu zvířat nebo ptáků:

1. Králíkárna, ve které žije až 50 králíků, musí být odstraněna od hranice sousedního pozemku nejméně o 5 m, pokud je zvířat více – o 10 m atd. Je pravda, že existují rozpory v pravidlech zákona: podle pravidel pro plánování a rozvoj území pro zahradnictví (SP 53.13330.2019) je minimální vzdálenost 4 metry.
2. Návrh nových veterinárních pravidel pro chov drůbeže obsahuje podobné požadavky: vzdálenost od kurníku k plotu sousedů je 5 m pro až 50 kusů, 10 m pro 50 až 100 kusů a tak dále. Pravidla jsou stejná pro kuřata, kachny, husy, perličky, křepelky a jakoukoli jinou drůbež.

Přesný počet kuřat nebo králíků, které lze chovat na chatě v SNT, není nikde přímo uveden, ale existují nuance, protože požadavky na velké farmy jsou mnohem přísnější. Podle zákona je farma považována za velkou, pokud chová více než 50 kuřat nebo více než 1000 králíků. Podle toho, kolik zvířat lze chovat na jednom pozemku, závisí na schopnosti udržovat vzdálenosti od sousedů – na standardních 6 akrů je fyzicky nemožné mít hodně zvířat.

Chov ptáků a králíků ve stejné budově je veterinárními předpisy zakázán, takže pokud oba žijí na pozemku, budete muset pečlivě zvážit umístění králíkárny a kurníku.

Odpady hospodářských zvířat, tedy hnůj a trus, musí být také skladovány podle veterinárních předpisů a ve stejné vzdálenosti od sousedů, jaká je zřízena pro králíkárny/kurník.

Ale je tu ještě jeden bod, který vás nutí přemýšlet, zda stojí za to chovat v zemi slepice a králíky. 1. března 2024 vstoupily v platnost změny zákona „o veterinárním lékařství“, které ukládají majitelům hospodářských zvířat povinnost je evidovat v elektronické veterinární evidenci a označovat je zvláštním způsobem pro identifikaci. U kuřat a králíků v množství do 10 kusů je termín označení a evidence do 1. září 2029. Není však zcela jasné, do jaké míry se tento zákon vztahuje na chov kuřat a králíků konkrétně v SNT.

Na jedné straně se zákon zabývá zemědělskými podniky a osobními vedlejšími pozemky (LPH), na které se SNT nevztahuje. Na druhou stranu je zákon zaměřen na kontrolu chovu zvířat v jakýchkoliv chovech, tudíž se v podstatě může vztahovat na králíky a drůbež v SND. Veterinární registrace je zdarma, musíte si však sami zakoupit označovací materiály a také budete muset veterinárnímu dozoru oznámit změny v počtu zvířat – například pokud jsou králíci na maso, je třeba je odhlásit.

Zdroj fotografií freepik / Freepik.com

<strong>Je možné chovat kozy v soukromém domě?</strong>

Zde je situace zajímavější, protože pojem „soukromý dům“ je dosti volný.

Může se nacházet v SNT dle zákona je možné na pozemku pro zahradnictví postavit objekt k trvalému bydlení a využívat jej celoročně. V tomto případě bude otázka chovu koz, králíků a kuřat vyřešena podle výše popsaných pravidel.

Pozemky individuální bytové výstavby (individuální bytová výstavba) jsou také přímo určeny pro bytovou výstavbu. V takových soukromých domácnostech je zakázáno chovat zvířata a ptáky, to znamená, že nemůžete mít ani slepice a králíky.

Největší svobodu mají vlastníci domů na pozemcích pro soukromé pozemky (osobní vedlejší pozemky) v obydlené oblasti (obec, město, vesnice atd.). Oblast s takovým VRI je povolena používat pro chov zvířat, včetně krav, ovcí, koz, koní, nutrií, dokonce i pštrosů a velbloudů. Včelín můžete založit, pokud to neodporuje zákonu „O včelařství“. Je pozoruhodné, že zákon umožňuje majitelům soukromých pozemků pro domácnost vyrábět produkty na prodej, to znamená, že můžete zcela legálně obchodovat s domácím masem, mlékem, vejci a mladými zvířaty. Zisky z takového podnikání se ani nedaní, protože se za podnikání nepovažují. Soukromé pozemky pro domácnost však podléhají normám povinným pro všechny zemědělské výrobce:

• Zvířata musí být označena a registrována u veterinárního lékaře – a to i chovaná pro osobní potřebu.
• Pokud majitel prodává produkty živočišné výroby, musí k nim vypracovat veterinární dokumentaci v elektronickém systému Mercury. To platí i pro med.
• Při prodeji produktů mimo maloobchodní veletrhy nebo trhy si budete muset pořídit registrační pokladnu a právnickou osobu nebo se zaregistrovat jako OSVČ – to vám umožňuje vytvářet elektronické účtenky, ale vyžaduje, abyste zaplatili daň, i když poměrně malou.
• Samozřejmě, na soukromých pozemcích pro domácnost musíte také dodržovat veterinární pravidla – jsou psána samostatně pro každý typ zvířete.

Kolik zvířat lze chovat v soukromé farmě závisí na její velikosti a schopnosti udržovat vzdálenosti od sousedů:

• Krávy: do 5 kusů – 10 m, 5–8 kusů – 20 m atd. Pro více informací o veterinárních pravidlech pro chov skotu klikněte na odkaz.
• Koně: 2 hlavy – 3 m, do 5 hlav – 8 m, 5-8 hlav – 10 m Od roku 2024 platí nové vydání veterinárních pravidel pro chov koní.
• Ovce a kozy: do 10 hlav – 10 m, 10-15 hlav – 15 m, 20 hlav – 30 m atd. Přečtěte si více o pravidlech pro chov drobných hospodářských zvířat.

Titulní fotka freepik / Freepik.com

Užitečné články: