Náklady na vylepšení a terénní úpravy areálu, další služby. Aktuální ceny | Společnost Hektar

Mezinárodní vědecký a technický časopis „Real Estate: Economics, Management“ č. 1 pro rok 2019 zveřejnil článek Ilji Mochalova „Jak měřit ekonomické přínosy veřejných prostranství a parků“.

Tento článek zkoumá význam veřejných prostranství a parků při zatraktivnění měst a ovlivňování kvality lidského života. Autoři upozorňují na rostoucí potřebu veřejných prostranství a parkových ploch, které vznikají v souvislosti se zhoršujícími se ekologickými a sociálními problémy měst. Je popsána ekonomická efektivnost parků a veřejných prostranství, která je dána nejen rozpočtem na jejich výstavbu, ale také hodnotou, kterou generují. Text dále zkoumá koncept „zelených“ standardů a jejich dopad na ekologickou bezpečnost, komfort a energetickou účinnost životního prostředí. Autoři poskytují průměrné údaje (na 1 hektar) o nákladových charakteristikách velkých parkových souborů a veřejných prostranství v různých zemích, stejně jako o ruských projektech zlepšování a krajinných úprav. Hlavním cílem výzkumu je zpracování studií proveditelnosti a stanovení rozpočtů pro výstavbu velkých rekreačních zařízení pro zlepšení a úpravu krajiny.

Kritéria a parametry pro srovnání.

Studie používala data z otevřených zdrojů, včetně nákladů na výstavbu, odhady návrhu a zadávací dokumentace, a také materiály od zákaznických organizací. Pro srovnání s podobnými krajinnými prvky byly uvažovány velké i malé parky. Náklady na následnou údržbu, provoz a opravy nebyly zohledněny, protože mohou být značné. V zahraničních příkladech jsou ceny bez DPH a provedení. Pro srovnání jsme použili cenu za hektar upravené plochy uvnitř objektu, přepočtenou na 1 metr čtvereční pro srovnání s náklady na investiční výstavbu. Autoři jsou zahradní architekti, takže výpočty jsou hrubé. Cenové hladiny jsou pro rok 2019, ale při sestavování rozpočtu do budoucna je třeba vzít v úvahu inflaci a časové rámce návrhu a výstavby. Ceny mohou růst kvůli nedostatku materiálu a kvalifikované pracovní síly a také monopolu v některých odvětvích stavebnictví.

Přírodní krajinářský park „Rain Flowers“

Pět skupin objektů podle ceny.

Pro účely této studie byly různé zahradní a parkové objekty z USA, Kanady, Austrálie, Číny, západní a severní Evropy, Jižní Afriky a Velké Británie převzaty s informacemi o jejich ceně z otevřených zdrojů (ruské objekty jsou diskutovány samostatně) a podmíněně rozděleny do následujících 5 skupin:

1. Exkluzivní objekty (v ceně od 1 miliardy rublů/ha výše).

Objekty zařazené do kategorie „exclusive“ splňují nejvyšší kritéria moderních městských a parkových prostor, což je činí jedinečnými a nenapodobitelnými, obvykle spojují několik různých funkcí a nejedná se o parky v klasickém slova smyslu. Ukázky objektů zařazených do kategorie „exclusive“ splňují nejvyšší kritéria moderních městských a parkových prostor, což je činí jedinečnými a nenapodobitelnými. Například kampus Vídeňské univerzity (Knihovna a centrum znalostí, architektka Zaha Hadid Architecture) byl postaven na základě konceptu „zelených“ standardů: budovy a stavby byly navrženy s maximální energetickou účinností. Chicago’s Millennium Park, který do této kategorie rozhodně spadá, se vyznačuje neobvykle vysokými stavebními náklady, v neposlední řadě kvůli drahým dílům městského umění a soch, které obsahuje, jako je socha Cloud Gate od renomovaného umělce Anish Kapoor. Do této kategorie patří také světoznámé parky jako Queen Elizabeth Olympic Park, Londýn, Velká Británie, High Line Park, New York, USA a některé další známé lokality, které jsou v podstatě nejdražšími parky na světě. Do této kategorie lze bezpečně zařadit i ruský park Zaryadye.

2. Velkorozpočtové projekty (náklady od 500 milionů rublů do 1 miliardy rublů/ha).

Za velkorozpočtové projekty krajinářské architektury lze považovat intenzivně rozvinutá území s velkým podílem dekorativní dlažby, vyrobené především z odolných a přírodních materiálů (přírodní kámen), vysoce umělecké drobné architektonické formy, dekorativní osvětlení, vodní prvky, originální sochařství a vysokou úroveň krajinářské úpravy. Jedná se o objekty, které vyžadují speciální následnou údržbu. Příkladem je zde rekonstrukce náměstí Place de la République v Paříži, které bylo dříve jedním z největších dopravních náměstí ve městě. Při rekonstrukčních pracích se zahradní architekti zaměřili na bulváry, kde jsou 2/3 prostoru věnovány chodcům. Dále je zde dětské hřiště na vysoké úrovni, mělké zrcadlové jezírko (0,0276 ha) a zvýšený počet stromů. Hylie Plaza, městské náměstí ve švédském Malmö, je navrženo tak, aby připomínalo stylizovaný bukový les. Stromy byly seskupeny tak, aby vytvořily efekt lesního háje s posezením. Soundscape Park v Miami Beach je součástí městského Lincoln Parku, kde se nachází Symphony Palace, kde se konají koncerty a hudební festivaly.

3. Středně rozpočtové objekty (v ceně od 250 milionů rublů do 500 milionů rublů/ha).

Za středně rozpočtové lze považovat rekreační zařízení s vysokou mírou zvelebování a terénních úprav a s navazujícími speciálními podmínkami pro údržbu výsadeb, obecně však méně nasycených a méně intenzivních než u druhé skupiny. Například na začátku projektu Lakeshore East v Chicagu byli krajinní architekti zapojeni do hlavního plánu a vypracovali návrh pro otevřená prostranství a rozvoj parku. Je zde také velká vyhlídková plošina, která poskytuje působivý výhled na park. Dalšími místy jsou Kobmagergade (Kodaň) a Staitionstraat (St. Niklas). Jedná se o centrální nákupní ulice, které se po rekonstrukci proměnily v zelené oázy bez aut, určené pro pěší a cyklisty. Do této kategorie patří také Adventure Park ve Winnipegu v Kanadě. Jedná se o celosezónní park určený pro různé věkové skupiny, který nabízí nekonečné možnosti hry a učení. Ročně park navštíví přibližně 80 000 návštěvníků. Projekt v Belvalu v Lucembursku byl realizován na místě bývalé ocelárny mezi výškovými budovami a vysokými pecemi. Atmosféru opuštěného průmyslového areálu vytváří jeho otevřenost a specifické povrchové textury díky oázám zeleně, kde rostou břízy a mechy. Hlavním cílem designu bylo umožnit odhalení dříve skrytých kvalit místa prostřednictvím redesignu tohoto prostoru.

Obytný komplex „Sky Garden“

4. Rozpočtové předměty (od 100 milionů rublů do 250 milionů rublů/ha).

Rozpočtová zařízení mohou zahrnovat objekty různého rekreačního účelu, zpravidla spojené s rekonstrukcí stávajících přírodních komplexů a zelených ploch, lesoparků. Například městský park Superkilen v Kodani je park v jedné z městských částí, který podporuje městskou biodiverzitu. Je to v podstatě světová výstava nábytku a domácích potřeb z celého světa, včetně laviček, kandelábrů, odpadkových košů a továren. Koncepčním východiskem je rozdělení Superkilen do tří zón a barev – zelené, černé a červené. Touha po více přírodě je dosažena prostřednictvím výrazného nárůstu vegetace v celé městské oblasti, uspořádané do malých ostrůvků různých druhů stromů, květin různých období květu a původu, odpovídajících některému z okolních předmětů domácnosti. Zahrada 10 000 mostů v Xi’anu v Číně symbolizuje lidský život, plný nejistot a možností. V této zahradě návštěvníci procházejí jakoby labyrintem bambusového lesa, přecházejí mosty (kterých je ve skutečnosti jen 5), hledají cestu.

5. Nízkorozpočtové objekty (až 100 milionů rublů/ha).

Nízkorozpočtové projekty jsou zpravidla stávající zelené a upravené plochy s jednoduchým konstrukčním řešením, realizované s využitím nekvalifikované pracovní síly a dobrovolníků (zemědělské pozemky, chráněná území, chráněná území, lesy apod.), stejně jako rekonstrukce průmyslových areálů. Projekty jako West Park Bochum, Azalea Garden v Číně nebo Freedom Park v Jižní Africe jsou příklady nové generace projektů regenerace, kde je často stavitelem parku sama příroda.

Park Zaryadye.

V této studii má smysl se samostatně zaměřit na park Zaryadye, který byl otevřen v Moskvě v roce 2017. Park Zaryadye se nachází hned vedle Kremlu na místě jedné z nejstarších čtvrtí Moskvy – Zaryadye. Dne 19. dubna 2013 byla vyhlášena mezinárodní soutěž na krajinářský a architektonický koncept parku Zaryadye, jejímž cílem bylo vytvořit moderní městský park pro pohodlnou celoroční rekreaci pro Moskviče a hosty hlavního města. Zákazníkem soutěže byla OJSC Rossiya a organizátorem Výzkumný a konstrukční ústav Generálního plánu Moskvy. 12. listopadu 2013 byly vyhlášeny výsledky mezinárodní soutěže, vítězem se stalo konsorcium v ​​čele s architektonickou kanceláří Diller Scofidio + Renfro (New York).
Celková plocha parku Zaryadye je 130 tisíc metrů čtverečních. m. (asi 13 hektarů). Park byl vybudován z prostředků z rozpočtu města Moskvy. V roce 2014 byly celkové náklady na rozvoj parku odhadnuty na 13 miliard rublů. Ve skutečnosti bylo z městského rozpočtu vyčleněno 14 miliard rublů na výstavbu unikátního krajinného parku „Zaryadye“ v centru Moskvy, včetně 9,5 miliardy rublů na výstavbu všech nadzemních zařízení a podzemního parkoviště, a zlepšovací činnosti stály dalších 3,69 miliardy rublů. Na základě výše uvedených čísel je cena za hektar při výstavbě parku Zaryadye 1 076 923 076,92 rublů a spadá do kategorie exkluzivních objektů podle naší klasifikace.

Výstavba parku v regionech – park v Krasnodaru.

Park Sergeje Galitského v Krasnodaru na jihu Ruska je velký park vybudovaný ze soukromých investic poblíž stadionu FC Krasnodar. Rozloha pěších zón je více než 8 hektarů, plocha zeleně je více než 13 hektarů. Celková plocha – 22,7 ha. V parku je vysazeno 2300 stromů, mezi nimi dub, habr, olše, bonsaje, topol, borovice, tulipán, javor, túje a okrasná švestka.

Území zahrnuje 30 různých zón, včetně letního amfiteátru, vyhlídkové plošiny a kluziště s fontánou. Pro malé návštěvníky bylo vybudováno pískoviště se skluzavkami, lanový park, lezecká stěna, hudební labyrint a vodní labyrint. Pro milovníky sportu je k dispozici streetballové hřiště a skatepark. V amfiteátru budou probíhat filmové projekce a divadelní představení, je zde instalováno plátno o velikosti 40 m160. Fontána s vodopádem bude v zimě sloužit jako kluziště s umělým ledem. Park poskytuje podmínky pro pohyb osob s omezenou schopností pohybu. Také v budoucnu bude na území areálu otevřena kavárna se XNUMX místy a letní terasou na střeše.

Návrh komplexu, architektonická a krajinná řešení byla vyvinuta německou kanceláří GMP International. Obklady a dlažby objektů jsou z mramoru, žuly a vápence.
Náklady na park nejsou k dispozici v otevřených zdrojích. Podle časopisu Forbes je hodnota parku asi 4 miliardy rublů, což umožňuje jeho zařazení do 4. kategorie – rozpočtové zařízení podle námi přijaté klasifikace.

Obytný komplex „Bílé noci“

Závěry.

Studium ekonomické hodnoty parků je novým krokem, ale pro zahradní architekty, ekonomy a městské správce má velký význam. Příliš často jsou parky vnímány jako inertní objekty, vytvořené výhradně pro klidnou rekreaci obyvatel měst, a nikoli pro motivaci k aktivní činnosti. Je chybou uvažovat o parcích bez zohlednění jejich nákladů. Parky a veřejná prostranství města jsou aktivem, které generuje příjmy a vytváří úspory pro různá odvětví městského života.

Celé znění článku je k dispozici na odkazu

Společnost Hektar nabízí služby příměstským oblastem ve třech hlavních oblastech – předčištění, výkopové práce a terénní úpravy. Pracujeme podle transparentního schématu a individuálního přístupu ke každému klientovi. Ceny za úklidové služby jsou přijatelné a bez přeplatků. Personál tvoří kvalifikovaní specialisté s dlouholetou praxí. Proto náš zkušený tým vyřídí každou zakázku rychle, hladce a efektivně.

Ceny za úklid Vaší chaty zjistíte tak, že nás budete kontaktovat na uvedených kontaktních telefonních číslech nebo kliknutím na kontaktní tlačítko. Náš konzultant Vám co nejdříve zavolá, aby upřesnil všechny detaily objednávky. Po dialogu v případě potřeby odborník bezplatně navštíví zadanou adresu, aby přesně určil další rozsah práce.

Společnost Hektar garantuje svým klientům vysokou úroveň kvality veškerých úklidových služeb pro jejich chatu, počínaje poskytováním kompetentních a bezplatných konzultací. Klíčem ke kvalitě odvedené práce a minimální době dokončení jsou nashromážděné znalosti a dovednosti v oblasti pozemkových úprav. Při realizaci zakázek zohledňujeme všechna přání zákazníků a také nutně koordinujeme každou fázi pracovního procesu se zákazníkem. Naše společnost pracuje podle dostupného poměru ceny a kvality pro zákazníky.

Společnost Hektar nabízí svým klientům širokou škálu služeb pro servis chat v těchto hlavních oblastech:

1. Zlepšení a terénní úpravy lokality.

Terénní úpravy jsou základní součástí procesu vytváření ideálního místa, kde se můžete spojit s přírodou a užívat si krásnou zelenou krajinu. Provedeme terénní úpravy vašeho pozemku přesně podle vašeho přání. Pevně ​​věříme, že po dokončení prací budete s výsledky i cenami jistě spokojeni a vy i všichni členové rodiny uvidíte v kteroukoli roční dobu dobře naplánovaný areál.

Vysadíme stromy a keře, založíme trávník, posekáme trávu, oráme pozemek, položíme dlažební desky, svaříme, provedeme pokrývačské práce, v případě potřeby nainstalujeme ploty, dovezeme zeminu pro urovnání staveniště a odborně provedeme mnoho dalších prací souvisejících s terénními úpravami a terénní úpravy lokality.

2.Odklízení a odklízení sněhu.

Odklízení sněhu je služba, která je v zimním období velmi oblíbená. Spolupracujeme s právnickými i fyzickými osobami. Naši zaměstnanci rychle a důkladně uvolní cesty, různé oblasti a jakékoli předměty. Bezpečně odstraňujeme také námrazu, která se vytvořila na střechách a příjezdových cestách. Podívejme se na čištění velkých oblastí. Kromě odklízení sněhu provádíme i odklízení sněhu. Odklízení sněhu provádíme ručně i strojně.

3.​ Demontáž domů.

Provedeme kvalitní demontáž starých budov s minimálním poškozením stavebních materiálů. Na vaše přání umíme uskladnit vhodné materiály na určeném místě. Rychlost práce závisí především na individuálních vlastnostech konstrukce. Kompetentně provedeme demolice a demontáže vyhořelých domů, chátrajících objektů a jiných dřevostaveb. Provedeme také analýzu základů.

Vyklízení území obnáší provedení určitého rozsahu prací, které vyžadují svědomitý přístup s vynaložením značné fyzické námahy. Naši specialisté prořezávají ovocné stromy, vytrhávají pařezy, kácejí stromy, odstraňují listí a komplexně vyčistí areál chaty.

Pracujeme v Moskvě a Moskevské oblasti

telefon:
Moskva a MO
8 (985) 413-46-15

Tato webová stránka slouží pouze pro informační účely a za žádných okolností nepředstavuje veřejnou nabídku ve smyslu ustanovení článku 437 (2) občanského zákoníku Ruské federace.
Zásady ochrany osobních údajů

Moskva a MO
8 (985) 413-46-15