Výměna měřicích zařízení v roce 2022: povinné osoby, druhy inženýrských sítí a sankce
Kdo by měl měnit měřidlo? Legislativa stanoví pravidla pro každý typ komunálního zdroje. Neznalost nebo nepochopení zákona vás však odpovědnosti nezbavuje. Proto při absenci měřicích zařízení se používají normy s rostoucím faktorem 1,5.
Obecné otázky týkající se výměny měřicích zařízení
Od roku 2009 Rusko zavádí koncept energetických úspor a zvyšování energetické účinnosti. Tehdy byl přijat federální zákon č. 23.11.2009-FZ ze dne 261. listopadu 261 (dále jen zákon č. XNUMX). Znamenalo to novou éru velkoobjemového měření jak pro běžnou spotřebu domácností, tak pro individuální spotřebu.
Od té doby se legislativa stala ještě nepřehlednější:
— na jaře 2020 bylo zavedeno moratorium na ověřování a výměnu měřicích zařízení z důvodu omezení Covid; někteří obyvatelé se rozhodli, že moratorium potrvá do roku 2021, a neměnili měřiče včas;
— od léta 2020 je komerční měření elektrické energie přiděleno garantujícím dodavatelům (jak pro individuální, tak pro obecnou spotřebu domácností);
— pro některé energetické společnosti, např. plyn, v zásadě neexistuje přímá povinnost instalovat měřicí zařízení a neexistují žádné sankce za nedostatek měřidel (za určitých podmínek).
IPU a ODPU: rozdíl v přístupech
Hlavní body na měřicích zařízeních pro bytový dům jsou následující.
1. Domácí (hromadné) měřicí zařízení (ODPU) a individuální měřicí zařízení (IMU).
ODPU se používá ke změně objemu komunálních zdrojů dodávaných do bytového domu. Na základě administrativního výkazu zisku a ztráty jsou řídící organizaci vystaveny faktury od dodavatelů zdrojů.
IPU zaznamenává objem utilit používaných konkrétním spotřebitelem. Jinými slovy, IPU vždy odráží individuální spotřebu a je základem pro vydávání účtenek do řídící organizace.
2. Výměna a ověření měřicího zařízení.
Každé měřicí zařízení má životnost uvedenou v technickém průkazu a modrou plombu s datem ověření. Průměrná životnost měřicích zařízení
Dodávka studené a teplé vody – 6 let,
manometry – 2 roky,
elektroměry – 12 let.
Po uplynutí životnosti měřiče má jeho majitel dvě možnosti:
— vyměnit dávkovací zařízení za nové (tj. demontovat staré, poté nainstalovat nové a zaplombovat);
— proveďte ověření měřicího zařízení pro příští ověřovací interval, který je uveden v technickém pasu (všechna ověřovací data by nyní měla být uvedena na webových stránkách Arshin Rosstandart https://fgis.gost.ru).
3. Povinné osoby pro výměnu a ověření ODPU a IPU.
Odpovědnost za výměnu ODPU a IPU nese vlastník takového majetku nebo jiný zákonný vlastník (článek 209 občanského zákoníku Ruské federace).
U IPU je to vlastník prostor v bytovém domě a je to on, kdo je povinen měnit a kontrolovat měřidla (až na řadu výjimek, kterým se budeme věnovat níže). A pro řídící organizaci existuje povinnost bezplatně uvést IPU do provozu (zapečetit a vypracovat akt) (článek 81.14 Pravidel pro poskytování veřejných služeb, schválený nařízením vlády Ruské federace 06.05.2011. května 354 č. 354 (dále jen řád č. XNUMX).
Bezplatnost se však nevztahuje na všechny IPU, např. u plynu se IPU zadává zdarma pouze poprvé a v budoucnu (včetně obnovy plynoměru po ověření nebo opravě) pro reinstalaci a re- vystavení potvrzení o uvedení do provozu, musíte zaplatit dle stanovených tarifů dodavatele plynu.
Pro ODPU je odpovědnost za výměnu a obnovení funkčnosti měřicích zařízení pro vodovodní systémy (studená a teplá), vytápění a kanalizaci v bytových domech na řídící organizaci. Tato povinnost se nevztahuje na elektroměry a plynoměry. Manažerská organizace není povinna tuto práci vykonávat.
4. Měřicí zařízení mohou zahrnovat automatizované systémy měření informací pro účtování spotřeby energetických zdrojů a služeb (AIS).
Zahrnuje soubor měřicích systémů (měřicí zařízení, zařízení pro sběr a přenos dat, softwarové produkty pro sběr, ukládání a přenos naměřených dat). AIS je součástí obecného majetku pouze v případech, kdy je instalován na náklady vlastníků prostor v bytovém domě.
Takové vybavení vám umožňuje vzdáleně a současně odečítat údaje na IPU a ODPU. Vzhledem k tomu, že IPU bude v tomto případě příslušenstvím (součástí) AIS, nebudou zahrnuty do rozvahy vlastníka a za výkon AIS musí odpovídat řídící organizace (§ 135 občanského zákoníku o.s.ř. Ruská Federace).
Povinnost vyměnit a opravit AIS by proto měla být zahrnuta do sazebníku a přidělena řídící organizaci.
Samostatné funkce pro výměnu ODPU a IPU
Výše bylo uvedeno, že za výměnu a opravu již instalovaného ODPU v bytovém domě odpovídá správcovská organizace.
Zákon však obecně přiděluje odpovědnost za počáteční instalaci bytového domu dodavatelům zdrojů, kteří dodávají vodu, zemní plyn, teplo a elektřinu.
Poskytovatelé zdrojů jsou povinni vykonávat činnosti související s instalací, výměnou a provozem měřicích zařízení spotřebovaných energetických zdrojů, které dodávají nebo převádějí svým odběratelům (článek 9 § 13 zákona č. 261).
Pokud tedy nebyl dům původně uklizen, bude osobou povinnou.
Existují také funkce týkající se elektrické energie. V současné době je provoz IPU i ODPU svěřen garantujícím dodavatelům. A samotné ODPU, které poskytují možnost jejich napojení na systémy inteligentního měření elektrické energie (výkonu), jsou ze seznamu předmětů společného vlastnictví vyjmuty (bod 7 Pravidel údržby společné věci v bytovém domě, schválených hl. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX).
Zvyšující se faktor nedostatku měřicích zařízení se přitom vztahuje pouze na studenou vodu, teplou vodu a elektrickou energii a pouze v případě, že je technicky možné taková měřicí zařízení instalovat.
Zvyšující faktor absence měřicích zařízení se nevztahuje na platby za plyn a tepelnou energii (body 4, 7.1, 23.2, 21.6 Přílohy 2 k pravidlu č. 354).
Kritéria pro technickou proveditelnost instalace takových měřicích zařízení
Kritéria pro přítomnost (nepřítomnost) technické proveditelnosti instalace ODPU a IPU jsou schválena nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 28.08.2020. srpna 485 č. XNUMX/pr (dále jen Kritéria).
Týkají se měřidel studené vody, teplé vody, elektrické energie, zemního plynu a tepelné energie. Pokud instalace měřiče nesplní Kritéria, pak není možné použít násobící faktor v platbách za služby.
Měřicí zařízení IPU a ODPU nelze nainstalovat, pokud:
— instalace není možná bez rekonstrukce, větších oprav nebo vytvoření nových vnitropodnikových inženýrských systémů (vlastní vybavení);
— nelze zajistit shodu se závaznými metrologickými a technickými požadavky na měřicí zařízení odpovídajícího typu;
— není možné zajistit dodržování povinných požadavků na provozní podmínky měřicího zařízení (teplota, vlhkost, elektromagnetické rušení, zaplavení prostor);
– pokud má bytový dům podle projektové charakteristiky vertikální rozvody vnitrodomových topných systémů, pak není instalována ODPU a IPU pro tepelnou energii.
Ve všech ostatních případech je instalace ODPU a IPU standardně možná.
Přístrojové vybavení je samozřejmě důležitou a nezbytnou vládní strategií zaměřenou na úspory energie. Pro samotné spotřebitele to však znamená dodatečné náklady a sankce za včasné nedodržení povinných požadavků. Proto je důležité monitorovat vaše měřiče a zabránit nesprávnému komerčnímu měření energetických zdrojů a služeb.
Praxe v oboru oceňování – 21 let. Praxe v oboru soudních znaleckých posudků – 11 let.
Zobrazení
Опубликовано
Komentáře
Výměna elektroměrů je velmi důležitý a nezbytný postup, který provádějí výhradně odborníci s odpovídajícími znalostmi, nástroji a vybavením. Existují určité body a jemnosti, které by měli spotřebitelé – majitelé soukromých domácností nebo bytů umístěných v bytových domech vzít v úvahu. Týkají se načasování, funkcí a nákladů na poskytování služby.
V souladu s usnesením vlády Ruské federace byla od 1.01.2022. ledna XNUMX zahájena instalace „chytrých“ elektroměrů do bytů ruských občanů. V novostavbách se taková inteligentní zařízení objevují okamžitě, v rámci tzv. technologického spojení. A zařízení používaná v již postavených budovách se mění, protože ztrácejí svou funkčnost nebo končí jejich životnost. Moderní modely automaticky přenášejí informace do správcovské společnosti. To znamená, že si je majitelé domů nebudou muset sami ověřovat a posílat.
Co jsou to „inteligentní“ elektroměry?
Inteligentní elektroměry se liší od svých zastaralých „bratrů“ v tom, že automaticky odesílají indikátory spotřeby elektřiny konkrétním organizacím zásobujícím zdroje. „Smart“ zařízení jsou obdařena vynikajícími technickými vlastnostmi, díky nimž mohou měřit a zaznamenávat různé parametry. Například množství spotřebované energie, úroveň napětí a výkonu, důležité ukazatele kvality (přítomnost/nepřítomnost napěťových rázů atd.).
Kromě vzdáleného odečítání a odesílání odečtů jsou „chytrá“ zařízení schopna na dálku omezit neplatiče v dodávkách energie. Takové elektroměry jsou zabudovány do inteligentního systému, který zohledňuje náklady na energii. To usnadní a zjednoduší získávání informací o objemu a kvalitě dodávané elektrické energie.
Kdy byste měli vyměnit elektroměr? <br />
Jednoduché elektroměry budou v MKD postupně nahrazovány „chytrými“. Tento proces může trvat 10–15 let (to jsou běžné doby ověřování dnes vyráběných elektroměrů). Vážnými důvody pro výměnu takového měřidla je uplynutí doby jeho používání nebo intervalu mezi ověřeními, případně nefunkčnost zařízení. Odborníci uvádějí případy, kdy měřiče jednoduše neexistovaly, než byly instalovány síťovými organizacemi v bytových domech nebo garantováním dodavatelů v soukromých rozvojových oblastech (když to spotřebitelé museli udělat na vlastní náklady). U takových měřicích míst je prodloužena lhůta montáže měřidel do konce letošního roku.
Měřicí zařízení musí být vyměněno do šesti měsíců ode dne zjištění jeho nefunkčnosti nebo uplynutí doby používání, intervalu mezi ověřeními zjištěného při kontrole nebo ve smlouvě, nebo ode dne obdržení žádosti spotřebitele sám. Specialisté přijedou a vymění zařízení v čase dohodnutém s klientem.
Organizace v každém subjektu Ruské federace se zabývají sestavováním vlastních pracovních harmonogramů souvisejících se změnou a instalací měřidel. Zaměstnanci budou muset ověřit všechny objekty a určit, kdy a ve kterém domě elektroměry vyměnit. Na harmonogram schválených prací v konkrétním ruském regionu se můžete zeptat na help desk u organizace sítě nebo u dodavatele. Někdy jsou takové informace zveřejněny na webových stránkách společnosti. Například v hlavním městě je plán takové práce zveřejněn na oficiálních stránkách Mosenergosbytu. Nejprve musíte přejít do sekce „Jednotlivci/Služby“, najít v seznamu adresu svého domova a zjistit, kdy očekávat příjezd specialisty. Dnes může být instalace nového měřiče místo starého v Moskvě schválena a dokončena téměř v jakoukoli vhodnou dobu, i když je víkend nebo pozdě večer.
Poměrně často je výměna měřicího zařízení způsobena kontrolou elektroměru v některé z odborných organizací na neměřenou spotřebu elektřiny. Pro takovou službu byste měli kontaktovat naši společnost. Zkoušku spotřeby elektřiny by měli provádět skuteční profesionálové v oboru elektro. Toto jsou specialisté, kteří pracují ve společnosti Independent Expert Partnership LLC.