Za jakých parametrů nebude podkroví považováno za podlahu?

Zdravím všechny. Nenašel jsem jasnou definici podkroví v soukromém domě a za jakých parametrů podkroví zůstane podkrovím a nebude považováno za podlahu a za jakých parametrů bude považováno za podlahu nebo půdu. Je nutné provést změny stávajícího podkroví soukromého domu, ale zároveň tak, aby zůstalo podkroví. Zejména mě zajímá dotaz na okna, jestli se budou instalovat plastová okna, aby teplo z domu tolik neunikalo. Dále mě zajímá maximální možná výška podkroví, zda je možné zateplit střechu atd. Příčky a vytápění v podkroví se neplánují. Jedná se o podsklepený dům, první patro, druhé patro a podkroví. Dům v SNT.

Viz také odpovědi v tématech

• Odmítnutí změny parametrů individuální bytové výstavby
• Jak bude registrován přístřešek pro auto, pokud je na společné základové desce?
• Počítá se v počtu pater v domě podkroví jako celé patro?
• Jak zlegalizovat přístavbu bytu v prvním patře bytového domu

• • Certifikát č. 50-16-1206
  • Konzultant
  • • 18 květen
  • Svetlana Dupenko, katastrální inženýrka Istra

  Dobré odpoledne. Od 1,5 metru je podkroví. Na základě toho vezměte zbytek ukazatelů. Izolace neovlivňuje

  GKI Nedkadastr – katastr a geodézie
  [email protected]

  • G
  • Host-857499
  • • 18 květen
  • EN Sterlitamak

  Od 1.5 metru od čeho a do čeho.

  Pokud tomu dobře rozumím, bavíme se o čáře, kde se stěna protíná se střechou. Tam se za podkroví považuje do 1.5 metru a nad 1.5 metru za plné patro resp. za určitých podmínek podkroví. To mě zajímá, za jakých podmínek zůstane podkroví podkrovím? Rád bych si tento problém vyjasnil před přestavbou podkroví, abych ho nemusel později bourat.

  

  • Certifikát č. 50-16-1206
  • Konzultant
  • • 20 květen
  • 28
  • Svetlana Dupenko, katastrální inženýrka Istra

  Dobré odpoledne. Podkroví je nebytový prostor a není zahrnuto do celkové plochy domu. Zde je výňatek z vyhlášky 90 Ministerstva hospodářského rozvoje o výpočtu plochy v soukromém bytovém domě: „Do plochy bytového domu se nezapočítává plocha suterénu pro větrání bytového domu, nevyužité podkroví, technický suterén, technické podkroví, mimobytové inženýrské sítě s vertikálními (v kanálech, šachtách) a vodorovnými (ve vestibulu, vestibulu, otevřeným schodištěm) stejně jako oblast, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna, a oblast umístěná ve dveřích. Při výpočtu plochy obytného domu se využívaná střecha rovná ploše teras. Podlahová plocha obytného domu je určena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn. Podlahová plocha zahrnuje plochy balkonů, lodžií, teras a verand, dále schodišťové šachty a stupně s přihlédnutím k jejich ploše v úrovni daného podlaží. Vzdálenosti používané k určení podlahové plochy se měří ve výšce 1,1-1,3 metru od podlahy a na úrovni podlahy u šikmých vnějších stěn. Plocha podkroví obytného domu je určena v rámci vnitřních ploch vnějších stěn a půdních stěn přiléhajících k půdním dutinám.

  GKI Nedkadastr – katastr a geodézie
  [email protected]

  Rozuměl jsem vám správně: že neexistují přesná kritéria pro parametry oken, schodů, výšky podkroví, zateplení a tak dále pro definování podkroví.

  

  • Certifikát č. 50-16-1206
  • Konzultant
  • • 20 květen
  • 2
  • Svetlana Dupenko, katastrální inženýrka Istra

  Dobré odpoledne. V legislativě není jasná hranice rozdělení mezi podkrovím a podkrovím.

  GKI Nedkadastr – katastr a geodézie
  [email protected]

  • G
  • Host-857499
  • • 20 květen
  • EN Sterlitamak

  Jaká noční můra. Bude pak zajímavé, podle jakých kritérií bude komise podkroví hodnotit, když se najednou nějaké objeví.

  Tato otázka mě také zajímá. Když jsme dům kupovali, byl podle dokladů veden jako jednopodlažní. Nainstalovali jsme žebřík na půdu a provedli nějaké renovace (vylepili příčky, pověsili tapety, dali nábytek), ale neinstalovali jsme žádné radiátory. Je nyní nutné legalizovat podkroví jako 2.NP a přijdou odhadci?

  

  • Certifikát č. 50-16-1206
  • Konzultant
  • • Před 2 měsíci
  • Svetlana Dupenko, katastrální inženýrka Istra

  Dobré odpoledne. Ano, musíte to zlegalizovat, získat povolení k rekonstrukci, objednat technický plán domu u katastrálního inženýra a provést změny v Jednotném státním registru nemovitostí. Není třeba volat odhadce.

  GKI Nedkadastr – katastr a geodézie
  [email protected]